דירת פנטהאוז יוקרתית זו, הממוקמת בלה דוקסה, מציעה מגורים מודרניים עם נופים עוצרי נשימה. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה משתרעת על פני 130 מ"ר ומציעה מרפסת רחבת ידיים בשטח 74 מ"ר. הפרויקט, הממוקם בסמוך למתקני גולף וקרוב לנמל, משלב נוחות אורבנית עם סביבה שלווה. הנכס מוכן לאכלוס ומציע חווית מגורים חלקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של דירת הפנטהאוז בלה דוקסה מציב את הדיירים במרחק הליכה מהחוף ומגוון שירותים עירוניים. קרבה זו מבטיחה גישה נוחה למתקני פנאי וקניות, תוך שמירה על אווירה עירונית תוססת. המרחק הקצר מהנמל מוסיף אטרקטיביות ימית.
דירה זו עונה על צרכים מגוונים, החל מבתים למגורי קבע ועד למגורים לחופשה. 3 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח, בעוד שהמרפסת הגדולה מעודדת אורח חיים חיצוני. העיצוב המודרני והגימור המעולה מבטיחים נוחות וסגנון.
הדירה מוכנה לאכלוס, ומציעה יתרון משמעותי לקונים המעוניינים לעבור ללא דיחוי. סטטוס הבנייה המוגמר מבטיח שניתן יהיה להיכנס לנכס באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה נוספת, ומאפשר תכנון מיידי של המעבר.
הדירה ממוקמת בתוך מתחם מגורים (Urbanisation) ומספקת נוף הררי, גולף ונוף כפרי. קיימת גישה למרפסת פרטית וסולריום, אך הדירה אינה מציעה גישה ישירה לים או למגרש גולף פרטי. ייתכן שהמיקום העירוני יכלול רמות מסוימות של רעש.
נכס זה מתאים למחפשים בית שמש באזור שוקק חיים, המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לים ולגולף. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות חלל מגורים מרווח עם מרפסת גדולה, או לאנשים המחפשים בית חופשה עם אפשרות להשכרה. אנשי מקצוע המעוניינים בבית עם גישה קלה למרכזי עסקים ותחבורה (24 ק"מ משדה התעופה) ימצאו גם כן את הנכס הזה אטרקטיבי. עבור משקיעים, המיקום המבוקש והגודל של הנכס מציעים פוטנציאל להכנסה משכירות, במיוחד בהתחשב באפשרויות הפנאי הרבות בסביבה.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, עם דגש על איכות ועיצוב מודרני. רצפת השיש מוסיפה אלגנטיות קלאסית, בעוד שחלונות זכוכית כפולה מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי מיטבי. מערכת מיזוג אוויר מספקת נוחות בכל ימות השנה. המטבח מצויד במלואו, והוא כולל גם חדר שירות. חדרי הרחצה, כולל חדר רחצה צמוד, מעוצבים בסטנדרט גבוה. הפיכת החדרים לאפשרויות מגוונות, כגון חדרי שינה או משרד ביתי, ניתנת בקלות. חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים מבטיח קישוריות מהירה.
דירת הפנטהאוז מוצעת במחיר התחלתי של 325,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, גודל הנכס (130 מ"ר בנוי, 74 מ"ר מרפסת), 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה, והגימור המעולה. כמבנה מוגמר, הוא זמין באופן מיידי. טווח המחירים באזור נע בין 279,000 אירו (Alonia) ל-418,800 אירו (Acqua Gardens), מה שמציב את הפנטהאוז הזה במחיר תחרותי יחסית, במיוחד בהתחשב בגודל ובמאפיינים שלו.
לה דוקסה, שכונה שוקקת חיים במחוז מלגה, מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. הדיירים ייהנו מגישה נוחה למגוון שירותים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, כולם במרחק הליכה. הקרבה לריביירה המקומית, כולל הריביירה של לה דוקסה, מספקת אפשרויות פנאי ימיות. חיי היומיום מתאפיינים בשילוב של פעילות ורגיעה, עם גישה נוחה למגרשי גולף ולמרכזים ספורטיביים. האזור משרת היטב על ידי תחבורה ציבורית, מה שמקל על הניידות ברחבי העיר ומחוצה לה.
