关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于拉杜克萨（La Duquesa）的住宅区，距离海滩步行可达。周边环绕着便利的城市设施，使其成为寻求舒适生活方式的理想选择。其地理位置方便居民享受当地的海滨生活和丰富的娱乐活动。
此房产适合那些寻求集便利性、休闲和舒适于一体的生活方式的购房者。步行即可到达的海滩、高尔夫球场和港口，满足了不同生活方式的需求。该顶层公寓提供充足的室内外空间，非常适合家庭居住或作为度假屋。
该顶层公寓为现房，状态良好。项目位于一个已建成的城市化区域，意味着所有基础设施和服务均已完善，无需等待新建筑的完工。购房者可立即入住或开始使用。
该顶层公寓不提供私人花园或直接海景。虽然公寓配备了空调，但可能不包含地暖等高级气候控制选项。此外，虽然周边有公共交通，但未提及私人交通工具的特定便捷配置。
该顶层公寓适合那些寻求在安达卢西亚阳光下享受悠闲生活方式的国际购房者。对于那些希望拥有靠近海滩和高尔夫球场的房产的人来说，这是一个理想的选择。无论是作为度假屋，还是寻求一种更平静的生活节奏，这里的便利设施和舒适的环境都能满足需求。该物业也适合那些希望将房产用于出租的投资者，因为该地区对度假租赁的需求稳定。位于一个成熟的社区，它提供了日常生活的实用性，同时又不失度假的氛围，尤其是在温暖的月份，长达五个月的游泳季节非常适合享受户外生活。
该顶层公寓以其优良的状况和高品质的装修而著称。公寓内部铺设了大理石地板，增添了优雅的质感。双层玻璃窗提供了良好的隔音和隔热效果，有助于维持舒适的室内环境。厨房设备齐全，方便日常烹饪。此外，公寓配备了空调系统，确保在炎热的月份也能保持凉爽。提供的设施包括电和饮用水，以及光纤网络连接，满足现代生活的需求。其全套家具的配置，使得住户可以立即入住，无需额外的家具购置。
该三卧室顶层公寓的起价为 325,000 欧元，提供了在受欢迎的拉杜克萨（La Duquesa）地区拥有房产的机会。该价格反映了其优越的地理位置、三间卧室和两间浴室的配置，以及 130 平方米的室内生活空间和 74 平方米的私人露台。作为现房，它避免了等待期，但价格可能因具体楼层、景观或附加设施（如车库和储藏室）而异。该地区房地产交易活跃，为评估其市场价值提供了参考。
拉杜克萨（La Duquesa）的这个顶层公寓提供了一种融合了便利和休闲的生活方式。住户可以轻松步行至海滩，享受阳光和海风，或前往附近的餐厅和商店。周边城市环境提供了日常生活所需的一切，而靠近高尔夫球场和港口则为运动爱好者和航海爱好者提供了更多选择。该公寓的朝东方向确保了早晨的阳光，一个宽敞的阳光露台则提供了户外放松的空间，可以欣赏到山脉、高尔夫球场和乡村的景色。该住宅区提供社区泳池，为住户提供额外的休闲场所。
居住在拉杜克萨（La Duquesa）的这个顶层公寓，意味着可以享受一个充满活力的社区生活。步行即可到达海滩，日常生活所需，如超市和药房，也近在咫尺。该区域拥有大量的餐馆和咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。对于有家庭的居民，附近有多所小学和中学，以及医疗中心，确保了教育和医疗服务的便利性。虽然周边有29个公共交通站点和5条公交线路，但对于需要频繁前往较远地区（如 24 公里外的机场）的居民来说，拥有一辆汽车会更加方便。然而，鉴于许多设施都近在步行或骑行范围内，汽车的需求相对较低。
此地图展示了顶层公寓在拉杜克萨（La Duquesa）的地理位置，突显了其靠近海滩、高尔夫球场和港口的优势。地图也标示了周边社区的设施，如超市、药房和餐厅，以及主要交通路线。
该顶层公寓位于马拉加省的拉杜克萨（La Duquesa），这是一个位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的重要区域。它坐落在马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔（Gibraltar）之间，地理位置优越。距离埃斯特波纳（Estepona）约 20 公里，距离南部的索托格兰德（Sotogrande）港口约 9 公里。这种中心位置使得居民可以方便地前往周边城市和地区的景点，同时又能享受拉杜克萨本身的宁静和海滨生活。
该顶层公寓的地理位置优越，步行即可到达海滩（最近的 La Duquesa 海滩约 592 米）。距离最近的超市仅 172 米，药房也只有 182 米，日常购物十分便捷。前往机场（马拉加机场）的距离约为 75 公里，吉布拉尔塔机场约 25 公里，为国际出行提供了选择。周边有多个高尔夫球场，包括距离 4.3 公里的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部。此外，区域内拥有 33 家餐厅和多个咖啡馆，满足您的餐饮需求。最近的医院距离约 6.6 公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨（La Duquesa）地区享有地中海气候，年平均气温约为 18.5°C，夏季温暖，冬季温和。该地区每年享有约 3,845 小时的日照，这意味着全年大部分时间都阳光充足。游泳季节可持续约 5 个月，水温通常在 20°C 以上，非常适合海滩活动。公寓位于海拔 66 米处，地势平缓，到海滩的坡度为 5.5%，适合步行。周边的自然环境包括连绵的山脉和绿色的高尔夫球场，为居民提供了宜人的景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓靠近多个海滩，包括距离 592 米的 La Duquesa 海滩和 835 米的 Playa de Manilva 海滩，这些海滩提供了享受阳光和海水的绝佳场所。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，附近有 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部（4.3 公里）和 Estepona Golf（6.3 公里）等知名球场。此外，附近还有 Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0 公里）等码头，提供水上运动和游艇活动的机会。Complejo Deportivo Las Viñas（2.3 公里）等体育中心也为居民提供了进行各种体育活动的便利。
来源: OpenStreetMap
该顶层公寓位于马拉加省的拉杜克萨（La Duquesa），这是一个位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的重要区域。它坐落在马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔（Gibraltar）之间，地理位置优越。距离埃斯特波纳（Estepona）约 20 公里，距离南部的索托格兰德（Sotogrande）港口约 9 公里。这种中心位置使得居民可以方便地前往周边城市和地区的景点，同时又能享受拉杜克萨本身的宁静和海滨生活。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL054975
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）相比，拉杜克萨（La Duquesa）的房地产市场通常提供更高的性价比。例如，与埃斯特波纳的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）相比，此项目起价为 325,000 欧元，在价格上更具竞争力，同时提供了相似的卧室数量和空间。 Aby Upper（起价 320,000 欧元）的价格与本项目接近，但可能不具备相同的海滨或高尔夫相关优势。Alonia（起价 279,000 欧元）是该地区另一价格较低的选择，但可能在面积或设施上有所不同。此项目在价格、位置（靠近海滩和港口）以及提供的生活方式之间取得了良好平衡，使其成为寻求科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）生活体验但预算相对有限的购房者的一个吸引人的选择。
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