コスタ・デル・ソルの不動産市場は多様であり、ラ・ドゥケーサ港のこの物件は、そのユニークな特徴により際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからと、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的に、これらの物件はより小規模で、ラ・ドゥケーサ港のようなマリーナのロケーションや、この物件が提供するようなプライベートプールといった設備は備えていないことが多いです。ミハスのランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）やエステポナのエーテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）も、205,000ユーロから259,000ユーロという価格帯で、より多くの新規開発物件を提供していますが、これらは港湾エリアやペントハウスの広さ、そして改装済みの状態という点で、この物件とは異なります。この物件の129万ユーロという価格は、その立地、広さ、改装状態、そしてプライベートプールといった豪華なアメニティを考慮すると、エリアのプレミアムセグメントに位置づけられます。特に、港のすぐそばというロケーションと、改装済みのペントハウスという条件は、この価格帯を正当化する要因となっています。他の地域では、同等の広さと設備を持つ物件は、しばしばより高い価格で取引されるか、あるいは新規開発でなければ同等のクオリティを確保することが難しい場合があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラ・ドゥケーサ港の活気ある中心部に位置し、ビーチやレストラン、ショップまで徒歩圏内です。周辺は都市部でありながら、穏やかな海辺の雰囲気が保たれています。日当たりの良い南東向きのロケーションは、一年を通じて地中海沿岸のライフスタイルを享受するのに適しています。
現代的なデザイン、高品質な素材、そして充実した設備を求める居住者にとって、この物件は理想的な選択肢となります。海とマリーナの眺望、プライベートな温水プランジプール、そして利便性の高い立地は、快適で洗練された海辺での生活を約束します。リノベーション済みで家具も完備されているため、すぐに新しい生活を始めることができます。
このデュプレックス・ペントハウスは1985年に建設されましたが、最近、高品質な素材を使用して全面的に改装されました。建物は完成しており、すぐに居住可能です。近代的なデザインと機能性が融合しており、現代のライフスタイルに合わせた快適な住空間を提供します。最新の快適性を備えつつ、歴史あるマリーナの魅力も兼ね備えています。
この物件は、築年数が経過していること、そして都市部にあるため、広大な敷地や完全なプライバシーを求める方には適さない可能性があります。また、周辺には多くの施設がありますが、より静かで隔絶された環境を好む場合は、別の場所を検討する必要があるかもしれません。EV充電設備は、物件から約10km離れています。
この物件は、年間を通じて太陽の光を浴びながら、賑やかな港の生活を楽しみたいと考えている方に最適です。温暖な気候（年間平均気温18.5℃）と長い海水浴シーズン（5ヶ月間）は、アウトドア活動を重視するライフスタイルに適しています。また、38,000平方メートル以上の広々としたテラスとプライベートプールは、友人や家族を招いての集まりや、リラックスした時間を過ごすのに理想的です。築年数よりも、最近の改装と高品質な設備、そして海やマリーナへの近さを重視する方にも適しています。さらに、空港へのアクセス（マラガまで約75km、ジブラルタルまで約25km）も比較的良好で、国内外への移動も可能です。周辺には多くのレストランやショップがあり、車がなくても快適に生活できるため、利便性を重視する方にもおすすめです。
このデュプレックス・ペントハウスは、最近の全面的な改装により、高品質な仕上がりを実現しています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用されており、リビングエリアは広々として明るく、モダンなオープンキッチンスペースにつながっています。キッチンは最新の設備を備え、機能的かつスタイリッシュです。バスルームは、洗練されたデザインで、高品質な衛生設備が整っています。各フロアには個別空調システムが設置されており、快適な室温を保つことができます。内蔵型ワードローブは、収納スペースを最適化し、空間をすっきりと見せます。テラスには、リラックスできるプライベートプールと、日陰を提供する木製のポーチがあり、屋外空間の質を高めています。全体として、快適性、機能性、そして美観が調和した、高いレベルの仕上がりとなっています。
この4ベッドルーム、3バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、129万ユーロから提供されています。133平方メートルの居住スペースと38平方メートルのテラスを備え、改装済みで家具も完備されています。この価格帯は、ラ・ドゥケーサ港という恵まれたロケーション、広々とした間取り、そしてプライベートプールや海を望むテラスといった特徴を反映しています。物件は即入居可能ですが、市場の需要により、早期の問い合わせが推奨されます。同様の条件を持つ物件は限られており、この価格は、その立地と提供されるアメニティを考慮すると、競争力のあるものと評価されます。
ラ・ドゥケーサ港の賑やかな中心部にあるこのデュプレックス・ペントハウスは、活気と静けさのユニークな組み合わせを提供します。日当たりの良い南東向きのテラスからは、海、海岸線、そして活気あるマリーナの息をのむようなパノラマビューが楽しめます。屋上にはプライベートな温水プランジプールがあり、地中海の気候をプライベートに満喫できます。周辺には、33軒のレストラン、カフェ、ショップ、薬局などが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものがすべて揃っています。また、3つの主要なゴルフコースや複数のビーチにも近く、レジャーやアクティビティの選択肢が豊富です。このロケーションは、都市の利便性と海辺のリラクゼーションを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な拠点となります。
ラ・ドゥケーサ港は、活気あふれるマリーナを中心に、充実したライフスタイルを提供します。周辺には33軒以上のレストラン、カフェ、ショップ、薬局などが点在し、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内で手に入ります。3つの小中学校と1つの高校があり、教育環境も整っています。1.2km以内には複数のビーチがあり、夏には海水浴や日光浴を楽しめます。また、Doña Julia Golf (2.5km) や Finca Cortesin Golf Club (4.3km) といった有名なゴルフコースも近くにあり、ゴルファーにとっても魅力的なロケーションです。港にはヨットが係留され、活気のある雰囲気を醸し出しています。公共交通機関も利用可能で、29箇所のバス停があり、5つの路線が運行されています。このエリアは、利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えた、魅力的な居住環境です。
この地図は、コスタ・デル・ソルのラ・ドゥケーサ港における物件の地理的な位置を示しています。周辺のビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして主要な交通網への近さを視覚的に確認できます。この視覚情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するラ・ドゥケーサ港にあります。このエリアは、活気あるマリーナと美しいビーチで知られています。西にはジブラルタルがあり、東にはマルベーリャやマラガといった主要都市が位置しています。この立地は、静かな海辺の生活を送りながらも、周辺の都市の文化やエンターテイメントへのアクセスも良好であることを意味します。例えば、マラガ空港へは約75km、ジブラルタル空港へは約25kmと、国際的な交通網へのアクセスも比較的容易です。この地域は、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験するのに適した拠点となります。
この物件の大きな利点は、その優れたアクセス性にあります。最寄りのラ・ドゥケーサビーチまではわずか592メートル、プラヤ・デ・マンニルバまでは835メートルと、ビーチへのアクセスは非常に容易です。マリーナ周辺には、スーパーマーケット（172m）、薬局（182m）、歯科（1件）など、生活に必要な施設が密集しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約75km、ジブラルタル空港（GIB）までは約25kmと、国際的な移動も可能です。ゴルフ愛好家には、Doña Julia Golf (2.5km)、Finca Cortesin Golf Club (4.3km) など、複数の有名コースが近接しています。公共交通機関も充実しており、29箇所のバス停から5つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間を通じて温暖な気候が特徴です。この地域では、平均気温が12℃から26℃の間で推移し、年間3,845時間もの日照時間に恵まれています。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたる長い海水浴シーズンが楽しめます。標高は海抜66メートルで、穏やかな海岸線に位置しています。ビーチへの傾斜は5.5%と比較的緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。年間平均気温は18.5℃と快適で、地中海性気候の恩恵を存分に受けることができます。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ラ・ドゥケーサ港周辺は、ビーチやレクリエーション施設が充実しています。最も近いラ・ドゥケーサビーチまではわずか1.2km、プラヤ・デ・マンニルバは835m、プラヤ・デ・ラ・チュレラは2.6kmの距離にあります。これらのビーチは、澄んだ水と砂浜で知られ、リラックスやウォータースポーツに最適です。ゴルフに関しても、Doña Julia Golf (2.5km)、Finca Cortesin Golf Club (4.3km)、Golf Academy Albayt Resort (4.9km) など、複数の国際的なゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとっては絶好のロケーションです。さらに、周辺にはスポーツセンターやマリーナもあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するラ・ドゥケーサ港にあります。このエリアは、活気あるマリーナと美しいビーチで知られています。西にはジブラルタルがあり、東にはマルベーリャやマラガといった主要都市が位置しています。この立地は、静かな海辺の生活を送りながらも、周辺の都市の文化やエンターテイメントへのアクセスも良好であることを意味します。例えば、マラガ空港へは約75km、ジブラルタル空港へは約25kmと、国際的な交通網へのアクセスも比較的容易です。この地域は、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験するのに適した拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL713693
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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