Acest penthouse duplex, situat în inima zonei La Duquesa, oferă o perspectivă distinctă asupra vieții pe Costa del Sol. Cu o suprafață interioară de 130 m² și o terasă generoasă de 74 m², proprietatea este gata de locuit, combinând confortul modern cu proximitatea față de facilitățile esențiale. Poziționarea sa, în apropiere de un port de agrement și terenuri de golf, îi conferă un caracter rezidențial distinct, integrat într-o comunitate vibrantă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la o distanță accesibilă pe jos de plajă, acest penthouse beneficiază de un cadru urbanistic, unde numeroase servicii sunt la îndemână. Amplasarea sa în apropierea portului de agrement La Duquesa adaugă un plus de atractivitate, oferind acces facil la facilități nautice și zone de agrement, în timp ce terenurile de golf din apropiere satisfac pasiunea sportivilor.
Proprietatea răspunde nevoilor celor care caută un stil de viață activ și conectat. Cu spații interioare bine definite, inclusiv trei dormitoare și două băi, și o terasă exterioară generoasă, este potrivită pentru rezidență permanentă sau ca reședință secundară. Proximitatea față de servicii esențiale și opțiunile de recreere, precum plaja și terenurile de golf, contribuie la un confort zilnic sporit.
Clădirea, deși finalizată, se prezintă în condiții excelente, reflectând standarde de construcție actuale. Fiind o proprietate gata de locuit, permite achiziționarea și mutarea rapidă, eliminând perioadele de așteptare specifice proiectelor noi. Această disponibilitate imediată este un avantaj major pentru cumpărătorii care doresc să beneficieze rapid de locuința lor pe Costa del Sol.
Acest penthouse nu dispune de grădină privată, ci beneficiază de o grădină comună. Deși oferă aer condiționat, nu dispune de încălzire centralizată ca sistem principal. De asemenea, locația sa în urbanizație implică accesul la facilități comune, precum piscina, și nu oferă izolare completă față de activitățile urbane din apropiere.
Această locuință se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau secundară pe Costa del Sol, cu accent pe un stil de viață activ și comod. Cumpărătorii care doresc să fie la mică distanță de plajă, dar și de terenuri de golf de renume, vor aprecia amplasamentul. Familiile care caută o zonă cu acces facil la servicii educaționale (3 școli primare și 1 liceu în apropiere) și medicale (un centru de sănătate la 6.6 km) vor găsi, de asemenea, aici un mediu propice. De asemenea, investitorii care vizează proprietăți cu potențial de închiriere pe termen scurt sau lung, datorită locației turistice, ar putea considera această opțiune atractivă, mai ales având în vedere disponibilitatea imediată și facilitățile oferite.
Finisajele interioare ale acestui penthouse sunt concepute pentru a oferi un standard înalt de confort și estetică. Podelele din marmură contribuie la un aspect elegant și durabil, specific locuințelor de calitate superioară. Ferestrele cu geam dublu asigură o izolare termică și fonică eficientă, sporind confortul locatarilor și contribuind la eficiența energetică. Bucătăria complet utilată și băile moderne, inclusiv o baie privată (ensuite), demonstrează atenția acordată funcționalității și designului. Mobilierul complet inclus simplifică procesul de mutare, oferind o soluție integrată pentru amenajarea locuinței. Integrarea conexiunii de fibră optică răspunde nevoilor de conectivitate modernă.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 325.000 €, reflectând poziționarea sa ca un penthouse duplex gata de locuit, cu finisaje de calitate și suprafețe generoase. Disponibilitatea imediată a locuinței reprezintă un avantaj semnificativ pentru cumpărători. Având în vedere complexitatea pieței imobiliare din regiune, cu 1.351 de tranzacții imobiliare înregistrate, acest preț se încadrează în segmentele medii spre superioare, oferind o valoare prin prisma caracteristicilor sale: suprafață, locație și finisaje.
La Duquesa, o zonă ce îmbină activitatea portuară cu liniștea rezidențială, oferă un ritm de viață mediteranean. Locuința, fiind poziționată în apropierea plajei și a terenurilor de golf, se adresează unui public activ, care apreciază accesul facil la activități sportive și recreative. Proximitatea față de supermarketuri și farmacii (la 172 m, respectiv 182 m) facilitează gestionarea treburilor zilnice, iar prezența a peste 30 de restaurante în raza de 2 km permite o varietate culinară bogată. Deși se află într-o zonă urbană, cu 29 de stații de transport public în apropiere, oferă și acces la zone mai liniștite, precum terenurile de golf, creând un echilibru între dinamismul urban și relaxarea specifică zonei de coastă.
Viața în La Duquesa se desfășoară într-un ritm echilibrat, oferind acces la o multitudine de activități. Proximitatea față de Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) înseamnă că activitățile nautice și opțiunile de restaurante și baruri sunt la o scurtă plimbare. Pentru iubitorii de golf, terenuri precum Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) sunt ușor accesibile, completând oferta recreativă a zonei. În același timp, apropierea de facilități urbane, cum ar fi supermarketul la 172 m și farmacia la 182 m, asigură un nivel ridicat de confort pentru viața de zi cu zi. Prezența a 29 de stații de transport public în zonă facilitează deplasarea, reducând necesitatea utilizării constante a autovehiculului personal.
Această hartă plasează penthouse-ul în contextul geografic al zonei La Duquesa, evidențiind proximitatea față de portul de agrement, terenurile de golf și plajă. Detaliile cartografice ilustrează rețeaua de drumuri locale și poziționarea în cadrul urbanizației, oferind o imagine clară a accesibilității și a integrării în peisajul înconjurător.
La Duquesa este situată strategic pe Costa del Sol, între centre urbane mai mari precum Estepona (aprox. 10 km distanță) și Sotogrande (aprox. 10 km distanță). Această poziționare permite accesul la o varietate de servicii, infrastructură și opțiuni de divertisment oferite de aceste orașe, păstrând în același timp un caracter rezidențial mai liniștit. Apropierea de porturi de agrement și terenuri de golf subliniază identitatea zonei ca o destinație populară pentru rezidenți și turiști care apreciază stilul de viață mediteranean.
Locația oferă o bună conectivitate, cu aeroportul Málaga-Costa del Sol la aproximativ 75 km pe linie dreaptă (și 24 km de o stație de transport relevantă, posibil aeroportul Gibraltar). Cel mai apropiat punct de plajă, La Duquesa, se află la 1.2 km, o distanță convenabilă pentru acces pietonal sau cu bicicleta. Terenurile de golf, precum Finca Cortesín Golf Club, sunt la aproximativ 4.3 km distanță. În raza de 2 km, o densitate notabilă de restaurante (33), cafenele (4) și magazine, inclusiv farmacii (3), contribuie la accesibilitatea serviciilor esențiale, facilitând un stil de viață practic și bine conectat.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și aproximativ 3.845 de ore de soare pe an, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Zona se află la o altitudine de 66 metri deasupra nivelului mării, oferind priveliști deschise, dar fără a fi expusă la altitudini extreme. Panta moderată de 5.5% către plajă facilitează accesul, iar climatul blând, cu variații între 12°C și 26°C, creează condiții optime pentru un trai confortabil.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona La Duquesa dispune de acces la multiple plaje, cea mai apropiată, La Duquesa, fiind la 1.2 km. Alte opțiuni includ Playa de Manilva (835 m) și Playa de la Chullera (2.6 km). Pentru amatorii de golf, terenuri de renume sunt la mică distanță: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) și Estepona Golf (6.3 km). În plus, Portul de Agrement La Duquesa (1.0 km) oferă oportunități de agrement nautic și acces la restaurante, iar centre sportive precum Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) completează oferta de activități recreative.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este situată strategic pe Costa del Sol, între centre urbane mai mari precum Estepona (aprox. 10 km distanță) și Sotogrande (aprox. 10 km distanță). Această poziționare permite accesul la o varietate de servicii, infrastructură și opțiuni de divertisment oferite de aceste orașe, păstrând în același timp un caracter rezidențial mai liniștit. Apropierea de porturi de agrement și terenuri de golf subliniază identitatea zonei ca o destinație populară pentru rezidenți și turiști care apreciază stilul de viață mediteranean.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL054975
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte similare din regiunea Costa del Sol, acest penthouse din La Duquesa se distinge prin combinația sa de locație, finisaje și disponibilitate imediată. Alonia, situat tot în La Duquesa, începe de la 279.000 €, dar poate oferi specificații diferite, posibil mai mici ca suprafață sau finisaje. Aby Upper din Estepona, cu un preț de pornire de 320.000 €, se află într-o altă zonă urbană, Estepona, cunoscută pentru dezvoltările sale rezidențiale. Acqua Gardens, de asemenea în Estepona, pornește de la 418.800 €, indicând un segment de piață superior sau caracteristici distincte. Acest penthouse se poziționează ca o opțiune solidă în segmentul mediu-superior al pieței de proprietăți gata de locuit, oferind un echilibru între preț, facilități și locație, în special pentru cei atrași de viața în apropierea porturilor de agrement și a terenurilor de golf.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
