Αυτό το ελκυστικό, ετοιμοπαράδοτο ρετιρέ στη La Duquesa της Μάλαγας προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία για όσους αναζητούν παραλιακή κατοικία. Με 2 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, το ακίνητο αυτό εκτείνεται σε 97 τ.μ. χώρου διαβίωσης, συμπληρωμένα από μια ευρύχωρη ταράτσα με πανοραμική θέα στη θάλασσα. Το κτίριο, που ολοκληρώθηκε το 2006, βρίσκεται σε καθιερωμένο αστικό περιβάλλον, τοποθετώντας πολλές ανέσεις σε εύκολη απόσταση με τα πόδια. Η σταθερή ζητούμενη τιμή των €440,000 αντανακλά την κατάσταση και τα χαρακτηριστικά του, συμπεριλαμβανομένου ενός ιδιωτικού γκαράζ. Η προσφορά αυτή συνδυάζει τα πλεονεκτήματα μιας καλά εξοπλισμένης κατοικίας με τις ανέσεις μιας περιζήτητης τοποθεσίας στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται στη La Duquesa, το ρετιρέ αυτό επωφελείται από την εγγύτητά του στη μαρίνα και στην παραλία, και τα δύο προσβάσιμα με σύντομο περίπατο. Η γύρω περιοχή είναι αστικοποιημένη, με πυκνό δίκτυο καταστημάτων, εστιατορίων και βασικών υπηρεσιών σε εύκολη πρόσβαση. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει συνδυασμό παραθαλάσσιας πρόσβασης και αστικής άνεσης, κατάλληλη για καθημερινή διαβίωση.
Το ακίνητο αυτό είναι σχεδιασμένο για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν τόσο την άνεση όσο και τον τρόπο ζωής. Τα δύο ανεξάρτητα σουί προσφέρουν ιδιωτικότητα, ενώ η ταράτσα παρέχει έναν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και απόλαυση της θέας. Η ετοιμοπαράδοτη κατάστασή του σημαίνει ότι είναι δυνατή η άμεση κατοίκηση, εξυπηρετώντας όσους επιθυμούν να εγκατασταθούν γρήγορα και να αρχίσουν να απολαμβάνουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής χωρίς καθυστέρηση.
Κατασκευασμένο το 2006 και πλέον ετοιμοπαράδοτο, το ρετιρέ αυτό αποτελεί καθιερωμένο ακίνητο εντός του συγκροτήματος κατοικιών La Duquesa. Αν και δεν είναι νεόδμητο με την αυστηρή έννοια, η άριστη κατάστασή του υποδηλώνει διαρκή ποιότητα και ολοκληρωμένη φάση ανάπτυξης. Αυτό σημαίνει ότι οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν χωρίς να περιμένουν χρονοδιαγράμματα κατασκευής, αποκτώντας άμεση πρόσβαση στο ακίνητο και στις ανέσεις του.
Το ρετιρέ αυτό δεν προσφέρει εγγυήσεις νέας κατασκευής που είναι τυπικές για πρόσφατα ανεγειρόμενα ακίνητα. Η αναγραφόμενη τιμή είναι σταθερή και δεν υπόκειται σε διαπραγμάτευση ως τιμή «από». Ενώ διατίθεται μεγάλη αποθήκη, απαιτείται ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας. Επιπλέον θέση στάθμευσης διατίθεται επίσης ξεχωριστά, υποδεικνύοντας ότι η συμπεριλαμβανόμενη στάθμευση ενδέχεται να περιορίζεται σε μία θέση.
Το ρετιρέ αυτό ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην άμεση παραθαλάσσια διαβίωση με βολική πρόσβαση σε ανέσεις. Ελκύει άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια καλά εξοπλισμένη κύρια κατοικία ή ένα δεύτερο σπίτι που απαιτεί ελάχιστη προετοιμασία. Τα δύο ανεξάρτητα σουί είναι πλεονεκτικά για τη φιλοξενία επισκεπτών ή μελών της οικογένειας που εκτιμούν τον δικό τους ιδιωτικό χώρο. Όσοι απολαμβάνουν έναν ενεργό τρόπο ζωής θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, μαρίνα και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επιπλέον, η αστική του τοποθεσία σημαίνει ότι η διαβίωση όλο τον χρόνο είναι πρακτική, με βασικές υπηρεσίες διαθέσιμες συνεχώς, σε αντίθεση με ορισμένες πιο εποχικές τουριστικές περιοχές. Η κατάσταση του ακινήτου, όντας ετοιμοπαράδοτο, ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να αποφύγουν μεγάλες καθυστερήσεις κατασκευής και να αρχίσουν άμεσα να απολαμβάνουν το νέο τους σπίτι και τον τρόπο ζωής της Costa del Sol.
Το ρετιρέ αυτό περιγράφεται ως έχον υψηλής ποιότητας φινιρίσματα σε όλο τον χώρο και προσφέρεται σε άριστη, ετοιμοπαράδοτη κατάσταση. Το ακίνητο διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, συμβάλλοντας σε αποδοτική αποθήκευση. Κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης είναι εγκατεστημένος για τον έλεγχο της θερμοκρασίας όλο τον χρόνο. Τα μπάνια περιλαμβάνουν μπιντέ στα δύο κύρια σουί, προσθέτοντας μια πινελιά ενισχυμένης άνεσης. Ο νότιος προσανατολισμός του ακινήτου υποδηλώνει καλό φυσικό φως και ζεστασιά. Ενώ δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες υλικών, η έμφαση στο «έτοιμο για μετακόμιση» υποδηλώνει καλά συντηρημένη και καλά παρουσιασμένη κατάσταση, κατάλληλη για άμεση κατοίκηση και απόλαυση.
Η σταθερή ζητούμενη τιμή για αυτό το ρετιρέ 2 υπνοδωματίων είναι €440,000. Ως μεταχειρισμένο ακίνητο, η τιμή αυτή είναι καθορισμένη και δεν αποτελεί σημείο εκκίνησης για διαπραγμάτευση. Η ετοιμοπαράδοτη κατάσταση του ακινήτου σημαίνει άμεση διαθεσιμότητα για αγορά και κατοίκηση. Εντός της περιοχής La Duquesa, συγκρίσιμα ακίνητα όπως το Alonia ξεκινούν από €316,000, ενώ τα Acqua Gardens στην Estepona έχουν τιμές από €524,600. Αυτό τοποθετεί το συγκεκριμένο ρετιρέ σε συγκεκριμένη κατηγορία αγοράς, προσφέροντας μια σαφή πρόταση αξίας με βάση τα χαρακτηριστικά, την κατάσταση και την τοποθεσία του.
Η La Duquesa παρουσιάζει ένα δυναμικό παραθαλάσσιο περιβάλλον όπου η αστική άνεση συναντά τη ζωή δίπλα στη θάλασσα. Το ρετιρέ βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από βασικές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένου σούπερ μάρκετ σε απόσταση 172 μέτρων και φαρμακείου σε απόσταση μόλις 182 μέτρων. Με 33 εστιατόρια και 4 καφέ κοντά, οι επιλογές εστίασης είναι πολλές. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων μεταφορών υποδηλώνει καλή τοπική συνδεσιμότητα. Το ίδιο το συγκρότημα διαθέτει πράσινες περιοχές, κοινόχρηστη πισίνα και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενισχύοντας την κατοικική εμπειρία. Η τοποθεσία του στα 14 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστη θέα, και η ήπια κλίση προς την κοντινή παραλία La Duquesa (600 μέτρα μακριά) καθιστά την πρόσβαση εύκολη. Αυτό το περιβάλλον ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την ευκολία να έχουν τις καθημερινές ανάγκες και τις δραστηριότητες αναψυχής σε κοντινή απόσταση, καλλιεργώντας έναν τρόπο ζωής ενταγμένο τόσο στην τοπική κοινότητα όσο και στο παραθαλάσσιο περιβάλλον.
Η La Duquesa προσφέρει μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης, εξισορροπώντας την παραθαλάσσια εγγύτητα με την αστική άνεση. Το ρετιρέ βρίσκεται σε απόσταση 10 λεπτών με τα πόδια από την κοντινότερη παραλία, La Duquesa, και τη μαρίνα. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο είναι ακόμα πιο κοντά, κάτω από 200 μέτρα μακριά. Αυτή η περιπατησιμότητα είναι βασικό χαρακτηριστικό, μειώνοντας την εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές εργασίες. Η περιοχή διαθέτει 33 εστιατόρια και 4 καφέ, προσφέροντας ποικίλες γαστρονομικές επιλογές. Για τις οικογένειες, υπάρχουν 3 δημοτικά και 1 γυμνάσιο σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή συνδέεται καλά με 29 γραμμές δημόσιων μεταφορών, διευκολύνοντας τις τοπικές μετακινήσεις. Το συγκρότημα περιλαμβάνει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα και αθλητικά γήπεδα, ενισχύοντας περαιτέρω το κατοικικό περιβάλλον.
Το ρετιρέ αυτό βρίσκεται στη La Duquesa, μια περιοχή αναγνωρισμένη για τη μαρίνα και τις παραθαλάσσιες ανέσεις της. Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του εντός ανεπτυγμένης αστικής ζώνης, αναδεικνύοντας τη στενή εγγύτητα στην παραλία, στις εγκαταστάσεις του λιμανιού και σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Η γύρω περιοχή δείχνει μια συγκέντρωση γηπέδων γκολφ και άλλων πόλεων κατά μήκος της Costa del Sol, υπογραμμίζοντας την προσβασιμότητά του εντός αυτού του δημοφιλούς ισπανικού προορισμού.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τοποθετημένο στη La Duquesa, το ρετιρέ αυτό βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Cádiz. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ των πιο ανεπτυγμένων περιοχών πιο ανατολικά και των φυσικών τοπίων προς το Γιβραλτάρ. Παρέχει βολική πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Estepona και η Marbella, παραμένοντας κοντά στα περιώνυμα γήπεδα γκολφ της «Costa del Golf». Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (25 χλμ.) προσφέρει επίσης έναν εναλλακτικό συγκοινωνιακό κόμβο και μια μοναδική κοντινή περιοχή. Η περιοχή επωφελείται από το γεγονός ότι ανήκει στην επαρχία της Μάλαγας, γνωστή για την εκτεταμένη τουριστική υποδομή και την ελκυστικότητά της.
