Цей привабливий, готовий до заселення пентхаус у Ла-Дукеса, Малага, є чудовою можливістю для тих, хто шукає житло на узбережжі. З 2 спальнями та 3 ванними кімнатами ця нерухомість має 97 м² житлової площі, доповнених просторою терасою на даху з панорамним видом на море. Будівлю, завершену в 2006 році, розташовано в сформованому міському середовищі, тож багато зручностей перебувають у пішій доступності. Фіксована заявлена ціна €440,000 відображає її стан та характеристики, включно з приватним гаражем. Ця пропозиція поєднує переваги добре облаштованого дому зі зручностями престижної локації на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у Ла-Дукеса, цей пентхаус має перевагу близькості до яхтової пристані та пляжу, обидва в короткій пішій прогулянці. Навколишній район урбанізований, із щільною мережею магазинів, ресторанів та основних сервісів у легкій доступності. Таке розташування поєднує доступ до узбережжя та міські зручності, що підходить для повсякденного життя.
Ця нерухомість створена для людей або пар, які цінують і комфорт, і стиль життя. Дві незалежні сюіти забезпечують приватність, а тераса на даху пропонує приватний відкритий простір для відпочинку та насолоди видами. Її стан «зараз під ключ» означає можливість негайного заселення, що ідеально для тих, хто хоче швидко оселитися і без зволікань почати насолоджуватися середземноморським способом життя.
Збудований у 2006 році й зараз готовий до заселення, цей пентхаус є сформованою нерухомістю в межах житлового комплексу Ла-Дукеса. Хоча він не є новобудовою у найстрогішому розумінні, його відмінний стан свідчить про тривалу якість і завершену фазу будівництва. Це означає, що потенційні покупці можуть заїхати без очікування термінів будівництва, отримуючи негайний доступ до нерухомості та її зручностей.
Цей пентхаус не має гарантій нової будівлі, типових для щойно збудованої нерухомості. Заявлена ціна є фіксованою і не підлягає переговорам як ціна «від». Хоча доступна велика комора, вона потребує окремого права власності. Додаткове паркомісце також доступне окремо, що вказує, що включене паркування може обмежуватися одним місцем.
Цей пентхаус підходить покупцям, які надають пріоритет негайному життю на узбережжі зі зручним доступом до сервісів. Він привабливий для людей або пар, що шукають добре обладнане основне житло або другий дім, який потребує мінімального облаштування. Дві незалежні сюіти є перевагою для прийому гостей або членів родини, які цінують власний приватний простір. Ті, хто любить активний спосіб життя, оцінять близькість до полів для гольфу, яхтових пристаней та спортивних об'єктів. Крім того, міське розташування означає, що цілорічне проживання є практичним, з постійно доступними основними сервісами, на відміну від деяких більш сезонних курортних районів. Стан нерухомості, готова до заселення, підходить покупцям, які хочуть уникнути тривалих будівельних затримок і швидко почати насолоджуватися новим домом і способом життя на Коста-дель-Соль.
Цей пентхаус описується як такий, що має високоякісне оздоблення по всій площі, і пропонується у відмінному стані «зараз під ключ». Нерухомість має вбудовані шафи у спальнях, що сприяє ефективному зберіганню. Встановлено кондиціонер з обігрівом та охолодженням для цілорічного клімат-контролю. Ванні кімнати включають біде у двох головних сюїтах, додаючи додатковий комфорт. Орієнтація нерухомості на південь свідчить про хорошу природну освітленість і тепло. Хоча конкретні деталі матеріалів не надані, акцент на «готовності до переїзду» передбачає доглянутий і добре презентований стан, придатний для негайного заселення та користування.
Фіксована заявлена ціна цього пентхауса з 2 спальнями становить €440,000. Як вторинне житло, ця ціна є встановленою і не є стартовою точкою для переговорів. Статус готовності до заселення означає негайну доступність для купівлі та проживання. У районі Ла-Дукеса подібні нерухомості, як-от Alonia, починаються від €316,000, тоді як Acqua Gardens в Естепоні, від €524,600. Це позиціонує даний пентхаус у певному ринковому сегменті, пропонуючи визначену цінність на основі його характеристик, стану та локації.
Ла-Дукеса пропонує динамічне прибережне середовище, де міські зручності поєднуються з життям біля моря. Пентхаус розташований у пішій доступності від основних зручностей, включно з супермаркетом за 172 метри та аптекою лише за 182 метри. З 33 ресторанами та 4 кафе поблизу варіантів для харчування вдосталь. Наявність 29 зупинок громадського транспорту свідчить про хорошу місцеву транспортну доступність. Сам житловий комплекс має зелені зони, спільний басейн і спортивні об'єкти, що покращує життєвий досвід. Його розташування на висоті 14 метрів над рівнем моря пропонує приємні види, а пологий спуск до найближчого пляжу Ла-Дукеса (600 метрів) робить доступ простим. Це середовище підходить для тих, хто цінує легкий доступ до щоденних потреб і дозвілля, сприяючи способу життя, інтегрованому як із місцевою громадою, так і з прибережним середовищем.
