La Duquesa, Málaga'daki bu cazip, anahtar teslim penthouse, sahil kenarında bir yaşam arayanlar için etkileyici bir fırsat sunuyor. 2 yatak odası ve 3 banyosu bulunan bu gayrimenkul, 97 m² yaşam alanına sahip olup, panoramik deniz manzaralı geniş bir çatı terasıyla tamamlanıyor. 2006 yılında tamamlanan bina, yerleşik bir kentsel çevrede yer almakta ve birçok olanak yürüme mesafesinde bulunmaktadır. 440.000 €'luk sabit istenen fiyat, özel garaj dahil, durumunu ve özelliklerini yansıtmaktadır. Bu teklif, iyi donanımlı bir evin avantajlarını Costa del Sol'un arzu edilen bir konumunun kolaylıklarıyla birleştiriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa'da yer alan bu penthouse, marina ve plaja yakınlığından yararlanıyor; ikisine de kısa bir yürüyüşle ulaşılabilir. Çevre bölge şehirleşmiş olup, mağazalar, restoranlar ve temel hizmetlerin yoğun ağı kolayca erişilebilir mesafededir. Bu konum, günlük yaşam için uygun olan sahil erişimi ve kentsel kolaylık dengesi sunmaktadır.
Bu gayrimenkul, hem konfora hem de yaşam tarzına değer veren bireyler veya çiftler için tasarlanmıştır. Ebeveyn banyolu iki bağımsız yatak odası mahremiyet sunarken, çatı terası dinlenmek ve manzaranın tadını çıkarmak için özel bir açık alan sağlamaktadır. Anahtar teslim durumu, hemen kullanım imkânı anlamına gelir ve Akdeniz yaşam tarzına hızlıca yerleşmek ve gecikmeden tadını çıkarmak isteyenlere hitap eder.
2006 yılında inşa edilen ve şimdi anahtar teslim olan bu penthouse, La Duquesa sitesi içinde yerleşik bir gayrimenkulü temsil etmektedir. En katı anlamıyla sıfır konut olmasa da, mükemmel durumu kalıcı kaliteyi ve tamamlanmış bir proje aşamasını göstermektedir. Bu, alıcıların inşaat takvimlerini beklemeden taşınabileceği ve gayrimenkule ve olanaklarına anında erişebileceği anlamına gelir.
Bu penthouse, yeni inşa edilen gayrimenkullere özgü inşaat garantisi sunmamaktadır. Listelenen fiyat sabittir ve 'başlangıç fiyatı' olarak müzakereye açık değildir. Büyük bir depo mevcut olsa da, ayrı bir tapu senedi gerektirmektedir. Ek otopark yeri de ayrı olarak mevcuttur; bu da dahil edilen park yerinin tek bir yerle sınırlı olabileceğini gösterir.
Bu penthouse, olanaklara kolay erişimle birlikte anında sahil yaşamını önceliklendiren alıcılar için uygundur. İyi donanımlı bir birincil konut veya minimum kurulum gerektiren ikinci bir ev arayan bireylere veya çiftlere hitap eder. Ebeveyn banyolu iki bağımsız yatak odası, kendi özel alanına değer veren misafirleri veya aile üyelerini ağırlamak için avantajlıdır. Aktif bir yaşam tarzından hoşlananlar, golf sahalarına, marinaya ve spor tesislerine yakınlığı takdir edecektir. Ayrıca, kentsel konumu, yıl boyu yaşamayı pratik kılar ve temel hizmetler sürekli mevcuttur; bazı mevsimsel tatil bölgelerinin aksine. Anahtar teslim durumu, uzun inşaat gecikmelerinden kaçınmak ve yeni evlerinin ve Costa del Sol yaşam tarzının tadını hemen çıkarmak isteyen alıcılar için uygundur.
