La Duquesa, Málaga'da yer alan bu dubleks çatı katı daire, güneşli bir yaşam tarzı arayanlar için tasarlanmıştır. 3 yatak odası ve 2 banyosu ile geniş bir yaşam alanı sunan bu konut, yaklaşık 130 m²'lik iç mekanı ve 74 m²'lik terası ile öne çıkıyor. Sahile yakınlığı ve kentsel olanaklara yürüme mesafesinde olması, hem dinlenme hem de pratik yaşamı bir araya getiriyor. Golf sahalarına ve marinaya yakınlığı ile de dikkat çeken bu proje, Costa del Sol'un sunduğu yaşam kalitesini deneyimlemek isteyenler için bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu çatı katı daire, La Duquesa'nın canlı kentsel dokusunda, sahile sadece kısa bir yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Golf sahaları, marinaya ve çeşitli günlük ihtiyaçlara kolay erişim imkanı sunan stratejik bir noktada yer almaktadır. Bu konum, hem sakin bir yaşamı hem de bölgenin sunduğu aktivitelere kolay ulaşımı birleştirir.
Geniş yaşam alanları, bol güneş ışığı ve pratik olanaklara yakınlık arayanlar için bu dubleks çatı katı idealdir. Hem dinlenmek hem de aktif bir yaşam sürmek isteyenler için uygun olan daire, deniz, dağ ve golf manzaraları ile de yaşam kalitesini artırır. Konumu, hem tatil evi hem de kalıcı yaşam için uygun bir seçenek sunar.
Proje tamamlanmış durumdadır ve hemen taşınmaya hazırdır. 'Excellent' olarak nitelendirilen durumu, bakım ve güncelleme ihtiyacının minimum düzeyde olduğunu göstermektedir. Bu, satın alma sonrası süreçte ek maliyet ve zaman tasarrufu anlamına gelir.
Bu çatı katı daire, projeye ait topluluk havuzuna sahiptir ancak özel havuzu bulunmamaktadır. 'Frontline Golf' konumu, doğrudan plaj erişimi anlamına gelmez; plaja ulaşım kısa bir yürüyüş gerektirir. Ayrıca, 'Gated Complex' güvenlik önlemleri sunarken, bireysel giriş kontrolü veya özel güvenlik personeli gibi ek hizmetler içermeyebilir.
Bu dubleks çatı katı daire, hem sürekli ikamet etmeyi düşünenler hem de tatil evi arayanlar için uygundur. golf tutkunları için 'Frontline Golf' konumu ve yakın çevredeki çok sayıda golf sahası büyük bir avantaj sunar. Marina ve plajlara yakınlığı, deniz ve su sporlarıyla ilgilenenler için idealdir. Kentsel olanaklara yürüme mesafesinde olması, araçsız bir yaşam tarzı arayanları veya kolay ulaşım tercih edenleri çekecektir. Örneğin, sabahları işe gitmek yerine 592 metre yürüme mesafesindeki sahilde yürüyüş yapmayı tercih edenler, hafta sonları ise yakındaki marinada sosyal bir ortam arayanlar için bu daire biçilmiş kaftandır. Ayrıca, yatırım amacıyla düşünenler için de 'Holiday Homes' ve 'Investment' kategorisinde yer alması, potansiyel kira geliri beklentilerini karşılayabilir.
Bu dairede kullanılan malzemeler ve işçilik, 'Excellent' durumunu yansıtmaktadır. Tam donanımlı mutfak ve banyolar, modern yaşam standartlarına uygun olarak tasarlanmıştır. Zeminlerde kullanılan mermer, hem estetik bir görünüm sunar hem de dayanıklılık sağlar. Çift camlı pencereler, ses ve ısı yalıtımına katkıda bulunarak konforu artırır. Fiber optik internet bağlantısı, günümüzün dijital ihtiyaçlarını karşılar. Dairenin genelinde bulunan 'Fitted Wardrobes' (gömme dolaplar) ve 'Storage Room' (depo odası) gibi özellikler, yaşam alanını düzenli tutmaya yardımcı olur. En-suite banyolar, mahremiyeti ve kullanım kolaylığını ön plana çıkarır. Bu özellikler, dairenin hem görsel olarak çekici hem de işlevsel bir yaşam alanı sunduğunu göstermektedir.
Bu 3 yatak odalı dubleks çatı katı daire, 325.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, 130 m²'lik geniş iç yaşam alanı ve 74 m²'lik cömert terası göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Bölgedeki benzer konutlar ve sunulan özellikler düşünüldüğünde, bu fiyatlandırma stratejik bir konumda yer alan bir mülk için cazip bir giriş noktası sunmaktadır. Gayrimenkul piyasasındaki 1.351 adetlik işlem hacmi, bölgenin dinamik yapısını ve yatırım potansiyelini yansıtmaktadır. Daire, 'Excellent' durumda olup, hemen yaşanabilir veya kiraya verilebilir durumdadır.
La Duquesa, Málaga'nın canlı kıyı şeridinde yer alan, hem sakinlik hem de aktivite imkanları sunan bir bölgedir. Bu dubleks çatı katı, kentsel olanaklara yürüme mesafesinde bulunmasıyla günlük yaşamı kolaylaştırır. Sabahları 172 metre yakındaki süpermarkete veya 182 metre ilerideki eczaneye yürüyebilir, öğleden sonraları ise 592 metre uzaklıktaki La Duquesa plajında dinlenebilirsiniz. Bölgedeki 33 restoran ve kafe seçeneği, sosyal yaşamı zenginleştirir. 66 metre rakım, hem deniz hem de dağ manzaraları sunarak konforlu bir yaşam alanı yaratır. Akşamları ise yakınlardaki marinada yürüyüş yapabilir veya golf sahalarında vakit geçirebilirsiniz. Bu konum, dinlendirici bir tatil veya aktif bir yaşam tarzı arayanlar için dengeli bir seçenek sunar.
La Duquesa'da yaşam, pratiklik ve keyfi bir arada sunar. Dairenin konumu, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar; 172 metrede süpermarket, 182 metrede eczane, 33 restoran ve kafe gibi olanaklar yürüme mesafesindedir. 1.2 km uzaklıktaki La Duquesa plajı, dinlenme ve güneşlenme imkanı sunar. Sporla ilgilenenler için 4.3 km mesafedeki Finca Cortesín Golf Club gibi golf sahaları ve 2.3 km'deki Complejo Deportivo Las Viñas gibi spor kompleksleri mevcuttur. Bölgede 5 toplu taşıma hattı ve 29 durak bulunması, toplu taşımayla ulaşımı kolaylaştırır. 6.6 km mesafedeki hastane, acil durumlar için güvence sağlar. Bu yakınlıklar, bölgenin hem sakin bir yerleşim yeri hem de aktif bir yaşam tarzı sunan bir bölge olduğunu göstermektedir.
Görselde, La Duquesa'nın canlı marina bölgesine yakınlığı vurgulanan konumu gösterilmektedir. Projenin, plajlara, golf sahalarına ve diğer önemli ulaşım ağlarına olan mesafeleri, bu harita üzerinde daha net anlaşılmaktadır. Bu, çevresel olanakların ve yaşam tarzı seçeneklerinin coğrafi dağılımını anlamak için bir başlangıç noktası sunar.
Bu dubleks çatı katı, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesi sınırları içinde yer almaktadır. La Duquesa, Estepona'ya yaklaşık 15 km, Sotogrande'ye ise 9 km mesafededir. Málaga şehir merkezine yaklaşık 95 km, Cebelitarık'a ise yaklaşık 35 km uzaklıktadır. Bu konum, hem bölgenin popüler turistik merkezlerine yakınlığı hem de daha sakin bir yaşam alanı sunmasıyla dikkat çeker. Yakındaki marinalar ve golf sahaları, bölgenin sunduğu yaşam tarzının önemli unsurlarındandır.
Bu dubleks çatı katı, stratejik konumu sayesinde çeşitli olanaklara kolay erişim sunar. En yakın plaj olan La Duquesa'ya sadece 592 metre (veya 1.2 km) mesafededir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 75 km (kuş uçuşu) mesafede yer alırken, Gibraltar Havalimanı'na ise yaklaşık 25 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket 172 metre, eczane ise 182 metre mesafededir. Yakındaki marinalar arasında Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) bulunmaktadır. Bölgedeki 5 toplu taşıma hattı ve 29 durak, şehir içi ulaşımı destekler.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yıl boyunca ortalama 18.5°C sıcaklığa sahip ılıman bir iklime sahiptir. Yaz ayları sıcak ve kurak, kış ayları ise ılıman ve yağışlı geçer. Yıllık ortalama 3.845 güneş saati, bölgeyi güneşli yaşam tarzı arayanlar için cazip kılar. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer ve bu dönemde deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkar. 66 metre rakım, genellikle hoş bir esinti sağlar ve denize doğru hafif bir eğim (%5.5), plaja yürüyüşü kolaylaştırır. Bölgenin iklimi, açık hava aktiviteleri için elverişlidir ve Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa ve çevresi, çeşitli rekreasyonel aktivite olanakları sunmaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa'ya sadece 592 metre (veya 1.2 km) mesafededir. Daha uzak mesafelerde Playa de Manilva (835 m) ve Playa de la Chullera (2.6 km) gibi diğer plajlar da bulunmaktadır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi tanınmış sahalar mevcuttur. Marina severler için Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) yakındadır. Ayrıca, Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) gibi spor merkezleri de bölgedeki aktivite seçeneklerini çeşitlendirir.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu dubleks çatı katı, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesi sınırları içinde yer almaktadır. La Duquesa, Estepona'ya yaklaşık 15 km, Sotogrande'ye ise 9 km mesafededir. Málaga şehir merkezine yaklaşık 95 km, Cebelitarık'a ise yaklaşık 35 km uzaklıktadır. Bu konum, hem bölgenin popüler turistik merkezlerine yakınlığı hem de daha sakin bir yaşam alanı sunmasıyla dikkat çeker. Yakındaki marinalar ve golf sahaları, bölgenin sunduğu yaşam tarzının önemli unsurlarındandır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL054975
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu dubleks çatı katı, Estepona'daki benzer projelerle karşılaştırıldığında, konum ve fiyat açısından farklılıklar sunar. Örneğin, Estepona'da yer alan Acqua Gardens (vanaf 418.800 €) ve Aby Upper (vanaf 320.000 €) projeleri, farklı fiyat noktalarında ve potansiyel olarak farklı özelliklerde konutlar sunmaktadır. Alonia (vanaf 279.000 €) ise daha uygun bir başlangıç fiyatı ile dikkat çekmektedir. Bu proje, La Duquesa'nın sunduğu avantajları, özellikle plaj ve marina yakınlığını, golf sahalarına olan erişimle birleştirerek belirli bir yaşam tarzı segmentine hitap etmektedir. Estepona projeleri genellikle daha modern ve büyük ölçekli gelişimlere işaret ederken, La Duquesa'daki bu konut, mevcut yapı stoğu içinde yer almakta ve tamamlanmış bir projeyi temsil etmektedir. Fiyatlandırması, Estepona'daki bazı yeni projelerle rekabetçi bir düzeyde olup, sunulan alan ve özellikler göz önüne alındığında cazip bir teklif olarak değerlendirilebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
