Ta privlačen, takoj vseljiv penthouse v La Duquesi, Málaga, ponuja prepričljivo priložnost za vse, ki iščejo rezidenco ob morju. Z 2 spalnicami in 3 kopalnicami ta nepremičnina obsega 97 m² bivalne površine, dopolnjene z veliko strešno teraso, ki nudi panoramski pogled na morje. Stavba, dokončana leta 2006, stoji v urejenem urbanem okolju, zato je številne storitve mogoče doseči peš v nekaj minutah. Fiksna zahtevana cena 440.000 € odraža njeno stanje in lastnosti, vključno z zasebno garažo. Ta ponudba združuje prednosti dobro opremljenega doma s praktičnostjo iskane lokacije na Costi del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse se nahaja v La Duquesi in ima ugodno lego v bližini marine in plaže, oboje je dosegljivo s kratkim sprehodom. Okolje je urbanizirano, z gosto mrežo trgovin, restavracij in ključnih storitev v neposredni bližini. Ta lega združuje dostop do morja in urbano udobje, primerno za vsakodnevno življenje.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali parom, ki cenijo tako udobje kot življenjski slog. Dve samostojni spalnici s kopalnico ponujata zasebnost, strešna terasa pa zaseben zunanji prostor za sprostitev in uživanje ob razgledu. Stanje »takoj vseljivo« pomeni, da je takojšnja vselitev možna, kar ustreza tistim, ki se želijo hitro naseliti in takoj začeti uživati v sredozemskem življenjskem slogu.
Zgrajen leta 2006 in zdaj takoj vseljiv, ta penthouse predstavlja uveljavljeno nepremičnino znotraj urbanizacije La Duquesa. Čeprav v najstrožjem pomenu ni novogradnja, njegovo odlično stanje nakazuje trajno kakovost in zaključeno fazo razvoja. To pomeni, da se lahko morebitni kupci preselijo brez čakanja na rokov gradnje, s takojšnjim dostopom do nepremičnine in njenih storitev.
Ta penthouse ne nudi garancij novogradnje, ki so značilne za nedavno zgrajene nepremičnine. Navedena cena je fiksna in ni predmet pogajanj kot »izhodiščna« cena. Na voljo je velika shramba, vendar zahteva ločen nakup. Dodatno parkiranje je prav tako na voljo ločeno, kar nakazuje, da je vključeno parkiranje morda omejeno na eno mesto.
Ta penthouse ustreza kupcem, ki dajejo prednost takojšnjemu življenju ob morju s priročnim dostopom do storitev. Privlačen je za posameznike ali pare, ki iščejo dobro opremljen glavni dom ali drugi dom, ki ne zahteva veliko urejanja. Dve samostojni spalnici sta prednost za sprejem gostov ali družinskih članov, ki cenijo svoj zasebni prostor. Tisti, ki uživajo v aktivnem življenjskem slogu, bodo cenili bližino golfskih igrišč, marin in športnih objektov. Poleg tega urbano okolje pomeni, da je celoletno življenje praktično, s stalno razpoložljivimi ključnimi storitvami, za razliko od nekaterih bolj sezonskih letoviških območij. Stanje nepremičnine, takoj vseljivo, ustreza kupcem, ki se želijo izogniti dolgotrajnim zamudam gradnje in takoj začeti uživati v novem domu in življenjskem slogu Coste del Sol.
Ta penthouse ima po opisu kakovostno končno obdelavo po celotni površini in je ponujen v odličnem, takoj vseljivem stanju. Nepremičnina ima vgrajene omare v spalnicah, kar prispeva k učinkoviti shrambi. Za celoletno uravnavanje klime je nameščena klimatska naprava (gretje in hlajenje). Kopalnici vsebujeta bidet v dveh glavnih spalnicah, kar doda izboljšano udobje. Južna lega nepremičnine nakazuje dobro naravno svetlobo in toploto. Čeprav posebni podatki o materialih niso navedeni, poudarek na »takoj vseljivo« pomeni vzdrževano in dobro predstavljeno stanje, primerno za takojšnjo uporabo in uživanje.
Fiksna zahtevana cena za ta dvosobni penthouse je 440.000 €. Kot rabljena nepremičnina je ta cena določena in ne predstavlja izhodiščne točke za pogajanja. Stanje »takoj vseljivo« pomeni takojšnjo razpoložljivost za nakup in bivanje. V območju La Duquesa se primerljive nepremičnine, kot je Alonia, začnejo pri 316.000 €, medtem ko so Acqua Gardens v Esteponi ocenjeni od 524.600 €. To umešča obravnavani penthouse v določen tržni segment, ki ponuja jasno vrednostno ponudbo glede na njegove lastnosti, stanje in lokacijo.
La Duquesa predstavlja dinamično obmorsko okolje, kjer se urbano udobje srečuje z življenjem ob morju. Penthouse je v peš razdalji od ključnih storitev, vključno s supermarketom 172 metrov stran in lekarno le 182 metrov daleč. Z 33 restavracijami in 4 kavarnami v bližini so kulinarične možnosti obilne. Prisotnost 29 postaj javnega prevoza kaže na dobro lokalno povezanost. Samo naselje ima zelene površine, skupni bazen in športne objekte, kar bogati bivalno izkušnjo. Njegova lega na 14 metrov nadmorske višine nudi prijetne razglede, nežni nagib do bližnje plaže La Duquesa (600 metrov stran) pa omogoča enostaven dostop. Ta okolje ustreza tistim, ki cenijo bližino vsakodnevnih potreb in dejavnosti za razvedrilo, ter spodbuja življenjski slog, povezan z lokalno skupnostjo in obmorskim okoljem.
