Ez a modern penthouse lakás La Duquesában kínál egy kivételes életmódot a Costa del Sol szívében. Az ingatlan tökéletes elhelyezkedése, a golfpályák közelsége és a strandhoz való könnyű hozzáférés teszi vonzóvá mind az állandó lakosok, mind a nyaralótulajdonosok számára. A 130 m²-es lakóterület és a 74 m²-es terasz bőséges teret biztosít a kényelmes élethez és a mediterrán napfény élvezetéhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A penthouse közvetlenül a golfpálya mellett található, de egyben közel van a kikötőhöz és a helyi városi környezethez is. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék mind a zöld területeket, mind a kényelmes hozzáférést a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez, mint például üzletek és éttermek.
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik tágas otthonra vágynak napfényes terasszal és kiváló kilátással. A 3 hálószoba és 2 fürdőszoba, valamint a teljesen felszerelt konyha és a nappali kínálta kényelem kielégíti a modern életstílust kedvelők igényeit, miközben a közösségi medence és a napozóterasz további pihenési lehetőségeket biztosít.
Ez a penthouse lakás már elkészült, így azonnal birtokba vehető. A kiváló állapot és a modern kialakítás garantálja a minőségi lakóélményt. A fejlesztés a 'Urbanisation' kategóriába sorolható, ami azt jelenti, hogy jól integrálódik a környező városi struktúrába, miközben a golfpálya közelsége különleges vonzerőt kölcsönöz neki.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, bár a strandok könnyen elérhetők. Az épületben nincs saját medence, csupán egy közösségi használatú. Továbbá, bár a kikötő közel van, az ingatlan nem rendelkezik közvetlen kikötőhely-hozzáféréssel. A keleti tájolás korlátozott délutáni napfényt jelenthet a fő lakóterületen.
Ez a penthouse lakás ideális választás lehet azok számára, akik a golfsport szerelmesei, és szeretnék, ha a kedvenc sportáguk gyakorlása könnyen elérhető lenne. Az ingatlan elhelyezkedése, közel a La Duquesa kikötőhöz és számos étteremhez, valamint a strandokhoz, a mediterrán életstílust kereső egyéneknek és pároknak is vonzó lehet. Azok, akik teljes mértékben felszerelt és azonnal költözhető otthonra vágynak, különösen értékelni fogják a kiváló állapotot és a modern felszereltséget. Azok számára is jó befektetési lehetőség, akik kiadásban gondolkodnak, mivel a turisztikai régióban található, és a golf- és tengerparti létesítmények vonzerőt jelentenek a bérlők számára. Azok, akik a városi kényelem mellett a természeti környezetet is kedvelik, megtalálhatják itt az egyensúlyt.
Az ingatlan kiváló állapotban van, ami tükrözi a minőségi kivitelezést és a gondos karbantartást. A márvány padlóburkolat eleganciát sugároz a lakóterületeken, míg a dupla üvegezés javítja az energiahatékonyságot és a hangszigetelést. A légkondicionáló rendszer biztosítja a kellemes belső hőmérsékletet egész évben. A teljesen felszerelt konyha modern készülékekkel és elegendő tárolóhellyel rendelkezik, ami megkönnyíti a mindennapi főzést. A beépített szekrények és a külön tárolóhelyiség praktikus megoldásokat kínálnak a tárolási igények kielégítésére. A fürdőszobák, beleértve az ensuite fürdőszobát is, modern kialakításúak és magas minőségű szaniterekkel vannak felszerelve. A szolárium további lehetőséget kínál a kikapcsolódásra és a kilátás élvezetére.
A penthouse lakás ára 325 000 eurótól kezdődik, ami a Costa del Sol ezen részén versenyképesnek tekinthető, különösen a golfpálya közelsége és a tengerhez való hozzáférés figyelembevételével. Az 130 m²-es lakóterület 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, ami jó ár-érték arányt képvisel. A lakóterület mellett egy 74 m²-es terasz is tartozik az ingatlanhoz, ami növeli annak vonzerejét és használati értékét. Mivel az ingatlan már elkészült, azonnal költözhető, rugalmasságot biztosítva a vásárlók számára, akik nem akarnak várni az építkezés befejezésére. A lakóparkban közös medence is rendelkezésre áll, ami tovább emeli a lakók által élvezhető kényelmi szintet.
La Duquesa, Málaga tartományban, egy dinamikus régió, amely ötvözi a tengerparti életet a golfpályák nyújtotta lehetőségekkel. Ez a penthouse lakás egy urbanizáció részét képezi, amely közel helyezkedik el a helyi kikötőhöz és a strandokhoz, miközben a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, üzletek, éttermek, gyógyszertárak, sétatávolságon belül található. Az 1,351 ingatlan tranzakció jelzi a régió élénk ingatlanpiacát. A 66 méteres tengerszint feletti magasság enyhe lejtést biztosít a strand felé (5,5%), ami kellemes sétákat tesz lehetővé. A 3845 óra napsütés évente és a 5 hónapos úszószezon a mediterrán éghajlat előnyeit hangsúlyozza, ami ideálissá teszi a helyszínt egész éves tartózkodásra vagy hosszú nyaralásokra.
La Duquesa egy nyüzsgő tengerparti terület, amely a kényelmet és a kikapcsolódást ötvözi. A mindössze 172 méterre található szupermarket és a 182 méterre lévő gyógyszertár biztosítja a mindennapi szükségletek gyors elintézését. Az ingatlanhoz közel, 33 étterem és 4 kávézó található, így a helyi gasztronómia könnyen felfedezhető. Az oktatási intézmények, köztük 3 általános iskola és 1 középiskola, valamint egy egészségügyi központ 2 km-es körzetben helyezkednek el, ami vonzóvá teszi a környéket családok számára. A 29 nyilvános buszmegálló és 5 buszjárat jó tömegközlekedési kapcsolatot biztosít a régióban, megkönnyítve az utazást autó nélkül is. A 32 helyi ünnepnap évente egyedülálló kulturális élményt kínál a lakosoknak.
Ez a térkép a La Duquesa-ban található penthouse lakás elhelyezkedését mutatja be. Látható a tenger, a golfpályák és a kikötő közelsége, valamint a környező urbanizációk és a főbb útvonalak. A vizuális megjelenítés segít megérteni a terület földrajzi jellegzetességeit és az ingatlan stratégiai pozícióját a régióban.
La Duquesa stratégiai helyen fekszik Málaga tartomány nyugati részén, közel a Cadíz tartomány határához. A területen található Puerto Deportivo de la Duquesa a környező vidék egyik fontos kikötője, amely élénk központot képez. A lakóhely könnyen elérhető a nagyobb városokból, mint például Marbella és Estepona, amelyek mindössze rövid autóútra találhatók. Ugyanakkor Sotogrande, egy másik ismert luxus üdülőhely, 8,9 km távolságra van. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a Costa del Sol kínálta előnyöket, miközben egy nyugodtabb, de mégis jól felszerelt környezetben élnek.
Ez a penthouse lakás kiválóan megközelíthető, mindössze 24 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), ami a nemzetközi utazást megkönnyíti. A Gibraltar repülőtér (GIB) is elérhető távolságban van, mintegy 25 km-re légvonalban. A strandok, mint a La Duquesa (592 m) és a Playa de Manilva (835 m), sétatávolságon belül helyezkednek el, ideálisak a napozáshoz és a tengeri tevékenységekhez. A golf szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésre, köztük a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) és az Estepona Golf (6,3 km). A bevásárlási és étkezési lehetőségek is bőségesek, a legközelebbi szupermarket mindössze 172 méterre, a gyógyszertár pedig 182 méterre található. Az egészségügyi intézmények, mint egy kórház, 6,6 km-re helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, átlaghőmérséklettel 12-26°C között, ami ideálissá teszi az egész éves tartózkodásra. A területen évente átlagosan 3845 napsütéses óra van, ami az egyik legmagasabb Európában. A „swimming season”, azaz a fürdésre alkalmas időszak 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C. La Duquesa 66 méteres magasságban fekszik, ami enyhe lejtést eredményez a tenger felé, kedvezve a kilátásnak és a levegő mozgásának. A közeli hegyek enyhe mikroklímát biztosítanak, védve a területet az erős észak-keleti szélektől.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Duquesa környéke bőséges lehetőségeket kínál a szabadidő eltöltésére. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 592 méterre található, és bár nem rendelkezik Blue Flag minősítéssel, kényelmes hozzáférést biztosít a tengerhez. A Playa de Manilva (835 m) is a közelben van. A golf rajongói számára a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) és az Estepona Golf (6,3 km) nyújt kiváló játéklehetőséget. A La Duquesa kikötő (1,0 km) számos vízi sportot és hajózási lehetőséget kínál. A Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) sportközpontban különféle sportolási lehetőségek állnak rendelkezésre. A 33 étterem és 4 kávézó a helyi gasztronómiai kínálatot gazdagítja.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa stratégiai helyen fekszik Málaga tartomány nyugati részén, közel a Cadíz tartomány határához. A területen található Puerto Deportivo de la Duquesa a környező vidék egyik fontos kikötője, amely élénk központot képez. A lakóhely könnyen elérhető a nagyobb városokból, mint például Marbella és Estepona, amelyek mindössze rövid autóútra találhatók. Ugyanakkor Sotogrande, egy másik ismert luxus üdülőhely, 8,9 km távolságra van. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a Costa del Sol kínálta előnyöket, miközben egy nyugodtabb, de mégis jól felszerelt környezetben élnek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL054975
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa régiója a Costa del Sol nyugati részén található, ahol az ingatlanárak általában valamivel alacsonyabbak, mint a központibb területeken, például Marbella környékén. Az Alonia projekt La Duquesában (vanaf 279 000 euró) hasonló elhelyezkedést kínál, de általában kisebb alapterületű vagy kevesebb extrával rendelkezik. Az Aby Upper Esteponában (vanaf 320 000 euró) hasonló árkategóriába esik, de Estepona városi központjához közelebb van, míg ez a penthouse a nyugodtabb, golf-orientált La Duquesa előnyeit hangsúlyozza. Az Acqua Gardens Esteponában (vanaf 418 800 euró) egy drágább kategóriába tartozik, ami magasabb minőségű kivitelezést vagy jobb tengerparti elhelyezkedést sugallhat. Ez a konkrét penthouse lakás jó ár-érték arányt képvisel a golfpálya melletti elhelyezkedés és a nagy terasz mérete miatt, különösen ha figyelembe vesszük a „frontline golf” és a „close to port” jellemzőket. A környékbeli ingatlanpiac élénkségét jelzi a 1351 ingatlan tranzakció, ami stabilitást és potenciált mutat a befektetők számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
