Tento městský dům v La Duquesa, Málaga, nabízí 211 m² obytného prostoru se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Objekt byl dokončen v roce 2005 a je situován ve městské části s vynikající dostupností. Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže, obchodů a dalších denních potřeb. Dům je orientován na východ s výhledem na moře, hory a zeleň. Komunitní bazén, kryté terasy a bezpečný areál tvoří základ pro pohodlné bydlení v oblíbené oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské zástavbě La Duquesa, v bezprostřední blízkosti pobřeží. Vzdálenost k nejbližší pláži La Duquesa činí pouze 592 metrů. Lokalita disponuje hustou sítí služeb včetně supermarketů, restaurací a lékáren v docházkovém dosahu. Oblast je dobře napojena na veřejnou dopravu a nabízí kombinaci městského života s přístupem k pobřežnímu prostředí.
Třípokojový dům uspokojuje potřeby středně velkých rodin nebo párů s častými návštěvami. K dispozici je tři plně vybavené koupelny, prostorná obývací část a samostatné ložnice. Krytá terasa a soukromý prostor umožňují venkovní relaxaci. Vlastní parkovací stání v podzemní garáži řeší potřebu bezpečného parkování. Společné zahrady a bazény poskytují možnosti společenského a sportovního vyžití bez nutnosti údržby.
Projekt nebyl nedávno postaven, ale dokončen v roce 2005, což znamená, že konstrukce je již ukotvená a osvědčená časem. Vzhledem k datu dokončení neexistují žádné fáze výstavby ani budoucí plánované rozšíření. Nemovitost je již plně funkční a osídlená, což eliminuje nejistoty spojené s novými projekty. V současné době je nemovitost klasifikována jako dokončený a připravený k okamžitému nastěhování bez prodlev.
Tento městský dům nenabízí vlastní soukromý bazén ani rozsáhlé soukromé pozemky, což může vyhovovat těm, kdo preferují minimální údržbu. Projekt nenabízí přímý výhled na moře ze všech místností. Vzhledem k dokončení v roce 2005 neobsahuje nejmodernější energeticky úsporné technologie nalezené v novějších výstavbách. Dům není situován v exkluzivní gated community s 24hodinovou ostrahou, ale v běžné městské části.
Ref: VL346229
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo páry hledající druhé bydlení ve Španělsku s dobrou dostupností služeb a přírodních atrakcí. Pro osoby s dětmi nabízí blízkost škol a zdravotnických zařízení v docházkové vzdálenosti. Dům také splňuje požadavky golfových nadšenců díky přítomnosti několika golfových areálů v dojezdové vzdálenosti. Pro investory představuje nemovitost v turisticky atraktivní oblasti s potenciálem pronájmu díky své poloze blízko pláže a přístavu. Senioři mohou ocenit rovinatější terén s mírným sklonem a dostupnost potřebných služeb bez nutnosti řízení automobilu.
Nemovitost byla postavena v roce 2005 s využitím tehdy běžných stavebních technologií a materiálů. Podlaha je vyrobena z mramoru, což zajišťuje trvanlivost a snadnou údržbu. Okna jsou vybavena dvojitým skleněním pro lepší izolaci a snížení hluku. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními potřebami a dlaždičkami. Kuchyně je plně vybavena a připravena k okamžitému používání. Dům má klimatizaci pro chladnější letní měsíce a krb pro teplejší zimní večery. Veškeré vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru. Přízemní část disponuje praktickou místností pro úklid a skladování.
Cena nemovitosti začíná na €430,000, což představuje střední cenovou úroveň v této lokalitě. Vzhledem k rozloze 211 m² a třem ložnicím je cena konkurenceschopná ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Ceny jsou stanoveny na základě polohy, stáří nemovitosti, velikosti a vybavení. Pro srovnání, obdobné projekty v okolních oblastech jako Aquamar v Torre del Mar začínají na €269,950, Lantana Residencial v Mijas od €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepona od €259,000, což ukazuje na relativně vyšší cenovou úroveň projektu v La Duquesa odpovídající jeho lokalitě a vybavení.
Denní život v této nemovitosti v La Duquesa je charakterizován pohodlím a dostupností služeb. Ráno lze využít východního slunce na terase při snídani s výhledem na okolní krajinu. Vycházky na pláž jsou možné bez nutnosti použití auta, jelikož pláž La Duquesa je vzdálena jen necelých 600 metrů. Během dne lze nakoupit v supermarketu v docházkové vzdálenosti (172 m) nebo navštívit místní kavárny a restaurace, kterých je v okolí přes třicet. Odpoledne lze trávit u společného bazénu nebo prozkoumávat okolní zátoku a přístav. Večer nabízí městská atmosféra možnosti večeře v jedné z mnoha restaurací nebo klidný relax na soukromé terase. Víkendové dny lze věnovat golfu na jedné z blízkých golfových ploch nebo výletům do přírodních rezervací v okolí.
Životní prostředí v La Duquesa nabízí kombinaci městského vybavení a pobřežního charakteru. V oblasti se nachází 33 restaurací, 4 kavárny, 3 lékárny a 1 zubař v okruhu 2 km, což zajišťuje bohatý sociální život. Zdravotnické služby jsou zastoupeny místním zdravotním střediskem a nemocnicí ve vzdálenosti 6,6 km. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici 3 základní školy a 1 střední škola. Oblast je napojena na 5 autobusových linek s 29 zastávkami, což umožňuje pohodlnou dopravu bez vlastního vozidla. Celkově je oblast dobře rozvinutá s veškerou potřebnou infrastrukturou pro celoroční bydlení.
Mapa ukazuje strategickou polohu městského domu v La Duquesa v provincii Málaga. Nemovitost je vyznačena v městské části v bezprostřední blízkosti pobřeží. Mapa dále znázorňuje blízkost tří pláží, golfových hřišť a základních služeb v docházkové vzdálenosti. Zvláště je patrné umístění mezi přístavem Puerto Deportivo de la Duquesa a centrem města, které zajišťuje optimální dostupnost služeb a rekreačních možností.
Nemovitost se nachází v La Duquesa, která je součástí municipality Manilva v provincii Málaga. Tato lokalita se nachází západně od populárních letovisek jako Marbella a Estepona, což zajišťuje klidnější atmosféru při zachování dobré dostupnosti. Vzdálenost k přímořskému městu Estepona činí přibližně 15 km a k turistickému centru Marbella asi 25 km. La Duquesa je strategicky umístěna mezi pobřežím a vnitrozemím, což umožňuje snadný přístup jak k plážím, tak k přírodním rezervacím v horách.
Nemovitost se nachází 592 metrů od pláže La Duquesa a 835 metrů od Playa de Manilva, což umožňuje rychlý přístup k pobřeží pěšky. Luchthaven Gibraltar je vzdálena přibližně 25 km a letiště Málaga-Costa del Sol asi 75 km. Nejbližší golfové hřiště, Finca Cortesín Golf Club, se nachází 4,3 km od nemovitosti. Další dvě golfová hřiště, Golf Academy Albayt Resort a Estepona Golf, jsou vzdáleny 4,9 km a 6,3 km. Supermarket je v docházkové vzdálenosti 172 metrů a lékárna 182 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa má příznivé středomořské klima s ročním průměrem 3,845 hodin slunečního svitu a průměrnou roční teplotou 18,5°C. Létské teploty se pohybují mezi 26°C a zimními kolem 12°C. Voda je vhodná ke koupání po dobu 5 měsíců v roce, kdy její teplota dosahuje minimálně 20°C. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 66 metrů, což zajišťuje mírné ochlazení v horkých letních měsících. Sklon terénu k pláži činí 5,5 %, což představuje mírné převýšení bez náročnějšího stoupání.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí několik kvalitních pláží v těsné blízkosti nemovitosti. Pláž La Duquesa vzdálená 592 metrů je hlavním místem pro vodní aktivity a slunění. Pláž Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km) poskytují další možnosti pro rekreaci u moře. V oblasti se nachází tři golfová hřiště: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km), která jsou řazena mezi nejlepší v oblasti Costa del Sol. Vodní aktivity lze provozovat v přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa, který je vzdálen 1 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází v La Duquesa, která je součástí municipality Manilva v provincii Málaga. Tato lokalita se nachází západně od populárních letovisek jako Marbella a Estepona, což zajišťuje klidnější atmosféru při zachování dobré dostupnosti. Vzdálenost k přímořskému městu Estepona činí přibližně 15 km a k turistickému centru Marbella asi 25 km. La Duquesa je strategicky umístěna mezi pobřežím a vnitrozemím, což umožňuje snadný přístup jak k plážím, tak k přírodním rezervacím v horách.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
La Duquesa představuje atraktivní kompromis mezi rušnějšími letovisky jako Marbella a Estepona a menšími rezidenčními oblastmi. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar (začínající na €269,950) nabízí La Duquesa vyšší úroveň služeb a vybavení v docházkové vzdálenosti, což ospravedlňuje vyšší pořizovací cenu. Ve srovnání s Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízí La Duquesa lepší dostupnost k plážím a golfovým hřištím. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) sice nabízí novější výstavbu, ale La Duquesa disponuje již etablovanou infrastrukturou a vyšší mírou služeb v bezprostřední blízkosti. Výhodou La Duquesa oproti jiným oblastem je také nižší hustota zástavby, která zajišťuje více prostoru a méně přeplněné pláže.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID