Ez a vonzó, kulcsrakész penthouse lakás La Duquesában, Málagában meggyőző lehetőséget kínál azok számára, akik tengerparti otthont keresnek. 2 hálószobával és 3 fürdőszobával ez az ingatlan 97 m² lakóteret ölel fel, kiegészítve egy tetőterasszal, amely panorámakilátást nyújt a tengerre. A 2006-ban befejezett épület kiépített városi környezetben helyezkedik el, így számos szolgáltatás sétatávolságra érhető el. A rögzített, 440 000 €-os irányár tükrözi az ingatlan állapotát és jellemzőit, beleértve a saját garázst. Ez a kínálat egy jól felszerelt otthon előnyeit ötvözi a Costa del Sol keresett helyszínének kényelmeivel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Duquesában elhelyezkedve ez a penthouse lakás a jachtkikötő és a strand közelségéből profitál, mindkettő rövid sétával elérhető. A környező terület urbanizált, az üzletek, éttermek és alapvető szolgáltatások sűrű hálózatával, amelyek könnyen elérhetők. Ez az elhelyezkedés a tengerparthoz való hozzáférést ötvözi a városi kényelemmel, ami alkalmassá teszi a mindennapi életre.
Ez az ingatlan azoknak készült, akik egyénként vagy párként egyaránt értékelik a kényelmet és az életmódot. A két önálló, saját fürdőszobás hálószoba magánéletet biztosít, míg a tetőterasz privát kültéri teret nyújt a pihenéshez és a kilátás élvezetéhez. Kulcsrakész állapota azonnali beköltözést tesz lehetővé, ideális azok számára, akik gyorsan le akarnak telepedni, és azonnal élvezni akarják a mediterrán életmódot.
A 2006-ban épült és ma már kulcsrakész penthouse lakás bevált ingatlant képvisel a La Duquesa-i lakóparkon belül. Bár szigorú értelemben nem újépítésű ingatlan, kiváló állapota tartós minőségre és lezárult fejlesztési fázisra utal. Ez azt jelenti, hogy a leendő vevőknek nem kell építési határidőkre várniuk, azonnali hozzáférést biztosítva az ingatlanhoz és annak szolgáltatásaihoz.
Ez a penthouse lakás nem kínálja az újonnan épült ingatlanokra jellemző garanciákat. A megadott ár rögzített, nem tárgyalható, és nem „induló ár”. Bár nagy tároló áll rendelkezésre, az külön tulajdoni lapot igényel. További parkolóhely szintén külön megvásárolható, ami arra utal, hogy a mellékelt parkolás egy helyre korlátozódhat.
Ez a penthouse lakás azoknak a vásárlóknak felel meg, akik az azonnali tengerparti életet helyezik előtérbe, a szolgáltatásokhoz való kényelmes hozzáféréssel. Az egyéneknek vagy pároknak vonzó, akik jól felszerelt állandó otthont vagy minimális ráfordítást igénylő második otthont keresnek. A két önálló, saját fürdőszobás hálószoba előnyös vendégek vagy olyan családtagok befogadásához, akik értékelik a saját privát teret. Az aktív életmódot kedvelők értékelni fogják a golfpályák, jachtkikötők és sportlétesítmények közelségét. Ezenkívül a városi elhelyezkedés azt jelenti, hogy az egész éves lakhatás gyakorlatias, mivel az alapvető szolgáltatások folyamatosan elérhetők, ellentétben néhány szezonális üdülőterülettel. Az ingatlan kulcsrakész állapota azoknak a vásárlóknak megfelelő, akik el akarják kerülni a hosszú építési késedelmeket, és azonnal élvezni akarják új otthonukat és a Costa del Sol-i életmódot.
Erről a penthouse lakásról úgy írják le, hogy kiváló minőségű kivitelezéssel rendelkezik mindenhol, és kiváló, azonnal beköltözhető állapotban kínálják. Az ingatlan beépített szekrényekkel rendelkezik a hálószobákban, ami hozzájárul a hatékony tároláshoz. Légkondicionálás (fűtés-hűtés) van telepítve az egész éves klímaszabályozáshoz. A fürdőszobák bidét tartalmaznak a két fő hálószobában, fokozott kényelmet nyújtva. Az ingatlan déli tájolása jó természetes fényre és melegre utal. Bár a konkrét anyagrészleteket nem közölték, a „beköltözésre kész” hangsúlyozása karbantartott és jól bemutatott állapotra utal, amely az azonnali beköltözésre és élvezetre alkalmas.
A rögzített irányár ennél a 2 hálószobás penthouse lakásnál 440 000 €. Mint meglévő otthon, ez az ár rögzített, és nem tárgyalás kiindulópontja. Az ingatlan kulcsrakész státusza azonnali megvásárolhatóságot és beköltözést jelent. A La Duquesa területén belül a hasonló ingatlanok, mint az Alonia, 316 000 €-tól indulnak, míg az esteponai Acqua Gardens ára 524 600 €-tól indul. Ez a penthouse lakást egy meghatározott piaci szegmensbe helyezi, meghatározott értékajánlatot kínálva jellemzői, állapota és elhelyezkedése alapján.
La Duquesa dinamikus tengerparti környezetet mutat be, ahol a városi kényelem találkozik a tengerparti élettel. A penthouse lakás sétatávolságra van az alapvető szolgáltatásoktól, beleértve egy 172 méterre lévő szupermarketet és egy mindössze 182 méterre lévő patikát. 33 étterem és 4 kávézó a közelben bőséges étkezési lehetőséget kínál. 29 tömegközlekedési megálló jelenléte jó helyi összekapcsoltságra utal. Maga a lakópark zöldterületekkel, közös medencével és sportlétesítményekkel rendelkezik, ami fokozza a lakói élményt. A tengerszint felett 14 méteres elhelyezkedése kellemes kilátást nyújt, és a közeli La Duquesa strandra (600 méter) vezető enyhe lejtő egyszerűvé teszi a hozzáférést. Ez a környezet azoknak megfelelő, akik értékelik, ha a mindennapi szükségletek és a szabadidős tevékenységek kéznél vannak, elősegítve egy olyan életmódot, amely a helyi közösséggel és a tengerparti környezettel is összefonódik.
La Duquesa jól kiegyensúlyozott életélményt kínál, egyensúlyba hozva a tengerpart közelségét a városi kényelemmel. A penthouse lakás 10 perces sétára van a legközelebbi strandtól, a La Duquesa strandtól és a jachtkikötőtől. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket és a patika, még közelebb vannak, 200 méteren belül. Ez a járhatóság kulcsfontosságú jellemző, ami csökkenti az autóra való hagyatkozást a mindennapi ügyintézésben. A terület 33 étteremmel és 4 kávézóval büszkélkedhet, változatos gasztronómiai lehetőségeket kínálva. Családok számára 3 általános és 1 középiskola van a közelben. A régiót 29 tömegközlekedési járat jó összeköttetéssel látja el, megkönnyítve a helyi utazást. A lakópark közös létesítményeket tartalmaz, mint úszómedencét és sportpályákat, tovább fokozva a lakói környezetet.
Ez a penthouse lakás La Duquesában helyezkedik el, egy olyan területen, amely jachtkikötőjéről és tengerparti szolgáltatásairól ismert. A térkép bemutatja elhelyezkedését egy fejlett városi zónán belül, kiemelve a strand, a kikötői létesítmények és az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek és patikák, közelségét. A környező régió golfpályák és más városok koncentrációját mutatja a Costa del Sol mentén, aláhúzva elérhetőségét ezen népszerű spanyol úti célon belül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesában elhelyezkedve ez a penthouse lakás a Costa del Sol nyugati részén található, közel a Cádiz tartománnyal való határhoz. Ez a stratégiai elhelyezkedés egyensúlyt kínál a keletebbre fekvő fejlettebb területek és a Gibraltár felé eső természeti tájak között. Kényelmes hozzáférést nyújt olyan népszerű úti célokhoz, mint Estepona és Marbella, miközben közel marad a híres „Costa del Golf” golfpályáihoz. Gibraltár közelsége (25 km) alternatív utazási csomópontot és egyedülálló közeli területet is kínál. A terület előnyeit élvezi abból, hogy Málaga tartomány része, amely kiterjedt turisztikai infrastruktúrájáról és vonzerejéről ismert.
