Цей пентхаус розташований у Ла-Дукесі, на узбережжі Коста-дель-Соль, пропонує унікальне поєднання привілейованого розташування та сучасного комфорту. З трьома спальнями та двома ванними кімнатами, цей об'єкт площею 130 м² забезпечує достатньо простору для проживання. Завершений у відмінному стані, він готовий до заселення, пропонуючи потенційним власникам можливість швидко інтегруватися в стиль життя цієї популярної іспанської провінції. Розташування в урбанізованому районі сприяє зручності та доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований за декілька хвилин ходьби від пляжу та в безпосередній близькості до гольф-полів, цей пентхаус пропонує прямий доступ до основних зон відпочинку. Близькість до портів та розвиненої міської інфраструктури підкреслює зручність розташування, поєднуючи спокій приморського життя з легким доступом до міських зручностей.
Об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає комфортне житло з сучасними зручностями, зокрема, приватну терасу та солярій для відпочинку на свіжому повітрі. Наявність трьох спалень робить його придатним для сімей або тих, хто цінує додатковий простір для гостей чи робочий кабінет.
Об'єкт перебуває у завершеній фазі будівництва, що означає готовність до негайного заселення. Це усуває невизначеність, пов'язану з тривалим будівництвом, і дозволяє власникам одразу насолоджуватися своїм новим домом або використовувати його як інвестицію.
Цей пентхаус не пропонує прямого виходу на пляж (найближчий пляж за 592 м) та не має власного басейну; натомість доступний спільний басейн. Опалення не є централізованим, хоча встановлено кондиціонер. Проект не позиціонується як повністю новий, оскільки йдеться про вживане житло в відмінному стані.
Цей пентхаус підійде особам, які шукають поєднання зручностей міського життя з можливістю насолоджуватися середземноморським кліматом та активним відпочинком. Його розташування в урбанізованому районі робить його привабливим для тих, хто цінує легкий доступ до магазинів, ресторанів та медичних послуг. Люди, які практикують гольф, оцінять близькість до кількох полів, а любителі пляжного відпочинку, відносну близькість до узбережжя. Пентхаус з трьома спальнями також може бути цікавим для сімей або тих, хто потребує додаткового простору для роботи чи прийому гостей. Оскільки об'єкт готовий до заселення, він ідеально підходить для тих, хто бажає переїхати або почати використовувати нерухомість для відпочинку без тривалого очікування.
Заявлений стан об'єкта, відмінний, що свідчить про високу якість будівництва та оздоблення. Мармурова підлога, як правило, асоціюється з преміальним сегментом та довговічністю, забезпечуючи естетичну привабливість та легкість у догляді. Подвійне скло у вікнах сприяє покращеній тепло- та звукоізоляції, що важливо для комфорту проживання. Встановлена система кондиціонування забезпечує комфортний клімат протягом усього року. Повністю обладнана кухня та повністю мебльований інтер'єр означають, що власникам не доведеться одразу інвестувати в облаштування. Наявність оптоволоконного інтернету відповідає сучасним вимогам до зв'язку.
Пропонований пентхаус має стартову ціну €325,000, що відповідає його площі у 130 м² та розташуванню в популярному районі Ла-Дукеси. Об'єкт у відмінному стані, готовий до заселення, що може виправдати дану ціну. Ціна включає приватну терасу та солярій, а також спільний басейн. Важливо зазначити, що це вживане житло, що часто пропонує краще співвідношення ціни та якості порівняно з новим будівництвом. Повна мебльованість також може впливати на вартість. Наявність лише одного такого об'єкта в даній конфігурації означає обмежену доступність.
Цей пентхаус пропонує ритм життя, що поєднує близькість до моря та гольф-полів з доступністю міської інфраструктури. Ранкова кава на приватній терасі з видом на гори чи гольф-поле, обід в одному з численних ресторанів неподалік, а вечірня прогулянка вздовж узбережжя, це можливі елементи повсякденності. Розташування в урбанізованому районі забезпечує легкий доступ до супермаркетів, аптек та медичних закладів, що робить його зручним для постійного проживання. Однак, слід враховувати, що це не ізольоване місце, а частина активної міської зони з відповідним рівнем шуму та трафіку, особливо в туристичний сезон. Спільний басейн та близькість до транспортних вузлів доповнюють картину зручного, але активного способу життя.
Розташування в Ла-Дукесі, в межах урбанізованого району, означає, що повсякденне життя насичене зручностями. Супермаркет знаходиться за 172 метри, а аптека, за 182 метри, що робить щоденні покупки та отримання медичної допомоги надзвичайно простими. Наявність 33 ресторанів та 4 кафе в радіусі 2 км свідчить про багатий вибір закладів харчування та відпочинку. Три початкові школи та одна середня школа в межах 2 км вказують на зручність для сімей з дітьми. Хоча найближче лікарня знаходиться за 6.6 км, це є стандартною відстанню для багатьох міських районів. Активне транспортне сполучення з 5 лініями громадського транспорту та 29 зупинками поблизу забезпечує мобільність мешканців.
Ця карта демонструє розташування пентхауса в Ла-Дукесі, Малага, з акцентом на його близькість до узбережжя, гольф-полів та міських зручностей. Візуалізація підкреслює стратегічне положення в урбанізованому середовищі, що забезпечує комфортне проживання.
Ла-Дукеса розташована на західному краю Коста-дель-Соль, між Естепоною та Гібралтаром. Це забезпечує зручне розташування відносно як більш розвинених міст, так і стратегічних транспортних вузлів. Відстань до Естепони становить близько 15 км, а до Гібралтара, приблизно 25 км. Ця позиція дозволяє мешканцям легко дістатися до різноманітних культурних та розважальних об'єктів, пропонованих цими містами, зберігаючи при цьому спокійніший темп життя, характерний для менших населених пунктів.
Пентхаус має вигідне транспортне положення. Найближчий пляж Ла-Дукеса розташований за 592 метри, що робить його доступним для прогулянок. Для тих, хто подорожує, аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 75 км (пряма лінія), а аеропорт Гібралтар, приблизно за 25 км. Відстань до найближчого супермаркету становить лише 172 метри, а до аптеки, 182 метри. Для любителів гольфу, клуб Finca Cortesín Golf Club розташований на відстані 4.3 км. Громадський транспорт представлений 5 лініями та 29 зупинками, що забезпечує доступність без автомобіля.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм приємним кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C, а середньорічна температура становить 18.5°C. З сонцем, що світить близько 3,845 годин на рік, і комфортним сезоном для купання, що триває 5 місяців (температура води вище 20°C), умови для відпочинку на природі є сприятливими. Пентхаус розташований на висоті 66 метрів над рівнем моря, що може забезпечувати певні переваги щодо краєвидів та прохолоди. Помірний нахил місцевості (5.5%) до найближчого пляжу робить його доступним для піших прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Цей пентхаус розташований у зоні з багатими можливостями для відпочинку. Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться на відстані 592 метри, а пляж Плайя-де-Манільва, 835 метрів. Ці пляжі, разом із Плайя-де-ла-Чулера (2.6 км), пропонують різноманітні можливості для відпочинку на узбережжі. Для любителів гольфу, поруч знаходяться кілька відомих полів, зокрема Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) та Golf Academy Albayt Resort (4.9 км). Марина Ла-Дукеса (1.0 км) та інші порти неподалік надають можливості для водних видів спорту та прогулянок на яхті. Спортивні центри, як Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), доповнюють список доступних активностей.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована на західному краю Коста-дель-Соль, між Естепоною та Гібралтаром. Це забезпечує зручне розташування відносно як більш розвинених міст, так і стратегічних транспортних вузлів. Відстань до Естепони становить близько 15 км, а до Гібралтара, приблизно 25 км. Ця позиція дозволяє мешканцям легко дістатися до різноманітних культурних та розважальних об'єктів, пропонованих цими містами, зберігаючи при цьому спокійніший темп життя, характерний для менших населених пунктів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL054975
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей пентхаус з іншими пропозиціями в регіоні, стає зрозумілою його конкурентна позиція. Проект Alonia в тій же Ла-Дукесі пропонує апартаменти за нижчою стартовою ціною від €279,000, але, ймовірно, з іншими характеристиками щодо площі чи комплектації. Acqua Gardens в Естепоні, що розташований далі від Ла-Дукеси, має вищу стартову ціну від €418,800, що може свідчити про його новіший статус або більш преміальну локацію. Aby Upper, також в Естепоні, з ціною від €320,000, є найближчим конкурентом за ціною, але відмінності в деталях проекту, таких як площа, кількість кімнат чи особливості розташування (наприклад, віддаленість від пляжу чи поля), можуть бути суттєвими. Даний пентхаус за €325,000 пропонує баланс між ціною, площею та розташуванням, особливо враховуючи його готовність до заселення та стан.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