החיים בלה דוקסה סובבים סביב נוחות ושפע של אפשרויות פנאי. במרחק הליכה תמצאו סופרמרקט (172 מ') ובתי מרקחת (182 מ'), מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קרבתם של 33 מסעדות ו-4 בתי קפה מעשירה את הסצנה הקולינרית. למשפחות, קיימים 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד בקרבת מקום, יחד עם מרכז בריאות. נמל לה דוקסה (1 ק"מ) מציע אפשרויות בילוי נוספות, ובמרחק קצר נמצאים מגרשי גולף מובילים.
המיקום של דירת הפנטהאוז בלה דוקסה, ליד חוף הים ובקרבת מגרשי גולף, מציע סביבת מגורים מגוונת. המרחק הקצר לנמל וליציאות התחבורה הראשיות מדגיש את הנגישות הגבוהה של האזור, הן לבילוי והן לניידות.
לה דוקסה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב הקוסטה דל סול, בין מרבלה לאסטפונה. היא ממוקמת קרוב יחסית לסוטוגראנדה (8.9 ק"מ) ומציעה גישה נוחה לעיירות קרובות ולעיר מלאגה (75 ק"מ). מיקום זה מספק את האיזון המושלם בין חיים שקטים לגישה קלה למרכזי תרבות ובילוי גדולים יותר.
הגישה לאזור נוחה מאוד. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ (בקו ישר), ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-25 ק"מ. נמל לה דוקסה נמצא במרחק של 1 ק"מ, החוף במרחק של כ-600 מטרים, ומרכז העיר נמצא גם כן במרחק הליכה. מספר קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס בסביבה מקלים על התניידות ללא רכב. שירותי חירום כגון בית חולים נמצאים במרחק של 6.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס בשנה, הנעה בין 12-26 מעלות צלזיוס. עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 66 מטר מעל פני הים, בשילוב עם נטייה מתונה של 5.5% לכיוון החוף, תורם לנוחות האקלימית. מזג האוויר השמשי והחמים מאפשר ליהנות מהטבע ומפעילויות חיצוניות לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
לה דוקסה מציעה גישה נוחה למספר חופים, כולל חוף לה דוקסה (1.2 ק"מ) ופלאיה דה מנילבה (835 מ'). חוף צ'ולרה נמצא במרחק 2.6 ק"מ. אזור זה ידוע גם בזכות מגרשי הגולף שלו, כולל קורטיסין גולף קלאב (4.3 ק"מ) ואלבייט ריזורט (4.9 ק"מ). נמל לה דוקסה (1 ק"מ) מהווה מרכז לפעילויות ימיות, ומרכזי ספורט כמו קומפלקס דפורטיבו לאס ויניאס (2.3 ק"מ) מציעים מתקנים נוספים.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב הקוסטה דל סול, בין מרבלה לאסטפונה. היא ממוקמת קרוב יחסית לסוטוגראנדה (8.9 ק"מ) ומציעה גישה נוחה לעיירות קרובות ולעיר מלאגה (75 ק"מ). מיקום זה מספק את האיזון המושלם בין חיים שקטים לגישה קלה למרכזי תרבות ובילוי גדולים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL054975
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירת הפנטהאוז בלה דוקסה, במחיר התחלתי של 325,000 אירו, מציעה תמורה טובה. פרויקט 'Alonia' בלה דוקסה מוצע במחיר נמוך יותר (החל מ-279,000 אירו), אך ייתכן שהוא קטן יותר או מציע פחות תכונות. 'Aby Upper' באסטפונה, במחיר דומה (החל מ-320,000 אירו), ממוקם באזור אחר. 'Acqua Gardens' באסטפונה יקר משמעותית (החל מ-418,800 אירו), ומכוון לסגמנט שוק גבוה יותר. הפנטהאוז בלה דוקסה בולט בזכות גודלו (130 מ"ר בנוי + 74 מ"ר מרפסת), המיקום הנוח שלו בקרבת החוף והנמל, וכן הגישה הקלה לשירותים עירוניים ומתקני גולף. זאת בעודו נהנה מאווירה עירונית פחות צפופה בהשוואה למרכזים גדולים יותר כמו מרבלה. ממוצע ההכנסה במחוז, 16,450 אירו, מצביע על שוק יציב למדי, אם כי זמינותם של 1,351 עסקאות נדל"ן באזור מרמזת על פעילות רבה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