A fő úti célok elérhetősége ennek a La Duquesa-i penthouse lakásnak jelentős előnye. A legközelebbi strand, La Duquesa, légvonalban körülbelül 600 méterre van, enyhe lejtője miatt könnyen megközelíthető. Az ingatlan kényelmesen helyezkedik el a jachtkikötő, a Puerto Deportivo de la Duquesa közelében, 0,3 km-re. Utazáshoz a málagai repülőtér (AGP) körülbelül 74 km-re van, míg a gibraltári repülőtér (GIB) közelebb, körülbelül 25 km-re. A golfrajongók több pályát találnak a közelben, beleértve a Doña Juliát 2,5 km-re és a Finca Cortesínt 4,3 km-re. Nagyobb városok, mint Estepona, könnyen elérhetők autóval. A tömegközlekedés jól ellátott, 29 megállóval és 5 járattal, amelyek kiszolgálják a területet, bár az autó gyakran hasznos a tágabb Costa del Sol felfedezéséhez.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma La Duquesában, a Costa del Sol részét képezve, enyhe telekkel és meleg nyarakkal jellemezhető, 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A régió bőséges napsütésben részesül, ami hozzájárul egy jellemzően 5 hónapos úszószezonthoz, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A penthouse lakás a tengerszint felett mindössze 14 méteres alacsony magasságban fekszik, ami hozzájárul az elérhetőségéhez és a part közelségéhez. A tenger felé irányuló enyhe lejtő tovább erősíti ezt a kapcsolatot. Az ingatlan déli fekvésű elhelyezkedése maximalizálja a napsütésnek való kitettséget a nap folyamán, kihasználva a mediterrán éghajlat előnyeit.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Duquesa közvetlen hozzáférést kínál a tengerparti szabadidős tevékenységekhez. A legközelebbi strand, Playa La Duquesa, mindössze 592 méterre van, és elérhetőségéről ismert. A Playa de Manilva is közvetlen közelségben van. Szabadidős tevékenységekhez a terület a golfrajongók központja, a Doña Julia Golf 2,5 km-re, a Finca Cortesín Golf Club pedig 4,3 km-re, rövid autóútra. A Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) vitorlázási és hajózási lehetőségeket nyújt. A lakópark közös létesítményekkel rendelkezik, beleértve egy nagy úszómedencét, valamint tenisz- és padelpályákat, biztosítva, hogy a lakosok bőséges sport- és pihenési lehetőséggel rendelkezzenek az ingatlan elhagyása nélkül.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL963676
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A La Duquesa terület egyedi életmódot kínál a Costa del Sol más részeihez képest. Míg az olyan fejlesztések, mint az esteponai Acqua Gardens, magasabb áron, 524 600 €-tól indulnak, és olyan projektek, mint az Aby Upper, alacsonyabban, 320 000 €-tól indulnak, ez a 440 000 €-os penthouse lakás egy konkrét piaci rést foglal el. Kulcsrakész státusza és meglévő otthonként való besorolása azonnali elérhetőséget jelent, szemben a tervrajzról vásárolható ingatlanokkal. Az Aloniával összehasonlítva, amely alacsonyabb árponttól indul, ez az ingatlan magasabb felszereltséget kínál, beleértve a saját tetőteraszt tengerkilátással és a saját garázst, amelyek gyakran megkülönböztető tényezők ezen a piacon. A La Duquesa-i jachtkikötő közvetlen közelsége és a 600 méteres távolság a strandig jelentős előnyök. A városi elhelyezkedés egész éves lakhatóságot biztosít kéznél lévő szolgáltatásokkal, ami potenciálisan több stabilitást kínál, mint a part mentén fekvő tisztán szezonális üdülőtelepek. Ez az ingatlant jól kiegyensúlyozott lehetőségként pozicionálja azok számára, akik bevált tengerparti életet keresnek kényelmes hozzáféréssel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
SK
HE
SR
EL
ID