Овај атрактивни пентхаус, спреман за усељење, у Ла Дукеси, Малага, нуди привлачну могућност за оне који траже становање уз море. Са 2 спаваће собе и 3 купатила, ова некретнина има 97 м² стамбеног простора, уз просторну кровну терасу са панорамским погледом на море. Зграда, завршена 2006. године, налази се у урбанизованом окружењу, где је мноштво садржаја у пешачкој удаљености. Фиксна тражена цена од 440.000 € одражава њено стање и карактеристике, укључујући приватну гаражу. Ова понуда спаја предности добро уређеног дома са погодностима тражене локације на Коста дел Солу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у Ла Дукеси, овај пентхаус има користи од близине марине и плаже, обе доступне након кратке шетње. Околно подручје је урбанизовано, са густом мрежом продавница, ресторана и основних услуга на дохват руке. Овај положај пружа комбинацију приступа мору и урбаних погодности, погодан за свакодневни живот.
Ова некретнина је намењена појединцима или паровима који цене и удобност и стил живота. Две самосталне спаваће собе пружају приватност, док кровна тераса обезбеђује приватни спољни простор за опуштање и уживање у погледу. Њено стање „спремно за усељење“ омогућава тренутно усељење, идеално за оне који желе брзо да се настане и одмах почну да уживају у медитеранском начину живота.
Изграђен 2006. године и сада спреман за усељење, овај пентхаус представља афирмисану некретнину у насељу Ла Дукеса. Иако није новоградња у најстрожем смислу, његово одлично стање сугерише трајан квалитет и завршену фазу изградње. То значи да потенцијални купци могу да се уселе без чекања на рокове градње, уз тренутан приступ некретнини и њеним садржајима.
Овај пентхаус не нуди гаранције нове градње као недавно изграђене некретнине. Наведена цена је фиксна и није предмет преговора као „цена од“. Велика остава је доступна, али захтева посебан власнички лист. Додатно паркинг место је такође доступно посебно, што указује да укључен паркинг може бити ограничен на једно место.
Овај пентхаус одговара купцима који дају приоритет тренутном животу уз море са погодним приступом садржајима. Привлачи појединце или парове који траже добро опремљен стални стан или други дом који захтева минимална улагања. Две самосталне спаваће собе су погодне за смештај гостију или чланова породице који цене свој приватни простор. Љубитељи активног живота цениће близину голф терена, марина и спортских садржаја. Штавише, урбано окружење чини целогодишње становање практичним, јер су основне услуге стално доступне, за разлику од неких сезонских одмаралишта. Стање некретнине, спремно за усељење, одговара купцима који желе да избегну дуге кашњења у изградњи и одмах почну да уживају у новом дому и животу на Коста дел Солу.
Овај пентхаус одликује висококвалитетна завршна обрада у целом простору и нуди се у одличном стању, спремном за усељење. Некретнина има уградне ормаре у спаваћим собама, што доприноси ефикасном складиштењу. Клима-уређај (грејање и хлађење) је инсталиран за целогодишњу контролу температуре. Купатила укључују биде у две главне спаваће собе, што додаје додатни комфорт. Јужна оријентација некретнине сугерише добро природно светло и топлоту. Иако детаљи о материјалима нису наведени, нагласак на томе да је „спремно за усељење“ имплицира одржавано и уредно стање, погодно за тренутно усељење и уживање.
Фиксна тражена цена за овај пентхаус са 2 спаваће собе износи 440.000 €. Као старија некретнина, ова цена је утврђена и не представља полазну тачку за преговоре. Статус „спремно за усељење“ значи тренутну доступност за куповину и усељење. У области Ла Дукеса, упоредиве некретнине попут Alonia почињу од 316.000 €, док је Acqua Gardens у Естепони у цени од 524.600 €. То позиционира овај пентхаус у одређеном тржишном сегменту, нудећи дефинисану вредност на основу својих карактеристика, стања и локације.
Ла Дукеса представља динамично приобално окружење где се урбана погодност среће са животом уз море. Пентхаус је у пешачкој удаљености од основних садржаја, укључујући супермаркет на 172 метра и апотеку на само 182 метра. Са 33 ресторана и 4 кафића у близини, гастрономске опције су бројне. Присуство 29 стајалишта јавног превоза указује на добру локалну повезаност. Само насеље има зелена подручја, заједнички базен и спортске садржаје, чиме обогаћује стамбено искуство. Положај на 14 метара надморске висине пружа пријатне погледе, а благ нагиб према оближњој плажи Ла Дукеса (600 метара) чини приступ једноставним. Ово окружење одговара онима који цене лакоћу имања свакодневних потреба и активности у близини, подстичући начин живота повезан и са локалном заједницом и са приобалном средином.
Ла Дукеса нуди целовито животно искуство, балансирајући близину мора са урбаном погодношћу. Пентхаус је на 10 минута хода од најближе плаже, Ла Дукеса, и марине. Основне услуге попут супермаркета и апотеке су још ближе, на мање од 200 метара. Ова проходност је кључна карактеристика, смањујући зависност од аутомобила за свакодневне послове. Област има 33 ресторана и 4 кафића, пружајући разноврсне кулинарске опције. За породице, у близини су 3 основне и 1 средња школа. Регион је добро повезан са 29 линија јавног превоза, олакшавајући локално кретање. Комплекс укључује заједничке садржаје попут базена и спортских терена, додатно унапређујући стамбену средину.
Овај пентхаус је смештен у Ла Дукеси, области препознатљивој по марини и приобалним садржајима. Мапа илуструје његов положај у развијеној урбаној зони, истичући блиску близину плаже, луке, садржаја и основних услуга попут супермаркета и апотека. Околни регион показује концентрацију голф терена и других градова дуж Коста дел Сола, подвлачећи његову доступност у оквиру ове популарне шпанске дестинације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позициониран у Ла Дукеси, овај пентхаус се налази у западном делу Коста дел Сола, близу границе са покрајином Кадиз. Ова стратешка локација нуди баланс између развијенијих подручја источније и природних предела према Гибралтару. Пружа погодан приступ популарним дестинацијама попут Естепоне и Марбеле, остајући близу познатих голф терена „Коста дел Голф“. Близина Гибралтара (25 км) такође нуди алтернативно транспортно чвориште и јединствену оближњу територију. Област има користи од припадности покрајини Малага, познатој по обимној туристичкој инфраструктури и привлачности.
Доступност кључних дестинација је значајна предност овог пентхауса у Ла Дукеси. Најближа плажа, Ла Дукеса, је на око 600 метара ваздушном линијом, а благ нагиб је чини лако доступном. Некретнина је погодно смештена близу марине Puerto Deportivo de la Duquesa, на 0,3 км. За путовања, аеродром Малага (AGP) је на око 74 км, док је аеродром Гибралтар (GIB) ближи, на приближно 25 км. Љубитељи голфа имају неколико терена у близини, укључујући Doña Julia на 2,5 км и Finca Cortesín на 4,3 км. Већи градови попут Естепоне у лакој су удаљености вожњом. Јавни превоз је добро обезбеђен, са 29 стајалишта и 5 линија које опслужују област, иако је аутомобил често користан за обилазак ширег подручја Коста дел Сола.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ла Дукеси, делу Коста дел Сола, одликује се благим зимама и топлим летима, са просечном годишњом температуром од 18,5 °C. Регион ужива у обилном сунцу, доприносећи купалишној сезони која типично траје 5 месеци када температуре воде доследно достижу или прелазе 20 °C. Пентхаус је на ниској надморској висини од 14 метара, што доприноси његовој доступности и близини обале. Благ нагиб према мору додатно јача ову везу. Јужна оријентација некретнине максимизира изложеност сунцу током дана, користећи предности медитеранске климе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ла Дукеса нуди директан приступ приобалним активностима. Најближа плажа, Playa La Duquesa, налази се на свега 592 метра и позната је по својој доступности. Playa de Manilva је такође у непосредној близини. За рекреацију, област је чвориште за љубитеље голфа, са Doña Julia Golf на свега 2,5 км и Finca Cortesín Golf Club на краткој вожњи, 4,3 км. Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 км) пружа могућности за једрење и вожњу чамцима. Насеље има заједничке садржаје укључујући велики базен и тениске и падел терене, осигуравајући да становници имају обилне опције за спорт и опуштање без напуштања некретнине.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL963676
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Област Ла Дукеса нуди посебан начин живота у односу на друге делове Коста дел Сола. Док су пројекти попут Acqua Gardens у Естепони скупљи, од 524.600 €, а пројекти попут Aby Upper почињу ниже, од 320.000 €, овај пентхаус за 440.000 € заузима специфичну нишу. Његов статус спремног за усељење и класификација као старије некретнине значе тренутну доступност, у контрасту са куповином некретнине у изградњи. У поређењу са Alonia, која почиње од ниже цене, ова некретнина нуди виши стандард, укључујући приватну кровну терасу са погледом на море и приватну гаражу, што су често разликујући фактори на овом тржишту. Непосредна близина марине Ла Дукеса и удаљеност од 600 метара до плаже су значајне предности. Урбано окружење пружа целогодишњу усељивост са услугама при руци, потенцијално нудећи више стабилности него чисто сезонска туристичка одмаралишта даље дуж обале. То позиционира некретнину као целовиту опцију за оне који траже афирмисан живот уз море са погодним приступом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
SK
HE
SR
EL
ID