Този готов за обитаване апартамент тип „дуплекс пенхаус“ се намира в сърцето на Ла Дукеса, предлагайки директен достъп до голф игрище и близост до пристанището. С жилищна площ от 130 м² и щедра тераса от 74 м², имотът разполага с 3 спални и 2 бани. Той е част от добре поддържана урбанизация, осигуряваща комфортен и функционален начин на живот на Коста дел Сол, съчетавайки удобствата на градската среда с предимствата на крайбрежния живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в непосредствена близост до плажа и в рамките на оживена градска среда, този имот предлага изключителна свързаност. Удобства като магазини, ресторанти и аптеки са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневния живот. Близостта до оживеното пристанище допълнително обогатява местоположението с допълнителни възможности за отдих и хранене.
Имотът е подходящ за тези, които търсят баланс между активен начин на живот и спокойствие. Три спални осигуряват достатъчно пространство за семейства или гости, докато просторната тераса предлага място за почивка на открито. Близостта до голф игрища и плажове задоволява нуждите на любителите на спорта и релаксацията.
Имотът е завършен и готов за обитаване, което елиминира периода на изчакване, свързан с ново строителство. Той представлява възможност за незабавно настаняване или отдаване под наем. Състоянието „отлично“ предполага, че не са необходими непосредствени ремонти или подобрения, което осигурява безпроблемно преминаване към новия дом.
Този имот не предлага директен достъп до плажа, въпреки че е на пешеходно разстояние. Липсва частна градина, като вместо това са предвидени общи зони за градинарство. Имотът не разполага с директна гледка към морето, а по-скоро към планината и голф игрището. Не се предлагат индивидуални удобства като частен басейн.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи жилище на Коста дел Сол, което предлага комбинация от удобства на градски живот и възможности за отдих на открито. Той е идеален за семейства, които се нуждаят от три спални, или за двойки, които ценят допълнителното пространство за гости или хобита. Любителите на голфа ще оценят директния достъп до игрище, докато тези, които предпочитат плажа, ще бъдат доволни от близостта до морето. За инвеститори, имотът предлага потенциал за отдаване под наем поради атрактивното си местоположение и завършен вид. Активните пенсионери, които търсят динамичен начин на живот с лесен достъп до услуги и развлечения, също ще намерят този имот за привлекателен.
Имотът е в отлично състояние, което предполага висококачествени материали и добра поддръжка. Характеристики като подове от мрамор и двойни стъклопакети допринасят за комфорта и енергийната ефективност. Напълно оборудваната кухня и баните с мраморни плочки показват внимание към детайла. Инсталираната система за климатизация осигурява комфортна температура през цялата година. Наличието на оптичен интернет (Fiber Optic) отговаря на съвременните комуникационни нужди.
Предлаганият пенхаус е с начална цена от 325 000 евро. Имотът е завършен и наличен за незабавно настаняване. Цената отразява местоположението на първа линия на голф игрище, трите спални и просторната жилищна площ от 130 м², допълнени от 74 м² тераса. В рамките на същата урбанизация или близки райони може да има вариации в цените на подобни имоти, в зависимост от техния размер, изглед и специфични характеристики. Тази конкретна цена позиционира имота в средния ценови диапазон за жилища с подобни спецификации в района на Ла Дукеса.
Разположен в рамките на урбанизация, този апартамент предлага спокоен живот, като същевременно осигурява лесен достъп до градски удобства. Ежедневните дейности като пазаруване на хранителни стоки (супермаркет на 172 м) и посещения на аптека (182 м) са лесно осъществими пеша. Наличието на 33 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 км задоволява кулинарните предпочитания. Жилищният ритъм е повлиян от близостта до голф игрища и плажа Ла Дукеса (592 м), което позволява лесни преходи между сутрешна игра на голф и следобедно разпускане на брега. Близостта до пристанището добавя елемент на крайбрежна оживеност.
Разположен в оживен район, имотът предлага лесен достъп до основни удобства. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, осигурявайки удобство за ежедневните нужди. В радиус от 2 км има 33 ресторанта и 3 аптеки, което гарантира богат избор за хранене и здравеопазване. Близостта до пристанището Ла Дукеса (1.0 км) предлага допълнителни възможности за развлечения, като ресторанти и морски дейности. Образователните нужди са покрити от 3 основни и 1 средно училище в близост, а здравни центрове са на кратко разстояние.
Разположението на имота в Ла Дукеса, на Коста дел Сол, го поставя в район, известен със своите голф игрища, плажове и оживени пристанища. Тази позиция осигурява лесен достъп както до природни красоти, така и до градски удобства, което го прави привлекателен за различни групи купувачи.
Ла Дукеса е стратегически разположена на Коста дел Сол, между по-големите градове като Естепона (на около 15 км) и Марбея (на около 35 км), като същевременно е близо до границата с Гибралтар. Тази позиция предлага баланс между спокойствието на по-малко населено място и достъпа до оживените курорти и културни центрове на региона. Близостта до пристанищата Сотогранде и Ла Дукеса подчертава морския характер на района.
Имотът се радва на добра свързаност, с лесен достъп до различни удобства. Плажът Ла Дукеса е на 592 метра, а други плажове като Playa de Manilva са на 835 метра, което осигурява лесен достъп до крайбрежието. Летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 75 км по въздух (реално разстояние може да варира), което е удобно за международни пътувания, като летище Гибралтар е още по-близо, на около 25 км. Няколко голф клубове, включително Finca Cortesín Golf Club, са в радиус от 4.3 км. Общественият транспорт е добре развит с 5 линии и 29 спирки в района.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.5°C. Броят на слънчевите часове достига впечатляващите 3,845 часа годишно, което осигурява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Местоположението на 66 метра над морското равнище и умерената наклонност от 5.5% към плажа осигуряват приятна обстановка. Средните температури варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото, което прави района привлекателен целогодишно.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, включително Ла Дукеса (592 м) и Playa de Manilva (835 м), които са леснодостъпни. За любителите на голфа, районът предлага отлични възможности с голф игрища като Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км). Спортните центрове като Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км) предлагат допълнителни възможности за физическа активност. Пристанището Ла Дукеса (1.0 км) предоставя достъп до водни спортове и развлекателни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е стратегически разположена на Коста дел Сол, между по-големите градове като Естепона (на около 15 км) и Марбея (на около 35 км), като същевременно е близо до границата с Гибралтар. Тази позиция предлага баланс между спокойствието на по-малко населено място и достъпа до оживените курорти и културни центрове на региона. Близостта до пристанищата Сотогранде и Ла Дукеса подчертава морския характер на района.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL054975
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в района на Ла Дукеса, като Alonia (от €279,000), този пенхаус предлага по-високо ниво на завършеност и по-атрактивна локация на първа линия голф. Имотът е позициониран конкурентно спрямо Aby Upper (от €320,000), като предлага сходна цена, но с потенциално по-добри характеристики или по-желана зона. Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) е в по-висок ценови клас и вероятно предлага различни типове имоти или по-разширени удобства, което прави настоящия имот в Ла Дукеса привлекателна опция за тези, които търсят стойност в рамките на сходен бюджет. Цената от €325,000 за 3 спални и 2 бани, заедно с обширните външни площи и директния достъп до голф игрище, го позиционират като добре балансирана възможност на пазара.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