Bu penthouse'un her yerinde yüksek kaliteli kaplamalara sahip olduğu ve mükemmel, anahtar teslim durumda sunulduğu belirtilmektedir. Gayrimenkulde yatak odalarında gömme dolaplar bulunmakta ve verimli depolamaya katkı sağlamaktadır. Yıl boyu iklim kontrolü için sıcak/soğuk klima kuruludur. Banyolarda iki ana süitte bidet bulunmakta ve ekstra konfor katmaktadır. Gayrimenkulün güney cephesi iyi doğal ışık ve sıcaklık sağlar. Spesifik malzeme detayları verilmese de, 'taşınmaya hazır' vurgusu, bakımlı ve iyi sunulmuş bir duruma işaret eder ve hemen kullanım ve keyif için uygundur.
Bu 2 yatak odalı penthouse'un sabit istenen fiyatı 440.000 €'dur. Mevcut bir konut olarak bu fiyat belirlenmiştir ve müzakere için bir başlangıç noktasını temsil etmez. Gayrimenkulün anahtar teslim durumu, satın alma ve kullanım için derhal kullanılabilirlik anlamına gelir. La Duquesa bölgesinde, Alonia gibi karşılaştırılabilir gayrimenkuller 316.000 €'dan başlarken, Estepona'daki Acqua Gardens 524.600 €'dan itibaren fiyatlanmıştır. Bu, söz konusu penthouse'u belirli bir pazar segmentine yerleştirir ve özellikleri, durumu ve konumuna dayalı net bir değer önerisi sunar.
La Duquesa, kentsel kolaylığın sahil yaşamıyla buluştuğu dinamik bir kıyı ortamı sunmaktadır. Penthouse, temel olanaklara yürüme mesafesinde yer alır; 172 metre mesafede bir süpermarket ve sadece 182 metre uzaklıkta bir eczane bulunmaktadır. Yakınlarda 33 restoran ve 4 kafe ile yeme-içme seçenekleri boldur. 29 toplu taşıma durağının varlığı iyi bir yerel bağlantıya işaret etmektedir. Site kendisi yeşil alanlar, ortak havuz ve spor tesisleri içerir ve konut deneyimini zenginleştirir. Deniz seviyesinden 14 metre yükseklikteki konumu hoş manzaralar sunar ve yakındaki La Duquesa plajına (600 metre uzaklıkta) doğru yumuşak eğim erişimi kolaylaştırır. Bu ortam, günlük ihtiyaçların ve boş zaman etkinliklerinin yakınlığını takdir edenler için uygundur ve hem yerel toplulukla hem de kıyı çevresiyle bütünleşik bir yaşam tarzını teşvik eder.
La Duquesa, kıyı yakınlığı ile kentsel kolaylığı dengelerken eksiksiz bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Penthouse, en yakın plaja, La Duquesa'ya ve marinaya 10 dakikalık yürüme mesafesindedir. Süpermarket ve eczane gibi temel hizmetler daha da yakındır, 200 metrenin altındadır. Bu yürünebilirlik, günlük işler için arabaya olan ihtiyacı azaltan önemli bir özelliktir. Bölge, 33 restoran ve 4 kafe ile çeşitli mutfak seçenekleri sunmaktadır. Aileler için yakınlarda 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunmaktadır. Bölge, yerel seyahati kolaylaştıran 29 toplu taşıma hattıyla iyi bağlantılıdır. Site, ortak havuz ve spor sahaları gibi ortak tesisler içerir ve konut çevresini daha da geliştirir.
Bu penthouse, marinası ve kıyı olanaklarıyla tanınan La Duquesa bölgesinde yer almaktadır. Harita, gelişmiş bir kentsel bölge içindeki konumunu göstermekte; plaja, liman tesislerine ve süpermarket ile eczane gibi temel hizmetlere yakınlığı vurgulamaktadır. Çevre bölge, golf sahalarının ve diğer kasabaların Costa del Sol boyunca yoğunluğunu gösterir ve bu popüler İspanyol destinasyonundaki erişilebilirliğini vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa'da konumlanan bu penthouse, Costa del Sol'un batı kesiminde, Cádiz ili sınırına yakın bir yerde bulunmaktadır. Bu stratejik konum, daha doğudaki gelişmiş bölgeler ile Gibraltara doğru uzanan doğal manzaralar arasında bir denge sunar. Estepona ve Marbella gibi popüler destinasyonlara uygun erişim sağlarken, ünlü 'Costa del Golf' golf sahalarına yakın kalır. Gibraltara yakınlığı (25 km) alternatif bir seyahat merkezi ve yakınında eşsiz bir bölge sunar. Bölge, kapsamlı turizm altyapısı ve çekiciliğiyle bilinen Málaga ilinin bir parçası olma avantajına sahiptir.
