입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
라 두케사 지역에 위치한 이 타운하우스는 활기찬 도시 환경 속에서 지역 편의시설과 해변에 가까이 있습니다. 해안 라이프스타일과 연결되며, 더 큰 도시까지는 차로 짧은 거리입니다.
이 부동산 매물은 휴식과 사교 활동을 위한 별도의 공간이 있는 넓은 거주 공간을 찾는 분들에게 적합합니다. 4개 층, 여러 개의 테라스, 공용 수영장 이용은 편안한 라이프스타일을 지원하며, 가족이나 손님 초대를 즐기는 분들에게 적합합니다.
이 타운하우스는 2004년 완공된 즉시 입주 가능한 매물입니다. 신축은 아니지만, 개발이 완료된 지역에 자리 잡은 안정적인 주택으로, 새 주인에게 즉시 입주 가능한 상태입니다.
2004년 건축된 기존 주택으로, 신축 건물에서 찾아볼 수 있는 최신 에너지 효율 건축 기준을 갖추고 있지 않습니다. 또한 호가가 고정되어 있어 협상 여지나 '시작가' 가격 구조가 없습니다.
Ref: VL073684
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 타운하우스는 편의시설에 편리하게 접근할 수 있는 해안 지역의 넓은 주거지를 찾는 개인이나 가족에게 적합합니다. 여러 개의 테라스와 옥상 테라스처럼 구분된 야외 거주 공간을 선호하며, 기후와 전망을 즐기기에 적합한 분들에게 알맞습니다. 공용 수영장의 존재와 해변 및 지역 편의시설과의 근접성은 상주 생활이나 장기 휴가에 실용적인 선택지가 됩니다. 에스테포나에서 약 10분, 마르베야에서 30분 거리에 있는 이 위치는 조용한 거점과 대도시 접근 사이의 균형을 찾는 분들에게 매력적입니다.
2004년 완공된 이 타운하우스는 해당 건축 시기에 적합한 마감재를 갖추고 있습니다. 편의를 위한 냉난방 에어컨과 서늘한 저녁을 위한 벽난로가 있습니다. 옥상 테라스를 포함한 4개의 테라스는 상당한 야외 거주 공간을 제공합니다. 욕실은 실용적이며, 그중 하나는 침실 전용 욕실입니다. 침실에는 수납용 붙박이장이 있습니다. 단지는 공용 수영장과 계단 없는 접근의 혜택을 누리며, 공용 구역 내 거주자의 편의와 접근성에 대한 배려를 보여줍니다.
라 두케사의 이 침실 3개 타운하우스의 호가는 €450,000으로 고정되어 있습니다. 2004년 완공된 기존 주택으로, 이 가격은 해당 지역의 동일 규모 및 사양 부동산 매물의 현재 시장 가격을 반영합니다. 이 매물은 즉시 입주 가능하여, 선분양 매물에서 발생하는 대기 기간 없이 즉시 구매 및 입주가 가능합니다.
라 두케사의 이 4층 타운하우스는 지중해 기후와 라이프스타일을 최대한 즐길 수 있도록 설계되었습니다. 침실 3개와 욕실 2개로 구성되어 있으며, 거주 공간이 여러 층에 걸쳐 배치되어 있습니다. 4개의 테라스는 식사, 일광욕 또는 바다와 산을 모두 아우르는 파노라마 전망 감상 등 각기 다른 용도의 야외 공간을 제공합니다. 최상층은 넓은 옥상 테라스를 갖추고 있으며 자쿠지 설치가 가능하도록 준비되어 있어 프라이빗한 휴식 공간을 제공합니다. 단지 내에는 공용 수영장이 있어 여가 옵션을 더욱 풍부하게 합니다. 도로에서 매물 및 수영장 구역으로 이어지는 경사로를 포함한 계단 없는 접근이 가능해 거동이 불편한 거주자에게 유리합니다.
라 두케사는 편리한 서비스 접근이 가능한 주거 생활의 조화를 보여줍니다. 인근에는 172미터 거리에 슈퍼마켓, 182미터 거리에 약국이 있어 도보로 일상적인 용무를 볼 수 있습니다. 2km 이내에 33개의 레스토랑과 4개의 카페가 있어 다양한 식사 옵션이 풍부합니다. 이 지역은 초등학교와 중학교를 포함한 교육 시설에도 접근이 용이합니다. 인근에 29개의 정류장이 있는 2개의 대중교통 노선이 있어 지역 내 연결성을 보장합니다.
