Ez a duplex penthouse La Duquesa tengerparti részén, Málaga tartományban található, és a mediterrán életérzés tökéletes ötvözetét kínálja. Az ingatlan 133 m²-es lakóterülettel és egy nagyméretű, 38 m²-es terasszal rendelkezik, amely lenyűgöző kilátást nyújt a tengerre és a kikötőre. A 1985-ben épült és nemrég felújított otthon négy hálószobával és három fürdőszobával várja lakóit, ideális választás azok számára, akik egy tágas és kényelmes tengerparti lakóhelyet keresnek.
A La Duquesa-i duplex penthouse, árával (1.290.000 €) és méretével (4 hálószoba, 133 m²), jelentősen eltér a Costa del Sol keleti részén kínált új építésű projektektől, mint például az Aquamar Torre del Marban (269.950 €) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205.000 €). Ezek az utóbbi ingatlanok általában kisebbek, újabb építésűek, és másfajta életstílust kínálnak, gyakran távolabb a történelmi kikötőktől és a kiépített strandoktól. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 €) közelebb állhat a lokációban, de valószínűleg más árkategóriában és méretben. La Duquesa-i ingatlan exkluzivitása, a marina közelsége és a már bejáratott, mediterrán életmód vonzereje, egy magasabb árkategóriát indokol, összehasonlítva a keletebbi területek új, de kevésbé centralizált fejlesztéseivel. Míg más területeken az új építésűség és az energiahatékonyság az elsődleges szempont, itt a meglévő, de magas minőségű infrastruktúra és a 'settled' életérzés kerül előtérbe.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése közel van a strandhoz, mindössze 592 méterre, valamint számos helyi létesítmény, étterem és üzlet is karnyújtásnyira található. A kikötő közelsége további vonzerőt jelent, miközben a 24 km-re lévő repülőtér kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít. Ez a fekvés a kényelem és a nyüzsgő tengerparti életmód ideális kombinációját kínálja.
Ez a duplex penthouse a napfényes, tengerparti életstílust kedvelők számára lett kialakítva. A négy hálószoba bőséges teret biztosít családok vagy vendégek számára, míg a nagyméretű, privát terasz pihenésre és szórakozásra invitál. A fűtött merülőmedence a tetőterasz exkluzív kényelmét emeli, kielégítve a luxus és a kikapcsolódás iránti igényeket.
Az ingatlan egy 1985-ben épült, már befejezett fejlesztés részeként valósult meg, amely azóta egy átfogó felújításon esett át. Ez a meglévő struktúra modernizálását jelenti, ötvözve a múltbeli építészeti értékeket a jelenkori igényekkel. Az építési folyamat befejezett, az ingatlan azonnal költözhető.
Ez az ingatlan egy 1985-ben épült és azóta felújított egység, így nem rendelkezik a legújabb, nulla energiafelhasználású építési szabványokkal vagy a legfrissebb, nulla károsanyag-kibocsátású energetikai tanúsítványokkal. Nincs említés geotermikus rendszerről vagy okosotthon integrációról, ami a régebbi építési évre utalhat.
Ez az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik a tengerparti életérzést keresik, de nem szeretnének lemondani a kényelemről és a szolgáltatások közelségéről. Ideális választás lehet egy nagyobb család számára, amely különálló hálószobákra és tágas közösségi terekre vágyik. Párok is élvezhetik a privát napozóterasz és a saját kis medence nyújtotta luxust, tökéletes helyszínt teremtve kikapcsolódásra és a napsütés élvezetére. Azoknak is ajánlott, akik szeretnének távolodni a városi nyüzsgéstől, de mégis minden fontos létesítményt, mint éttermeket, üzleteket és a strandot gyalog szeretnének elérni. A 4 hálószoba alkalmassá teszi vendégek fogadására, vagy akár egy otthoni iroda kialakítására is. A 1985-ös építés, friss felújítással, egy stabil épületet kínál, ami azoknak is tetszhet, akik az új építésű ingatlanok mellett a bejáratottabb, városi környezetet részesítik előnyben.
Az ingatlan nemrégiben teljes körű felújításon esett át, ami magas minőségű anyagok és modern kivitelezési technikák alkalmazását jelenti. A lakótérben található konyha a nappalival egy légtérben került kialakításra, ami növeli a térérzetet és a funkcionalitást. A hálószobákban beépített szekrények biztosítanak elegendő tárolóhelyet. A három fürdőszoba, melyek közül kettő 'en suite', modern berendezéssel és minőségi szaniterekkel rendelkezik. A két szinten elhelyezett légkondicionáló rendszerek biztosítják a kellemes hőmérsékletet egész évben. A teraszokon kiváló minőségű burkolatok és a napos elhelyezkedéshez illeszkedő árnyékolási megoldások találhatók, mint például a fa terasz.
Ez a duplex penthouse 1.290.000 eurós áron kerül értékesítésre. Az ingatlan egyedi jellegű, 4 hálószobás lakóegységként van jelen a piacon, így ára tükrözi annak méretét, elhelyezkedését és felújítási állapotát. Mivel egyetlen egységről van szó, nincs árskála, de ez az ár a helyszín, a minőség és a kínált kényelmi szolgáltatások tükrében kerül meghatározásra. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel építési állapota 'Gereed' és a felújítás is befejeződött, így gyors vásárlási folyamatot tesz lehetővé.
La Duquesa kikötőjének szívében elhelyezkedve ez az ingatlan a nap mint nap pezsgő, mégis nyugodt mediterrán élet ritmusát kínálja. A reggeli kávét elfogyaszthatja a tengerre néző teraszán, miközben a nap felkel. A közelben található szupermarket (172 m) és patika (182 m) mindennapi bevásárlásokat tesz egyszerűvé, míg a számos étterem (33 a közelben) és kávézó különféle gasztronómiai élményeket kínál gyalogosan elérhető távolságban. A strand (La Duquesa, 592 m) közelsége tökéletes lehetőséget biztosít pihentető sétákhoz vagy a tengerparti élet élvezetéhez. Az esti órákban a marina nyüzsgése, a hajók látványa és a közeli szórakozási lehetőségek alkotják a helyszín mindennapi karakterét, ideális környezetet teremtve azoknak, akik aktív, de mégis nyugodt életmódra vágynak.
A La Duquesa Marina közvetlen szomszédságában elhelyezkedő ingatlan egy élénk és jól felszerelt környezetben kínál életvitelt. A mindennapi élethez szükséges létesítmények, mint szupermarketek (172 m) és patikák (182 m) pár perc sétára találhatók. A mariner régióban 33 étterem és 4 kávézó található, így a gasztronómiai kínálat rendkívül széleskörű. Az oktatási intézmények, köztük 3 általános iskola és 1 középiskola, viszonylag közel helyezkednek el (nem specifikált távolságra, de a régióban elérhetők), ami az ingatlant családok számára is vonzóvá teheti. A egészségügyi ellátást biztosító egészségügyi központ 6,6 km távolságra található. A területen 5 tömegközlekedési vonal és 29 buszmegálló biztosítja a mobilitást.
Ez a duplex penthouse a Costa del Sol nyugati részén, La Duquesa exkluzív kikötői negyedében helyezkedik el. A térkép a projekt tengerparti fekvését, a kikötő közelségét és a környező strandokat, valamint a fontosabb infrastruktúrákat, mint éttermeket és üzleteket demonstrálja. Látható továbbá a közeli golfpályák és a nagyobb városok, mint Estepona, távolsága.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa, Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén található, stratégiailag fontos helyen. A projekt positionálása a tengerparton, közvetlenül a La Duquesa marina mellett, egyedülálló hozzáférést biztosít mind a tengerhez, mind a környék kényelmeihez. Közel fekszik olyan jelentős településekhez, mint Estepona (kb. 10 km) és Marbella (kb. 35 km), de a Gibraltári-szoros is könnyen elérhető. Ez a lokáció optimális egyensúlyt kínál a tengerparti nyugalomban és a nagyobb városok kulturális és kereskedelmi kínálatában való részvétel között.
Ez a duplex penthouse kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető. A legközelebbi strand, a La Duquesa strand, mindössze 592 méterre található, míg a Playa de Manilva 835 méterre fekszik. A repülőtér (Málaga-Costa del Sol) 75 km távolságra van egyenes vonalban, míg Gibraltar repülőtere körülbelül 25 km-re helyezkedik el. A golf szerelmesei számára a Doña Julia golfpálya mindössze 2,5 km-re található, és további golfakadémiák is elérhetők a közelben. A helyszín egyedülállóvá teszi a tengerparti és a kikötői életérzés, miközben a fontosabb infrastruktúrák is könnyen elérhetők.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A területen a mediterrán éghajlat dominál, átlagos éves hőmérséklettel 18,5°C körül. A napos órák száma kiemelkedően magas, évi 3.845 óra, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A „hosszú nyár” jellemző, a fürdési szezon 5 hónapig tart, amikor a tenger vize eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 66 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe, 5,5%-os lejtéssel a strand felé. A déli fekvés biztosítja a napfényt a nap nagy részében, különösen a teraszokon. A területen jellemzők a mediterrán növényzet és a tengerparti táj.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag strandokkal és szabadidős lehetőségekkel rendelkezik. A legközelebbi La Duquesa strand 1,2 km-re található, míg a Playa de la Chullera 2,9 km-re fekszik. A marina itself, a Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), számos étteremmel, bárral és üzlettel rendelkezik. A golf kedvelők számára is kiváló a kínálat, a Doña Julia (2,5 km) és a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) is a közelben található. Sportközpontok, mint a Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), további lehetőségeket kínálnak a sportolásra és kikapcsolódásra. A régióban a 'Blue Flag' minősítésű strandok is megtalálhatók, amelyek kiemelkedő minőségűek és felszereltségűek.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén található, stratégiailag fontos helyen. A projekt positionálása a tengerparton, közvetlenül a La Duquesa marina mellett, egyedülálló hozzáférést biztosít mind a tengerhez, mind a környék kényelmeihez. Közel fekszik olyan jelentős településekhez, mint Estepona (kb. 10 km) és Marbella (kb. 35 km), de a Gibraltári-szoros is könnyen elérhető. Ez a lokáció optimális egyensúlyt kínál a tengerparti nyugalomban és a nagyobb városok kulturális és kereskedelmi kínálatában való részvétel között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL713693
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
