Tento atraktívny penthouse v La Duquesa v Malage, pripravený na nasťahovanie, ponúka presvedčivú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie pri mori. S 2 spálňami a 3 kúpeľňami má táto nehnuteľnosť 97 m² obytného priestoru, doplnených o priestrannú strešnú terasu s panoramatickým výhľadom na more. Budova dokončená v roku 2006 sa nachádza v zastavanom mestskom prostredí a množstvo vybavenosti je v pešej dostupnosti. Fixná požadovaná cena 440 000 € odráža jej stav a vybavenie, vrátane súkromnej garáže. Táto ponuka spája výhody dobre vybaveného domova s výhodami vyhľadávanej lokality na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse v La Duquesa profituje z blízkosti maríny a pláže, obe sú dostupné po krátkej prechádzke. Okolie je urbanizované, s hustou sieťou obchodov, reštaurácií a základných služieb v dosahu. Táto poloha kombinuje prístup k moru s mestským komfortom vhodným pre každodenný život.
Táto nehnuteľnosť je určená jednotlivcom alebo párom, ktorí si cenia komfort aj životný štýl. Dve nezávislé spálne s vlastnými kúpeľňami ponúkajú súkromie a strešná terasa poskytuje súkromný vonkajší priestor na odpočinok a užívanie si výhľadov. Jej stav „kľúč v ruke“ znamená možnosť okamžitého nasťahovania, ideálne pre tých, ktorí sa chcú rýchlo usadiť a bez meškania začať užívať stredomorský životný štýl.
Postavený v roku 2006 a teraz pripravený na nasťahovanie, tento penthouse predstavuje etablovanú nehnuteľnosť v urbanizácii La Duquesa. Hoci nie je v pravom zmysle novostavbou, jeho výborný stav svedčí o trvalej kvalite a dokončenej fáze výstavby. Potenciálni kupujúci sa môžu nasťahovať bez čakania na stavebné termíny, s okamžitým prístupom k nehnuteľnosti a jej vybavenosti.
Tento penthouse neposkytuje záruky typické pre novostavby. Uvádzaná cena je fixná a nejedná sa o cenu typu „od“. Hoci je k dispozícii veľká komora, vyžaduje si samostatnú listinu vlastníctva. Dodatočné parkovanie je tiež dostupné samostatne, čo naznačuje, že zahrnuté parkovanie sa môže obmedzovať na jedno miesto.
Tento penthouse vyhovuje kupujúcim, ktorí uprednostňujú okamžitý život pri mori s pohodlným prístupom k vybavenosti. Osloví jednotlivcov alebo páry hľadajúce dobre vybavené hlavné bývanie alebo druhý dom, ktorý nevyžaduje takmer žiadne úpravy. Dve nezávislé spálne s vlastnými kúpeľňami sú výhodou pre ubytovanie hostí alebo rodinných príslušníkov, ktorí si cenia vlastný súkromný priestor. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť golfových ihrísk, marín a športových zariadení. Mestské prostredie navyše umožňuje celoročné bývanie s neustále dostupnými službami, na rozdiel od niektorých sezónnych rezortov. Stav nehnuteľnosti, pripravené na nasťahovanie, vyhovuje kupujúcim, ktorí sa chcú vyhnúť zdĺhavým stavebným oneskoreniam a chcú sa bezodkladne tešiť z nového domova a životného štýlu na Costa del Sol.
Penthouse je popisovaný ako nehnuteľnosť s vysokokvalitným dokončením v celom priestore a je ponúkaný vo výbornom stave „kľúč v ruke“. Nehnuteľnosť má zabudované šatné skrine v spálniach, čo prispieva k efektívnemu úložnému priestoru. Klimatizácia (chladenie a kúrenie) je nainštalovaná pre celoročnú reguláciu teploty. Kúpeľne obsahujú bidety v dvoch hlavných spálňach, čo pridáva dotyk extra komfortu. Južná orientácia nehnuteľnosti sľubuje dobré prirodzené svetlo a teplo. Hoci nie sú uvedené konkrétne materiály, dôraz na stav „pripravené na nasťahovanie“ naznačuje udržiavaný a dobre prezentovaný stav vhodný na okamžité obývanie.
Fixná požadovaná cena tohto penthouse s 2 spálňami je 440 000 €. Ako existujúci dom je táto cena pevne stanovená a nepredstavuje východzí bod na vyjednávanie. Stav pripravené na nasťahovanie znamená okamžitú dostupnosť na kúpu a obývanie. V oblasti La Duquesa sa porovnateľné nehnuteľnosti ako Alonia ponúkajú od 316 000 €, zatiaľ čo Acqua Gardens v Esteone od 524 600 €. To zaradzuje tento penthouse do konkrétneho trhového segmentu s jasným hodnotovým postavením založeným na jeho vlastnostiach, stave a lokalite.
La Duquesa predstavuje dynamické prostredie pri mori, kde sa mestský komfort stretáva s životom pri pláži. Penthouse sa nachádza v pešej dostupnosti základnej vybavenosti, vrátane supermarketu vo vzdialenosti 172 metrov a lekárne len 182 metrov. S 33 reštauráciami a 4 kaviarňami v okolí je ponuka stravovania bohatá. Prítomnosť 29 zastávok verejnej dopravy svedčí o dobrej miestnej dostupnosti. Samotná urbanizácia ponúka zelené plochy, spoločný bazén a športové zariadenia, čo zlepšuje rezidenčný zážitok. Poloha vo výške 14 metrov nad morom poskytuje príjemné výhľady a mierny sklon k neďalekej pláži La Duquesa (600 metrov) robí prístup jednoduchým. Toto prostredie vyhovuje tým, ktorí oceňujú dostupnosť každodenných potrieb a voľnočasových aktivít, a podporuje životný štýl prepojený s miestnou komunitou aj prostredím na pobreží.
La Duquesa ponúka vyvážený život, ktorý spája blízkosť mora s mestským komfortom. Penthouse sa nachádza do 10 minút chôdze od najbližšej pláže La Duquesa a maríny. Základné služby ako supermarket a lekáreň sú ešte bližšie, menej než 200 metrov. Táto pešia dostupnosť je kľúčovou vlastnosťou a znižuje závislosť od auta pri každodenných povinnostiach. Oblasť sa môže pochváliť 33 reštauráciami a 4 kaviarňami, ktoré poskytujú rôznorodé kulinárske možnosti. Pre rodiny sú v okolí 3 základné a 1 stredná škola. Región je dobre prepojený 29 linkami verejnej dopravy, čo uľahčuje miestnu dopravu. Komplex zahŕňa spoločné zariadenia ako bazén a športové dvory, čo ešte zlepšuje rezidenčné prostredie.
Tento penthouse sa nachádza v La Duquesa, oblasti známej svojou marínou a pobrežnou vybavenosťou. Mapa ilustruje jeho polohu v rozvinutej mestskej zóne a zdôrazňuje blízkosť pláže, prístavných zariadení a základných služieb ako supermarkety a lekárne. Okolitý región ukazuje koncentráciu golfových ihrísk a ďalších miest pozdĺž Costa del Sol, čo zdôrazňuje jeho dostupnosť v rámci tejto populárnej španielskej destinácie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Penthouse sa nachádza v La Duquesa, v západnej časti Costa del Sol, blízko hranice s provinciou Cádiz. Táto strategická poloha ponúka rovnováhu medzi rozvinutejšími oblasťami na východe a prírodnými krajinami smerom k Gibraltáru. Poskytuje pohodlný prístup k obľúbeným destináciám ako Estepona a Marbella a zároveň zostáva blízko renomovaných golfových ihrísk „Costa del Golf“. Blízkosť Gibraltáru (25 km) tiež ponúka alternatívne dopravné centrum a unikátne neďaleké územie. Oblasť profituje z príslušnosti k provincii Málaga, známej rozsiahlou turistickou infraštruktúrou a príťažlivosťou.
Dostupnosť kľúčových destinácií je významnou výhodou tohto penthouse v La Duquesa. Najbližšia pláž La Duquesa je približne 600 metrov vzdušnou čiarou a mierny sklon ju robí ľahko dostupnou. Nehnuteľnosť je výhodne situovaná pri maríne Puerto Deportivo de la Duquesa, vo vzdialenosti 0,3 km. Letisko Malaga (AGP) je približne 74 km, zatiaľ čo letisko Gibraltár (GIB) je bližšie, približne 25 km. Golfisti majú v okolí niekoľko ihrísk, vrátane Doña Julia vo vzdialenosti 2,5 km a Finca Cortesín vo vzdialenosti 4,3 km. Väčšie mestá ako Estepona sú v ľahkom dosahu autom. Verejná doprava je dobre pokrytá, s 29 zastávkami a 5 linkami obsluhujúcimi oblasť, hoci auto je často výhodné na objavovanie širšieho Costa del Sol.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v La Duquesa, súčasti Costa del Sol, sa vyznačuje miernymi zimami a teplými letami, s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Región sa teší hojnému slnku, čo prispieva ku kúpacej sezóne trvajúcej zvyčajne 5 mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Penthouse sa nachádza v nízkej nadmorskej výške 14 metrov, čo prispieva k jeho dostupnosti a blízkosti pobrežia. Mierny sklon k moru ešte posilňuje toto prepojenie. Južná orientácia maximalizuje vystavenie slnku počas celého dňa, s výhodou stredomorského podnebia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
La Duquesa ponúka priamy prístup k voľnočasovým aktivitám pri mori. Najbližšia pláž Playa La Duquesa je len 592 metrov a je známa svojou dostupnosťou. Playa de Manilva je tiež v tesnej blízkosti. Pre rekreáciu je oblasť centrom pre golfistov, s Doña Julia Golf len 2,5 km a Finca Cortesín Golf Club krátkou jazdou, 4,3 km. Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) poskytuje možnosti plachtenia a plavby. Urbanizácia ponúka spoločné zariadenia vrátane veľkého bazéna a tenisových a padelových kurtov, takže obyvatelia majú dostatok možností na šport a oddych bez opustenia komplexu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL963676
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oblasť La Duquesa ponúka odlišný životný štýl v porovnaní s inými časťami Costa del Sol. Zatiaľ čo projekty ako Acqua Gardens v Esteone sú cenovo vyššie, od 524 600 €, a projekty ako Aby Upper nižšie, od 320 000 €, tento penthouse za 440 000 € obsadzuje špecifickú niku. Jeho stav pripravené na nasťahovanie a klasifikácia existujúceho domu znamenajú okamžitú dostupnosť, na rozdiel od projektov predávaných z projektu. V porovnaní s Alonia, ktorá začína na nižšej cene, táto nehnuteľnosť ponúka vyšší štandard, vrátane súkromnej strešnej terasy s výhľadom na more a súkromnej garáže, čo sú na tomto trhu často rozlišujúce faktory. Bezprostredná blízkosť maríny La Duquesa a vzdialenosť 600 metrov k pláži sú významné výhody. Mestské prostredie poskytuje celoročnú obývateľnosť s dostupnými službami, čo môže ponúkať väčšiu stabilitu než čisto sezónne turistické rezorty pozdĺž pobrežia. To predstavuje nehnuteľnosť ako vyváženú možnosť pre tých, ktorí hľadajú etablované bývanie pri mori s pohodlným prístupom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
SK
HE
SR
EL
ID