Η προσβασιμότητα σε βασικούς προορισμούς είναι σημαντικό πλεονέκτημα αυτού του ρετιρέ στη La Duquesa. Η κοντινότερη παραλία, La Duquesa, απέχει περίπου 600 μέτρα σε ευθεία γραμμή, με ήπια κλίση που την καθιστά εύκολα προσβάσιμη. Το ακίνητο βρίσκεται βολικά κοντά στη μαρίνα, Puerto Deportivo de la Duquesa, στα 0,3 χλμ. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 74 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι πιο κοντά, σε απόσταση περίπου 25 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν αρκετά γήπεδα κοντά, συμπεριλαμβανομένου του Doña Julia στα 2,5 χλμ. και του Finca Cortesín στα 4,3 χλμ. Σημαντικές πόλεις όπως η Estepona βρίσκονται σε εύκολη απόσταση με το αυτοκίνητο. Οι δημόσιες μεταφορές εξυπηρετούνται καλά, με 29 στάσεις και 5 γραμμές στην περιοχή, αν και ένα αυτοκίνητο είναι συχνά ωφέλιμο για την εξερεύνηση της ευρύτερης Costa del Sol.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στη La Duquesa, τμήμα της Costa del Sol, χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η περιοχή απολαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, συμβάλλοντας σε μια κολυμβητική περίοδο που διαρκεί συνήθως 5 μήνες όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν σταθερά τους 20°C. Το ρετιρέ βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας στην προσβασιμότητα και την εγγύτητα στην ακτή. Η ήπια κλίση προς τη θάλασσα ενισχύει περαιτέρω αυτή τη σύνδεση. Ο νότιος προσανατολισμός του ακινήτου μεγιστοποιεί την έκθεση στο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, επωφελούμενος από το μεσογειακό κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η La Duquesa προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες αναψυχής. Η κοντινότερη παραλία, Playa La Duquesa, απέχει μόλις 592 μέτρα και είναι γνωστή για την προσβασιμότητά της. Η Playa de Manilva βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση. Για αναψυχή, η περιοχή είναι κόμβος για τους λάτρεις του γκολφ, με το Doña Julia Golf μόλις 2,5 χλμ. μακριά και το Finca Cortesín Golf Club σε σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο στα 4,3 χλμ. Το Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 χλμ.) παρέχει ευκαιρίες για ιστιοπλοΐα και θαλάσσιες εκδρομές. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις συμπεριλαμβανομένης μιας μεγάλης πισίνας και γηπέδων τένις και padel, εξασφαλίζοντας ότι οι κάτοικοι έχουν άφθονες επιλογές για αθλητισμό και χαλάρωση χωρίς να εγκαταλείπουν το ακίνητο.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL963676
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η περιοχή La Duquesa προσφέρει έναν διακριτό τρόπο ζωής σε σύγκριση με άλλα τμήματα της Costa del Sol. Ενώ συγκροτήματα όπως τα Acqua Gardens στην Estepona έχουν υψηλότερες τιμές από €524,600, και έργα όπως το Aby Upper ξεκινούν χαμηλότερα στα €320,000, αυτό το ρετιρέ στα €440,000 καταλαμβάνει μια συγκεκριμένη θέση στην αγορά. Η ετοιμοπαράδοτη κατάστασή του και η ταξινόμησή του ως μεταχειρισμένο ακίνητο σημαίνουν άμεση διαθεσιμότητα, σε αντίθεση με αγορές επί σχεδίου. Σε σύγκριση με το Alonia, που ξεκινά από χαμηλότερη τιμή, το ακίνητο αυτό προσφέρει υψηλότερη προδιαγραφή, συμπεριλαμβανομένης μιας ιδιωτικής ταράτσας με θέα στη θάλασσα και ενός ιδιωτικού γκαράζ, τα οποία συχνά αποτελούν διαφοροποιητικούς παράγοντες σε αυτή την αγορά. Η άμεση εγγύτητα στη μαρίνα της La Duquesa και η απόσταση 600 μέτρων από την παραλία είναι σημαντικά πλεονεκτήματα. Το αστικό περιβάλλον παρέχει διαβίωση όλο τον χρόνο με διαθέσιμες υπηρεσίες, προσφέροντας ενδεχομένως περισσότερη σταθερότητα από καθαρά εποχιακά τουριστικά θέρετρα πιο κάτω στην ακτή. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο ως μια ολοκληρωμένη επιλογή για όσους αναζητούν καθιερωμένη παραθαλάσσια διαβίωση με βολική πρόσβαση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
SK
HE
SR
EL
ID