Този таунхаус в Ла Дукеса, Малага, представлява напълно завършена триспална недвижимост с площ от 211 квадратни метра. Разположен е в урбанизирана зона в близост до плажа, с удобства на пешеходно разстояние. С изглед към море, планина, селска местност и градина, имотът предлага разнообразие от гледни точки. Комплексът е с общ басейн и детски басейн, както и контролиран достъп. Завършен през 2005 година, имотът се предлага с частични мебели и е готов за незабавно настаняване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в урбанизирана зона на Ла Дукеса, на по-малко от километър от плажа Ла Дукеса. На разположение са 33 ресторанта, 3 аптеки и 4 кафенета в радиус от 2 километра. Близостта до пристанището и голф игрищата допълва атрактивността на местоположението, като осигурява разнообразни възможности за отдих.
С три спални и три бань, таунхаусът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи втори дом за ваканции или постоянен престой. Разпределението включва напълно обзаведена кухня, облечени гардероби и съблекалня. Наличието на общ басейн, градина и солариум допринася за комфортния живот, докато контролираният достъп и подземното парковане осигуряват сигурност.
Този таунхаус е напълно завършен, като строежът е приключен през 2005 година. Състоянието на имота е оценено като
Този таунхаус не предлага частен басейн, а само достъп до общ басейн в комплекса. Също така, имотът не разполага с електрическо зарядно устройство за електромобили на място, като най-близкото се намира на 10 километра разстояние. Поради градския характер на местоположението, тишината и уединението могат да бъдат ограничени в сравнение с по-отдалечените селски имоти.
Ref: VL346229
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този таунхаус е подходящ за семейства с деца, търсещи постоянен дом или втора резиденция в Испания. Благодарение на близостта до три основни училища и едно средно, имотът е особено удобен за семейства, които искат да се установят в региона с деца в училищна възраст. Наличието на детски басейн и общи зелени площи допълнително допринася за семейната атмосфера. Също така, имотът е подходящ за двойки или пенсионери, търсещи комфортно жилище с добри възможности за отдих. Близостта до голф игрища като Finca Cortesín (на 4.3 км) и пристанището (на 1.0 км) предоставя разнообразни възможности за забавление и социален живот. Инвеститорите, търсещи имот за отдаване под наем, биха намерили в този таунхаус добра възможност поради атрактивната локация и високото търсене на ваканционни имоти в региона.
Качеството на този таунхаус се отличава с внимателно подбрани материали и добро изпълнение, което се отразява в оценката "отлично" на неговото състояние. Подовите настилки са от мрамор, което не само придава елегантен вид, но и осигурява издръжливост и лесна поддръжка. Мраморът като материал е подходящ за климатичните условия в региона, тъй като поддържа прохлада през горещите летни месеци. Прозорците са с двойно стъкло, което подобрява топлоизолацията и намалява шума от улицата, важно предимство в градската среда. Баните са оборудвани с модерни санитарни инсталации и в една от спалните има собствена баня. Кухнята е напълно обзаведена с качествени уреди, което позволява незабавно ползване без допълнителни инвестиции. Наличието на климатична инсталация и камината осигурява комфорт през цялата година.
Този таунхаус се предлага на цена от €430,000, което представлява начална стойност за имот от този тип в региона. С площ от 211 квадратни метра, цената съответства на около €2,037 на квадратен метър, стандартна стойност за завършени имоти с такова местоположение в Ла Дукеса. Цената варира в зависимост от конкретното разположение в комплекса, гледките и точното състояние на имота. В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), цената на този имот е по-висока, което се обяснява с по-престижната локация и по-голямата площ.
Този таунхаус в Ла Дукеса предлага удобен градски живот с допир към морето. Всекидневието тук се характеризира с лекота на придвижване пеша до повечето необходими удобства, до супермаркета са само 172 метра, а до аптеката, 182 метра. Това позволява ежедневни разходки за закупуване на пресни продукти или кафе без необходимост от кола. Ориентацията на изток осигурява приятна сутрешна слънчева светлина в жилищните пространства, което създава енергичен старт на деня. Следобедите могат да бъдат прекарани в общия басейн или на покривната тераса, където могат да се насладят на панорамни гледки към морето и планината. Благодарение на близостта до плажа (на 592 метра), жителите могат лесно да включат плажни разходки или плуване в морето в ежедневието си, особено през дългия летен сезон. Вечерите предлагат разнообразие от 33 ресторанта в близост, което позволява редуване на домашно приготвена храна с излизане навън, без дълги пътувания.
Животът в този таунхаус се осъществява в добре развита градска среда с удобна инфраструктура. Близостта до плажа Ла Дукеса (на 592 метра) означава, че жителите могат лесно да включат плажни разходки или плуване в ежедневието си. Пешеходната достъпност до ключови услуги като супермаркет (172 метра) и аптека (182 метра) улеснява ежедневните задачи. Общественият транспорт е добре развит с 5 автобусни линии и 29 спирки в района, което осигурява удобна връзка с околните градове. Летището в Малага е на 24 километра, а летището в Гибралтар, на около 25 километра, което улеснява международните пътувания. Близостта до голф игрища като Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км) предоставя възможности за спортни активности. Здравеопазването е осигурено от наличието на здравен център в района и болница на 6.6 километра.
