Este atractivo ático llave en mano en La Duquesa, Málaga, ofrece una oportunidad convincente para quienes buscan una residencia costera. Con 2 dormitorios y 3 baños, esta propiedad cuenta con 97 m² de superficie construida, complementados por un amplio solárium con vistas panorámicas al mar. El edificio, terminado en 2006, está situado en un entorno urbano consolidado, con numerosas comodidades a pocos minutos a pie. El precio de venta fijo de 440.000 € refleja su estado y sus características, incluido un garaje privado. Esta oferta combina las ventajas de una vivienda bien equipada con las comodidades de una ubicación muy solicitada en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en La Duquesa, este ático se beneficia de su proximidad al puerto deportivo y a la playa, ambos accesibles a un corto paseo. La zona circundante está urbanizada, con una densa red de tiendas, restaurantes y servicios esenciales al alcance. Esta ubicación ofrece una combinación de acceso a la costa y comodidad urbana, ideal para la vida diaria.
Esta propiedad está pensada para personas o parejas que valoran tanto el confort como el estilo de vida. Las dos suites independientes ofrecen privacidad, mientras que el solárium proporciona un espacio exterior privado para relajarse y disfrutar de las vistas. Su estado llave en mano permite la ocupación inmediata, ideal para quienes deseen instalarse rápidamente y empezar a disfrutar del estilo de vida mediterráneo sin demora.
Construido en 2006 y actualmente llave en mano, este ático representa una propiedad consolidada dentro de la urbanización de La Duquesa. Aunque no es obra nueva en sentido estricto, su excelente estado sugiere una calidad duradera y una fase de desarrollo completada. Esto significa que los posibles compradores pueden mudarse sin esperar plazos de construcción, con acceso inmediato a la propiedad y a sus comodidades.
Este ático no ofrece las garantías de obra nueva típicas de las propiedades de construcción reciente. El precio indicado es fijo y no está sujeto a negociación como precio «desde». Aunque hay un amplio trastero disponible, este requiere una escritura separada. También hay aparcamiento adicional disponible por separado, lo que indica que el aparcamiento incluido puede limitarse a una plaza.
Este ático es adecuado para compradores que priorizan la vida costera inmediata con acceso cómodo a las comodidades. Atrae a personas o parejas que buscan una residencia principal bien equipada o una segunda vivienda que requiera una preparación mínima. Las dos suites independientes son ventajosas para alojar invitados o familiares que valoran su propio espacio privado. Quienes disfrutan de un estilo de vida activo apreciarán la proximidad a campos de golf, puertos deportivos e instalaciones deportivas. Además, su entorno urbano permite la vida durante todo el año, con servicios esenciales siempre disponibles, a diferencia de algunas zonas turísticas más estacionales. El estado llave en mano de la propiedad es ideal para compradores que desean evitar largas demoras de construcción y empezar a disfrutar enseguida de su nueva vivienda y del estilo de vida de la Costa del Sol.
Este ático se describe con acabados de alta calidad en toda la propiedad y se ofrece en excelente estado llave en mano. La propiedad cuenta con armarios empotrados en los dormitorios, lo que contribuye a un almacenamiento eficiente. Está instalado aire acondicionado frío/calor para el confort climático durante todo el año. Los baños incluyen bidés en las dos suites principales, añadiendo un toque de confort superior. La orientación sur de la propiedad sugiere buena luz y calor naturales. Aunque no se facilitan detalles específicos de los materiales, el énfasis en estar «listo para mudarse» implica un estado cuidado y bien presentado, adecuado para la ocupación y el disfrute inmediatos.
El precio de venta fijo de este ático de 2 dormitorios es de 440.000 €. Como vivienda existente, este precio está establecido y no representa un punto de partida para la negociación. El estado llave en mano de la propiedad significa disponibilidad inmediata para la compra y ocupación. En la zona de La Duquesa, propiedades comparables como Alonia empiezan desde 316.000 €, mientras que Acqua Gardens en Estepona se ofrece desde 524.600 €. Esto sitúa este ático en un segmento de mercado específico, con una propuesta de valor definida basada en sus características, estado y ubicación.
La Duquesa presenta un entorno costero dinámico donde la comodidad urbana se encuentra con la vida junto al mar. El ático está situado a pocos minutos a pie de servicios esenciales, con un supermercado a 172 metros y una farmacia a solo 182 metros. Con 33 restaurantes y 4 cafeterías cercanas, las opciones gastronómicas son abundantes. La presencia de 29 paradas de transporte público indica una buena conectividad local. La urbanización cuenta con zonas verdes, piscina comunitaria e instalaciones deportivas, lo que enriquece la experiencia residencial. Su ubicación a 14 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas agradables, y la suave pendiente hasta la cercana playa de La Duquesa (600 metros) facilita el acceso. Este entorno es ideal para quienes aprecian la comodidad de tener las necesidades diarias y las actividades de ocio al alcance, fomentando un estilo de vida integrado tanto con la comunidad local como con el entorno costero.
La Duquesa ofrece una experiencia de vida completa, equilibrando la proximidad a la costa con la comodidad urbana. El ático está a un paseo de 10 minutos de la playa más cercana, La Duquesa, y del puerto deportivo. Servicios esenciales como un supermercado y una farmacia están aún más cerca, a menos de 200 metros. Esta transitabilidad es una característica clave, ya que reduce la dependencia del coche para los recados diarios. La zona cuenta con 33 restaurantes y 4 cafeterías, ofreciendo diversas opciones gastronómicas. Para las familias, hay 3 colegios de primaria y 1 de secundaria en las proximidades. La región está bien comunicada por 29 líneas de transporte público, lo que facilita los desplazamientos locales. La urbanización incluye instalaciones comunitarias como piscina y pistas deportivas, lo que enriquece aún más el entorno residencial.
Este ático está situado en La Duquesa, una zona reconocida por su puerto deportivo y sus comodidades costeras. El mapa ilustra su posición dentro de una zona urbana desarrollada, destacando la cercanía a la playa, las instalaciones portuarias y servicios esenciales como supermercados y farmacias. La región circundante muestra una concentración de campos de golf y otras localidades a lo largo de la Costa del Sol, subrayando su accesibilidad dentro de este popular destino español.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado en La Duquesa, este ático se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la provincia de Cádiz. Esta ubicación estratégica ofrece un equilibrio entre las zonas más desarrolladas del este y los paisajes naturales hacia Gibraltar. Proporciona acceso cómodo a destinos populares como Estepona y Marbella, sin alejarse de los renombrados campos de golf de la «Costa del Golf». La proximidad a Gibraltar (25 km) también ofrece un centro de conexión alternativo y un territorio cercano singular. La zona se beneficia de formar parte de la provincia de Málaga, conocida por su extensa infraestructura turística y su atractivo.
La accesibilidad a los destinos clave es una ventaja significativa de este ático en La Duquesa. La playa más cercana, La Duquesa, está a unos 600 metros en línea recta, con una suave pendiente que la hace fácilmente accesible. La propiedad está convenientemente ubicada cerca del puerto deportivo, Puerto Deportivo de la Duquesa, a 0,3 km. Para viajar, el aeropuerto de Málaga (AGP) está a unos 74 km, mientras que el aeropuerto de Gibraltar (GIB) está más cerca, a aproximadamente 25 km. Los aficionados al golf tienen varios campos cercanos, incluido Doña Julia a 2,5 km y Finca Cortesín a 4,3 km. Localidades importantes como Estepona están a un corto tiempo en coche. El transporte público está bien atendido, con 29 paradas y 5 líneas que sirven la zona, aunque un coche suele ser útil para explorar el resto de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en La Duquesa, parte de la Costa del Sol, se caracteriza por inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura media anual de 18,5 °C. La región disfruta de abundante sol, lo que contribuye a una temporada de baño que suele durar 5 meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan sistemáticamente los 20 °C. El ático está situado a una cota baja de 14 metros sobre el nivel del mar, lo que favorece su accesibilidad y proximidad a la costa. La suave pendiente hacia el mar refuerza esta conexión. La orientación sur de la propiedad maximiza la exposición al sol durante todo el día, beneficiándose del clima mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Duquesa ofrece acceso directo a las actividades de ocio costero. La playa más cercana, Playa La Duquesa, está a solo 592 metros y es conocida por su accesibilidad. Playa de Manilva también está muy cerca. Para el ocio, la zona es un punto de referencia para los aficionados al golf, con Doña Julia Golf a solo 2,5 km y Finca Cortesín Golf Club a un corto trayecto en coche, a 4,3 km. El Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) ofrece oportunidades de vela y navegación. La urbanización cuenta con instalaciones comunitarias que incluyen una gran piscina y pistas de tenis y pádel, garantizando que los residentes dispongan de amplias opciones deportivas y de relajación sin salir de la propiedad.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa fue una telenovela mexicana producida por Valentín Pimstein para Telesistema Mexicano en 1966, con una historia original de Estella Calderón, protagonizada por Sara García, Miguel Córcega y Belén Díaz, con las actuaciones antagónicas de Blanca Sánchez, Angelines Fernández y Andrea Palma.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 75 mm |
| Febrero | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Mayo | 19.4°C | 30 mm |
| Junio | 23.0°C | 9 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octubre | 20.0°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL963676
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La zona de La Duquesa ofrece un estilo de vida distintivo en comparación con otras partes de la Costa del Sol. Mientras que desarrollos como Acqua Gardens en Estepona tienen precios más altos desde 524.600 €, y proyectos como Aby Upper empiezan más bajo, desde 320.000 €, este ático de 440.000 € ocupa un nicho específico. Su estado llave en mano y su clasificación de vivienda existente significan disponibilidad inmediata, en contraste con las compras sobre plano. En comparación con Alonia, que parte de un precio más bajo, esta propiedad ofrece una especificación superior, incluyendo un solárium privado con vistas al mar y un garaje privado, que suelen ser factores diferenciadores en este mercado. La proximidad inmediata al puerto deportivo de La Duquesa y los 600 metros hasta la playa son ventajas significativas. El entorno urbano proporciona una habitabilidad durante todo el año con servicios a mano, ofreciendo potencialmente más estabilidad que los complejos turísticos puramente estacionales más adelante en la costa. Esto sitúa la propiedad como una opción completa para quienes buscan una vida costera consolidada con acceso cómodo.
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