Этот привлекательный пентхаус, готовый к заселению, в Ла Дукеса, Малага, представляет отличную возможность для тех, кто ищет жильё на побережье. С 2 спальнями и 3 ванными комнатами недвижимость располагает 97 м² жилой площади, дополненными просторной террасой на крыше с панорамным видом на море. Здание, построенное в 2006 году, находится в сложившемся городском районе, где многие удобства расположены в пешей доступности. Фиксированная запрашиваемая цена в 440 000 € отражает его состояние и характеристики, включая собственный гараж. Это предложение сочетает преимущества хорошо обустроенного дома с удобствами востребованного места на побережье Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Ла Дукеса, этот пентхаус выгодно отличается близостью к яхтенной марине и пляжу: до обоих можно дойти пешком за несколько минут. Окрестная территория урбанизирована и отличается плотной сетью магазинов, ресторанов и важных служб, находящихся в пределах лёгкой досягаемости. Такое расположение сочетает доступ к побережью с городским удобством, что подходит для повседневной жизни.
Эта недвижимость предназначена для людей или пар, ценящих комфорт и стиль жизни. Две независимые спальни с собственными ванными комнатами обеспечивают уединение, а терраса на крыше служит личным открытым пространством для отдыха и наслаждения видами. Состояние «готов к заселению» означает возможность немедленного переезда, что подходит тем, кто хочет быстро обосноваться и без промедления начать наслаждаться средиземноморским образом жизни.
Построенный в 2006 году и теперь готовый к заселению, этот пентхаус является вторичным жильём в жилом комплексе Ла Дукеса. Хотя это не новостройка в строгом смысле, его отличное состояние говорит о долговечном качестве и завершённом этапе застройки. Это значит, что потенциальные покупатели могут заселиться, не ожидая сроков строительства, и получить немедленный доступ к недвижимости и её удобствам.
Этот пентхаус не сопровождается гарантиями нового строительства, характерными для недавно построенных объектов. Указанная цена является фиксированной и не подлежит обсуждению, в отличие от цены от. Хотя имеется большая кладовая, для неё требуется отдельный правоустанавливающий документ. Дополнительная парковка также доступна отдельно, что указывает на то, что включённая парковка может ограничиваться одним местом.
Этот пентхаус подходит покупателям, для которых приоритетом является немедленная жизнь на побережье с удобным доступом к инфраструктуре. Он привлекателен для людей или пар, ищущих хорошо оснащённое основное жильё или второй дом, не требующий серьёзной подготовки. Две независимые спальни удобны для размещения гостей или членов семьи, ценящих собственное личное пространство. Любители активного образа жизни оценят близость к полям для гольфа, яхтенным маринам и спортивным объектам. Кроме того, городская среда означает практичность круглогодичного проживания с постоянной доступностью важных услуг, в отличие от некоторых более сезонных курортных районов. Состояние недвижимости, готовой к заселению, подходит покупателям, которые хотят избежать долгих строительных задержек и сразу начать наслаждаться новым домом и образом жизни на Коста-дель-Соль.
Этот пентхаус отличается высококачественной отделкой во всём и предлагается в отличном состоянии, готовом к заселению. В недвижимости есть встроенные шкафы в спальнях, что обеспечивает эффективное хранение. Установлен кондиционер с обогревом и охлаждением для круглогодичного регулирования климата. Ванные комнаты основных спален оснащены биде, что добавляет дополнительный комфорт. Южная ориентация недвижимости предполагает хорошее естественное освещение и тепло. Хотя конкретные материалы не указаны, акцент на статусе «готов к заселению» подразумевает ухоженное и хорошо презентованное состояние, пригодное для немедленного заселения и проживания.
Фиксированная запрашиваемая цена этого пентхауса с 2 спальнями составляет 440 000 €. Как вторичное жильё, эта цена установлена и не является стартовой точкой для переговоров. Статус «готов к заселению» означает немедленную доступность для покупки и проживания. В районе Ла Дукеса сопоставимые объекты, такие как Alonia, начинаются от 316 000 €, а Acqua Gardens в Эстепоне предлагаются по цене от 524 600 €. Это позиционирует данный пентхаус в определённом сегменте рынка, предлагая чёткое ценностное предложение на основе его характеристик, состояния и расположения.
Ла Дукеса представляет собой динамичную прибрежную среду, где городское удобство сочетается с жизнью у моря. Пентхаус расположен в пешей доступности от важных удобств, включая супермаркет в 172 метрах и аптеку всего в 182 метрах. Поблизости есть 33 ресторана и 4 кафе, поэтому выбор для питания богатый. Наличие 29 остановок общественного транспорта свидетельствует о хорошей местной транспортной доступности. Сам жилой комплекс включает зелёные зоны, общий бассейн и спортивные объекты, что улучшает качество проживания. Расположение на высоте 14 метров над уровнем моря обеспечивает приятные виды, а пологий спуск к ближайшему пляжу Ла Дукеса (600 метров) делает доступ к нему простым. Эта обстановка подходит тем, кто ценит наличие повседневных удобств и возможностей для отдыха рядом, формируя образ жизни, органично связанный как с местным сообществом, так и с прибрежной средой.
Ла Дукеса предлагает полноценный опыт жизни, сочетая близость к побережью с городским удобством. Пентхаус расположен в 10 минутах ходьбы от ближайшего пляжа Ла Дукеса и яхтенной марины. Важные службы, такие как супермаркет и аптека, находятся ещё ближе, менее чем в 200 метрах. Такая пешеходная доступность является ключевой особенностью, снижая зависимость от автомобиля в повседневных делах. Район располагает 33 ресторанами и 4 кафе, предлагая разнообразные кулинарные варианты. Для семей поблизости есть 3 начальные и 1 средняя школа. Регион хорошо связан 29 маршрутами общественного транспорта, что облегчает местные поездки. Комплекс включает общие удобства, такие как общий бассейн и спортивные площадки, дополнительно улучшая жилую среду.
Этот пентхаус расположен в Ла Дукеса, районе, известном своей яхтенной мариной и прибрежными удобствами. Карта показывает его положение в развитой городской зоне, подчёркивая близость к пляжу, портовым объектам и важным службам, таким как супермаркеты и аптеки. Окружающий регион демонстрирует скопление полей для гольфа и других городов вдоль Коста-дель-Соль, подчёркивая его доступность в рамках этого популярного испанского направления.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенный в Ла Дукеса, этот пентхаус находится в западной части Коста-дель-Соль, близко к границе с провинцией Кадис. Это стратегическое расположение обеспечивает баланс между более развитыми районами дальше на восток и природными ландшафтами в сторону Гибралтара. Отсюда легко добраться до популярных направлений, таких как Эстепона и Марбелья, при этом оставаясь рядом со знаменитыми полями для гольфа «Коста-дель-Гольф». Близость к Гибралтару (25 км) также предлагает альтернативный транспортный узел и уникальную соседнюю территорию. Район выигрывает от принадлежности к провинции Малага, известной своей развитой туристической инфраструктурой и привлекательностью.
Доступность ключевых направлений является значительным преимуществом этого пентхауса в Ла Дукеса. Ближайший пляж Ла Дукеса находится примерно в 600 метрах по прямой, а пологий спуск делает его легко досягаемым. Недвижимость удобно расположена рядом с яхтенной мариной Puerto Deportivo de la Duquesa, в 0,3 км. Для путешествий аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 74 км, а аэропорт Гибралтара (GIB) ближе, примерно в 25 км. Любители гольфа найдут поблизости несколько полей, включая Doña Julia в 2,5 км и Finca Cortesín в 4,3 км. Крупные города, такие как Эстепона, находятся в лёгкой доступности на автомобиле. Общественный транспорт хорошо развит: 29 остановок и 5 маршрутов обслуживают район, хотя автомобиль зачастую полезен для изучения более широкой Коста-дель-Соль.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла Дукеса, части Коста-дель-Соль, характеризуется мягкой зимой и тёплым летом со среднегодовой температурой 18,5 °C. Регион отличается обилием солнца, что обеспечивает купальный сезон, длящийся обычно 5 месяцев, когда температура воды стабильно достигает или превышает 20 °C. Пентхаус расположен на небольшой высоте 14 метров над уровнем моря, что способствует его доступности и близости к побережью. Пологий спуск к морю ещё больше усиливает эту связь. Южная ориентация недвижимости максимально увеличивает воздействие солнечного света в течение дня, используя преимущества средиземноморского климата.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ла Дукеса предлагает прямой доступ к прибрежным развлечениям. Ближайший пляж Playa La Duquesa находится всего в 592 метрах и известен своей доступностью. Playa de Manilva также располагается совсем рядом. Для отдыха район является центром для любителей гольфа: поле для гольфа Doña Julia, всего в 2,5 км, а поле для гольфа Finca Cortesín, в короткой поездке на автомобиле, в 4,3 км. Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 км) предоставляет возможности для парусного и моторного плавания. Жилой комплекс включает общие удобства, такие как большой бассейн, теннисные корты и корты для падела, обеспечивая жителей широкими возможностями для спорта и отдыха, не покидая комплекса.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.0°C | 9 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL963676
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Район Ла Дукеса предлагает особый образ жизни по сравнению с другими частями Коста-дель-Соль. Хотя комплексы вроде Acqua Gardens в Эстепоне стоят дороже, от 524 600 €, а проекты вроде Aby Upper начинаются дешевле, от 320 000 €, этот пентхаус за 440 000 € занимает определённую нишу. Его статус «готов к заселению» и классификация как вторичного жилья означают немедленную доступность, что контрастирует с покупками на стадии строительства. По сравнению с Alonia, стартующим с более низкой цены, эта недвижимость предлагает более высокий уровень оснащения, включая собственную террасу на крыше с видом на море и собственный гараж, что зачастую является определяющими факторами на этом рынке. Непосредственная близость яхтенной марины Ла Дукеса и расстояние 600 метров до пляжа являются значительными преимуществами. Городская среда обеспечивает возможность круглогодичного проживания с доступными услугами, потенциально предлагая большую стабильность, чем чисто сезонные туристические курорты дальше вдоль побережья. Это позиционирует недвижимость как сбалансированный вариант для тех, кто ищет сложившуюся жизнь на побережье с удобным доступом к инфраструктуре.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
SK
HE
SR
EL
ID