דירת פנטהאוז דופלקס, בת 4 חדרים ו-3 חדרי רחצה, ממוקמת בלה דוקסה, מאלגה. הנכס משתרע על פני 133 מ"ר ומציע מרפסת מרווחת. הבניין, שהושלם בשנת 1985, עבר שיפוץ מקיף, המשלב עיצוב מודרני עם נוחות מגורים. הדירה ממוקמת בקרבת חוף הים ובסביבה אורבנית עשירה בשירותים.
בהשוואה לפרויקטים כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירת הפנטהאוז בלה דוקסה, במחיר של 1,290,000 אירו, ממוקמת בקצה העליון של סולם המחירים. מחיר זה משקף את גודלה הגדול יותר, את מספר חדרי השינה (4 לעומת 2-3 בפרויקטים האחרים), את מיקומה היוקרתי בקרבת מרינה וחוף, ואת איכות הגימור הגבוהה לאחר שיפוץ מלא. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות חדשות יותר, לרוב עם פחות חדרים ובמחירים נגישים יותר, נכס זה בלה דוקסה פונה לשוק המבקש מרחב, פרטיות, נופים ימיים וגישה מיידית, ללא צורך בהמתנה לבנייה או בשיפוצים נוספים. המיקום בלה דוקסה, אזור ידוע בחיי הלילה והמרינה שלו, מציע גם סביבה תוססת יותר בהשוואה לאזורים כמו טוררה דל מר או מיחאס, אשר עשויים להתאים יותר למשפחות המחפשות שקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלה דוקסה, מאלגה, מאפשר גישה נוחה ברגל לחוף הים ולאטרקציות ימיות. הסביבה האורבנית מספקת גישה מהירה למגוון שירותים חיוניים, תוך שמירה על קרבה לריזורטים יוקרתיים ומתקני גולף.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. היא מציעה נוחות מודרנית, מרחבי מגורים מרווחים, ומספקת גישה קלה למתקני פנאי וספורט, כולל מרינה ומועדוני גולף.
הבניין הושלם במקור בשנת 1985 ועבר לאחרונה שיפוץ מלא. השיפוץ כלל עדכונים במערכות, בחומרים ובגימורים, ומבטיח עמידה בסטנדרטים מודרניים של איכות ונוחות.
הנכס אינו מציע גן פרטי או נוף ישיר להרים. בעוד שהחנייה מקורה, היא אינה כוללת חנייה פרטית סגורה. אין מידע זמין לגבי קיום מעלית בבניין או חדר שירות.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור קוסמופוליטי עם גישה נוחה לכל השירותים. היא אידיאלית למשפחות או זוגות המחפשים חלל מרווח עם 4 חדרי שינה, וליהנות מאורח חיים ים תיכוני הכולל מרפסות רחבות וקרבה לים. השיפוץ המלא והריהוט המלא הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המעוניינים בכניסה מיידית לבית ללא צורך בהשקעה נוספת. היא תתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור עם פוטנציאל השכרה גבוה, בשל מיקומה המרכזי והאטרקטיבי.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, הכולל שימוש בחומרים איכותיים. הגימורים הם מודרניים ופונקציונליים, כפי שניתן לצפות מדירה משופצת. המטבח הפתוח לסלון-פינת אוכל, יחד עם חדר הרחצה עם מקלחת, מעידים על עיצוב עכשווי. המרפסת המרווחת, עם שטח של 38 מ"ר, כוללת פינת ברביקיו ופינת ישיבה מוצלת. המיזוג בכל קומה, ארונות מובנים, ומעלית (לפי הנתונים) תורמים לנוחות המגורים. המידע על הריהוט המלא מרמז על השקעה באיכות גימור גבוהה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,290,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי, שטחה של 133 מ"ר, והשיפוץ המקיף שעבר הנכס. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמאפשר כניסה מיידית. גודל המרפסת, 38 מ"ר, מוסיף ערך משמעותי לנכס. המידע אינו כולל פירוט של דירות נוספות או אפשרויות תמחור אחרות.
לה דוקסה, מאלגה, מציעה שילוב ייחודי של חיים אורבניים וקרבה לים. המגורים באזור זה משמעותם גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי קפה, הממוקמים במרחק הליכה. רשת התחבורה הציבורית המפותחת, הכוללת 29 תחנות, מבטיחה ניידות קלה ברחבי האזור. סמוך למרינה, האזור משלב אווירה תוססת עם שקט יחסי, אידיאלי למי שמחפש איכות חיים ונגישות לחוף הים.
החיים בלה דוקסה, מאלגה, מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. המרחק הקצר (172 מ') לסופרמרקט ובית המרקחת (182 מ') מאפשרים סידורים יומיומיים בקלות. קיימת נגישות טובה לבתי ספר (3 יסודיים, 1 תיכון) ולמרכזי בריאות (6.6 ק"מ לבית חולים). האזור עשיר במסעדות (33) ובעל חיי לילה תוססים, כפי שמעיד הריכוז הגבוה של בתי עסק. הנגישות לתחבורה ציבורית (5 קווים, 29 תחנות) מקלה על התניידות ללא רכב פרטי, למרות שקיימת חנייה מקורה.
מפה זו ממחישה את מיקומה המרכזי של הדירה בלה דוקסה, מאלגה, עם קרבה לחוף הים, למרינה ולמתקנים חיוניים. היא מציגה את הנגישות לנמלים, מגרשי גולף, ושירותי תחבורה, ומדגימה את השילוב של מגורים אורבניים וקרבה לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה דוקסה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, באזור המושך אליו תיירים רבים. היא ממוקמת בין הערים אסטפונה (כ-6.6 ק"מ) למרבלה (כ-30 ק"מ), ומספקת גישה נוחה למרכזי התרבות והבילוי הללו. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (24 ק"מ) מחזקת את מעמדה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף לה דוקסה (592 מ') ופלטיה דה מאנילבה (835 מ'). נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 24 ק"מ, וגיברלטר כ-25 ק"מ. נמלי יאכטות כמו פורטו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ) ופורטו דה סוטוגרנדה (8.9 ק"מ) נגישים בקלות. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשים, ביניהם דונה חוליה (2.5 ק"מ) ופינקה קורטסין (4.3 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש בשנה עומד על 3,845, והשחייה בים אפשרית למשך 5 חודשים בשנה (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). המיקום בגובה של 66 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף, תורם לנוחות האקלימית ולנוף הפתוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף לה דוקסה (1.2 ק"מ) ופלטיה דה לה צ'ולרה (2.6 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למתקני חוף. המרינה של לה דוקסה (1.0 ק"מ) מציעה אפשרויות פנאי ימיות. קיימים גם מרכזי ספורט כגון קומפלקסו דפורטיבו לאס ויניאס (2.3 ק"מ), וכן מגוון מגרשי גולף כגון דונה חוליה (2.5 ק"מ) ופינקה קורטסין (4.3 ק"מ), המעשירים את אפשרויות הבילוי והספורט באזור.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, באזור המושך אליו תיירים רבים. היא ממוקמת בין הערים אסטפונה (כ-6.6 ק"מ) למרבלה (כ-30 ק"מ), ומספקת גישה נוחה למרכזי התרבות והבילוי הללו. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (24 ק"מ) מחזקת את מעמדה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL713693
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