Temel varış noktalarına erişilebilirlik, bu La Duquesa penthouse'unun önemli bir avantajıdır. En yakın plaj olan La Duquesa yaklaşık 600 metre uzaklıktadır ve yumuşak eğim sayesinde kolayca ulaşılabilir. Gayrimenkul, Puerto Deportivo de la Duquesa marinasına 0,3 km mesafede uygun bir konumdadır. Seyahat için Málaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 74 km uzaklıktayken, Gibraltar Havalimanı (GIB) yaklaşık 25 km ile daha yakındır. Golf meraklıları için yakınlarda 2,5 km'de Doña Julia ve 4,3 km'de Finca Cortesín dahil birkaç saha bulunmaktadır. Estepona gibi büyük kasabalar kolay araçla ulaşım mesafesindedir. Toplu taşıma iyi durumdadır; bölgeye 29 durak ve 5 hat hizmet vermektedir, ancak daha geniş Costa del Sol'u keşfetmek için araba çoğu zaman faydalıdır.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol'un bir parçası olan La Duquesa'daki iklim, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilir; yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C'dir. Bölge bol güneşten yararlanır ve su sıcaklıklarının sürekli 20°C'ye ulaştığı veya üzerinde seyrettiği yüzme sezonu genellikle 5 ay sürer. Penthouse, deniz seviyesinden 14 metrelik düşük bir yükseklikte yer alır; bu da erişilebilirliğine ve kıyıya yakınlığına katkıda bulunur. Denize doğru yumuşak eğim bu bağlantıyı daha da güçlendirir. Gayrimenkulün güney cephesi, gün boyunca güneş ışığından maksimum düzeyde yararlanır ve Akdeniz ikliminin avantajlarını yaşar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa, kıyı dinlenme etkinliklerine doğrudan erişim sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa La Duquesa sadece 592 metre uzaklıktadır ve erişilebilirliğiyle bilinir. Playa de Manilva da çok yakındadır. Dinlenme için bölge, golf meraklıları için bir merkezdir; Doña Julia Golf sadece 2,5 km uzaklıktadır ve Finca Cortesín Golf Club kısa bir sürüşle 4,3 km mesafededir. Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) yelken ve tekne fırsatları sunmaktadır. Sitede büyük bir ortak yüzme havuzu ile tenis ve padel sahaları gibi ortak tesisler bulunur; sakinler, siteden ayrılmadan spor ve dinlenme için bol seçeneğe sahip olur.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.5°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL963676
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa bölgesi, Costa del Sol'un diğer bölgelerine kıyasla farklı bir yaşam tarzı sunmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens gibi gelişmeler 524.600 €'dan itibaren daha yüksek fiyatlıyken, Aby Upper gibi projeler 320.000 €'dan daha düşük başlamaktadır; 440.000 €'luk bu penthouse belirli bir nişi doldurmaktadır. Anahtar teslim durumu ve mevcut konut sınıflandırması, projeden satın alımların aksine derhal kullanılabilirlik anlamına gelir. Daha düşük bir fiyattan başlayan Alonia ile karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul; deniz manzaralı özel çatı terası ve özel garaj dahil daha yüksek bir spesifikasyon sunar ve bunlar bu pazarda sıklıkla ayırt edici faktörlerdir. La Duquesa marinaya doğrudan yakınlık ve 600 metrelik plaj mesafesi önemli avantajlardır. Kentsel ortam, elin altında hizmetlerle yıl boyu yaşanabilirlik sağlar ve kıyı boyunca ilerleyen tamamen mevsimsel turistik tatil bölgelerine kıyasla daha fazla istikrar sunabilir. Bu, gayrimenkulü kolay erişimle yerleşik sahil yaşamı arayanlar için eksiksiz bir seçenek olarak konumlandırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
SK
HE
SR
EL
ID