La Duquesa ponuja zaokroženo življenjsko izkušnjo, ki uravnoveša bližino morja z urbanim udobjem. Penthouse je lociran 10 minut hoje od najbližje plaže, La Duquesa, in marine. Ključne storitve, kot sta supermarket in lekarna, so še bližje, manj kot 200 metrov stran. Ta sprehodljivost je ključna lastnost, saj zmanjšuje odvisnost od avtomobila za vsakodnevna opravila. Območje se ponaša s 33 restavracijami in 4 kavarnami, ki ponujajo raznovrstne kulinarične možnosti. Za družine so v bližini 3 osnovne in 1 srednja šola. Regija je dobro povezana z 29 linijami javnega prevoza, kar omogoča lokalna potovanja. Naselje vključuje skupne objekte, kot so bazen in športna igrišča, kar dodatno bogati bivalno okolje.
Ta penthouse se nahaja v La Duquesi, območju, prepoznanem po svoji marini in obmorskih storitvah. Zemljevid prikazuje njegov položaj znotraj razvite urbane cone, s poudarkom na neposredni bližini plaže, pristaniških objektov in ključnih storitev, kot so supermarketi in lekarne. Okolna regija kaže koncentracijo golfskih igrišč in drugih mest vzdolž Coste del Sol, kar poudarja njegovo dostopnost znotraj te priljubljene španske destinacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Penthouse je lociran v La Duquesi, v zahodnem delu Coste del Sol, blizu meje s provinco Cádiz. Ta strateška lokacija ponuja ravnovesje med bolj razvitimi območji proti vzhodu in naravnimi pokrajinami proti Gibraltaru. Zagotavlja priročen dostop do priljubljenih destinacij, kot sta Estepona in Marbella, hkrati pa ostaja blizu znanih golfskih igrišč »Costa del Golf«. Bližina Gibraltarja (25 km) ponuja tudi alternativno prometno vozlišče in edinstveno bližnje ozemlje. Območje ima koristi od tega, da je del province Málaga, znane po obsežni turistični infrastrukturi in privlačnosti.
Dostopnost do ključnih destinacij je pomembna prednost tega penthausa v La Duquesi. Najbližja plaža, La Duquesa, je približno 600 metrov stran v premici, z nežnim nagibom je lahko dosegljiva. Nepremičnina je priročno locirana blizu marine, Puerto Deportivo de la Duquesa, na 0,3 km. Za potovanja je letališče Málaga (AGP) približno 74 km stran, letališče Gibraltar (GIB) pa bližje, približno 25 km. Ljubitelji golfa imajo več igrišč v bližini, vključno z Doña Julia na 2,5 km in Finca Cortesín na 4,3 km. Večja mesta, kot je Estepona, so v enostavni vožnji. Javni prevoz je dobro pokrit, z 29 postajami in 5 linijami, ki oskrbujejo območje, čeprav je avtomobil pogosto koristen za raziskovanje širše Coste del Sol.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v La Duquesi, delu Coste del Sol, zaznamujejo mile zime in topla poletja, s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Regija uživa v obilnem soncu, kar prispeva h kopališki sezoni, ki običajno traja 5 mesecev, ko temperature vode dosledno dosežejo ali presegajo 20 °C. Penthouse leži na nizki nadmorski višini 14 metrov, kar prispeva k njegovi dostopnosti in bližini obale. Nežni nagib proti morju še okrepi to povezanost. Južna lega nepremičnine povečuje izpostavljenost sončni svetlobi čez dan, kar koristi sredozemskemu podnebju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
La Duquesa ponuja neposreden dostop do obmorskih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa La Duquesa, je le 592 metrov stran in je znana po svoji dostopnosti. Playa de Manilva je prav tako v neposredni bližini. Za rekreacijo je območje središče za ljubitelje golfa, z Doña Julia Golf le 2,5 km stran in Finca Cortesín Golf Club na kratki vožnji, 4,3 km. Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) ponuja možnosti za jadranje in čolnarjenje. Naselje ima skupne objekte, vključno z velikim bazenom ter teniškimi in padel igrišči, kar zagotavlja, da imajo prebivalci obilne možnosti za šport in sprostitev, ne da bi zapustili naselje.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.0°C | 9 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL963676
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Območje La Duquesa ponuja poseben življenjski slog v primerjavi z drugimi deli Coste del Sol. Medtem ko so projekti, kot so Acqua Gardens v Esteponi, ocenjeni višje od 524.600 €, in projekti, kot je Aby Upper, začnejo nižje pri 320.000 €, ta penthouse za 440.000 € zaseda določeno nišo. Njegovo stanje takoj vseljivo in klasifikacija kot rabljena nepremičnina pomenita takojšnjo razpoložljivost, v nasprotju z nakupom v fazi gradnje. V primerjavi z Alonia, ki se začne na nižji cenovni točki, ta nepremičnina ponuja višjo opremljenost, vključno z zasebno strešno teraso s pogledom na morje in zasebno garažo, ki sta pogosto odločilna dejavnika na tem trgu. Neposredna bližina marine La Duquesa in razdalja 600 metrov do plaže sta pomembni prednosti. Urbano okolje zagotavlja celoletno bivalnost s storitvami pri roki, kar lahko ponuja več stabilnosti kot izključno sezonska turistična letovišča dlje ob obali. To umešča nepremičnino kot dobro zaokroženo možnost za tiste, ki iščejo uveljavljeno življenje ob morju s priročnim dostopom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
SV
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID