Byhus i La Duquesa, beliggende i Málaga-provinsen ved Costa del Sol. Ejendommen har 3 soveværelser og 3 badeværelser med et boligareal på 211 m². Boligen ligger i et urbant område med tæt adgang til stranden og dagligdagsfaciliteter. Projektet blev fuldført i 2005 og fremstår med en fremragende tilstand. Boligen har en østlig orientering, hvilket giver morgensol på terrassen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i La Duquesa, et urbant område ved Costa del Sol. Afstanden til nærmeste strand er 592 meter, og der findes 33 restauranter, 3 apoteker og 4 cafeer inden for 2 kilometers radius. Boligen ligger i en etableret bydel med fuld adgang til infrastruktur og offentlige services.
Boligen passer til familier eller par, der søger en sekundærbolig eller permanent bolig med tilstrækkelig plads. De 3 soveværelser og 3 badeværelser giver mulighed for at bo komfortabelt med gæster eller en større familie. Den gennemsnitlige indkomst i provinsen er €16.450, hvilket afspejler områdets boligstandarder.
Dette er ikke et nytbyggeri, men et fuldført projekt fra 2005. Boligen fremstår i fremragende stand og er klar til overtagelse uden byggeproces eller ventetid. Alle faciliteter er allerede etableret i området, hvilket giver et komplet boligområde med udviklet infrastruktur.
Projektet er ikke designet til personer, der søger en isoleret landejendom eller villa med stor privat grund. Da det er et ældre byggeri fra 2005, indeholder det ikke den nyeste teknologi inden for energieffektivitet. Boligen er heller ikke egnet til personer, der kræver direkte adgang til stranden fra grunden.
Ref: VL346229
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer især til folk, der ønsker en balance mellem kystliv og bekvemmelighed. For en familie, der overvejer en deltidsudvandring til Spanje, giver den 3 soveværelser nok plads til både forældre og børn eller gæster. For par i pensionsalderen, der ønsker et varmere klima, tilbyder byhuset en overskuelig størrelse uden for meget vedligeholdelse, da haven er fælles og vedligeholdelsen af exteriøret håndteres af fællesskabet. Investeringsmæssigt er området interessant med 1.351 fast ejendomstransaktioner, hvilket indikerer et aktivt marked. For golfentusiaster er nærheden til flere golfbaner inden for 6 km en væsentlig fordel. Ejendommen passer også til personer, der ønsker at leje den ud som feriebolig, da turismen i La Duquesa er stærk året rundt takket være det milde klima med 3.845 solskinstimer årligt.
Boligen er bygget med standardmaterialer fra 2005 og har en fremragende generel stand. Gulvene er belagt med marmor, hvilket giver et elegant udseende og er holdbart i varmt klima. Vinduerne er energiruder med dobbelt glas, der hjælper med at isolere mod varme om sommeren og kulde om vinteren. Køkkenet er fuldt udstyret og klar til brug, mens badeværelserne har moderne fliser og armaturer. Boligen har central aircondition for temperaturkontrol i alle rum, samt en pejs i stuen til de køligere aftener. Bebyggelsen er lukket med adgangskontrol, hvilket giver ekstra sikkerhed. Fællesområderne omfatter en swimmingpool med børneafdeling, der vedligeholdes af fællesskabet. Kælderarealet giver ekstra opbevaringsplads, hvilket er praktisk for fritidsudstyr eller cykler.
Prisen for dette byhus starter fra €430.000, hvilket er konkurrencedygtigt for området i betragtning af størrelsen på 211 m² og beliggenheden nær stranden i La Duquesa. Prisen inkluderer 3 soveværelser, 3 badeværelser, en 65 m² stor terrasse samt adgang til fælles faciliteter som swimmingpool. Boligen er delvist møbleret, hvilket reducerer indkøbsbehovet ved overtagelse. Sammenlignet med lignende ejendomme i nærliggende områder som Estepona eller Sotogrande repræsenterer dette en overkommelig pris pr. kvadratmeter for en kystnær ejendom med golfadgang.
Dagligdagen i dette byhus i La Duquesa kendetegnes ved en blanding af bekvemmelighed og kystnær livsstil. Med supermarkeder og apoteker inden for 200 meter kan dagligdagsindkøb klares til fods. Mange beboere starter dagen med en tur til stranden, der kun er omkring 600 meter væk. Om eftermiddagen kan man nyde solen på den private terrasse med 65 m², hvor den østlige orientering giver beskyttelse mod den stærkeste eftermiddagssol. Om aftenen kan man vælge mellem de nærliggende restauranter og cafeer inden for kort afstand. Kommunale områder som swimmingpoolen bliver mødesteder for beboerne, mens den private garage sikrer nem parkering. Beliggenheden ved kysten giver en mere aktiv livsstil med mulighed for både strandliv og vandreture i bjergene, der er synlige fra boligen.
Livet i denne del af La Duquesa kendetegnes ved en god balance mellem turisme og lokalt liv. Med 33 restauranter og 4 cafeer inden for 2 km er der rigelige muligheder for at spise ude. De 3 basisskoler og 1 mellemrums skole i nærheden gør området velegnet for familier med børn. Der er et sundhedscenter inden for rækkevidde, mens det nærmeste hospital ligger 6,6 km væk i Estepona. De 5 offentlige transportlinjer og 29 stoppesteder i området gør det muligt at leve uden bil for dem, der foretrækker det. Infrastrukturen er godt udviklet med asfalterede veje og fortove. Området har 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler den spanske kulturs fokus på fest og samvær. Bydelen har en international beboersammensætning med både faste beboere og ejere af feriehuse, hvilket skaber en blanding af lokale og internationale traditioner.