Ла-Дукеса пропонує збалансований життєвий досвід, поєднуючи близькість до узбережжя з міськими зручностями. Пентхаус розташований у 10 хвилинах ходьби до найближчого пляжу Ла-Дукеса та яхтової пристані. Основні сервіси, як-от супермаркет і аптека, ще ближче, менш ніж за 200 метрів. Ця пішохідна доступність є ключовою рисою, зменшуючи залежність від автомобіля для щоденних потреб. Район має 33 ресторани та 4 кафе, пропонуючи різноманітні кулінарні варіанти. Для сімей є 3 початкові та 1 середня школа поблизу. Регіон добре сполучений 29 лініями громадського транспорту, що полегшує місцеві поїздки. Комплекс включає спільні об'єкти, як-от басейн і спортивні майданчики, що ще більше покращує життєве середовище.
Цей пентхаус розташований у Ла-Дукеса, районі, відомому своєю яхтовою пристанню та прибережними зручностями. Карта ілюструє його положення в межах розвиненої міської зони, підкреслюючи близькість до пляжу, портових об'єктів та основних сервісів, як-от супермаркетів і аптек. Навколишній регіон демонструє концентрацію полів для гольфу та інших міст уздовж Коста-дель-Соль, підкреслюючи його доступність у межах цього популярного іспанського напрямку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташований у Ла-Дукеса, цей пентхаус знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, близько до кордону з провінцією Кадіс. Це стратегічне розташування пропонує баланс між більш розвиненими районами далі на схід та природними ландшафтами в напрямку Гібралтару. Воно забезпечує зручний доступ до популярних напрямів, як-от Естепона та Марбелья, залишаючись близько до відомих полів для гольфу «Коста-дель-Гольф». Близькість до Гібралтару (25 км) також пропонує альтернативний транспортний вузол і унікальну сусідню територію. Район отримує переваги від входження до провінції Малага, відомої своєю розширеною туристичною інфраструктурою та привабливістю.
Доступність до ключових напрямів є значною перевагою цього пентхауса в Ла-Дукеса. Найближчий пляж, Ла-Дукеса, знаходиться приблизно за 600 метрів по прямій, а пологий рельєф робить його легко доступним. Нерухомість зручно розташована біля яхтової пристані Puerto Deportivo de la Duquesa, 0,3 км. Для подорожей аеропорт Малаги (AGP), приблизно за 74 км, тоді як аеропорт Гібралтару (GIB) ближче, приблизно 25 км. Любителі гольфу мають кілька полів поблизу, включно з Doña Julia за 2,5 км та Finca Cortesín за 4,3 км. Великі міста, як-от Естепона,, у легкій доступності автомобілем. Громадський транспорт добре представлений: 29 зупинок і 5 ліній обслуговують район, хоча автомобіль часто буває корисним для подорожей ширшою територією Коста-дель-Соль.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Ла-Дукеса, частині Коста-дель-Соль, характеризується м'якою зимою та теплим літом, із середньорічною температурою 18,5°C. Регіон насолоджується рясним сонячним світлом, що сприяє купальному сезону, який зазвичай триває 5 місяців, коли температура води стабільно сягає або перевищує 20°C. Пентхаус розташований на низькій висоті, 14 метрів над рівнем моря, що сприяє його доступності та близькості до узбережжя. Пологий спуск до моря ще більше посилює цей зв'язок. Орієнтація нерухомості на південь максимізує вплив сонячного світла протягом дня, отримуючи переваги від середземноморського клімату.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ла-Дукеса пропонує прямий доступ до прибережного дозвілля. Найближчий пляж, Playa La Duquesa, лише за 592 метри і відомий своєю доступністю. Playa de Manilva також зовсім поруч. Для відпочинку район є центром для любителів гольфу: Doña Julia Golf лише за 2,5 км, а Finca Cortesín Golf Club, короткій поїздці на 4,3 км. Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 км) надає можливості для занять вітрильним спортом та човнових прогулянок. Житловий комплекс має спільні об'єкти, включно з великим басейном та кортами для тенісу та паделю, забезпечуючи мешканцям достатньо варіантів для спорту та відпочинку, не залишаючи території.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 75 mm |
| Лютий | 13.0°C | 44 mm |
| Березень | 14.2°C | 146 mm |
| Квітень | 16.2°C | 61 mm |
| Травень | 19.4°C | 30 mm |
| Червень | 23.0°C | 9 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 4 mm |
| Вересень | 23.3°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 69 mm |
| Листопад | 15.5°C | 94 mm |
| Грудень | 13.2°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL963676
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Район Ла-Дукеса пропонує особливий спосіб життя порівняно з іншими частинами Коста-дель-Соль. Хоча комплекси, як-от Acqua Gardens в Естепоні, мають вищу ціну від €524,600, а проєкти, як-от Aby Upper, стартують нижче, від €320,000, цей пентхаус за €440,000 займає певну нішу. Його статус готовності до заселення та класифікація як вторинного житла означають негайну доступність, на відміну від покупок на етапі будівництва. Порівняно з Alonia, який починається з нижчої ціни, ця нерухомість пропонує вищі технічні характеристики, включно з приватною терасою на даху з видом на море та приватним гаражем, що часто є визначальними факторами на цьому ринку. Безпосередня близькість до яхтової пристані Ла-Дукеса та відстань 600 метрів до пляжу є значними перевагами. Міське розташування забезпечує цілорічну придатність для життя з доступними сервісами, що потенційно пропонує більше стабільності, ніж суто сезонні туристичні курорти далі вздовж узбережжя. Це позиціонує нерухомість як збалансований варіант для тих, хто шукає сформоване прибережне життя зі зручним доступом.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
SV
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID