La Duquesa, Málaga में स्थित यह आकर्षक, रहने के लिए तैयार पेंटहाउस तटीय निवास की तलाश में लोगों के लिए एक बेहतरीन अवसर प्रदान करता है। 2 बेडरूम और 3 बाथरूम वाली यह संपत्ति 97 m² के रहने के क्षेत्र में फैली है, साथ ही एक विशाल रूफ टेरेस है जो समुद्र का पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है। वर्ष 2006 में पूर्ण हुई यह इमारत एक विकसित शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां कई सुविधाएं आसान पैदल दूरी पर हैं। €440,000 का निश्चित मांग मूल्य इसकी स्थिति और विशेषताओं को दर्शाता है, जिसमें एक निजी गैराज शामिल है। यह पेशकश Costa del Sol पर एक वांछित स्थान की सुविधाओं के साथ एक सुसज्जित घर के लाभों को जोड़ती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
La Duquesa में स्थित इस पेंटहाउस को मरीना और समुद्र तट के निकटता का लाभ मिलता है, दोनों ही छोटी सैर पर पहुंच योग्य हैं। आसपास का क्षेत्र शहरीकृत है, जहां दुकानों, रेस्तराओं और आवश्यक सेवाओं का घना नेटवर्क आसानी से उपलब्ध है। यह स्थिति समुद्र तट तक पहुंच और शहरी सुविधा का मेल प्रदान करती है, जो रोजमर्रा के जीवन के लिए उपयुक्त है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए डिज़ाइन की गई है जो आराम और जीवनशैली दोनों को महत्व देते हैं। दो स्वतंत्र सुइट्स निजता प्रदान करती हैं, जबकि रूफ टेरेस आराम करने और दृश्यों का आनंद लेने के लिए एक निजी आउटडोर स्पेस देता है। इसकी रहने के लिए तैयार स्थिति का मतलब है कि तुरंत रहवास संभव है, जो उन लोगों के लिए आदर्श है जो जल्दी बसना चाहते हैं और बिना देर किए भूमध्य सागरीय जीवनशैली का आनंद लेना शुरू करना चाहते हैं।
वर्ष 2006 में निर्मित और अब रहने के लिए तैयार, यह पेंटहाउस La Duquesa गेटेड कम्युनिटी के भीतर एक स्थापित संपत्ति है। जबकि यह सख्त अर्थों में नया निर्माण नहीं है, इसकी उत्कृष्ट स्थिति स्थायी गुणवत्ता और पूर्ण विकास चरण का संकेत देती है। इसका मतलब है कि संभावित खरीदार निर्माण समय-सीमा की प्रतीक्षा किए बिना तुरंत रह सकते हैं, जिससे संपत्ति और उसकी सुविधाओं तक तत्काल पहुंच मिलती है।
यह पेंटहाउस हाल ही में बनी संपत्तियों की तरह नए निर्माण की गारंटी प्रदान नहीं करता। सूचीबद्ध कीमत निश्चित है और किसी 'शुरुआती कीमत' के रूप में बातचीत के अधीन नहीं है। एक बड़ा स्टोर रूम उपलब्ध है, लेकिन इसके लिए अलग स्वामित्व दस्तावेज़ आवश्यक है। अतिरिक्त पार्किंग स्थान भी अलग से उपलब्ध है, जो दर्शाता है कि शामिल पार्किंग केवल एक स्थान तक सीमित हो सकती है।
यह पेंटहाउस उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो सुविधाओं तक सुविधाजनक पहुंच के साथ तत्काल तटीय जीवन को प्राथमिकता देते हैं। यह उन व्यक्तियों या जोड़ों को आकर्षित करता है जो एक सुसज्जित मुख्य निवास या कम सेटअप वाला दूसरा घर चाहते हैं। दो स्वतंत्र सुइट्स मेहमानों या उन परिवार के सदस्यों के लिए फायदेमंद हैं जो अपनी निजी जगह की रक्षा करते हैं। जो लोग सक्रिय जीवनशैली पसंद करते हैं, वे गोल्फ कोर्स, मरीना और खेल सुविधाओं की निकटता की सराहना करेंगे। इसके अलावा, इसकी शहरी सेटिंग का मतलब है कि सालभर रहना व्यावहारिक है, आवश्यक सेवाएं लगातार उपलब्ध रहती हैं, कुछ अधिक मौसमी रिसॉर्ट क्षेत्रों के विपरीत। संपत्ति की रहने के लिए तैयार स्थिति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो लंबे निर्माण विलंब से बचना चाहते हैं और तुरंत अपने नए घर और Costa del Sol जीवनशैली का आनंद लेना चाहते हैं।
इस पेंटहाउस में पूरे घर में उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग है और यह उत्कृष्ट, रहने के लिए तैयार स्थिति में पेश किया गया है। संपत्ति में बेडरूम में फिटेड अलमारियां हैं, जो कुशल भंडारण में मदद करती हैं। सालभर के लिए गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग स्थापित है। दो मुख्य सुइट्स के बाथरूम में बिडे हैं, जो बढ़ी हुई आराम का स्पर्श जोड़ता है। संपत्ति का दक्षिणमुखी होना अच्छी प्राकृतिक रोशनी और गर्मी का संकेत देता है। जबकि विशिष्ट सामग्री विवरण नहीं दिए गए हैं, 'रहने के लिए तैयार' होने पर जोर एक अच्छी तरह से रखरखाव वाली और सुव्यवस्थित स्थिति का संकेत देता है, जो तुरंत रहवास और आनंद के लिए उपयुक्त है।
