Този атрактивен, готов за нанасяне пентхаус в Ла Дукеса, Малага, предлага привлекателна възможност за търсещите крайбрежен дом. С 2 спални и 3 бани, този имот разполага с 97 м² жилищно пространство, допълнено от просторна покривна тераса с панорамна гледка към морето. Сградата, завършена през 2006 г., се намира в уредена градска среда, като много удобства са на кратко пешеходно разстояние. Фиксираната обявена цена от €440 000 отразява състоянието и характеристиките му, включително собствен гараж. Това предложение съчетава предимствата на добре обзаведен дом с удобствата на търсено местоположение на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Ла Дукеса, този пентхаус се възползва от близостта до яхтеното пристанище и плажа, и двете достъпни след кратка разходка. Околната зона е урбанизирана, с плътна мрежа от магазини, ресторанти и основни услуги в лесен достъп. Това местоположение предлага съчетание от крайбрежен достъп и градско удобство, подходящо за ежедневен живот.
Този имот е предназначен за самостоятелни купувачи или двойки, които ценят както комфорта, така и начина на живот. Двете самостоятелни спални с бани предлагат уединение, докато покривната тераса осигурява собствено външно пространство за отдих и наслада от гледките. Състоянието му „ключ в ръка“ означава възможност за незабавно нанасяне, което отговаря на тези, които искат да се установят бързо и да започнат да се наслаждават на средиземноморския начин на живот без забавяне.
Построен през 2006 г. и вече готов за нанасяне, този пентхаус представлява установен имот в урбанизацията Ла Дукеса. Въпреки че не е ново строителство в строгия смисъл, отличното му състояние подсказва трайно качество и завършена фаза на развитие. Това означава, че потенциалните купувачи могат да се нанесат, без да чакат строителни срокове, с незабавен достъп до имота и удобствата му.
Този пентхаус не предлага гаранциите на ново строителство, типични за наскоро построените имоти. Обявената цена е фиксирана и не подлежи на договаряне като „начална“ цена. Въпреки че е налично голямо мазе, то изисква отделен нотариален акт. Допълнително паркомясто също е налично отделно, което подсказва, че включеното паркомясто може да е ограничено до едно място.
Този пентхаус е подходящ за купувачи, които приоритизират незабавен крайбрежен живот с удобен достъп до удобства. Той привлича самостоятелни купувачи или двойки, търсещи добре обзаведен основен дом или втора резиденция, изискваща минимална подготовка. Двете самостоятелни спални с бани са предимство за настаняване на гости или членове на семейството, които ценят собственото си лично пространство. Тези, които се наслаждават на активен начин на живот, ще оценят близостта до голф игрища, яхтени пристанища и спортни съоръжения. Освен това, градската среда означава, че целогодишното живеене е практично, с постоянна наличност на основни услуги, за разлика от някои по-сезонни курортни зони. Състоянието на имота, готов за нанасяне, е подходящо за купувачи, които искат да избегнат дългите строителни закъснения и бързо да започнат да се наслаждават на новия си дом и начина на живот на Коста дел Сол.
Този пентхаус е описан като с висококачествени довършителни работи навсякъде и се предлага в отлично състояние, „ключ в ръка“. Имотът разполага с вградени гардероби в спалните, допринасяйки за ефективното съхранение. Инсталиран е климатик за отопление и охлаждане за целогодишен контрол на климата. Баните включват биде в двете основни спални с бани, добавяйки допълнителен комфорт. Южното изложение на имота подсказва добра естествена светлина и топлина. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за материалите, акцентът върху това да е „готов за нанасяне“ подразбира поддържано и добре представено състояние, подходящо за незабавно обитаване и наслада.
Фиксираната обявена цена за този пентхаус с 2 спални е €440 000. Като имот втора употреба, тази цена е установена и не представлява отправна точка за преговори. Статусът на имота като готов за нанасяне означава незабавна наличност за покупка и нанасяне. В района на Ла Дукеса сходни имоти като Alonia започват от €316 000, докато Acqua Gardens в Естепона са с цени от €524 600. Това позиционира разглеждания пентхаус в конкретен пазарен сегмент, предлагайки ясна стойностна пропозиция въз основа на характеристиките, състоянието и местоположението му.
Ла Дукеса представлява динамична крайбрежна среда, където градското удобство се среща с живота край морето. Пентхаусът е разположен на пешеходно разстояние от основни удобства, включително супермаркет на 172 метра и аптека на само 182 метра. С 33 ресторанта и 4 кафенета наблизо, възможностите за хранене са многобройни. Наличието на 29 спирки на обществен транспорт показва добра местна свързаност. Самата урбанизация разполага с зелени площи, общ басейн и спортни съоръжения, което обогатява жилищното изживяване. Местоположението на 14 метра надморска височина предлага приятни гледки, а лекият наклон към близкия плаж Ла Дукеса (на 600 метра) прави достъпа лесен. Тази среда е подходяща за тези, които ценят удобството да имат ежедневните необходими неща и развлеченията наблизо, насърчавайки начин на живот, интегриран както с местната общност, така и с крайбрежната среда.
Ла Дукеса предлага пълноценен жилищен живот, балансирайки крайбрежната близост с градското удобство. Пентхаусът се намира на 10 минути пеша от най-близкия плаж, Ла Дукеса, и яхтеното пристанище. Основни услуги като супермаркет и аптека са още по-близо, на под 200 метра. Тази пешеходна достъпност е ключова характеристика, намаляваща зависимостта от кола за ежедневните задачи. Районът разполага с 33 ресторанта и 4 кафенета, осигурявайки разнообразни кулинарни възможности. За семействата има 3 начални и 1 средно училище в близост. Регионът е добре свързан с 29 линии на обществен транспорт, улесняващи местното пътуване. Комплексът включва общи съоръжения като басейн и спортни игрища, допълнително обогатявайки жилищната среда.
Този пентхаус е разположен в Ла Дукеса, район, разпознаваем по яхтеното си пристанище и крайбрежни удобства. Картата илюстрира позицията му в развитата градска зона, подчертавайки близостта до плажа, пристанищните съоръжения и основни услуги като супермаркети и аптеки. Околният регион показва концентрация на голф игрища и други градове по протежение на Коста дел Сол, подчертавайки достъпността в рамките на тази популярна испанска дестинация.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Позициониран в Ла Дукеса, този пентхаус се намира в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с провинция Кадис. Това стратегическо местоположение предлага баланс между по-развитите райони на изток и природните пейзажи към Гибралтар. Осигурява удобен достъп до популярни дестинации като Естепона и Марбеля, оставайки близо до прочутите голф игрища на „Коста дел Голф“. Близостта до Гибралтар (25 км) също предлага алтернативен транспортен възел и уникална близка територия. Районът се възползва от това, че е част от провинция Малага, известна с обширната си туристическа инфраструктура и привлекателност.
Достъпът до ключови дестинации е значително предимство на този пентхаус в Ла Дукеса. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е на приблизително 600 метра по права линия, като лекият наклон го прави лесно достижим. Имотът е удобно разположен близо до яхтеното пристанище Puerto Deportivo de la Duquesa, на 0.3 км. За пътуване, летището в Малага (AGP) е на около 74 км, докато летището в Гибралтар (GIB) е по-близо, на приблизително 25 км. Ентусиастите на голфа разполагат с няколко игрища наблизо, включително Doña Julia на 2.5 км и Finca Cortesín на 4.3 км. Големи градове като Естепона са на лесно време за път с кола. Общественият транспорт е добре осигурен, с 29 спирки и 5 линии, обслужващи района, макар че кола често е полезна за разглеждане на по-широката околност на Коста дел Сол.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ла Дукеса, част от Коста дел Сол, се характеризира с меки зими и топли лета, със средна годишна температура от 18.5°C. Регионът се радва на обилно слънце, допринасяйки за плажен сезон, който обикновено продължава 5 месеца, когато температурите на водата последователно достигат или надвишават 20°C. Пентхаусът е разположен на ниска надморска височина от 14 метра, което допринася за достъпността и близостта до брега. Лекият наклон към морето допълнително засилва тази връзка. Южното изложение на имота максимизира излагането на слънчева светлина през целия ден, възползвайки се от средиземноморския климат.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Ла Дукеса предлага директен достъп до крайбрежни развлечения. Най-близкият плаж, Playa La Duquesa, е на само 592 метра и е известен със своята достъпност. Playa de Manilva също е в непосредствена близост. За отдих районът е център за ентусиасти на голфа, с Doña Julia Golf на само 2.5 км и Finca Cortesín Golf Club на кратко пътно разстояние с кола от 4.3 км. Puerto Deportivo de la Duquesa (0.3 км) предоставя възможности за ветроходство и лодки. Урбанизацията разполага с общи съоръжения, включително голям басейн и кортове за тенис и падел, осигурявайки на жителите изобилни възможности за спорт и отдих, без да напускат комплекса.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.5°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL963676
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Районът Ла Дукеса предлага различен начин на живот в сравнение с други части на Коста дел Сол. Докато комплекси като Acqua Gardens в Естепона са с по-високи цени от €524 600, а проекти като Aby Upper започват по-ниско от €320 000, този пентхаус на €440 000 заема конкретна ниша. Статусът му като готов за нанасяне и класификацията като имот втора употреба означават незабавна наличност, в контраст с покупките на зелено. В сравнение с Alonia, чиито цени започват по-ниско, този имот предлага по-висока спецификация, включително собствена покривна тераса с гледка към морето и собствен гараж, които често са разграничителни фактори на този пазар. Непосредствената близост до яхтеното пристанище на Ла Дукеса и разстоянието от 600 метра до плажа са значителни предимства. Градската среда осигурява целогодишно обитаване с налични услуги, потенциално предлагайки повече стабилност от чисто сезонните туристически курорти по-нататък по крайбрежието. Това позиционира имота като добре балансиран вариант за тези, които търсят установен крайбрежен живот с удобен достъп.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
