Этот пентхаус с 3 спальнями расположен в Ла-Дукесе, на побережье Коста-дель-Соль. Объект находится в состоянии "отлично" и предлагает просторную жилую площадь 130 м² с дополнительной террасой 74 м². Проект готов к заселению и предлагает вид на горы, поле для гольфа и сельскую местность, ориентируясь на восток. Недвижимость находится на первой линии поля для гольфа, в непосредственной близости от портов и городской инфраструктуры, что делает ее привлекательным вариантом для тех, кто ценит сочетание природы и удобств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от пляжа Ла-Дукеса (592 м) и Пуэрто-де-ла-Дукеса (1 км), что обеспечивает легкий доступ к прибрежным зонам и зонам отдыха. Расположение в урбанизации подчеркивает его интеграцию в развитую городскую среду, где основные удобства находятся в шаговой доступности, а транспортные узлы легко доступны.
Данный пентхаус ориентирован на покупателей, ищущих жилье с удобным доступом к пляжу и полям для гольфа, а также ценящих спокойствие городской урбанизации. Наличие просторной террасы (74 м²) и вида на поле для гольфа и горы удовлетворяет потребности в комфортном проживании и отдыхе на свежем воздухе.
Объект находится в статусе "Готово", что означает возможность немедленного заселения. Строительство завершено, и состояние объекта оценивается как "отличное". Это устраняет неопределенность, связанную с ожиданием строительства, и позволяет новым владельцам сразу же начать использовать свою недвижимость.
Данный объект не предлагает прямой вид на море, несмотря на близость к побережью. Кроме того, он не является отдельно стоящим домом, а представляет собой часть урбанизации с общим бассейном. Для тех, кто ищет уединение абсолютно изолированного жилья, этот вариант может не подойти.
Этот пентхаус идеально подходит для покупателей, ищущих второе жилье для отдыха, которое сочетает в себе близость к гольф-полям и пляжу, с удобствами городской жизни. Он будет привлекателен для любителей гольфа, благодаря прямому выходу на поле, а также для тех, кто предпочитает проводить время у моря, так как пляж находится в пешей доступности. Семьи оценят наличие 3 спален и общих зон, а также близость к школам (в радиусе 2 км). Инвесторы могут рассматривать его как объект для сдачи в аренду, учитывая популярность региона и наличие туристической инфраструктуры. Статус "Готово" делает его привлекательным для тех, кто хочет приобрести недвижимость без долгого ожидания.
Состояние объекта оценивается как "отличное", что подразумевает высокое качество отделки и материалов. В описании упоминаются мраморные полы, двойное остекление и полностью оборудованная кухня, что свидетельствует о внимании к деталям. Система кондиционирования обеспечивает комфортный климат круглый год. Наличие кладовой и прачечной добавляет практичности. Окна с двойным остеклением способствуют тепло- и звукоизоляции. Встроенные шкафы и ванная комната с отделкой (Ensuite Bathroom) подчеркивают продуманность дизайна и функциональность жилого пространства.
Объект предлагается по цене от €325,000. Этот пентхаус с 3 спальнями и 2 ванными комнатами имеет жилую площадь 130 м² и террасу 74 м². Цена отражает его расположение на первой линии поля для гольфа, превосходное состояние и наличие таких удобств, как подземный гараж и кладовая. Вариативность может быть связана с точным расположением внутри комплекса или дополнительными опциями, не указанными в базовом описании. Учитывая объем и характеристики, цена является конкурентоспособной для данной категории недвижимости в регионе.
Этот пентхаус предлагает образ жизни, сочетающий близость к природе с городскими удобствами. Расположенный на первой линии гольфа и недалеко от пристани, он идеально подходит для тех, кто ценит активный отдых и легкий доступ к инфраструктуре. Утренний кофе на восточной террасе с видом на горы и поле для гольфа, а затем прогулка до пляжа или яхт-клуба, таков типичный день. Близость к супермаркету (172 м) и аптеке (182 м) делает повседневную жизнь удобной. Инфраструктура урбанизации, включая общий бассейн, дополняет возможности для отдыха и релаксации, создавая комфортную среду для постоянного проживания или длительного отдыха.
