Este exclusivo ático, situado en la codiciada zona de La Duquesa en Málaga, ofrece una perspectiva de vida elevada. Diseñado para quienes buscan confort y acceso a un estilo de vida mediterráneo activo, este inmueble se beneficia de una construcción sólida y acabados de calidad. Su ubicación responde a las demandas de proximidad a servicios esenciales y recreativos, a la vez que proporciona un entorno residencial tranquilo. Es una propiedad pensada para disfrutar del clima y la cultura andaluza con todas las comodidades modernas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado estratégicamente en La Duquesa, el proyecto se encuentra a escasa distancia de playas y servicios urbanos. La proximidad a campos de golf y al puerto deportivo complementa una localización orientada al disfrute de actividades al aire libre y la vida social. La conexión con el entorno inmediato se facilita a pie, promoviendo un estilo de vida activo y accesible.
Este ático satisface la necesidad de un hogar espacioso y bien equipado, con 3 dormitorios y 2 baños que garantizan funcionalidad y confort. La terraza privada y solárium permiten el aprovechamiento de las vistas y el clima. Es ideal para quienes valoran la independencia, la calidad de vida y la cercanía a servicios sin renunciar a la tranquilidad.
Este proyecto, con fecha de finalización ya registrada, se presenta en condiciones excelentes. La edificación se ha completado, permitiendo la entrega inmediata de las unidades. La naturaleza de la propiedad como 'resale' asegura que la infraestructura y los acabados ya han superado su fase inicial, listos para su ocupación.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar. Si bien el proyecto dispone de aire acondicionado, no se especifica un sistema de climatización integral por suelo radiante. La piscina es comunitaria, no privada. La ubicación, aunque urbana, requiere considerar el desplazamiento motorizado para acceder a ciertos servicios más allá del radio inmediato.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia lista para habitar en un entorno consolidado de la Costa del Sol. Es particularmente adecuada para aquellos que desean una vivienda espaciosa, orientada al este para disfrutar de la luz matutina, y con fácil acceso a comodidades. La cercanía a campos de golf y al puerto deportivo la hace atractiva para entusiastas de estos deportes. También es una opción a considerar para inversores que buscan propiedades en áreas con demanda turística y potencial de alquiler, dado su estado de conservación excelente y características de confort. La finalización de la obra permite una mudanza inmediata, ideal para quienes planean su traslado sin demoras.
El ático se caracteriza por un excelente estado de conservación y acabados de alta calidad. El suelo de mármol en las áreas principales aporta elegancia y durabilidad, un material clásico y apreciado en la arquitectura mediterránea. Dispone de aire acondicionado para el control climático, garantizando confort durante todo el año. Las ventanas con doble acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico, mejorando la eficiencia energética y el confort interior. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas y ordenadas. La cocina está totalmente equipada, lista para su uso inmediato, y el baño en suite en el dormitorio principal añade un nivel adicional de privacidad y comodidad. La conexión por fibra óptica asegura una conectividad moderna.
El precio de salida para este ático se establece en 325.000 €. Esta cifra corresponde a la tipología de 3 dormitorios y 2 baños, con una superficie construida de 130 m² y una terraza adicional de 74 m². La disponibilidad se actualiza al momento de la consulta, reflejando el estado actual del mercado. Dada la naturaleza del mercado inmobiliario en la Costa del Sol, los precios pueden variar en función de la unidad específica, sus características de orientación, vistas y el momento de la transacción. Se recomienda verificar la disponibilidad y el precio exacto para la unidad de interés.
La Duquesa, situada en la Costa del Sol Occidental, es una zona que equilibra la tranquilidad residencial con la accesibilidad a servicios. El día a día se articula en torno a la conveniencia: la proximidad a comercios como supermercados y farmacias, a tan solo unos pasos, facilita las compras cotidianas. El entorno urbano permite disfrutar de una variada oferta gastronómica y social en restaurantes y cafés cercanos. La movilidad a pie o en bicicleta es una opción viable para muchas actividades, promoviendo un estilo de vida saludable. Además, la presencia de múltiples campos de golf y el puerto deportivo cercano añade un componente recreativo distintivo, ideal para los aficionados a los deportes náuticos y al golf, haciendo de esta área un enclave atractivo para residentes permanentes y vacacionales.