이 지도는 라 두케사에 위치한 타운하우스의 위치를 보여주며, 해변, 마리나 및 다양한 지역 편의시설과의 근접성을 강조합니다. 인근 주변 환경과 광역 코스타 델 솔 지역 내 위치에 대한 지리적 개요를 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 두케사에 위치한 이 타운하우스는 광역 코스타 델 솔 지역의 일부입니다. 에스테포나에서 약 10분, 마르베야에서 약 30분 거리에 있어 이 잘 알려진 해안 도시들의 폭넓은 편의시설과 명소에 접근할 수 있습니다. 이 입지는 보다 지역적인 커뮤니티 환경과 스페인 남부 해안의 주요 관광 및 주거 중심지와의 근접성 사이의 균형을 제공합니다.
이 타운하우스는 필수 서비스까지 도보 거리에 있으며, 슈퍼마켓과 약국은 단 몇백 미터 거리에 있습니다. 가장 가까운 해변인 라 두케사는 약 592미터 거리에 있으며 완만한 경사를 이룹니다. 이동 관련하여, 말라가 공항은 약 74km(차량 이동 시간 약 1시간), 지브롤터 공항은 약 25km(차량 이동 시간 약 20분) 거리에 있습니다. 골프 애호가는 2.5km 거리의 도냐 훌리아와 4.3km 거리의 핀카 코르테신 골프 클럽 등 인근 여러 골프장을 이용할 수 있습니다. 대중교통도 이용 가능하며, 수많은 정류장이 지역 내 이동을 지원합니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 두케사는 연평균 기온 18.5°C의 지중해성 기후를 누립니다. 이 지역은 풍부한 일조량의 혜택을 받아 수온이 지속적으로 20°C 이상에 도달하는 약 5개월간의 수영 시즌이 가능합니다. 이 부동산 매물은 해발 14미터에 위치해 온화한 해안 기후를 자랑합니다. 주변 경관은 바다와 산의 전망을 모두 제공하여 일상에 자연적인 배경을 더합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
거주자는 여러 해변에 쉽게 접근할 수 있으며, 라 두케사 해변은 단 592미터, 플라야 데 만닐바는 835미터 거리에 있습니다. 여가 활동을 위해 단지에는 3개의 공용 수영장이 있습니다. 골프는 이 지역의 대표적인 활동으로, 도냐 훌리아 골프장은 2.5km, 핀카 코르테신 골프 클럽은 4.3km 거리에 있습니다. 단 0.3km 거리의 인근 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사는 마리나 시설과 관련 여가 활동을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 75 mm |
| 2월 | 13.0°C | 44 mm |
| 3월 | 14.2°C | 146 mm |
| 4월 | 16.2°C | 61 mm |
| 5월 | 19.4°C | 30 mm |
| 6월 | 23.0°C | 9 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 4 mm |
| 9월 | 23.3°C | 23 mm |
| 10월 | 20.0°C | 69 mm |
| 11월 | 15.5°C | 94 mm |
| 12월 | 13.2°C | 76 mm |
평탄
인근 에스테포나의 신축 분양인 아쿠아 가든스(시작가 €524,600) 또는 아비 어퍼(시작가 €320,000)와 비교하면, 라 두케사의 이 기존 타운하우스는 €450,000의 고정 가격으로 책정되어 있습니다. 라 두케사의 알로니아가 €316,000의 더 낮은 시작가를 제공하지만, 이 부동산 매물은 4개 층 구조, 여러 개의 테라스, 옥상 테라스로 차별화되어 모든 단지에서 흔히 볼 수 없는 독특한 구성을 제공합니다. 2004년 건축으로 즉시 입주 가능한 상태이며, 선분양 매물의 잠재력이 아닌 이미 완성된 거주 공간을 제공합니다. 이 위치는 라 두케사의 편의시설과 마리나에 직접 접근할 수 있어, 기존 시내 중심에서 더 멀리 있을 수 있으나 더 현대적인 건축 기준을 갖춘 일부 신규 프로젝트와 대조됩니다.
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