Dette er en duplex penthouse-ejendom beliggende i La Duquesa, Málaga. Ejendommen, der blev færdiggjort i 1985, tilbyder 4 soveværelser og 3 badeværelser på et bebygget areal på 133 m². Penthouse-lejligheden, som er renoveret og fuldt møbleret, har en tagterrasse på 38 m² med havudsigt. Området byder på en blanding af bymæssig bebyggelse og nærhed til faciliteter, med stranden inden for gåafstand.
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), repræsenterer denne duplex penthouse i La Duquesa en markant højere prisklasse med €1.290.000. Denne prisforskel skyldes sandsynligvis ejendommens specifikke karakteristika: fire soveværelser, en stor terrasse på 38 m², en privat opvarmet plungepool, renoveret stand og en direkte beliggenhed nær marinaen og stranden. De sammenlignelige projekter, der starter ved en brøkdel af prisen, er sandsynligvis nyere byggeri, men tilbyder færre soveværelser og mangler de luksuriøse udendørs faciliteter og den umiddelbare havudsigt, som denne penthouse kan tilbyde. La Duquesa som destination tilbyder en mere etableret og rolig atmosfære sammenlignet med nogle af de tættere bebyggede områder længere mod øst på Costa del Sol, hvilket kan bidrage til ejendommens værdi for en specifik købergruppe, der søger denne balance.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i La Duquesa, tæt på marinaen og med let adgang til faciliteter. Den ligger i et byområde, hvor mange daglige fornødenheder som butikker og apoteker er inden for 200 meter. Afstande til faciliteter som strande, restauranter og golfbaner indikerer en beliggenhed, der kombinerer byliv med kystnære fordele.
Denne duplex penthouse henvender sig til dem, der søger en bolig med plads og faciliteter. Med fire soveværelser og tre badeværelser egner den sig til familier eller dem, der ønsker ekstra plads til gæster. Tilstedeværelsen af en tagterrasse, en lille opvarmet plungepool og havudsigt imødekommer et ønske om udendørs opholdsplads og privatliv.
Ejendommen tilbyder ikke direkte adgang til stranden, da den nærmeste strand ligger 592 meter væk. Der er ingen private parkeringsfaciliteter angivet ud over 'dækket' og 'mere end en', hvilket kan indikere delt eller offentlig parkering. Ejendommen er også ældre, da den blev bygget i 1985, og selvom den er renoveret, kan dette påvirke den samlede bygningsmæssige integritet på lang sigt.
Dette projekt henvender sig til købere, der søger en bolig med plads og en livlig beliggenhed ved kysten. Hvis man værdsætter at have restauranter, butikker og stranden inden for gåafstand, og man ønsker en bolig med udsigt og udendørs opholdsplads, kan denne penthouse være et passende valg. Ejendommen er egnet til familier eller grupper, der har brug for flere soveværelser, og som sætter pris på bekvemmeligheden ved en renoveret og møbleret bolig. Beliggenheden tæt på marinaen og med gode transportforbindelser, herunder nærhed til Gibraltar Lufthavn (25 km i luftlinje), gør den også attraktiv for dem, der rejser ofte.
Ejendommen er beskrevet som renoveret med materialer af høj kvalitet og leveres fuldt møbleret, hvilket indikerer en høj standard for afslutning. Funktioner som aircondition på hver etage, indbyggede garderobeskabe og en-suite badeværelser bidrager til komforten og funktionaliteten. Den integrerede moderne køkkenløsning, der åbner ud til stuen, understøtter et åbent og socialt boligareal. Den private, opvarmede plungepool på solterrassen og det charmerende træbeklædte område tilføjer et element af luksus og yderligere udendørs opholdsrum.
Denne duplex penthouse i La Duquesa er prissat til €1.290.000. Denne pris placerer ejendommen i den øvre ende af markedet i forhold til de angivne sammenlignelige projekter, som starter fra omkring €205.000. Den højere pris kan afspejle ejendommens størrelse (4 soveværelser), beliggenhed tæt på marinaen og stranden, samt nylige renoveringer og faciliteter som en privat, opvarmet plungepool. Byggestatus 'Færdig' indikerer, at ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri.
La Duquesa tilbyder en levende atmosfære, især omkring marinaen, som er inden for gåafstand. Området er kendetegnet ved en blanding af boliger og kommercielle faciliteter, hvilket sikrer, at de fleste daglige fornødenheder er let tilgængelige. Med 33 restauranter og 3 apoteker inden for 2 km radius, samt butikker og offentlig transport, understøtter beliggenheden et aktivt og bekvemt dagligliv. Højden på 66 meter over havets overflade og en moderat hældning på 5,5% mod stranden indikerer en vis udsigt og tilgængelighed, uden at være for stejlt. De 3.845 årlige solskinstimer og et 5-måneders svømmesæson bidrager til en livsstil udendørs.
Området omkring La Duquesa, især tæt på marinaen, tilbyder et rigt socialt liv med mange restauranter og caféer. Nærheden til stranden, som ligger mindre end 1 km væk, giver mulighed for kystaktiviteter. For dem, der søger uddannelse eller sundhedspleje, er der 3 folkeskoler og 1 sundhedscenter inden for en radius af 7 km. Tilstedeværelsen af 29 offentlige transportstoppesteder og 5 OV-linjer indikerer en god forbindelse til de omkringliggende områder, hvilket potentielt reducerer behovet for en bil til daglig pendling for nogle.
Denne placering i La Duquesa, Málaga, placerer ejendommen i en kystzone med en blanding af boliger, rekreative faciliteter som marinaer og strande, samt dagligdagse fornødenheder. Nærheden til golfbaner og relativ nem adgang til internationale lufthavne understreger områdets appel for både fastboende og feriegæster.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, tæt på grænsen til Cádiz-provinsen. Den er strategisk placeret mellem de mere kendte områder som Marbella og den portugisiske grænse. Dens nærhed til Gibraltar (25 km luftlinje) og den relativt korte afstand til Málaga Lufthavn (75 km luftlinje) giver god international tilgængelighed. Området omkring La Duquesa er kendt for sin marina og golfbaner, hvilket bidrager til en mere afslappet, men stadig veludstyret, kystoplevelse sammenlignet med de tættere bebyggede turistområder.
Beliggenheden er gunstig i forhold til faciliteter og transport. Stranden ligger 592 meter væk, og flere andre strande samt marinaer er inden for en kort afstand. Málaga Costa del Sol Lufthavn er 75 km væk, mens Gibraltar Lufthavn ligger 25 km i luftlinje, hvilket giver gode internationale rejsemuligheder. Der er en stor koncentration af restauranter (33) og apoteker (3) inden for en 2 km radius, samt golfbaner som Doña Julia (2,5 km) og Finca Cortesin (4,3 km) tæt på.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa, som er en del af Costa del Sol, er karakteriseret ved et middelhavsklima med varme, tørre somre og milde, våde vintre. Den gennemsnitlige årlige temperatur er omkring 18,5°C, med over 3.800 solskinstimer om året, hvilket giver et behageligt udendørsklima det meste af året. Svømmesæsonen, hvor vandtemperaturen er over 20°C, varer omkring 5 måneder. Området er relativt fladt med en moderat hældning på 5,5% mod stranden og en højde på 66 meter over havets overflade, hvilket bidrager til havudsigten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området byder på adgang til flere strande, herunder La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m), der begge er inden for nem gåafstand eller en kort køretur. Der er også flere golfbaner i nærheden, herunder Doña Julia (2,5 km) og Finca Cortesin (4,3 km). Marinaen, Puerto Deportivo de la Duquesa, ligger 1 km væk og tilbyder rekreative muligheder relateret til vandsport og fritidssejlads. Der findes også sportsfaciliteter som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) inden for en overskuelig radius.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, tæt på grænsen til Cádiz-provinsen. Den er strategisk placeret mellem de mere kendte områder som Marbella og den portugisiske grænse. Dens nærhed til Gibraltar (25 km luftlinje) og den relativt korte afstand til Málaga Lufthavn (75 km luftlinje) giver god international tilgængelighed. Området omkring La Duquesa er kendt for sin marina og golfbaner, hvilket bidrager til en mere afslappet, men stadig veludstyret, kystoplevelse sammenlignet med de tættere bebyggede turistområder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL713693
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