La vida en La Duquesa se define por la conveniencia y el acceso a diversas actividades. A pocos metros se encuentra un supermercado (172 m) y una farmacia (182 m), facilitando las gestiones diarias. La oferta educativa incluye 3 colegios de primaria y 1 de secundaria en un radio de 2 km, y centros de salud a 6.6 km. El puerto deportivo de La Duquesa, a 1 km, es un centro neurálgico de ocio con restaurantes y cafeterías, complementando la oferta de 33 restaurantes y 4 cafés en las proximidades. La presencia de 29 paradas de transporte público y 5 líneas de autobús en la zona asegura una buena conectividad interna, aunque el uso de vehículo privado es común para desplazamientos más largos.
Este mapa sitúa el proyecto en La Duquesa, un área de la Costa del Sol conocida por su puerto deportivo y proximidad a campos de golf. Se destaca la relación de la propiedad con las playas cercanas, los accesos a vías principales y la infraestructura de servicios en la zona urbana.
La Duquesa se sitúa en la costa occidental de la provincia de Málaga, entre Estepona y el límite con Cádiz. Su posición geográfica la coloca a una distancia accesible de importantes núcleos urbanos. Estepona, con su casco antiguo y servicios más amplios, se encuentra a unos 15-20 minutos en coche. Hacia el oeste, la zona de Sotogrande y el histórico pueblo de Tarifa, conocido por sus deportes acuáticos, son accesibles en menos de una hora. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial consolidada, al mismo tiempo que ofrece fácil acceso a la vibrante vida de la Costa del Sol y a la naturaleza del Campo de Gibraltar.
La ubicación ofrece una conectividad notable. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 75 km por carretera, mientras que el aeropuerto de Gibraltar (GIB) se encuentra a unos 25 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. El acceso a playas es inmediato; La Duquesa Beach está a 592 m y Playa de Manilva a 835 m. Para los golfistas, el club Finca Cortesín Golf Club está a 4.3 km, y otros campos como Estepona Golf a 6.3 km. La red de transporte público, con 29 paradas y 5 líneas, complementa la accesibilidad peatonal y vehicular.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de un clima mediterráneo subtropical con una temperatura media anual de 18.5°C. Los 3.845 horas de sol registradas históricamente por año permiten disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del ejercicio. El período propicio para el baño en el mar se extiende aproximadamente por 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada del 5.5% hacia la costa contribuyen a un entorno agradable. La región se beneficia de inviernos suaves y veranos cálidos, con temperaturas que oscilan típicamente entre 12°C y 26°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en La Duquesa y sus alrededores es amplia y orientada al estilo de vida costero y deportivo. Las playas de La Duquesa y Playa de Manilva, ambas a poca distancia, ofrecen acceso al Mediterráneo, ideales para el descanso y actividades acuáticas. Para los amantes del golf, la zona cuenta con prestigiosos campos como Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) y Estepona Golf (6.3 km), posicionando la propiedad en un enclave privilegiado para este deporte. El cercano Puerto Deportivo de La Duquesa (1.0 km) añade una dimensión náutica, con opciones de restauración y ocio. Además, se encuentran centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3 km, diversificando las posibilidades de ejercicio.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se sitúa en la costa occidental de la provincia de Málaga, entre Estepona y el límite con Cádiz. Su posición geográfica la coloca a una distancia accesible de importantes núcleos urbanos. Estepona, con su casco antiguo y servicios más amplios, se encuentra a unos 15-20 minutos en coche. Hacia el oeste, la zona de Sotogrande y el histórico pueblo de Tarifa, conocido por sus deportes acuáticos, son accesibles en menos de una hora. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial consolidada, al mismo tiempo que ofrece fácil acceso a la vibrante vida de la Costa del Sol y a la naturaleza del Campo de Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL054975
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, este ático en La Duquesa presenta un balance interesante entre ubicación, características y precio. Proyectos como Alonia en la misma zona ofrecen precios de partida inferiores, desde €279,000, aunque pueden diferir en tamaño o acabados específicos, ya que suelen ser desarrollos más nuevos en fases de construcción. Por otro lado, Acqua Gardens en Estepona, con precios a partir de €418,800, representa una gama superior, probablemente con ubicaciones más céntricas o servicios más exclusivos. Aby Upper en Estepona, con un precio de €320,000, se sitúa en una banda de precio similar, sugiriendo una competencia directa en el segmento de viviendas de tamaño y características comparables. La ventaja de esta propiedad reside en su estado de conservación excelente y su disponibilidad inmediata, un factor crucial para compradores que buscan una adquisición sin demoras y una inversión tangible en un área consolidada con un fuerte componente recreativo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
