Acest penthouse atractiv, gata de mutare, din La Duquesa, Málaga, oferă o oportunitate convingătoare pentru cei care caută o locuință pe coastă. Cu 2 dormitoare și 3 băi, această proprietate are 97 m² de spațiu locuibil, completată de o terasă pe acoperiș spațioasă, care oferă vedere panoramică la mare. Clădirea, finalizată în 2006, este situată într-un mediu urban consolidat, multe facilități aflându-se la distanță de mers pe jos. Prețul cerut fix de 440.000 € reflectă starea și caracteristicile proprietății, inclusiv un garaj privat. Această ofertă combină avantajele unei locuințe bine echipate cu confortul unei locații căutate pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în La Duquesa, acest penthouse beneficiază de apropierea de portul de agrement și de plajă, ambele accesibile printr-o plimbare scurtă. Zona înconjurătoare este urbanizată, cu o rețea densă de magazine, restaurante și servicii esențiale la îndemână. Această poziționare oferă o combinație între accesul la coastă și confortul urban, potrivită pentru viața de zi cu zi.
Această proprietate este concepută pentru persoane sau cupluri care apreciază atât confortul, cât și stilul de viață. Cele două suite independente oferă intimitate, iar terasa pe acoperiș oferă un spațiu exterior privat pentru relaxare și pentru a te bucura de priveliști. Starea sa de locuință gata de mutare permite ocuparea imediată, pentru cei care doresc să se stabilească rapid și să înceapă să se bucure de stilul de viață mediteranean fără întârziere.
Construit în 2006 și acum gata de mutare, acest penthouse reprezintă o proprietate consolidată în cadrul complexului rezidențial din La Duquesa. Deși nu este o construcție nouă în sensul strict, starea sa excelentă sugerează o calitate durabilă și o etapă de dezvoltare finalizată. Astfel, potențialii cumpărători se pot muta fără a aștepta termene de construcție, având acces imediat la locuință și la facilitățile sale.
Acest penthouse nu oferă garanțiile de construcție nouă tipice proprietăților construite recent. Prețul afișat este fix și nu face obiectul unei negocieri ca preț „de la”. Deși este disponibilă o debara mare, aceasta necesită un act de proprietate separat. Este disponibil și un loc de parcare suplimentar, separat, ceea ce indică faptul că parcarea inclusă se poate limita la un singur loc.
Acest penthouse este potrivit pentru cumpărătorii care acordă prioritate vieții imediate pe litoral, cu acces convenabil la facilități. Atrage persoane sau cupluri care caută o locuință principală bine echipată sau o a doua locuință care necesită o pregătire minimă. Cele două suite independente sunt avantajoase pentru a găzdui oaspeți sau membri ai familiei care apreciază propriul spațiu privat. Cei care se bucură de un stil de viață activ vor aprecia apropierea de terenuri de golf, porturi de agrement și facilități sportive. În plus, cadrul urban face ca viața pe tot parcursul anului să fie practică, serviciile esențiale fiind constant disponibile, spre deosebire de unele zone de vacanță mai sezoniere. Starea proprietății, gata de mutare, este potrivită pentru cumpărătorii care doresc să evite întârzierile lungi de construcție și să înceapă prompt să se bucure de noua locuință și de stilul de viață Costa del Sol.
Acest penthouse este descris ca având finisaje de înaltă calitate în întreaga locuință și este oferit în stare excelentă, gata de mutare. Proprietatea are dulapuri integrate în dormitoare, contribuind la o depozitare eficientă. Aerul condiționat, cald și rece, este instalat pentru controlul climei pe tot parcursul anului. Băile includ bideu în cele două suite principale, aducând o notă de confort sporit. Orientarea spre sud a proprietății sugerează lumină naturală bună și căldură. Deși nu sunt furnizate detalii specifice despre materiale, accentul pe starea de „gata de mutare” implică o stare întreținută și bine prezentată, potrivită pentru ocupare imediată.
Prețul cerut fix pentru acest penthouse cu 2 dormitoare este de 440.000 €. Ca locuință existentă, acest preț este stabilit și nu reprezintă un punct de plecare pentru negocieri. Starea de gata de mutare a proprietății înseamnă disponibilitate imediată pentru cumpărare și ocupare. În zona La Duquesa, proprietăți comparabile precum Alonia pornesc de la 316.000 €, în timp ce Acqua Gardens din Estepona sunt prețuite de la 524.600 €. Acest lucru plasează penthouse-ul într-un anumit segment de piață, oferind o propunere de valoare definită pe baza caracteristicilor, stării și locației sale.
La Duquesa prezintă un mediu dinamic, unde confortul urban întâlnește viața litorală. Penthouse-ul se află la distanță de mers pe jos de facilități esențiale, inclusiv un supermarket la 172 de metri și o farmacie la doar 182 de metri. Cu 33 de restaurante și 4 cafenele în apropiere, opțiunile culinare sunt numeroase. Prezența a 29 de stații de transport public indică o bună conectivitate locală. Complexul rezidențial dispune de zone verzi, o piscină comună și facilități sportive, îmbunătățind experiența rezidențială. Poziția sa la 14 metri deasupra nivelului mării oferă priveliști plăcute, iar panta blândă spre plaja din apropiere La Duquesa (la 600 de metri) face accesul ușor. Acest cadru este potrivit pentru cei care apreciază să aibă necesitățile zilnice și activitățile de agrement la îndemână, favorizând un stil de viață integrat atât în comunitatea locală, cât și în mediul costier.
La Duquesa oferă o experiență de locuit completă, echilibrând apropierea de coastă cu confortul urban. Penthouse-ul se află la o plimbare de 10 minute de cea mai apropiată plajă, La Duquesa, și de portul de agrement. Serviciile esențiale precum un supermarket și o farmacie sunt și mai aproape, la mai puțin de 200 de metri. Această accesibilitate pietonală este o caracteristică cheie, reducând dependența de mașină pentru treburile zilnice. Zona se mândrește cu 33 de restaurante și 4 cafenele, oferind opțiuni culinare diverse. Pentru familii, există 3 școli primare și 1 școală secundară în proximitate. Regiunea este bine conectată prin 29 de linii de transport public, facilitând deplasările locale. Complexul include facilități comune precum o piscină și terenuri de sport, îmbunătățind și mai mult mediul rezidențial.
Acest penthouse este situat în La Duquesa, o zonă recunoscută pentru portul său de agrement și facilitățile de pe coastă. Harta ilustrează poziția sa în cadrul unei zone urbane dezvoltate, evidențiind apropierea de plajă, facilitățile portului și serviciile esențiale precum supermarketuri și farmacii. Regiunea înconjurătoare arată o concentrație de terenuri de golf și alte orașe de-a lungul coastei Costa del Sol, subliniind accesibilitatea sa în cadrul acestei destinații spaniole populare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționat în La Duquesa, acest penthouse se află în partea de vest a coastei Costa del Sol, aproape de granița cu provincia Cádiz. Această locație strategică oferă un echilibru între zonele mai dezvoltate din est și peisajele naturale spre Gibraltar. Oferă acces convenabil la destinații populare precum Estepona și Marbella, rămânând în același timp aproape de renumitele terenuri de golf ale „Costa del Golf”. Apropierea de Gibraltar (25 km) oferă, de asemenea, un nod alternativ de călătorie și un teritoriu unic în apropiere. Zona beneficiază de apartenența la provincia Málaga, cunoscută pentru infrastructura sa turistică extinsă și atractivitate.
Accesibilitatea către destinațiile cheie este un avantaj semnificativ al acestui penthouse din La Duquesa. Cea mai apropiată plajă, La Duquesa, se află la aproximativ 600 de metri în linie dreaptă, cu o pantă blândă care o face ușor accesibilă. Proprietatea este situată convenabil lângă portul de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa, la 0,3 km. Pentru călători, Aeroportul Málaga (AGP) este la aproximativ 74 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar (GIB) este mai aproape, la aproximativ 25 km. Pasionații de golf au mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Doña Julia la 2,5 km și Finca Cortesín la 4,3 km. Orașe importante precum Estepona se află la o distanță ușor de parcurs cu mașina. Transportul public este bine asigurat, cu 29 de stații și 5 linii care deservesc zona, deși o mașină este adesea utilă pentru explorarea restului coastei Costa del Sol.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din La Duquesa, parte a coastei Costa del Sol, se caracterizează prin ierni blânde și veri călduroase, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Regiunea se bucură de soare din abundență, contribuind la un sezon de înot care durează de obicei 5 luni, când temperaturile apei ating constant sau depășesc 20°C. Penthouse-ul este situat la o altitudine mică de 14 metri deasupra nivelului mării, contribuind la accesibilitatea și apropierea sa de coastă. Panta blândă spre mare întărește și mai mult această legătură. Orientarea spre sud a proprietății maximizează expunerea la lumina soarelui pe parcursul zilei, beneficiind de clima mediteraneană.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
La Duquesa oferă acces direct la activități de agrement pe coastă. Cea mai apropiată plajă, Playa La Duquesa, este la doar 592 de metri și este cunoscută pentru accesibilitatea sa. Playa de Manilva este, de asemenea, în apropiere. Pentru recreere, zona este un punct de atracție pentru pasionații de golf, cu Doña Julia Golf la doar 2,5 km și Finca Cortesín Golf Club la o scurtă distanță cu mașina, 4,3 km. Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) oferă oportunități de navigație și sporturi nautice. Complexul rezidențial dispune de facilități comune, inclusiv o piscină mare și terenuri de tenis și padel, asigurând rezidenților opțiuni suficiente pentru sport și relaxare fără a părăsi proprietatea.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 75 mm |
| Februarie | 13.0°C | 44 mm |
| Martie | 14.2°C | 146 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Iunie | 23.0°C | 9 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 69 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 94 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL963676
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Zona La Duquesa oferă un stil de viață distinct comparativ cu alte părți ale coastei Costa del Sol. În timp ce dezvoltări precum Acqua Gardens din Estepona sunt prețuite mai sus, de la 524.600 €, iar proiecte precum Aby Upper pornesc mai jos, de la 320.000 €, acest penthouse la 440.000 € ocupă o nișă specifică. Starea sa de gata de mutare și clasificarea de locuință existentă înseamnă disponibilitate imediată, în contrast cu achizițiile off-plan. Comparativ cu Alonia, care pornește de la un preț mai mic, această proprietate oferă o specificație mai ridicată, inclusiv o terasă pe acoperiș privată cu vedere la mare și un garaj privat, care sunt adesea factori diferențiatori pe această piață. Vecinătatea imediată a portului de agrement La Duquesa și distanța de 600 de metri până la plajă sunt avantaje semnificative. Cadrul urban oferă o locuire pe tot parcursul anului, cu servicii la îndemână, putând oferi mai multă stabilitate decât stațiunile pur turistice sezoniere de-a lungul coastei. Acest lucru plasează proprietatea ca o opțiune completă pentru cei care caută o viață consolidată pe litoral, cu acces convenabil.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
SK
HE
SR
EL
ID