इस 2-बेडरूम पेंटहाउस का निश्चित मांग मूल्य €440,000 है। एक मौजूदा घर के रूप में, यह कीमत तय है और बातचीत के लिए कोई शुरुआती बिंदु नहीं है। संपत्ति की रहने के लिए तैयार स्थिति का मतलब है कि खरीद और रहवास के लिए तुरंत उपलब्ध है। La Duquesa क्षेत्र में, तुलनीय संपत्तियां जैसे Alonia की शुरुआती कीमत €316,000 से है, जबकि Estepona में Acqua Gardens की कीमत €524,600 से शुरू होती है। इससे यह पेंटहाउस एक विशिष्ट बाजार खंड में स्थित होता है, जो अपनी विशेषताओं, स्थिति और स्थान के आधार पर एक निश्चित मूल्य प्रस्ताव प्रदान करता है।
La Duquesa एक गतिशील तटीय वातावरण प्रस्तुत करता है जहां शहरी सुविधा समुद्र तटीय जीवन से मिलती है। पेंटहाउस आवश्यक सुविधाओं की पैदल दूरी पर स्थित है, जिसमें 172 मीटर दूर एक सुपरमार्केट और मुश्किल से 182 मीटर दूर एक फार्मेसी है। पास में 33 रेस्तरां और 4 कैफे के साथ खाने के विकल्प भरपूर हैं। 29 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप की उपस्थिति अच्छी स्थानीय कनेक्टिविटी दर्शाती है। गेटेड कम्युनिटी में हरे क्षेत्र, साझा स्विमिंग पूल और खेल सुविधाएं हैं, जो निवासी अनुभव को बेहतर बनाती हैं। समुद्र तल से 14 मीटर की ऊंचाई पर इसका स्थान सुहावने दृश्य प्रदान करता है, और नजदीकी La Duquesa बीच (600 मीटर दूर) तक की हल्की ढलान पहुंच को आसान बनाती है। यह सेटिंग उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो दैनिक आवश्यकताओं और अवकाश गतिविधियों को आसानी से उपलब्ध रखना पसंद करते हैं, जिससे स्थानीय समुदाय और तटीय वातावरण दोनों के साथ जुड़ी जीवनशैली का विकास होता है।
La Duquesa एक संपूर्ण जीवन अनुभव प्रदान करता है, जो तटीय निकटता को शहरी सुविधा के साथ संतुलित करता है। पेंटहाउस नजदीकी समुद्र तट, La Duquesa और मरीना तक 10 मिनट की पैदल दूरी पर स्थित है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी आवश्यक सेवाएं और भी करीब हैं, 200 मीटर से भी कम दूरी पर। यह चलने योग्यता एक मुख्य विशेषता है, जो दैनिक कामों के लिए कार पर निर्भरता कम करती है। इस क्षेत्र में 33 रेस्तरां और 4 कैफे हैं, जो विविध पाक विकल्प प्रदान करते हैं। परिवारों के लिए, निकटता में 3 प्राथमिक और 1 माध्यमिक विद्यालय हैं। क्षेत्र 29 सार्वजनिक परिवहन लाइनों से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है, जो स्थानीय यात्रा को सुगम बनाता है। परिसर में साझा स्विमिंग पूल और खेल कोर्ट जैसी सुविधाएं शामिल हैं, जो निवासी वातावरण को और बेहतर बनाती हैं।
यह पेंटहाउस La Duquesa में स्थित है, जो अपने मरीना और तटीय सुविधाओं के लिए जाना जाने वाला क्षेत्र है। नक्शा विकसित शहरी क्षेत्र में इसकी स्थिति दिखाता है, समुद्र तट, बंदरगाह सुविधाओं और सुपरमार्केट व फार्मेसी जैसी आवश्यक सेवाओं की निकटता को उजागर करता है। आसपास का क्षेत्र Costa del Sol के लिए गोल्फ कोर्सों और अन्य शहरों की सघनता दिखाता है, जो इस लोकप्रिय स्पेनिश गंतव्य में इसकी पहुंच को रेखांकित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
La Duquesa में स्थित इस पेंटहाउस का स्थान Costa del Sol के पश्चिमी हिस्से में है, Cádiz प्रांत की सीमा के करीब। यह रणनीतिक स्थान पूर्व की ओर अधिक विकसित क्षेत्रों और Gibraltar की ओर प्राकृतिक परिदृश्यों के बीच संतुलन प्रदान करता है। यह Estepona और Marbella जैसे लोकप्रिय गंतव्यों तक सुविधाजनक पहुंच देता है, साथ ही 'Costa del Golf' के प्रसिद्ध गोल्फ कोर्सों के निकट रहता है। Gibraltar (25 km) की निकटता एक वैकल्पिक यात्रा केंद्र और एक अनोखे नजदीकी क्षेत्र की पेशकश भी करती है। यह क्षेत्र Málaga प्रांत का हिस्सा होने का लाभ उठाता है, जो अपने व्यापक पर्यटन बुनियादी ढांचे और आकर्षण के लिए जाना जाता है।
मुख्य गंतव्यों तक पहुंच इस La Duquesa पेंटहाउस का एक महत्वपूर्ण लाभ है। नजदीकी समुद्र तट, La Duquesa, सीधी दूरी से लगभग 600 मीटर दूर है, हल्की ढलान इसे आसानी से पहुंच योग्य बनाती है। संपत्ति मरीना, Puerto Deportivo de la Duquesa से 0.3 km की सुविधाजनक दूरी पर स्थित है। यात्रा के लिए, Málaga हवाई अड्डा (AGP) लगभग 74 km दूर है, जबकि Gibraltar हवाई अड्डा (GIB) लगभग 25 km पर अधिक निकट है। गोल्फ प्रेमियों के लिए कई कोर्स नजदीक हैं, जिनमें 2.5 km पर Doña Julia और 4.3 km पर Finca Cortesín शामिल हैं। Estepona जैसे बड़े शहर आसान ड्राइविंग दूरी पर हैं। सार्वजनिक परिवहन की अच्छी व्यवस्था है, 29 स्टॉप और 5 लाइनें इस क्षेत्र की सेवा करती हैं, हालांकि व्यापक Costa del Sol को घूमने के लिए कार अक्सर फायदेमंद होती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol का हिस्सा होने के कारण La Duquesa की जलवायु में हल्की सर्दियां और गर्म गर्मियां होती हैं, औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। इस क्षेत्र में पर्याप्त धूप मिलती है, जिससे तैराकी का मौसम आमतौर पर 5 महीने तक चलता है जब पानी का तापमान लगातार 20°C या उससे अधिक रहता है। पेंटहाउस समुद्र तल से 14 मीटर की कम ऊंचाई पर स्थित है, जो इसकी पहुंच और तट के निकटता में योगदान देता है। समुद्र की ओर हल्की ढलान इस संपर्क को और बढ़ाती है। संपत्ति का दक्षिणमुखी होना पूरे दिन धूप के अधिकतम संपर्क को सुनिश्चित करता है, जिससे भूमध्य सागरीय जलवायु का लाभ मिलता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
La Duquesa तटीय अवकाश गतिविधियों तक सीधी पहुंच प्रदान करता है। नजदीकी समुद्र तट, Playa La Duquesa, मुश्किल से 592 मीटर दूर है और अपनी पहुंच के लिए जाना जाता है। Playa de Manilva भी बहुत करीब है। मनोरंजन के लिए, यह क्षेत्र गोल्फ प्रेमियों का केंद्र है, Doña Julia Golf मुश्किल से 2.5 km दूर है और Finca Cortesín Golf Club 4.3 km की छोटी ड्राइव पर है। Puerto Deportivo de la Duquesa (0.3 km) नौकायन और बोटिंग के अवसर प्रदान करता है। गेटेड कम्युनिटी में एक बड़ा साझा स्विमिंग पूल और टेनिस तथा पैडल कोर्ट जैसी सुविधाएं हैं, जिससे निवासियों को संपत्ति छोड़े बिना खेल और आराम के भरपूर विकल्प मिलते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.0°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
समतल
Ref: VL963676
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol के अन्य हिस्सों की तुलना में La Duquesa क्षेत्र एक विशिष्ट जीवनशैली प्रदान करता है। जबकि Estepona में Acqua Gardens जैसी परियोजनाएं €524,600 से अधिक कीमत पर हैं, और Aby Upper जैसी परियोजनाएं €320,000 पर कम से शुरू होती हैं, यह पेंटहाउस €440,000 पर एक विशिष्ट जगह रखता है। इसकी रहने के लिए तैयार स्थिति और मौजूदा घर की श्रेणी का मतलब है तत्काल उपलब्धता, जो निर्माणाधीन खरीद के विपरीत है। Alonia की तुलना में, जो कम कीमत बिंदु से शुरू होता है, यह संपत्ति उच्च विनिर्देश प्रदान करती है, जिसमें समुद्र दृश्यों के साथ निजी रूफ टेरेस और निजी गैराज शामिल हैं, जो इस बाजार में अक्सर विभेदकारी कारक होते हैं। La Duquesa के मरीना की तत्काल निकटता और समुद्र तट तक 600 मीटर की दूरी महत्वपूर्ण लाभ हैं। शहरी सेटिंग सेवाओं के साथ सालभर रहने योग्यता प्रदान करती है, जो संभावित रूप से तट के दूसरे छोर पर शुद्ध रूप से मौसमी पर्यटन रिसॉर्ट्स की तुलना में अधिक स्थिरता प्रदान कर सकती है। यह संपत्ति को सुविधाजनक पहुंच के साथ स्थापित तटीय जीवन चाहने वालों के लिए एक संपूर्ण विकल्प के रूप में स्थापित करता है।
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