Kortet viser byhusets strategiske placering i La Duquesa med direkte adgang til nærliggende faciliteter. Den røde markør indikerer ejendommens placering, mens de blå områder repræsenterer offentlige og kommercielle zoner. Kystlinjen er tydeligt synlig med afstande til strandene. Golfbaner og sportsfaciliteter er markeret med grønne ikoner for at vise rekreative muligheder inden for kort afstand.
La Duquesa er strategisk placeret mellem de større byer Estepona og Manilva på Costa del Sol. Dette giver beboerne adgang til både charmen ved en mindre kystby og faciliteterne i større byområder. Estepona, der ligger ca. 10 km mod øst, tilbyder et bredt udvalg af shopping, underholdning og medicinske faciliteter. Manilva mod vest giver en mere traditionel spansk oplevelse med lokale markeder og restauranter. Gibraltar kan nås på omkring 30 minutter med bil, hvilket giver mulighed for dagsture til dette britiske oversøiske område. Beliggenheden mellem Málaga (75 km) og Gibraltar (25 km) lufthavne gør det nemt at rejse internationalt. Regionen er kendt for sin blanding af traditionelle spanske bydele og moderne turistfaciliteter.
Afstanden til La Duquesa strand er kun 592 meter, hvilket giver mulighed for daglige strandture. De nærmeste golfbaner inkluderer Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km), hvilket gør dette til et attraktivt område for golfentusiaster. Lufthavnen i Gibraltar ligger 25 km væk, mens Málaga-Costa del Sol lufthavn er 75 km væk. For shopping og større byfaciliteter er Estepona kun en kort køretur væk, mens Marbella kan nås på omkring 30 minutter. Puerto Deportivo de la Duquesa havn ligger 1,0 km væk og tilbyder muligheder for sejlads og vandsport. De nærmeste EV-ladningsstationer findes inden for 10 km, hvilket gør det muligt at køre elektrisk i området.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Om sommeren ligger temperaturerne typisk mellem 24-30°C, mens vintrene er milde med temperaturer sjældent under 12°C. Med 3.845 solskinstimer om året er området et af Europas solrigeste. Svæmmesæsonen varer 5 måneder med vandtemperaturer over 20°C, hvilket gør det muligt at bade fra maj til oktober. Boligen ligger 66 meter over havets overflade, hvilket giver en let brise og bedre udsigt over kysten. Den moderate hældning på 5,5% mod stranden giver et naturligt dræn og forhindrer oversvømmelser under kraftige regnbyger. Den østlige orientering beskytter mod den stærkeste eftermiddagssol om sommeren, hvilket holder boligen køligere.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa-stranden (592 m) er den nærmeste kyststrækning og tilbyder gyldent sand og roligt vand, ideelt til familier. Playa de Manilva (835 m) er en anden nærliggende strand med lignende karakteristika. Begge strande er populære blandt lokale og turister, med lifeguard-service om sommeren. For golfentusiaster er der flere baner inden for kort afstand: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) er en anerkendt championship-bane, mens Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km) tilbyder mere tilgængelige greenfee-priser. Puerto Deportivo de la Duquesa havn (1,0 km) tilbyder muligheder for sejlads, kajak og vandsport. Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) er et sportscenter med faciliteter til tennis, padel og fitness. Området har et aktivt udendørsliv med muligheder for vandreture i bjergene, cykling langs kysten og mange vandsportsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret mellem de større byer Estepona og Manilva på Costa del Sol. Dette giver beboerne adgang til både charmen ved en mindre kystby og faciliteterne i større byområder. Estepona, der ligger ca. 10 km mod øst, tilbyder et bredt udvalg af shopping, underholdning og medicinske faciliteter. Manilva mod vest giver en mere traditionel spansk oplevelse med lokale markeder og restauranter. Gibraltar kan nås på omkring 30 minutter med bil, hvilket giver mulighed for dagsture til dette britiske oversøiske område. Beliggenheden mellem Málaga (75 km) og Gibraltar (25 km) lufthavne gør det nemt at rejse internationalt. Regionen er kendt for sin blanding af traditionelle spanske bydele og moderne turistfaciliteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre boligprojekter i regionen repræsenterer dette byhus i La Duquesa en overkommelig mellemklasse-ejendom med god værdi for pengene. Aquamar i Torre del Mar tilbyder lignende boliger fra €269.950, men har ikke den samme kystnære beliggenhed og adgang til golfbaner. Lantana Residencial i Mijas er billigere med priser fra €205.000, men ligger længere fra stranden og i et mere turistpræget område. Etherna Homes 2 i Estepona har priser fra €259.000, men disse er typisk mindre lejligheder uden privat udendørs areal som i dette byhus. La Duquesa-området kombinerer fordelene ved et mere autentisk spanske miljø med moderne faciliteter, hvilket adskiller det fra mere eksklusive og turistprægede områder som Sotogrande eller Marbella. Prisniveauet i La Duquesa er mere overkommeligt end i disse luksusområder, men stadig højere end i mindre kendte kystbyer længere væk fra Costa del Sols centrum. For investorer repræsenterer området et stabilt marked med god udlejningspotentiale takket være den kombinerede tiltrækningskraft for både strand- og golfentusiaster.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID