בית טורי מרווח עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה ב-La Duquesa מציע אורח חיים ים תיכוני על פני ארבעה מפלסים. עם מרפסות שמש מרובות, לרבות מרפסת גג פרטית, וגישה לבריכות שחייה משותפות, הנכס תוכנן הן לרגיעה והן לאירוח. תיהנו מנוף לים ולהרים מנקודות תצפית שונות. הבית, שהושלם בשנת 2004, מוכן למגורים וממוקם במרחק הליכה משירותים ומהחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם באזור La Duquesa, בקרבה לשירותים מקומיים ולחוף, בתוך סביבה עירונית תוססת. הוא מספק חיבור לאורח החיים החופי ובמרחק נסיעה קצר מערים גדולות יותר.
הנכס מתאים למי שמחפש שטח מגורים נרחב עם אזורים נפרדים לרגיעה ולאירוח חברתי. ארבעת המפלסים, המרפסות המרובות והגישה לבריכה המשותפת תומכים באורח חיים נוח, המתאים למשפחות או למי שנהנה לארח.
בית טורי זה הוא נכס מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2004. למרות שאינו בנייה חדשה, מדובר בבית מבוסס היטב באזור מפותח, עם זמינות מיידית לבעליו החדשים.
בית קיים זה, שנבנה בשנת 2004, אינו עומד בתקני הבנייה החסכוניים באנרגיה העדכניים הנהוגים בבנייה חדשה. בנוסף, נקבע לו מחיר מבוקש קבוע, ללא גמישות למשא ומתן או מבנה תמחור של 'מחיר התחלתי'.
Ref: VL073684
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות מגורים מרווחים בסביבה חופית עם גישה נוחה לשירותים. הוא מתאים למי שמעריך שטחי חוץ נפרדים, כמו מרפסות שמש מרובות ומרפסת גג, המאפשרים ליהנות מהאקלים ומהנופים. הימצאותן של בריכות שחייה משותפות וקרבתו לחוף ולשירותים מקומיים הופכים אותו לבחירה מעשית למגורי קבע או לחופשות ממושכות. מיקומו, במרחק של כ-10 דקות מ-Estepona ו-30 דקות מ-Marbella, מושך את מי שמחפש איזון בין בסיס שקט יותר לבין גישה למרכזים עירוניים גדולים.
בית טורי זה, שהושלם בשנת 2004, מציג גימורים התואמים את תקופת בנייתו. הנכס כולל מיזוג אוויר לנוחות ואח לאווירה בערבים קרירים. ארבע המרפסות שלו, לרבות מרפסת גג, מציעות שטח חוץ נרחב. חדרי הרחצה פונקציונליים, עם חדר רחצה צמוד אחד. בחדרי השינה יש ארונות קבועים לאחסון. הפרויקט נהנה מבריכות שחייה משותפות ומגישה ללא מדרגות, מה שמעיד על התחשבות בנוחות הדיירים ובנגישות בשטחים המשותפים.
המחיר המבוקש עבור בית טורי זה עם שלושה חדרי שינה ב-La Duquesa נקבע לסכום קבוע של €450,000. כבית קיים שהושלם בשנת 2004, מחיר זה משקף את השוק הנוכחי עבור נכסים בגודל ובמפרט דומים באזור. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולמגורים מיידיים ללא תקופות המתנה הכרוכות בפרויקטים על הנייר.
בית טורי בן ארבעה מפלסים זה ב-La Duquesa תוכנן למקסם את ההנאה מהאקלים ומאורח החיים הים תיכוני. הפריסה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטחי המגורים פרוסים על פני מספר קומות. ארבע מרפסות שמש מספקות אזורים חיצוניים נפרדים לאכילה, לשיזוף או פשוט ליהנות מהנופים הפנורמיים הכוללים גם את הים וגם את ההרים. הקומה העליונה מתגאה במרפסת גג גדולה, מוכנה להתקנת ג'קוזי פוטנציאלי, ומציעה פינת התבודדות פרטית. בריכות שחייה משותפות זמינות בפרויקט, ומרחיבות את אפשרויות הפנאי. הנגישות מתאפשרת באמצעות גישה ללא מדרגות, כולל רמפה מרמת הרחוב אל הנכס ואל אזורי הבריכה, דבר המיטיב עם דיירים עם מוגבלות בניידות.
