Този дуплекс пентхаус се намира в оживения район на Пуерто де ла Дукеса, Манилга, Малага. С площ от 133 м² и тераса от 38 м², имотът предлага завършен и модерен дизайн, съчетаващ комфорт и средиземноморски начин на живот. Сградата е построена през 1985 г. и е добре поддържана, като предлага директен достъп до всички удобства на пристанището и плажа.
В сравнение с предложения като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този дуплекс пентхаус в Ла Дукеса се отличава със значително по-висока ценова точка от €1,290,000. Тази разлика в цената се обяснява с първокласната локация на първа линия до пристанището и морето, по-голямата жилищна площ (133 м²), наличието на четири спални, както и обновеното състояние и ексклузивните удобства като частен отопляем плувен басейн на терасата. Докато споменатите проекти предлагат нови жилища в развиващи се райони на по-достъпни цени, този имот представлява по-луксозно предложение, насочено към купувачи, търсещи утвърдена локация с всички удобства на пешеходно разстояние и директен достъп до крайбрежния начин на живот, типичен за по-зрели и търсени райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен на пешеходно разстояние от плажа Ла Дукеса и оживеното пристанище. Близостта до магазини, ресторанти и местни услуги създава удобна градска среда, като същевременно осигурява достъп до крайбрежни атракции.
Този дуплекс пентхаус е подходящ за хора, търсещи просторен дом с външно пространство, отлично за забавление и наслада на климата. Наличието на четири спални и три бани го прави подходящ за семейства или тези, които ценят допълнителното място.
Имотът е завършен през 1985 г., но е наскоро реновиран, което го прави съвременен и готов за нанасяне. Въпреки че не е ново строителство, предлага модерни удобства и качество на живот, съчетано с утвърдена локация.
Този имот не предлага чисто ново строителство или последни енергийни стандарти, тъй като е построен през 1985 г. Също така, въпреки че има частен плувен басейн, той е компактен и отопляем, което може да не отговаря на нуждите на всички. Паркирането е покрито, но наличието на повече от едно място трябва да се провери.
Този дуплекс пентхаус е подходящ за купувачи, които търсят просторен дом на оживено място с всички удобства на пешеходно разстояние. Идеален е за семейства, които се нуждаят от четири спални, или за хора, които често приемат гости. Любителите на морския живот ще оценят близостта до пристанището и плажа, както и възможността да се насладят на гледките от обширната тераса. Имотът е готов за нанасяне, което го прави отличен избор за хора, които искат да се преместят бързо или да започнат да използват имота като ваканционен дом без забавяне. Неговата локация в гъсто населен район го прави привлекателен и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.
Имотът е претърпял скорошна цялостна реновация, като са използвани висококачествени материали. Включва напълно обзаведена и функционална кухня, отворена към всекидневната и трапезарията. Баните са модерни, като две от тях са самостоятелни. Подът е с качествена настилка, а стените са гладко боядисани. Климатизацията е осигурена на всеки етаж, а вградените гардероби предлагат допълнително място за съхранение. Терасата разполага с дървен навес за сянка и зона за барбекю, което допълва усещането за комфорт и качество.
Пентхаусът се предлага на цена от 1 290 000 евро. Това е единствен имот, който е завършен и готов за нанасяне. Посочената цена отразява неговата разширена площ от 133 м², четирите спални, трите бани и щедрото терасно пространство. Имотът е предлаган на пазара като завършен продукт, което означава, че няма скрити разходи за строителство или дълги периоди на изчакване. Цената е индикативна за позиционирането на имота в горния сегмент на пазара в района, предвид характеристиките и локацията му.
Този дуплекс пентхаус в Пуерто де ла Дукеса предлага оживен градски начин на живот, съчетаващ удобството на всички удобства на пешеходно разстояние с близостта до плажа и пристанището. Идеално е за хора, които ценят динамичната атмосфера, с изобилие от ресторанти, магазини и развлекателни дейности в непосредствена близост. Пристанището предлага оживена среда, особено през летните месеци, с много заведения и възможности за разходки. Всекидневният живот тук е белязан от лесен достъп до всичко необходимо, което намалява нуждата от автомобил за ежедневни задачи.
Животът в Пуерто де ла Дукеса предлага комбинация от средиземноморска спокойствие и градски удобства. Районът е известен със своето пристанище, което е център на дейност с множество ресторанти, кафенета и магазини. Плажът е на пешеходно разстояние, осигурявайки лесен достъп до морски дейности. Училища, здравни центрове и аптеки също са наблизо, което прави района удобен за семейства и хора, търсещи активен начин на живот. Въпреки че е оживено място, особено през летните месеци, спокойствието на крайбрежието е лесно достъпно.
Имотът се намира в района на Пуерто де ла Дукеса, популярно крайбрежно селище в провинция Малага. Картографското представяне подчертава близостта до морето, пристанището и основните пътни артерии, осигурявайки визуална представа за удобното местоположение и лекия достъп до регионалните атракции.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто де ла Дукеса се намира в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и Гибралтар. Той е част от община Манилга и предлага спокойна алтернатива на по-големите курорти. Разположен е на около 24 км от летище Гибралтар и на около 75 км от летище Малага, което го прави сравнително достъпен. Близостта до границата с Гибралтар и до известни голф курорти като Сотогранде го позиционира стратегически.
Имотът е с отлична свързаност. Летище Малага е на около 75 км, а Гибралтар е само на 25 км по въздух. Плажовете Ла Дукеса и Playa de Manilva са на пешеходно разстояние (под 1 км). Супермаркет и аптека са на метри от имота, осигурявайки ежедневно удобство. Голф игрищата като Doña Julia Golf са на около 2.5 км. Общественият транспорт е добре развит с 29 спирки и 5 линии в близост, което позволява лесно придвижване в региона.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.5°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Това позволява удължен плувен сезон от около 5 месеца, с температури на водата достигащи над 20°C. Средните температури варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Районът е разположен на 66 метра надморска височина, а наклонът към най-близкия плаж е умерен (5.5%), което улеснява достъпа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до имота има няколко плажа, като Ла Дукеса (592 м) и Playa de Manilva (835 м). Тези плажове предлагат възможности за водни спортове и релакс. Районът е също така дом на няколко голф игрища, включително Doña Julia Golf (2.5 км) и Finca Cortesín Golf Club (4.3 км). Пристанището на Дукеса (1.0 км) предлага допълнителни възможности за развлечения и достъп до водни преживявания. Спортният център Complejo Deportivo Las Viñas е на 2.3 км.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто де ла Дукеса се намира в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и Гибралтар. Той е част от община Манилга и предлага спокойна алтернатива на по-големите курорти. Разположен е на около 24 км от летище Гибралтар и на около 75 км от летище Малага, което го прави сравнително достъпен. Близостта до границата с Гибралтар и до известни голф курорти като Сотогранде го позиционира стратегически.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL713693
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
