Двухуровневый пентхаус с 4 спальнями и 3 ванными комнатами расположен в востребованном районе Пуэрто-де-ла-Дукеса, Манильва (Малага). Общая площадь застройки составляет 133 м², а впечатляющая терраса, 38 м². Недвижимость предлагает современный дизайн, комфорт и расслабленный прибрежный образ жизни, сочетая в себе высокое качество материалов и функциональность.
По сравнению с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный пентхаус в Ла-Дукеса представляет собой предложение в более высоком ценовом сегменте, что обусловлено его площадью, количеством спален, а также расположением в престижной марине и проведенной полной реконструкцией. В то время как другие объекты могут предлагать более современные постройки или отличаться по расположению (например, Ла-Дукеса находится ближе к Гибралтару, чем Торре-дель-Мар), этот пентхаус выделяется своей готовостью к проживанию, обширной террасой и приватным подогреваемым бассейном. Стоимость отражает не только площадь и количество комнат, но и эксклюзивность расположения, панорамные виды и качество выполненных ремонтных работ. Рынок недвижимости в районе Ла-Дукеса, учитывая количество транзакций (1,351), демонстрирует стабильный интерес, особенно к объектам, сочетающим прибрежное расположение с развитой инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный всего в 592 метрах от пляжа Ла-Дукеса, этот пентхаус находится в оживленной городской среде, где все основные удобства находятся в пределах пешей досягаемости. Близость к марине обеспечивает развитую инфраструктуру и приятную атмосферу.
Данный объект ориентирован на тех, кто ценит простор, комфорт и панорамные виды. Четыре спальни и три ванные комнаты, включая две ванные комнаты с доступом из спален, удовлетворяют потребности семьи или тех, кто часто принимает гостей. Терраса предлагает пространство для отдыха на свежем воздухе.
Хотя дом был завершен в 1985 году, он прошел полную реконструкцию с использованием высококачественных материалов. Объект полностью меблирован и готов к немедленному заселению. Текущий статус строительства, завершено, что означает отсутствие ожиданий по срокам сдачи.
Данный объект не предлагает новых строительных гарантий, так как был построен в 1985 году и прошел реконструкцию. Отсутствует информация о наличии частного парковочного места, кроме указания 'крытый' и 'более одного'. Доступ к объекту осуществляется через лифт, что может быть ограничением для людей с определенными потребностями в мобильности.
Этот пентхаус подойдет для тех, кто ищет готовое к проживанию жилье высокого класса на побережье Коста-дель-Соль. Покупатели, ценящие близость к марине, ресторанам и пляжу, найдут здесь комфорт. Объект может быть привлекателен для семьи, ищущей просторное жилье с несколькими спальнями, или для тех, кто планирует часто принимать гостей. Также он подойдет тем, кто желает иметь недвижимость с панорамным видом на море и прибрежную линию, и ценит приватность, которую обеспечивает собственная терраса с бассейном.
Объект прошел полную реконструкцию с использованием высококачественных материалов, что обеспечивает современный уровень комфорта и эстетики. Особое внимание уделено деталям: встроенные шкафы, современная кухня, открытая планировка гостиной и столовой, а также ванные комнаты с качественной сантехникой. Подогреваемый плавательный бассейн на солярии и кондиционирование воздуха на каждом этаже дополняют список удобств. Наличие лифта облегчает доступ к жилью. Отделка выполнена с учетом современных стандартов, что гарантирует долговечность и эстетическую привлекательность.
Стоимость данного двухуровневого пентхауса составляет от €1,290,000. Предложение включает 4 спальни и 3 ванные комнаты, с общей жилой площадью 133 м² и террасой 38 м². Объект полностью меблирован и готов к заселению. Цены в данном районе и для данного типа недвижимости с учетом реконструкции и близости к морю находятся в верхнем ценовом сегменте. Отсутствие дополнительных объектов в прямой продаже данного типа может влиять на спрос.
Этот двухуровневый пентхаус находится в районе Пуэрто-де-ла-Дукеса, который предлагает сочетание прибрежного спокойствия и городской активности. Утренний кофе на террасе с видом на море и пристань станет привычным ритуалом. Близость к магазинам (172 м) и аптекам (182 м) обеспечивает удобство повседневной жизни. Рестораны и кафе в радиусе 2 км предлагают разнообразные варианты для досуга. Несмотря на городскую среду, высота над уровнем моря (66 м) и близость к пляжу (592 м) создают ощущение простора и свежести.
Жизнь в Пуэрто-де-ла-Дукеса предлагает сочетание удобства и прибрежного отдыха. В пределах пешей доступности находятся магазины, аптеки, рестораны и кафе, что делает повседневную жизнь максимально комфортной. Близость марины предполагает активную социальную жизнь и доступ к различным услугам. Общественный транспорт представлен 5 линиями с 29 остановками, что обеспечивает хорошую мобильность. Окружение подходит для любителей активного образа жизни, с возможностями для прогулок вдоль побережья и занятий водными видами спорта.
Этот двухуровневый пентхаус расположен в Марина-де-ла-Дукеса, предлагая прямой доступ к прибрежной инфраструктуре и услугам. Карта демонстрирует близость к пляжам, ресторанам и транспортным узлам, подчеркивая удобство расположения в динамичной, но в то же время расслабленной прибрежной зоне.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-де-ла-Дукеса расположен на побережье Коста-дель-Соль, к западу от Марбельи и к востоку от Гибралтара. Это место предлагает баланс между оживленными туристическими центрами и более спокойными прибрежными городками. Близость к маринам и развитая инфраструктура делают его привлекательным для любителей морского отдыха. Район находится на удобном расстоянии от крупных городов, таких как Эстепона (около 15 км) и Марбелья (около 50 км), предлагая доступ к их достопримечательностям и развлечениям.
Объект расположен в 592 метрах от пляжа Ла-Дукеса и в 835 метрах от пляжа Манильва, что делает их доступными для пеших прогулок. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 75 км (прямая линия), а Гибралтар, около 25 км, что обеспечивает удобное сообщение с другими регионами. В пределах 2 км расположены супермаркеты, аптеки и разнообразные рестораны. Три гольф-поля находятся в радиусе 5 км, включая Doña Julia (2.5 км). Расстояние до ближайшего госпиталя составляет 6.6 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется среднегодовой температурой около 18.5°C и примерно 3,845 солнечными часами в год. Это создает благоприятные условия для отдыха и проживания круглый год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота расположения над уровнем моря (66 м) обеспечивает приятный бриз и виды. Умеренный уклон (5.5%) к пляжу делает доступ к морю комфортным.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи Ла-Дукеса (592 м) и Плайя-де-Манильва (835 м). В радиусе 3 км расположены другие пляжи, такие как Плайя-де-ла-Чулера (2.6 км). Регион также богат возможностями для отдыха: в пределах 10 км находятся несколько марин, включая Пуэрто-депортиво-де-ла-Дукеса (1.0 км). Для любителей гольфа доступны поля, такие как Doña Julia (2.5 км) и Finca Cortesín Golf Club (4.3 км). Ближайший спортивный центр находится в 2.3 км.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-де-ла-Дукеса расположен на побережье Коста-дель-Соль, к западу от Марбельи и к востоку от Гибралтара. Это место предлагает баланс между оживленными туристическими центрами и более спокойными прибрежными городками. Близость к маринам и развитая инфраструктура делают его привлекательным для любителей морского отдыха. Район находится на удобном расстоянии от крупных городов, таких как Эстепона (около 15 км) и Марбелья (около 50 км), предлагая доступ к их достопримечательностям и развлечениям.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL713693
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