La Duquesa מציעה שילוב של מגורים עם גישה נוחה לשירותים. בסביבה הקרובה יש סופרמרקט במרחק 172 מטרים ובית מרקחת במרחק 182 מטרים, המאפשרים לבצע סידורים יומיומיים ברגל. עם 33 מסעדות ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, אפשרויות האוכל מרובות. האזור מספק גם גישה למוסדות חינוך, לרבות בתי ספר יסודיים ותיכוניים, בהישג יד. הימצאותם של שני קווי תחבורה ציבורית עם 29 תחנות בקרבת מקום מבטיחה קישוריות בתוך האזור המקומי.
מפה זו מציגה את מיקומו של הבית הטורי ב-La Duquesa, ומדגישה את קרבתו לחוף, למרינה ולשירותים מקומיים שונים. היא מספקת סקירה גאוגרפית של הסביבה הקרובה ושל מיקומו בתוך אזור Costa del Sol הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הבית הטורי ממוקם ב-La Duquesa, והוא חלק מאזור Costa del Sol הרחב. הוא נמצא במרחק של כ-10 דקות מ-Estepona וכ-30 דקות מ-Marbella, ומציע גישה לשירותים ולאטרקציות הרחבות של ערי חוף מוכרות אלה. מיקום זה מספק איזון בין סביבה קהילתית מקומית יותר לבין קרבה למרכזי תיירות ומגורים מרכזיים לאורך חופה הדרומי של ספרד.
בית טורי זה ממוקם במרחק הליכה משירותים חיוניים, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. החוף הקרוב ביותר, La Duquesa, נמצא במרחק של כ-592 מטרים, עם שיפוע מתון. לנסיעות, נמל התעופה של Málaga נגיש במרחק של כ-74 ק"מ (כשעה נסיעה), ונמל התעופה של Gibraltar במרחק של כ-25 ק"מ (כ-20 דקות נסיעה). לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, לרבות Doña Julia במרחק 2.5 ק"מ ו-Finca Cortesín Golf Club במרחק 4.3 ק"מ. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם תחנות רבות המאפשרות תנועה מקומית.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. האזור נהנה משפע שמש, המאפשר עונת שחייה של כחמישה חודשים שבהן טמפרטורת המים מגיעה בעקביות ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים החופי המתון שלו. הנוף הסובב כולל נוף לים ולהרים, ומספק רקע טבעי לחיי היומיום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לדיירים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר חוף La Duquesa במרחק 592 מטרים בלבד ו-Playa de Manilva במרחק 835 מטרים. לפנאי, הפרויקט כולל שלוש בריכות שחייה משותפות. גולף הוא פעילות מקומית בולטת, עם מגרש הגולף Doña Julia במרחק 2.5 ק"מ ו-Finca Cortesín Golf Club במרחק 4.3 ק"מ. המרינה הסמוכה Puerto Deportivo de la Duquesa, במרחק 0.3 ק"מ בלבד, מציעה מתקני מרינה ופעילויות פנאי נלוות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים ב-Estepona הסמוכה, כגון Acqua Gardens (החל מ-€524,600) או Aby Upper (החל מ-€320,000), בית טורי קיים זה ב-La Duquesa תומחר בסכום קבוע של €450,000. בעוד ש-Alonia ב-La Duquesa מציע מחיר התחלתי נמוך יותר החל מ-€316,000, נכס זה בולט בפריסת ארבעת המפלסים שלו, במרפסות השמש המרובות ובמרפסת הגג, המספקות קונפיגורציה ייחודית שאינה נפוצה בכל הפרויקטים. מעמדו כמוכן למגורים מאז 2004 משמעו שהוא מציע שטח מגורים מבוסס ולא פוטנציאל של נכס על הנייר. מיקומו מספק גישה ישירה לשירותים ולמרינה של La Duquesa, בניגוד לכמה פרויקטים חדשים יותר שעשויים להיות רחוקים יותר ממרכזי ערים מבוססים אך מציעים תקני בנייה מודרניים יותר.
EN
IT
PT
PL
RU
RO
HU
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID