Αυτό το διπλό πεντχάουζ βρίσκεται στη Λα Ντουκέσα, Μάλαγα, σε θέση πρώτης γραμμής προς το γήπεδο γκολφ. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2004 και προσφέρει συνολικά 130 m² καλυμμένου χώρου και 74 m² βεράντας. Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, βρίσκεται σε φρουρούμενη πολυκατοικία και περιλαμβάνει υπόγειο γκαράζ και αποθήκη. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση σε παροχές αστικής περιοχής με τη γειτνίαση στο λιμάνι και την παραλία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο ακριβώς δίπλα στο γήπεδο γκολφ, με πανοραμική θέα στη χώρα και τα βουνά. Η απόσταση μέχρι τη θάλασσα είναι περίπου 600 μέτρα, ενώ το λιμάνι της Λα Ντουκέσα είναι προσβάσιμο με τα πόδια. Η περιοχή είναι αστικοποιημένη, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε μικρή απόσταση, προσφέροντας πρακτικότητα στην καθημερινότητα.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή διακοπές, με τρία υπνοδωμάτια και ευρύχωρους κοινόχρηστους χώρους. Η παρουσία ανελκυστήρα, αποθήκης και γκαράζ ικανοποιεί πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης και μετακίνησης. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι μεγάλες βεράντες υποστηρίζουν την εξωτερική διαβίωση, η οποία είναι κεντρική στο τοπικό κλίμα.
Το έργο παραδόθηκε το 2004, καθιστώντας το ως μεταπώληση (resale) και όχι ως νέα κατασκευή. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως εξαιρετική, γεγονός που υποδηλώνει συντήρηση ή πιθανή ανακαίνιση κατά τα χρόνια. Δεν υπάρχουν κατασκευαστικές φάσεις σε εξέλιξη, και η ιδιοκτησία είναι άμεσα διαθέσιμη για χρήση.
Ο προσανατολισμός είναι προς την Ανατολή, που σημαίνει ότι το φως της ηλιοφάνειας στην κύρια βεράντα περιορίζεται το απόγευμα και το βράδυ. Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο κοινόχρηστη. Ως κατασκευή του 2004, η ενεργειακή απόδοση πιθανότατα δεν ανταγωνίζεται τις αυστηρές προδιαγραφές 'Α' των σύγχρονων νέων κτιρίων.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία διακοπών ή μόνιμη κατοικία με έμφαση στο γκολφ και την εξωτερική διαβίωση. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια και επιθυμούν γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα χωρίς να βρίσκονται ακριβώς πάνω στην τουριστική οδό. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που προτιμούν ένα ολοκληρωμένο σπίτι που παραδίδεται επιπλωμένο. Η παρουσία ανελκυστήρα το καθιστά πρακτικό για άτομα που δυσκολεύονται με σκάλες. Η τοποθεσία κοντά στο Γιβραλτάρ (24 χλμ) είναι βολική για συχνά ταξίδια προς το Ηνωμένο Βασίλειο.
Το ακίνητο διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα, τα οποία είναι ανθεκτικά και δροσερά για το κλίμα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και υπάρχει κλιματισμός για θέρμανση και ψύξη. Η παρουσία διπλών τζαμιών συμβάλλει στη μόνωση και την ηχομόνωση. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες αυξάνουν τον χώρο αποθήκευσης. Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική, κάτι που σε ακίνητα αυτής της ηλικίας υποδηλώνει προσεχή συντήρηση. Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση υποστηρίζει οπτικές ίνες. Τα μπάνια διαθέτουν μωσαϊκά πλακάκια και η ύπαρξη utility room αυξάνει την πρακτικότητα.
Η τιμή ορίζεται στα €325,000 για ένα διαμέρισμα 130 m² με επιπλέον 74 m² βεράντα. Συγκριτικά με νέες κατασκευές στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418,800), αυτό το ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια ανά ευρώ. Ως μεταπώληση του 2004, η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ηλικία του κτιρίου, αλλά προσφέρει αξία λόγω των εξωτερικών χώρων και της πλήρους επίπλωσης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση.
Η καθημερινότητα εδώ καθορίζεται από την εγγύτητα στο γκολφ και τη θάλασσα. Το πρωί, η ανατολική βεράντα δέχεται ήλιο, καθιστώντας την ευχάριστη για πρωινό καφέ. Η μετάβαση στην παραλία απαιτεί μια πεζοπορία περίπου 10-15 λεπτών σε μέτρια κλίση, κάτι που συμβάλλει σε μια ενεργή ζωή. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή σημαίνει ότι οι βασικές αγορές και οι εξωτερικές δραστηριότητες είναι προσβάσιμες χωρίς αυτοκίνητο, αν και η έκταση της περιοχής ευνοεί τη χρήση οχήματος για εξερεύνηση. Το ύψος των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ήπιους ανέμους και θέα. Η κοινότητα είναι μόνιμη, με παρουσία τουριστών κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το βράδυ, η γειτνιάζουσα μαρίνα προσφέρει επιλογές εστίασης σε μικρή απόσταση.
