与科斯塔德尔索尔沿海的其他项目相比，拉杜克萨的这个顶层公寓提供了独特的价值主张。例如，位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目起价约为269,950欧元，但其地理位置和设施可能不同，通常位于海滩东部，市场定位也可能偏向度假租赁。Mijas的Lantana Residencial项目起价为205,000欧元，而Estepona的Etherna Homes 2项目起价为259,000欧元，这些项目通常是新建住宅，可能提供不同的社区环境和现代设计。然而，本项目的价格（1,290,000欧元）明显高于这些入门级项目，这与其作为高端复式顶层公寓、享有海港景观、已完成翻新且位置极其便利有关。它的定位更接近于在成熟、受欢迎的海滨区域寻找高品质、即时入住的住宅的买家，而非寻找首次置业或纯粹投资机会的买家。其价格反映了其独特的地理位置、已翻新的状态以及在拉杜克萨这样一个成熟港口社区的稀缺性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于拉杜克萨港（Puerto de La Duquesa）的核心区域，地理位置优越，使其成为海滨生活的理想选择。周边环绕着便利的商店、餐馆和交通枢纽，同时距离海滩仅几步之遥，为居民提供了城市生活的便利性和宁静的海滨环境的结合。
此复式顶层公寓特别适合寻求舒适、便利和海滨生活方式的买家。其宽敞的布局、现代化的装修和可观的露台空间，为家庭居住或度假提供了充足的空间。靠近海滩、港口和各项设施，满足了对高品质休闲生活的需求。
虽然该建筑建于1985年，但该顶层公寓已进行全面翻新，采用了高品质材料。项目处于完工状态（Completed），无需等待新建。这意味着买家可以立即入住，享受已翻新的居住空间和设施，无需考虑未来的建设周期。
该项目不提供新建的保证，其建设年份为1985年，尽管已翻新。它不位于海滨第一线，而是靠近海滩。项目不包含私人花园，但提供露台和阳光露台。此外，车库仅为有盖停车位，而非封闭式车库，且项目未提供社区游泳池。
此物业特别适合那些寻求在西班牙南部拥有一处完善的海滨居所的国际买家。对于希望在购买后能立即享受度假或长期居住的买家来说，该物业的现房状态和全面翻新尤为吸引人。它也适合那些重视便利性和生活节奏的购房者，因为其靠近港口、海滩及各种生活设施，能够满足日常所需，减少对汽车的依赖。此外，对于希望获得海景和港口景色的买家，该顶层公寓提供了广阔的视野。对于寻求在成熟社区安家、而非等待新房开发的买家，这里是一个理想的选择。
该顶层公寓在近期进行了全面翻新，注重使用了高品质的材料和现代化的工艺。内部空间设计注重功能性和美学，开放式的起居用餐区与厨房相连，创造了宽敞的社交空间。三间浴室（两间套房）和一间客用卫生间提供了便利。公寓配备了空调系统，确保在不同楼层都能保持舒适的温度。嵌入式衣柜增加了储物空间并保持了空间的整洁。露台和阳光露台的设计考虑了户外生活的需求，配备了烧烤区和遮阳的木质门廊，以及一个小型加热式浸泡池，提升了居住的舒适度。
该复式顶层公寓的起价为1,290,000欧元。此价格反映了其在拉杜克萨地区优越的地理位置、四间卧室的宽敞配置以及近期的高品质翻新。作为已完工且可立即入住的房产，其定价考虑了其独特性和市场价值。由于是现房，潜在买家可以更直观地评估其价值。具体的价格和可用性信息需要直接咨询销售方以获取最新动态。
该项目所在的拉杜克萨是一个充满活力的港口区，提供典型的地中海生活节奏。早晨，可以沿着海滨步道散步，享受海风，或在附近的咖啡馆享用早餐。白天，居民可轻松步行至海滩放松，或探索港口周边众多的餐馆和商店。傍晚时分，露台是欣赏海景和港口景色的绝佳地点，尤其是在享有海景的露台上。项目周边生活便利，超市、药店和健康中心均在步行范围内，而高尔夫球场和游艇码头也近在咫尺，为不同生活方式提供了多样化的选择。尽管位于便利区域，但该项目提供的私密露台和近期翻新的内部空间，确保了居住的舒适与宁静。
项目位于拉杜克萨的城市化区域，生活便利性高。步行即可到达超市（172米）、药店（182米）和餐馆（33家）。周边教育资源丰富，拥有3所小学和1所中学，以及健康中心（6.6公里）。该区域公共交通发达，有29个公交站点和5条公交线路，使得出行更加便捷。虽然项目标示为“海滨”，但实际距离海滩约592米，步行或短途骑行即可到达。高尔夫爱好者会发现附近有多家知名球场，如Doña Julia高尔夫球场（2.5公里）。
此地图展示了拉杜克萨（La Duquesa）区域的地理位置，突出了该顶层公寓靠近海滩、港口和主要生活设施的便利性。地图也标示了周边的高尔夫球场、机场和其他重要地点，为理解该物业的区域联系和交通便利性提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，马尼尔瓦（Manilva）地区，具体坐落在拉杜克萨（La Duquesa）港口。它地理位置优越，介于埃斯特波纳（Estepona）和吉布拉法罗（Gibralfaro）之间，距离吉布拉法罗约80公里，距离埃斯特波纳约20公里。该位置使其能够便捷地前往周边城镇和旅游景点，同时又保持了一定的宁静。与邻近的索托格兰德（Sotogrande）和塔里法（Tarifa）等地区相比，拉杜克萨以其相对宁静的海滨氛围和完善的港口设施而闻名。
该顶层公寓的地理位置提供了良好的可达性。距离最近的海滩La Duquesa仅592米，步行即可到达。其他海滩如Playa de Manilva（835米）和Playa de la Chullera（2.6公里）也近在咫尺。前往马拉加机场（AGP）的直线距离约为75公里，而直布罗陀机场（GIB）的直线距离约为25公里，提供了国际旅行的便利。当地生活设施非常完善，包括超市、药店、餐馆和咖啡馆，均在短距离内。高尔夫球场如Doña Julia（2.5公里）和Finca Cortesín（4.3公里）也方便前往，满足休闲需求。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约为18.5°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时间长达3,845小时，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节可持续约5个月，期间海水温度可达20°C以上。该项目位于海拔66米处，朝向东南，享有良好的采光和海景。虽然项目靠近海滩，但其坡度约为5.5%，属于中等坡度，便于前往海边。该地区年降雨量适中，整体气候宜人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有多个优质海滩，距离La Duquesa海滩仅592米，Playa de Manilva（835米）也十分便利。这些海滩提供了放松和水上活动的场所。同时，该区域是高尔夫爱好者的天堂，附近有多家知名高尔夫球场，包括Doña Julia（2.5公里）和Finca Cortesín（4.3公里）。此外，拉杜克萨和索托格兰德（Sotogrande）等地的游艇码头提供了航海和滨海休闲的体验。Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里）等体育中心也为居民提供了多样的运动选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，马尼尔瓦（Manilva）地区，具体坐落在拉杜克萨（La Duquesa）港口。它地理位置优越，介于埃斯特波纳（Estepona）和吉布拉法罗（Gibralfaro）之间，距离吉布拉法罗约80公里，距离埃斯特波纳约20公里。该位置使其能够便捷地前往周边城镇和旅游景点，同时又保持了一定的宁静。与邻近的索托格兰德（Sotogrande）和塔里法（Tarifa）等地区相比，拉杜克萨以其相对宁静的海滨氛围和完善的港口设施而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL713693
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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