Картата показва стратегическото местоположение на таунхауса в Ла Дукеса, с ясно обозначени разстояния до ключови забележителности и удобства. Връзката с плажа Ла Дукеса (592 м) и пешеходната достъпност до ежедневни услуги като супермаркет (172 м) и аптека (182 м) са визуално представени. Близостта до голф игрища, пристанището и транспортните връзки са ясно видими.
Този таунхаус е стратегически разположен в Ла Дукеса, областта на Малага, на Costa del Sol. Местоположението предлага баланс между урбанизираната среда и близостта до природните забележителности. Регионът се намира между по-големите градове Estepona на изток и Manilva на запад, което осигурява достъп до по-широк спектър от услуги и развлечения. Позиционирането в близост до Средиземно море предоставя всички предимства на крайбрежния живот, докато същевременно е на достатъчно разстояние от по-натоварените туристически центрове, за да запази по-спокойна атмосфера. Местоположението е особено привлекателно поради комбинацията от плажове, голф игрища и добре развита градска инфраструктура.
Този таунхаус се отличава с отлична достъпност до ключови удобства и атракции в региона. Плажовете са на кратко разстояние, Ла Дукеса на само 592 метра, Плая де Манилва на 835 метра и Плая де ла Чулера на 2.6 километра. Тези близки разстояния позволяват лесен и бърз достъп до морето за плуване и слънчеви бани. Близките градове като Estepona и Manilva са на кратко шофиране, предлагайки допълнителни услуги, магазини и културни събития. Летището в Малага е на 24 километра, което осигурява удобна връзка с международни дестинации. За любителите на голф, имотът предлага изключителна близост до няколко престижни игрища: Finca Cortesín Golf Club на 4.3 километра, Golf Academy Albayt Resort на 4.9 километра и Estepona Golf на 6.3 километра.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ла Дукеса се характеризира с средна годишна температура от 18.5°C, което създава комфортни условия за живеене през цялата година. Регионът се радва на приблизително 3,845 слънчечни часа годишно, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Температурният диапазон варира от 12°C през зимните месеци до 26°C през летните, което създава умерен климат без екстремни горещини или студове. Височината от 66 метра над морското ниво допринася за приятно лято с леки бризове от морето. Периодът за плуване в морето продължава около 5 месеца, когато водата достига температура от 20°C или повече. Лекият наклон от 5.5% към плажа осигурява плавен преход и интересни гледки без създаване на значителни трудности при придвижване.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажове е едно от големите предимства на този таунхаус. Плажът Ла Дукеса, на само 592 метра разстояние, е основна точка за отдих и рекреация. Той предлага зони за плуване, слънчеви бани и водни спортове в безопасна и поддържана среда. Плажът Плая де Манилва, на 835 метра, осигурява допълнителни възможности за плажни активности. За голф ентусиастите, местоположението е изключително удобно с няколко престижни голф игрища в близост. Finca Cortesín Golf Club, на 4.3 километра, е известно със своите първокласни условия и редовно домакинства на професионални турнири. Спортният център Complejo Deportivo Las Viñas, на 2.3 километра, предлага разнообразни спортни съоръжения. Пристанището Пуерто Депортиво де ла Дукеса, на 1.0 километър, предоставя възможности за водни спортове и разходки край водата.
Източник: OpenStreetMap
Този таунхаус е стратегически разположен в Ла Дукеса, областта на Малага, на Costa del Sol. Местоположението предлага баланс между урбанизираната среда и близостта до природните забележителности. Регионът се намира между по-големите градове Estepona на изток и Manilva на запад, което осигурява достъп до по-широк спектър от услуги и развлечения. Позиционирането в близост до Средиземно море предоставя всички предимства на крайбрежния живот, докато същевременно е на достатъчно разстояние от по-натоварените туристически центрове, за да запази по-спокойна атмосфера. Местоположението е особено привлекателно поради комбинацията от плажове, голф игрища и добре развита градска инфраструктура.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Този таунхаус в Ла Дукеса се отличава от други проекти в региона по няколко ключови параметъра. В сравнение с Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) и Lantana Residencial в Mijas (от €205,000), цената от €430,000 за този имот е по-висока, но това се обяснява с по-престижната локация и по-голямата площ от 211 квадратни метра. Разположението в Ла Дукеса предлага по-добър баланс между градските удобства и близостта до плажа и голф игрищата в сравнение с по-отдалечените проекти. Спрямо Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), този таунхаус предлага по-голяма площ и завършено състояние, което го прави подходящ за купувачи, търсещи готови за ползване имоти. Районът на Ла Дукеса се отличава с по-спокойната атмосфера и по-нисък шум, докато същевременно осигурява добра достъпност до ключови забележителности. Концентрацията на голф игрища в близост превъзхожда предлагането в много други крайбрежни зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID