말라가 라 두케사에 위치한 매력적인 즉시 입주 가능 펜트하우스로, 해안 거주지를 찾는 분들에게 매력적인 기회를 제공합니다. 침실 2개와 욕실 3개를 갖춘 이 부동산 매물은 97m²의 거주 공간과 파노라마 바다 전망을 제공하는 넓은 옥상 테라스를 자랑합니다. 2006년에 완공된 건물은 이미 잘 조성된 도시 환경에 자리하고 있어 많은 편의시설을 도보 거리에서 이용할 수 있습니다. €440,000의 고정 호가는 전용 차고를 포함하여 이 매물의 상태와 특징을 반영합니다. 이 매물은 잘 갖춰진 주거 공간의 장점과 코스타델솔의 인기 있는 입지의 편의성을 결합하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
라 두케사에 위치한 이 펜트하우스는 짧은 도보 거리에 있는 마리나와 해변과의 근접성이 장점입니다. 주변 지역은 도시화되어 있어 상점, 레스토랑 및 필수 서비스가 가까운 거리에 밀집해 있습니다. 이러한 입지는 해안 접근성과 도시적 편의성을 겸비하여 일상 생활에 적합합니다.
이 부동산 매물은 편안함과 라이프스타일을 모두 중시하는 개인이나 부부를 위해 설계되었습니다. 두 개의 독립 스위트는 프라이버시를 제공하며, 옥상 테라스는 휴식과 전망을 즐길 수 있는 전용 야외 공간을 마련해 줍니다. 턴키 상태 덕분에 즉시 입주가 가능하여, 지체 없이 지중해 라이프스타일을 시작하고자 하는 분들에게 적합합니다.
2006년에 건설되어 현재 즉시 입주 가능한 이 펜트하우스는 라 두케사 보안 게이트 단지 내 잘 조성된 부동산 매물입니다. 엄밀한 의미의 신축 분양은 아니지만, 우수한 상태는 지속되는 품질과 완료된 개발 단계를 보여줍니다. 따라서 잠재 구매자는 건축 일정을 기다릴 필요 없이 이사하여 매물과 편의시설을 즉시 이용할 수 있습니다.
이 펜트하우스는 최근 신축 부동산 매물에서 볼 수 있는 신축 보증을 제공하지 않습니다. 명시된 가격은 고정되어 있으며 '시작가'로서 협상의 대상이 아닙니다. 대형 창고/수납실이 있지만 별도의 소유권 증서가 필요합니다. 추가 주차 공간도 별도로 이용 가능하여, 포함된 주차 공간은 1면으로 제한될 수 있음을 시사합니다.
이 펜트하우스는 편의시설에 대한 편리한 접근성과 함께 즉시 해안 생활을 우선시하는 구매자에게 적합합니다. 최소한의 준비만으로 완비된 주거지나 세컨드 하우스를 찾는 개인이나 부부에게 매력적입니다. 두 개의 독립 스위트는 자신만의 프라이빗 공간을 중시하는 손님이나 가족을 수용하는 데 유리합니다. 활동적인 라이프스타일을 즐기는 분들은 골프장, 마리나 및 스포츠 시설과의 근접성을 높이 평가할 것입니다. 또한 도시적 입지 덕분에 일부 계절성 리조트 지역과 달리 필수 서비스가 항상 제공되어 연중 거주가 실용적입니다. 즉시 입주 가능한 매물의 상태는 긴 건축 지연을 피하고 새 집과 코스타델솔 라이프스타일을 빠르게 즐기고자 하는 구매자에게 적합합니다.
이 펜트하우스는 전반적으로 고품질 마감재가 적용되었으며 우수한 턴키 상태로 제공됩니다. 침실에는 붙박장이 있어 효율적인 수납이 가능합니다. 연중 온도 조절을 위해 냉난방 에어컨이 설치되어 있습니다. 두 개의 메인 스위트 욕실에는 비데가 있어 한층 강화된 편안함을 더합니다. 남향이라는 점은 좋은 자연 채광과 온기를 시사합니다. 구체적인 자재 정보는 제공되지 않았지만, '바로 입주 가능'하다는 점은 잘 관리되고 잘 정돈된 상태를 의미하며 즉시 입주와 생활에 적합합니다.
침실 2개 펜트하우스의 고정 호가는 €440,000입니다. 중고 주택으로서 이 가격은 확정되어 있으며 협상의 시작점을 나타내지 않습니다. 매물의 즉시 입주 가능 상태는 구매와 입주가 즉시 가능함을 의미합니다. 라 두케사 지역 내에서 비교 가능한 매물인 Alonia는 €316,000부터 시작하며, 에스테포나의 Acqua Gardens는 €524,600부터 가격이 책정되어 있습니다. 이는 해당 펜트하우스가 특정 시장 세그먼트에 위치하며, 그 특징, 상태 및 입지에 기반한 명확한 가치 제안을 제공함을 보여줍니다.
라 두케사는 도시적 편의성과 해변 생활이 만나는 활기찬 해안 환경을 제공합니다. 이 펜트하우스는 172m 거리의 슈퍼마켓과 182m 거리의 약국 등 필수 편의시설을 도보 거리에 두고 있습니다. 인근에 33개의 레스토랑과 4개의 카페가 있어 다양한 식사 옵션을 즐길 수 있습니다. 29개의 대중교통 정류장은 우수한 지역 연결성을 보여줍니다. 보안 게이트 단지 자체에는 녹지 공간, 공용 수영장, 스포츠 시설이 있어 거주 경험을 더욱 풍부하게 합니다. 해발 14m의 위치는 쾌적한 전망을 제공하며, 인근 라 두케사 해변(600m 거리)까지의 완만한 경사는 접근을 용이하게 합니다. 이러한 환경은 일상적 필수품과 여가 활동을 가까이에서 누리고자 하는 분들에게 적합하며, 지역 공동체와 해안 환경 모두와 어우러진 라이프스타일을 조성합니다.
라 두케사는 해안 근접성과 도시적 편의성의 균형을 이룬 완성도 높은 생활 환경을 제공합니다. 이 펜트하우스는 가장 가까운 해변인 라 두케사 해변과 마리나까지 도보로 10분 이내의 거리에 있습니다. 슈퍼마켓과 약국 등 필수 서비스는 200m 이내로 더 가깝습니다. 이러한 도보 접근성은 일상적인 외출 시 자동차 의존도를 낮추는 핵심 특징입니다. 이 지역에는 33개의 레스토랑과 4개의 카페가 있어 다양한 미식 옵션을 제공합니다. 가족을 위해서는 인근에 초등학교 3곳과 중고등학교 1곳이 있습니다. 이 지역은 29개의 대중교통 노선으로 잘 연결되어 있어 지역 이동이 용이합니다. 단지 내에는 수영장과 스포츠 코트 등 공용 시설이 있어 거주 환경을 한층 더 개선합니다.
이 펜트하우스는 마리나와 해안 편의시설로 유명한 라 두케사에 위치해 있습니다. 지도는 개발된 도시 지역 내 위치를 보여주며, 해변, 항구 시설, 슈퍼마켓 및 약국 등 필수 서비스와의 근접성을 강조합니다. 주변 지역에는 코스타델솔을 따라 골프장과 다른 도시들이 집중되어 있어, 이 인기 있는 스페인 여행지 내에서의 접근성을 잘 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 두케사에 위치한 이 펜트하우스는 코스타델솔 서부, 카디스 주 경계 근처에 자리하고 있습니다. 이 전략적 위치는 동쪽의 보다 개발된 지역과 지브롤터 방향의 자연 경관 사이의 균형을 제공합니다. 에스테포나와 마르베야 같은 인기 목적지로의 편리한 접근성을 제공하는 동시에 유명한 '코스타 델 골프'의 골프장과도 가깝습니다. 지브롤터(25km)와의 근접성은 대체 여행 허브와 독특한 인근 영토를 제공합니다. 이 지역은 광범위한 관광 인프라와 매력으로 유명한 말라가 주의 일부라는 이점을 누립니다.
주요 목적지로의 접근성은 이 라 두케사 펜트하우스의 큰 장점입니다. 가장 가까운 해변인 라 두케사 해변은 직선 거리로 약 600m 떨어져 있으며, 완만한 경사 덕분에 쉽게 도달할 수 있습니다. 이 매물은 마리나인 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사에서 0.3km 거리에 편리하게 위치해 있습니다. 여행 측면에서는 말라가 공항(AGP)이 약 74km, 지브롤터 공항(GIB)이 약 25km 거리로 더 가깝습니다. 골프 애호가는 2.5km 거리의 Doña Julia와 4.3km 거리의 Finca Cortesín 등 인근 여러 골프장을 이용할 수 있습니다. 에스테포나와 같은 주요 도시는 차량 이동 시간이 짧아 접근이 용이합니다. 대중교통은 29개 정류장과 5개 노선이 이 지역을 커버하지만, 더 넓은 코스타델솔을 둘러보려면 자동차가 유리한 경우가 많습니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타델솔에 속한 라 두케사의 기후는 온화한 겨울과 따뜻한 여름이 특징이며, 연평균 기온은 18.5°C입니다. 이 지역은 풍부한 햇볕을 누리며, 수온이 지속적으로 20°C 이상에 도달하는 수영 시즌이 일반적으로 5개월간 지속됩니다. 이 펜트하우스는 해발 14m의 낮은 고도에 위치하여 접근성과 해안 근접성에 기여합니다. 바다 방향의 완만한 경사는 이러한 연결성을 더욱 강화합니다. 남향인 이 매물은 하루 종일 햇빛 노출을 극대화하여 지중해 기후의 혜택을 누립니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
라 두케사는 해안 여가 활동에 대한 직접적인 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 라 두케사는 단 592m 거리에 있으며 접근성이 뛰어나기로 유명합니다. 플라야 데 만닐바도 가까운 거리에 있습니다. 여가 활동 측면에서 이 지역은 골프 애호가의 중심지로, 2.5km 거리의 Doña Julia Golf와 차로 짧은 거리인 4.3km의 Finca Cortesín Golf Club이 있습니다. 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사(0.3km)는 요트 및 보트 활동 기회를 제공합니다. 보안 게이트 단지에는 대형 수영장과 테니스 및 파델 코트를 포함한 공용 시설이 있어, 거주자가 매물을 벗어나지 않고도 스포츠와 휴식을 위한 충분한 옵션을 누릴 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 75 mm |
| 2월 | 13.0°C | 44 mm |
| 3월 | 14.2°C | 146 mm |
| 4월 | 16.2°C | 61 mm |
| 5월 | 19.4°C | 30 mm |
| 6월 | 23.0°C | 9 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 4 mm |
| 9월 | 23.3°C | 23 mm |
| 10월 | 20.0°C | 69 mm |
| 11월 | 15.5°C | 94 mm |
| 12월 | 13.2°C | 76 mm |
평탄
Ref: VL963676
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
라 두케사 지역은 코스타델솔의 다른 지역과 차별화된 라이프스타일을 제공합니다. 에스테포나의 Acqua Gardens와 같은 개발 프로젝트는 €524,600부터 더 높게 책정되고, Aby Upper와 같은 프로젝트는 €320,000부터 더 낮게 시작하는 반면, €440,000의 이 펜트하우스는 특정 틈새 시장을 차지합니다. 즉시 입주 가능 상태와 중고 주택 분류는 즉시 이용 가능성을 의미하며, 선분양 매물 구매와 대조됩니다. 더 낮은 가격대에서 시작하는 Alonia와 비교하여 이 매물은 바다 전망을 갖춘 전용 옥상 테라스와 전용 차고를 포함해 더 높은 사양을 제공하며, 이는 이 시장에서 흔한 차별화 요소입니다. 라 두케사 마리나와의 근접성과 600m 거리의 해변은 중요한 장점입니다. 도시적 입지는 서비스가 상시 제공되는 연중 거주 가능성을 제공하여, 해안을 따라 위치한 순수하게 계절적인 관광 리조트보다 더 많은 안정성을 잠재적으로 제공합니다. 이는 이 매물을 편리한 접근성을 갖춘 확립된 해안 생활을 원하는 분들에게 균형 잡힌 선택지로 자리매김합니다.
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