Жизнь в этой урбанизации предлагает баланс между спокойствием и доступностью. В непосредственной близости находятся все необходимые удобства: супермаркет (172 м), аптека (182 м), а также многочисленные рестораны (33 в радиусе 2 км) и кафе. Для семей с детьми предусмотрены 3 начальные и 1 средняя школа в пределах 2 км. Медицинские услуги также доступны благодаря наличию 1 медицинского центра. Общественный транспорт представлен 5 линиями и 29 остановками, что облегчает передвижение по региону без личного автомобиля, хотя наличие гаража предполагает владение автомобилем.
Расположение объекта на карте подчеркивает его близость к основным транспортным артериям и прибрежной инфраструктуре. Видно, что урбанизация интегрирована в местную среду, с легким доступом к пляжам, полям для гольфа и маринам, что подтверждает заявленные характеристики и удобства.
Ла-Дукеса расположена на западной оконечности Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Гибралтаром. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ как к оживленным курортам, так и к более спокойным районам. Расстояние до Эстепоны (около 15 км) открывает доступ к ее многочисленным ресторанам, магазинам и культурным достопримечательностям. Близость к Гибралтару (около 25 км по прямой) предлагает альтернативные возможности для путешествий и покупок. Эта локация является отличной отправной точкой для изучения всего побережья Коста-дель-Соль.
Объект обладает отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага (AGP) составляет около 75 км по прямой, а до Гибралтара (GIB), около 25 км. Пляж Ла-Дукеса находится всего в 592 метрах, а Плайя-де-Манильва, в 835 метрах. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей, включая Finca Cortesín Golf Club (4.3 км). Супермаркеты и аптеки находятся в пределах пешей досягаемости (172 м и 182 м соответственно), а больница, в 6.6 км. Наличие 29 остановок общественного транспорта упрощает доступ к различным частям побережья.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 18.5°C и более чем 3800 солнечными часами в год. Это создает благоприятные условия для отдыха и активного образа жизни на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота расположения над уровнем моря (66 м) обеспечивает приятный бриз, а умеренный уклон к пляжу (5.5%) делает прогулки комфортными. Средний диапазон температур в течение года составляет от 12°C до 26°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Ла-Дукеса предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайшие пляжи, такие как Ла-Дукеса (1.2 км) и Плайя-де-Манильва (835 м), идеально подходят для пляжного отдыха. Для любителей гольфа доступны поля Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и другие в пределах 10 км. В радиусе 2 км находится 33 ресторана, предлагающих разнообразную кухню. Близость к пристани Пуэрто-де-ла-Дукеса (1.0 км) открывает возможности для водных видов спорта и морских прогулок. Спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), дополняют спектр доступных активностей.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса расположена на западной оконечности Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Гибралтаром. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ как к оживленным курортам, так и к более спокойным районам. Расстояние до Эстепоны (около 15 км) открывает доступ к ее многочисленным ресторанам, магазинам и культурным достопримечательностям. Близость к Гибралтару (около 25 км по прямой) предлагает альтернативные возможности для путешествий и покупок. Эта локация является отличной отправной точкой для изучения всего побережья Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL054975
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями в регионе, данный пентхаус в Ла-Дукесе выделяется своим расположением на первой линии гольфа и близостью к пляжу, что не всегда встречается одновременно. Например, проект Alonia в Ла-Дукесе (от €279,000) может предлагать схожие цены, но, вероятно, с иными характеристиками расположения или отделки. Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) расположен дальше от гольф-полей, но ближе к более крупному городу, и имеет более высокую стартовую цену, что указывает на разницу в позиционировании и, возможно, в качестве строительства или удобств. Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) близок по цене, но детали его расположения и характеристик требуют сравнения. Стартовая цена в €325,000 для данного объекта представляется обоснованной, учитывая его комплексные преимущества: площадь, состояние, наличие гаража и кладовой, а также уникальное сочетание прибрежного и гольф-ориентированного образа жизни, что делает его привлекательным вариантом на рынке Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
