Цей дуплекс-пентхаус розташований у затребуваному районі Пуерто-де-ла-Дукеса, Манільва, провінція Малага. З площею 133 м² житлової площі та терасою 38 м², ця нерухомість пропонує сучасний дизайн, комфорт та невимушений стиль життя біля моря. Розташований у жвавому порту, він забезпечує легкий доступ до різноманітних зручностей, що робить його привабливим варіантом для тих, хто шукає активний відпочинок та зручність.
У порівнянні з іншими проєктами на Коста-дель-Соль, цей дуплекс-пентхаус у Ла-Дукеса виділяється своїм преміальним розташуванням у порту та значною площею. Проєкти, такі як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial у Міхас (від €205,000), пропонують значно нижчі ціни, але зазвичай мають меншу житлову площу, розташовані далі від основних портів та пропонують менш ексклюзивні види. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) може бути ближчим за розташуванням, але, ймовірно, має інший тип забудови (сучасніший, можливо, менший за площею). Ціна цього пентхауса (€1,290,000) відповідає його унікальним характеристикам: розмір, розташування біля першої лінії порту, якість ремонту та наявність приватного басейну на терасі. Це робить його привабливим вибором для покупців, які шукають розкішний спосіб життя в одному з найбажаніших районів узбережжя, де доступність до послуг поєднується з морською атмосферою. Однак, для покупців з обмеженим бюджетом, схожі, але менш престижні варіанти можна знайти в інших частинах узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований за декілька хвилин ходьби від пляжу та в міській місцевості, цей пентхаус знаходиться в безпосередній близькості до Пуерто-де-ла-Дукеса. Відстань до пляжу становить приблизно 592 метри, а до найближчого супермаркету, 172 метри. Це забезпечує зручне повсякденне життя з легким доступом до необхідних послуг та зон відпочинку.
Проєкт орієнтований на покупців, які цінують простір, комфорт та панорамні види. Чотири спальні та три ванні кімнати надають достатньо місця для сім'ї або гостей. Наявність великої тераси, приватного басейну та облаштованої зони барбекю задовольняє потребу в відпочинку та розвагах на свіжому повітрі.
Нерухомість була завершена у 1985 році та нещодавно відремонтована. Це означає, що будівля має усталену структуру, але з оновленими інтер'єрами та комунікаціями. Хоча це не новий проєкт, недавня реконструкція гарантує сучасний рівень комфорту та естетики.
Цей об'єкт не пропонує новозбудованих елементів, оскільки був завершений у 1985 році. Незважаючи на нещодавній ремонт, він не відповідає найсучаснішим стандартам енергоефективності, які можуть бути присутні в нових будівлях. Також відсутні підземний паркінг та прямий вихід на пляж.
Цей об'єкт підійде для осіб або сімей, які шукають просторе житло з панорамними видами на море та порт, і цінують зручність міської інфраструктури в пішій доступності. Він буде цікавим для тих, хто бажає вести активний спосіб життя, маючи поруч ресторани, магазини та пляжі. Особливо він сподобається любителям морських прогулянок та відпочинку на воді, завдяки близькості до марини. Також, ця нерухомість може бути привабливою для тих, хто планує частину року проводити в Іспанії, насолоджуючись м'яким кліматом та сонцем. Однак, він може бути менш підходящим для тих, хто шукає тиші та усамітнення, оскільки розташований у жвавому портовому районі.
Нерухомість зазнала повної реконструкції з використанням високоякісних матеріалів. Це включає сучасну кухню, три ванні кімнати (дві з яких мають власні санвузли), кондиціонери на кожному поверсі та вбудовані шафи. Тераса обладнана зоною барбекю та невеликим підігрівом басейном. Використання дерев'яних елементів додає затишку зовнішньому простору. Відсутність специфічної інформації про конкретних виробників матеріалів або деталі технічних систем не дозволяє провести глибокий аналіз, але загальний опис вказує на орієнтацію на комфорт та сучасний естетичний вигляд.
Пропонований дуплекс-пентхаус має ціну від 1 290 000 євро. Це відносно висока вартість, яка відображає преміальне розташування в порту, вид на море та значну житлову площу з терасою. Враховуючи, що будівля зведена у 1985 році, ціна, ймовірно, зумовлена реновацією та ексклюзивністю розташування, а не віком об'єкта. Порівняно з іншими проєктами в регіоні, такими як Aquamar (від €269,950) або Lantana Residencial (від €205,000), цей пентхаус належить до вищого цінового сегменту.
Цей дуплекс-пентхаус у Пуерто-де-ла-Дукеса пропонує міський стиль життя з легким доступом до моря. Він розташований в районі з високою щільністю об'єктів сфери послуг: 33 ресторани, 3 аптеки та 4 кафе знаходяться в радіусі 2 км. Для сімей з дітьми є 3 початкові та 1 середня школа неподалік. Наявність 29 зупинок громадського транспорту в радіусі 2 км свідчить про хорошу транспортну доступність. Однак, близькість до порту та міської інфраструктури може означати підвищений рівень шуму, особливо в туристичний сезон. Середньорічна температура 18.5°C та 5 місяців комфортного купального сезону створюють сприятливі умови для життя поза домом.
Розташування в Пуерто-де-ла-Дукеса означає життя в динамічному середовищі. Пряма доступність до ресторанів (33), аптек (3) та кафе (4) в межах 2 км спрощує повсякденні справи. Наявність 3 початкових та 1 середньої школи в районі свідчить про придатність для сімей. 29 зупинок громадського транспорту та 5 маршрутів забезпечують мобільність. Відстань до найближчого супермаркету (172 м) та аптеки (182 м) є дуже зручною. Незважаючи на це, близькість до марини може означати підвищений рівень шуму та трафіку, особливо під час пікових сезонів.
Цей дуплекс-пентхаус розташований у жвавому портовому районі Ла-Дукеса, що пропонує прямий доступ до зручностей та прибережних зон. На карті добре видно близькість до моря, численних ресторанів, магазинів та транспортних вузлів, що підкреслює міський характер цього розташування.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто-де-ла-Дукеса розташований на узбережжі Коста-дель-Соль, приблизно за 24 км від аеропорту Малага. Він знаходиться на південному заході провінції Малага, неподалік від кордону з Кадісом. Це стратегічне розташування забезпечує зручний доступ до інших популярних міст, таких як Естепона (приблизно 20 км) та Марбелья (приблизно 50 км). Близькість до Гібралтару (близько 25 км) також є значною перевагою для подорожей.
Пентхаус знаходиться на відстані 24 км від аеропорту Малага (AGP), що забезпечує відносно швидкий трансфер. До найближчих пляжів, як-от La Duquesa, лише 592 метри. Гірськолижні курорти знаходяться далі, але для любителів гольфу є кілька полів у радіусі 2-5 км, зокрема Doña Julia (2.5 км) та Finca Cortesín Golf Club (4.3 км). Міська інфраструктура, така як супермаркети та аптеки, розташована в межах пішої доступності. Відстань до лікарні становить 6.6 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ла-Дукеса характеризується середземноморським кліматом з середньою річною температурою 18.5°C. Кількість сонячних годин на рік становить приблизно 3,845, що є високим показником. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 66 метрів, а помірний нахил до пляжу (5.5%) забезпечує комфортний доступ. Кліматичні умови сприятливі для активного відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В околицях Пуерто-де-ла-Дукеса розташовано кілька пляжів, включаючи La Duquesa (592 м) та Playa de Manilva (835 м), обидва з яких є легкодоступними. Пляж La Chullera знаходиться на відстані 2.6 км. Для любителів гольфу в радіусі 5 км є три поля: Doña Julia (2.5 км), Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) та Golf Academy Albayt Resort (4.9 км). Також у межах 2.3 км розташований спортивний центр. Марини, такі як Puerto Deportivo de la Duquesa, знаходяться в межах 1 км, пропонуючи додаткові можливості для відпочинку на воді.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-де-ла-Дукеса розташований на узбережжі Коста-дель-Соль, приблизно за 24 км від аеропорту Малага. Він знаходиться на південному заході провінції Малага, неподалік від кордону з Кадісом. Це стратегічне розташування забезпечує зручний доступ до інших популярних міст, таких як Естепона (приблизно 20 км) та Марбелья (приблизно 50 км). Близькість до Гібралтару (близько 25 км) також є значною перевагою для подорожей.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL713693
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