Η περιοχή γύρω από τη Λα Ντουκέσα είναι πλούσια σε υπηρεσίες. Υπάρχουν 33 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ, προσφέροντας ποικιλία κουζίνας. Τα βασικά αγαθά είναι προσβάσιμα με τα πόδια, καθώς υπάρχει σούπερ μάρκετ σε 172 μέτρα. Η υγειονομική φροντίδα καλύπτεται από το τοπικό κέντρο υγείας και φαρμακεία κοντά στην οικία. Η υποδομή υποστηρίζει 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, συνδέοντας την περιοχή με γειτονικές πόλεις. Η ανάπτυξη είναι αστική, με μείξη μόνιμων κατοίκων και τουριστών. Η προσβασιμότητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις είναι υψηλή, με το κέντρο Las Viñas σε 2,3 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με το γήπεδο γκολφ και την ακτή. Παρατηρήστε την κοντινή απόσταση στη μαρίνα και το σχετικό υψόμετρο σε σχέση με τη θάλασσα. Οι γύρω οδικοί άξονες συνδέουν την περιοχή με τον αυτοκινητόδρομο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη δυτική άκρη της Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ Εστεπόνα και των συνόρων με το Γιβραλτάρ. Αυτή η περιοχή χαρακτηρίζεται από λιγότερο πυκνή αστική ανάπτυξη σε σχέση με την κεντρική Μάλαγα, προσφέροντας περισσότερο χώρο και φύση. Η Λα Ντουκέσα λειτουργεί ως αυτόνομη τουριστική κοινότητα, αλλά είναι ενσωματωμένη στο δήμο της Μανίλβα. Η θέση είναι στρατηγική για εξερεύνηση της νότιας Ισπανίας.
Το ακίνητο βρίσκεται 24 χλμ από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ και 75 χλμ από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας, προσφέροντας ευελιξία στις αεροπορικές συνδέσεις. Η παραλία La Duquesa είναι σε απόσταση 592 μέτρων, ενώ το λιμάνι είναι σε 1 χλμ. Πολλά γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín (4,3 χλμ), είναι προσβάσιμα με αυτοκίνητο μέσα σε λίγα λεπτά. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 είναι κοντά, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις κατά μήκος της ακτής. Η απόσταση από την Εστεπόνα είναι περίπου 15-20 λεπτά με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Το κλίμα επιτρέπει κολύμβηση για 5 μήνες τον χρόνο. Το υψόμετρο των 66 μέτρων παρέχει φυσικό εξαερισμό και θέα χωρίς την υπερβολική υγρασία του επιπέδου της θάλασσας. Οι απόψεις προς τα βουνά και τη χώρα προσφέρουν ένα πρασινο φόντο. Η μέτρια κλίση προς τη θάλασσα συμβάλλει στην απορροή των νερών. Το καλοκαίρι είναι ζεστό και ξηρό, ιδανικό για δραστηριότητες στην πισίνα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η La Duquesa σε απόσταση 600 μέτρων, γνωστή για τις παροχές της. Η περιοχή διαθέτει πολλές παραλίες με σημαίες ποιότητας. Οι μαρίνα της Λα Ντουκέσα (1 χλμ) και του Σοτογκράντε (8,9 χλμ) προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι κομβικό σημείο, με πρόσβαση σε διάσημα γήπεδα όπως το Finca Cortesín και το Estepona Golf. Υπάρχουν εγκαταστάσεις τένις και θαλάσσια κέντρα σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη δυτική άκρη της Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ Εστεπόνα και των συνόρων με το Γιβραλτάρ. Αυτή η περιοχή χαρακτηρίζεται από λιγότερο πυκνή αστική ανάπτυξη σε σχέση με την κεντρική Μάλαγα, προσφέροντας περισσότερο χώρο και φύση. Η Λα Ντουκέσα λειτουργεί ως αυτόνομη τουριστική κοινότητα, αλλά είναι ενσωματωμένη στο δήμο της Μανίλβα. Η θέση είναι στρατηγική για εξερεύνηση της νότιας Ισπανίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL054975
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το έργο Alonia (από €279,000), αυτό το ακίνητο έχει υψηλότερη τιμή αλλά προσφέρει σημαντικά περισσότερα τετραγωνικά μέτρα και θέα γκολφ. Μέχρι το έργο Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418,800), αυτό το πεντχάουζ είναι πιο οικονομικό, αν και παλαιότερο, προσφέροντας όμως μεγαλύτερη βεράντα (74 m²) και άμεση διαθεσιμότητα χωρίς αναμονή για κατασκευή. Το έργο Aby Upper (από €320,000) είναι συγκρίσιμο στην τιμή, αλλά το υπό εξέταση ακίνητο υπερτερεί στην τοποθεσία (πρώτη γραμμή γκολφ) και στην ωριμότητα της γύρω περιοχής. Οι αγοραστές πρέπει να ζυγίσουν το πλεονέκτημα της μεγαλύτερης επιφάνειας και της πλήρους επίπλωσης με το γεγονός ότι πρόκειται για μεταπώληση του 2004 έναντι νέων κατασκευών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
