Ово је реновирани дуплекс стан на последњем спрату са 5 спаваћих соба и 3 купатила, смештен у срцу луке Ла Дукеса на Коста дел Сол. Са површином од 230 м² и додатних 50 м² терасе, овај стан нуди пространост и удобност. Пројекат је завршен и нуди поглед на марину и голф терен.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у непосредној близини луке Ла Дукеса, пружајући директан приступ обали и морским активностима. Близина продавница, ресторана и других садржаја у градском подручју обезбеђује лак приступ свакодневним потребама, док је плажа на пешачкој удаљености.
Са 5 спаваћих соба и 2 дневна боравка, овај стан испуњава потребе већих породица или оних који траже додатни простор за госте или хобије. Две кухиње додатно повећавају функционалност. Погодност је додатно појачана лифтом и близином садржаја.
Пројекат је завршен, што значи да је овај дуплекс стан на последњем спрату одмах доступан за усељење. Нема потребе за чекањем на изградњу, чиме се избегавају одређени ризици и обезбеђује тренутна доступност за становање или инвестицију.
Иако стан нуди поглед на море, голф и луку, директан приступ приватном паркингу није стандардна карактеристика, већ је на располагању улично паркирање. Стану недостају приватни базени, што је уобичајено за неке друге типове некретнина у овој области.
Овај стан је погодан за веће породице или групе пријатеља који траже простране смештајне капацитете у близини мора и луке. Идеалан је за оне који цене удобност живота на самој обали, са свим садржајима на пешачкој удаљености, укључујући ресторане, продавнице и плажу. Особе које се баве голфом ће ценити близину неколико реномираних голф терена. Такође је погодан за појединце или парове који траже луксузан други дом или инвестицију, са могућношћу издавања у туристичке сврхе због своје атрактивне локације и капацитета. Становници који траже живописан, али истовремено миран начин живота, са лаким приступом међународним аеродромима, такође ће пронаћи ову локацију привлачном.
Стан је реновиран и нуди висок ниво завршне обраде, укључујући клима уређај и камин за удобност током целе године. Унутрашњост је опремљена мермерним подовима, што додаје дашак луксуза и лакоће одржавања. Уграђени ормари обезбеђују додатни простор за складиштење. Двоструко застакљивање прозора доприноси енергетској ефикасности и звучној изолацији. Стану се може приступити путем лифта, а приватна тераса нуди простор за опуштање на отвореном. Понуда укључује и сателитску телевизију и АДСЛ везу, што задовољава савремене комуникационе потребе. Целокупна завршна обрада је оцењена као одлична, што указује на пажљив избор материјала и извођење радова.
Тренутна цена овог реновираног дуплекс стана на последњем спрату са 5 спаваћих соба је 575.000 €. Са укупном површином од 230 м² стамбеног простора и 50 м² терасе, цена по квадратном метру је око 2.500 €. Ово позиционира некретнину у средњем сегменту тржишта за станове у луксузном делу Коста дел Сол. Постојећа продајна цена одражава велики број спаваћих соба и реновирани статус. Број некретнина доступних на овој локацији са сличном конфигурацијом и реновираношћу може бити ограничен, што утиче на укупну вредност понуде.
Ла Дукеса је живописна лука која комбинује урбани живот са близином природе. Стан се налази у срцу луке, што омогућава лак приступ ресторанима, продавницама и лучким активностима. Живот овде подразумева да сте увек близу акције, са плажом на само неколико минута шетње. Завичајници могу уживати у свакодневним шетњама уз обалу, док су бројни ресторани и кафићи на дохват руке. Близина голф терена такође привлачи љубитеље овог спорта. Са 3845 сунчаних сати годишње и температуром од 18.5°C, подручје подстиче активности на отвореном током већег дела године. Ово место нуди динамичан начин живота са директним приступом мору и свим потребним садржајима.
Живот у Ла Дукеси пружа урбану удобност са близином природе. Налазите се у близини 33 ресторана, 3 апотеке и 4 кафића, што значи да су дневне потрепштине и опције за рекреацију лако доступне. Иако је ово урбано подручје, близина природе и мора ствара пријатан амбијент. Постоји 5 линија јавног превоза и 29 стајалишта у близини, што олакшава кретање без аутомобила, иако је паркирање на улици доступно. Образовне установе, укључујући 3 основне и 1 средњу школу, као и здравствене установе, су у дохватљивом радијусу, обезбеђујући комплетну инфраструктуру за породични живот.
Овај дуплекс стан на последњем спрату налази се у стратешки повољном положају у Ла Дукеси, Малага. Карта приказује његову близину мору, луци и кључним садржајима, наглашавајући урбану интеграцију и лак приступ приморским активностима.
Ла Дукеса се налази на западној Коста дел Сол, између Марбеље и Гибралтара. Позиционирана је у близини градова попут Естепоне (око 6.6 км до најближег здравственог центра, што сугерише близину већег насеља) и Сотограндеа (8.9 км до луке). Ова локација нуди равнотежу између мирнијег обалског живота у Ла Дукеси и лаког приступа већим градским центрима и њиховим садржајима, укључујући међународне аеродроме.
Локација је добро повезана са околином. Најближи аеродром, Гибралтар (GIB), удаљен је око 25 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен око 75 км. Плаже попут Ла Дукеса и Плаја де Манilva су на пешачкој удаљености (592м и 835м респективно). За љубитеље голфа, Finca Cortesin Golf Club је удаљен само 4.3 км. Супермаркет и апотека се налазе на око 172м и 182м, респективно, чинећи свакодневни живот изузетно практичним. Најближе здравствено средиште је удаљено 6.6 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Коста дел Сол познато је по својој благој клими, са просечном годишњом температуром од 18.5°C и око 3845 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго пливачко сезону од око 5 месеци, када је температура воде најмање 20°C. Температуре се крећу између 12°C и 26°C током године. Висина од 66 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатан морски бриз. Умерена падина од 5.5% ка плажи чини приступ мору лакшим. Овакви климатски услови подстичу активности на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Дукеса нуди богатство рекреативних садржаја. Најближа плажа, Плаја де ла Дукеса, удаљена је само 1.2 км, а Плаја де Манilva 835 метара. Подручје се може похвалити и са неколико плажа са Плавом заставом. Поред одмора на плажи, постоје и спортски центри попут Complejo Deportivo Las Viñas на 2.3 км. У близини се налази неколико врхунских голф терена, укључујући Finca Cortesin Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км). Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса, удаљена само 1.0 км, пружа додатне могућности за поморски спорт и рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на западној Коста дел Сол, између Марбеље и Гибралтара. Позиционирана је у близини градова попут Естепоне (око 6.6 км до најближег здравственог центра, што сугерише близину већег насеља) и Сотограндеа (8.9 км до луке). Ова локација нуди равнотежу између мирнијег обалског живота у Ла Дукеси и лаког приступа већим градским центрима и њиховим садржајима, укључујући међународне аеродроме.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL673880
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај дуплекс стан у Ла Дукеси истиче се својом реновираношћу и бројем спаваћих соба по цени од 575.000 €. На пример, Acqua Gardens у Естепони почиње од 418.800 €, али обично нуди мање спаваћих соба или није реновиран. Aby Upper, такође у Естепони, има још нижу почетну цену од 320.000 €, али вероватно нуди другачији тип смештаја или локацију. Alba Benalmadena, са почетном ценом од 598.000 €, је близу овој цени, али се налази у другом делу Коста дел Сол, вероватно са другачијом динамиком тржишта и нивоом услуга. Простор овог стана, заједно са његовом локацијом у луци и близином голф терена, чини га конкурентним за купце који траже простране, луксузне смештаје у близини воде и садржаја, посебно ако им је потребно више спаваћих соба. Постојећа продајна цена одражава ове карактеристике, позиционирајући га као квалитетан избор у овом сегменту тржишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
