Ова јединствена рустична парцела, смештена у области Ла Дукеса у Малаги, представља значајан потенцијал за развој. Са површином од 35.642 м², укључује постојећи објекат од 120 м² који је у фази реновирања, као и земљиште погодно за пољопривреду или стварање природног простора. Класификација као спортска зона отвара могућности за разноврсне спортске и велнес пројекте, уз предност већ припремљене инфраструктуре за комуналије.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позиционирана у близини Мартагине, ова парцела нуди спој природног окружења и близине обалских погодности. Налази се на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја, а истовремено пружа осећај мира и изолације. Ово позиционирање обезбеђује лак приступ како рекреативним тако и свакодневним потребама.
Ова локација је погодна за оне који траже пројекат са значајним потенцијалом развоја, било за приватну употребу или као инвестицију. Посебно је атрактивна за појединце или групе које желе да развију спортске, велнес или руралне туристичке пројекте, искоришћавајући посебну класификацију земљишта и његову природну лепоту.
Тренутно је на имању постојећи објекат од 120 м², предвиђен за реновирање. Пројекат је у фази адаптације постојеће структуре, што омогућава будућим власницима да обликују простор према својим потребама. Постојећа инфраструктура за струју и воду значајно убрзава процес адаптације.
Ова некретнина се продаје са постојећим објектом који захтева реновирање, а не као комплетно завршен стамбени објекат. Иако има велики потенцијал, развој нових спортских или рекреативних садржаја захтеваће додатна планирања и дозволе у складу са локалним прописима за спортске зоне.
Ref: VL806388
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је посебно погодна за инвеститоре и предузетнике који виде потенцијал у развоју спортских и рекреативних садржаја, као и за појединце који желе да створе јединствено уточиште у природи са могућношћу прилагођавања постојећег објекта. Ако тражите пројекат са великом парцелом, близу мора и са лаким приступом комуналијама, ово може бити одговарајућа опција. Такође је идеална за оне који желе да комбинују становање са активностима попут јахања, тениса или веллнесс програма, искоришћавајући посебну класификацију земљишта. За оне који желе да развију агротуризам или едукативне фарме, ово је такође добра полазна тачка.
Тренутно постојећи објекат од 120 м² је у фази реновирања, што пружа флексибилност у избору материјала и завршних радова. Потенцијални власници могу бирати између модерних или традиционалних елемената, зависно од намене будућег пројекта. Планирано је да се искористе квалитетни материјали који ће обезбедити трајност и естетску привлачност, било да се ради о стамбеном простору, спортским објектима или просторијама за велнес. Инфраструктура за електричну енергију и воду је већ успостављена, што олакшава инсталацију савремених система грејања, хлађења и осветљења, чиме се обезбеђује висок стандард у финалној изведби.
Ова рустична парцела је понуђена по цени од 1.994.000 €. Тренутно је доступна само једна јединица, што одражава посебност и величину парцеле. Иако су у питању 0 спаваћих соба и 0 купатила, цена се односи на целовиту парцелу са постојећим објектом за реновирање и значајним земљиштем. Потенцијал за развој спортских објеката и рурални туризам чини ову цену у складу са инвестиционим могућностима у региону, иако је потребно додатно улагање за реализацију пројекта.
Живот на овој рустичној парцели у области Ла Дукеса комбинује спокој природе са практичношћу урбаног окружења. Потенцијални власници могу очекивати мирно окружење, са прелепим погледима на зеленило и брда, а истовремено ће имати лак приступ свим потребним садржајима. Близина Марина де ла Дукеса пружа могућности за рекреацију на води и угоститељске објекте. Дани се могу испунити активностима попут шетњи кроз природу, спортским тренинзима или једноставно уживањем у пространом имању. Постојећа инфраструктура за струју и воду олакшава будуће планове, чинећи ово место практичним за развој различитих пројеката, од личног уточишта до комерцијалног подухвата.
Живот у близини Ла Дукесе нуди баланс између мира и приступачности. Урбана средина обезбеђује да су основни садржаји попут супермаркета (172 м), апотека (182 м) и ресторана (33 у радијусу од 2 км) лако доступни. Близина школа (3 основне, 1 средња) чини је погодном за породице. Док је парцела смештена у природном окружењу, градски живот је надохват руке, а поморска лука Пуерто де ла Дукеса (1 км) пружа додатне могућности за разоноду и друштвене активности. Просечна годишња температура од 18.5°C и 3.845 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током већег дела године.
Ова карта приказује позицију рустичне парцеле у Ла Дукеси, Малага. Истиче се близина плажа, марина, голф терена и градских садржаја, као и удаљеност од главних аеродрома, приказујући стратешки положај парцеле унутар регионалне инфраструктуре.
Пројекат је стратешки лоциран у Ла Дукеси, општина Манилава, на обали Малаге. Ова позиција га ставља у близину популарних дестинација као што су Естепона (15 минута аутомобилом) и Сотогранде (20 минута аутомобилом), познатих по својим луксузним маринама и голф теренима. Ова локација пружа баланс између мирног природног окружења и лаког приступа урбаним центрима и туристичким атракцијама Коста дел Сол.
Локација пружа одличну повезаност. Плаже Ла Дукеса и Манилава удаљене су мање од 1 км, док је аеродром Малага удаљен 75 км (праволинијски), а Гибралтар око 25 км. Градски садржаји, укључујући супермаркете и апотеке, налазе се на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, неколико престижних терена попут Финка Кортесин Голф клуба удаљено је само 4.3 км. Снабдевање струјом и водом је већ обезбеђено до парцеле, што значајно поједностављује даље радове. Јавни превоз је такође доступан са 29 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у области Манилава карактерише се просечном годишњом температуром од 18.5°C, са обиљем од 3.845 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуготрајно уживање у активностима на отвореном, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци, када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина од 66 метара и благи нагиб терена (5.5% према плажи) доприносе пријатном окружењу. У близини се налазе зелени брегови и природни предели, пружајући миран амбијент далеко од градске буке.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је богато рекреативним садржајима. Плаже попут Ла Дукеса (1.2 км) и Пљаја де ла Чулера (2.6 км) налазе се у непосредној близини. Марина Пуерто де ла Дукеса (1 км) нуди могућности за спортove на води и угоститељство. Регион је такође познат по голф теренима, са неколико опција у радијусу од 10 км, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб. Посебна класификација земљишта као спортске зоне отвара могућност за развој додатних садржаја попут тениских или падл терена, коњичких центара или велнес ретрита.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је стратешки лоциран у Ла Дукеси, општина Манилава, на обали Малаге. Ова позиција га ставља у близину популарних дестинација као што су Естепона (15 минута аутомобилом) и Сотогранде (20 минута аутомобилом), познатих по својим луксузним маринама и голф теренима. Ова локација пружа баланс између мирног природног окружења и лаког приступа урбаним центрима и туристичким атракцијама Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens, Aby Upper или Alba Benalmadena, ова рустична парцела у Ла Дукеси представља другачију врсту инвестиционе могућности. Док су наведени пројекти новије изградње са становима, ова некретнина нуди огромну површину земљишта са потенцијалом за развој већих спортских, велнес или агротуристичких садржаја. Цена од 1.994.000 € је значајно виша од понуђених апартмана, али се оправдава величином парцеле, специфичном класификацијом (спортска зона) и могућношћу креирања јединственог пројекта од нуле. Локација у Ла Дукеси, иако није толико развијена као Естепона или Беналмадена у смислу стамбених објеката, нуди предност близине марина и природног окружења, што је атрактивно за одређени сегмент купаца. Ова парцела је више намењена инвеститорима са визијом за развој него купцима који траже готову стамбену јединицу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
