يقع هذا العقار في منطقة لا دوكيسا بمالقة، وهي منطقة معروفة بجمالها الساحلي. وهو عبارة عن دوبلكس بنتهاوس تم تجديده بالكامل، ويقدم مزيجًا من التصميم المعاصر والراحة. يوفر العقار إطلالات بانورامية على البحر والساحل والمارينا، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة بجوار البحر.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار في لا دوكيسا يقع في شريحة سعرية أعلى بشكل ملحوظ. يعكس السعر البالغ 1,290,000 يورو حجم العقار الأكبر (133 مترًا مربعًا مع شرفة كبيرة)، وتجديده الشامل، وموقعه المباشر بالقرب من المارينا والشاطئ، بالإضافة إلى الإطلالات البانورامية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أكثر تنافسية، فإن هذا العقار يركز على الرفاهية والمساحة والموقع المتميز. غالبًا ما ترتبط الأسعار المنخفضة في المناطق الأخرى بالوحدات الأصغر أو التي تتطلب تجديدًا أو تقع بعيدًا عن الواجهة البحرية الرئيسية. يوفر هذا العقار تجربة معيشية متميزة لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن في موقع مرغوب فيه للغاية على كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار التكلفة المرتبطة بالجودة والموقع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق. يشكل القرب من مارينا لا دوكيسا جزءًا لا يتجزأ من سحر الموقع، حيث يوفر وصولاً مباشرًا إلى المطاعم والمحلات التجارية ووسائل الترفيه.
يوفر هذا العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى تراس واسع مجهز بحوض سباحة صغير مدفأ. المساحة الداخلية البالغة 133 مترًا مربعًا، جنبًا إلى جنب مع التصميم المفتوح، تلبي احتياجات نمط الحياة الحديث الذي يتطلب مساحة وظيفية ومرونة.
تم الانتهاء من العقار في عام 1985، وقد خضع لعملية تجديد شاملة. يتميز بلمسات معاصرة مع الحفاظ على طابعه الأصلي. يتم تسليم العقار مفروشًا بالكامل وجاهزًا للانتقال إليه، مما يشير إلى أن التحديثات تركز على الجاهزية للسكن.
نظرًا لطبيعته كمبنى تاريخي تم تجديده، قد لا يوفر هذا العقار أحدث تقنيات البناء أو كفاءة الطاقة التي توجد في المشاريع الجديدة تمامًا. كما أن حوض السباحة الصغير المدفأ الموجود على السطح قد يكون محدودًا في الحجم مقارنةً بأحواض السباحة الأرضية الأكبر.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى البحر ووسائل الراحة الحضرية. إنه مثالي لمن يقدرون المساحات المفتوحة والمناظر الخلابة. يتماشى حوض السباحة الصغير المدفأ والتراس الواسع مع نمط الحياة الذي يستمتع بالطقس المعتدل والمساحات الخارجية. كما أن موقعه على مسافة قريبة من المرافق يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يفضلون عدم الاعتماد على السيارة بشكل دائم.
تم تجديد العقار بالكامل بمواد عالية الجودة. يتميز بتشطيبات حديثة وعملية، بما في ذلك مطبخ مفتوح على غرفة المعيشة لتوفير مساحة مشتركة. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة. يشمل الحمام الرئيسي حمامًا داخليًا. تم تجهيز التراس بمنطقة للشواء وحوض سباحة صغير مدفأ، مما يضيف إلى جودة التشطيبات الخارجية. يوفر نظام تكييف الهواء في كل طابق راحة إضافية.
يبلغ سعر العقار 1,290,000 يورو، مما يضعه في الشريحة العليا من سوق العقارات في المنطقة. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال إليه وتم تجديده بالكامل، فإن السعر يعكس حالته الممتازة وموقعه المرغوب. لا تتوفر معلومات عن وجود وحدات أخرى أو خيارات سعرية مختلفة، مما يشير إلى أن هذا قد يكون عقارًا فريدًا متاحًا.
يقع هذا الدوبلكس بنتهاوس في قلب مرسى لا دوكيسا، مما يوفر بيئة معيشية نابضة بالحياة. تتيح لك المساحة الداخلية الواسعة والتصميم المفتوح الاستمتاع بالبحر في كل يوم. يوفر التراس الكبير مع حوض السباحة المدفأ مساحة خاصة للاسترخاء. يتكامل الموقع الحضري مع سهولة الوصول إلى المرافق مثل المحلات التجارية والمطاعم والمدارس، مما يخلق إيقاعًا يوميًا مريحًا وممتعًا.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع وجود العديد من المرافق على مسافة قريبة. تشمل هذه المرافق المطاعم والصيدليات والمحلات التجارية. كما تتوفر 3 خطوط نقل عام و 29 محطة مواصلات قريبة، مما يسهل التنقل. يقع بالقرب من نوادي اليخوت مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم) ومرافق رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم).
تقع لا دوكيسا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وهي منطقة تشتهر بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والجمال الطبيعي للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة لا دوكيسا، وهي جزء من بلدية مانيلا في مقاطعة مالقة. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى الواجهة البحرية، بينما يظل قريبًا من مدن أخرى على كوستا ديل سول. يبعد عن بويرتو دي سوتو غراندي (8.9 كم) وبويرتو ديبورتيفو (9.3 كم).
يقع العقار على مسافة قريبة من شاطئ لا دوكيسا (592 مترًا) وشاطئ بلايا دي مانيلا (835 مترًا). المطار الأقرب هو مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 75 كم بالطائرة. يوجد سوبر ماركت على بعد 172 مترًا وصيدلية على بعد 182 مترًا. تقع ملاعب الجولف مثل Doña Julia Golf على بعد 2.5 كم. كما أن مطار جبل طارق (GIB) يبعد حوالي 25 كم بالطائرة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. يوفر المشروع 3,845 ساعة مشمسة سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.5% باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (1.2 كم) وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا (2.9 كم). المنطقة غنية بالفرص الترفيهية، مع وجود 33 مطعمًا و 4 مقاهي قريبة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.3 كم. يمثل القرب من ملاعب الجولف مثل Doña Julia Golf (2.5 كم) و Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم) عامل جذب إضافي لعشاق الجولف.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة لا دوكيسا، وهي جزء من بلدية مانيلا في مقاطعة مالقة. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى الواجهة البحرية، بينما يظل قريبًا من مدن أخرى على كوستا ديل سول. يبعد عن بويرتو دي سوتو غراندي (8.9 كم) وبويرتو ديبورتيفو (9.3 كم).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL713693
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
