Η πόλη La Duquesa στη Μάλαγα φιλοξενεί αυτό το επιφανειακό διαμέρισμα 211 m² που ολοκληρώθηκε το 2005. Με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η περιοχή προσφέρει 3.845 ώρες ηλιοφάνεας ετησίως και πέντε μήνες κολυμβτικής περιόδου, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για διαβίωση. Το ακίνητο διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, θέρμανση και εξαιρετική κατάσταση, με θέα στη θάλασσα, τα βουνά και τον κήπο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της La Duquesa, σε απόσταση 592 μέτρων από την παραλία La Duquesa. Περιβάλλεται από πλήθος υπηρεσιών με 33 εστιατόρια, 4 καφετέριες και 3 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα στο λιμάνι και τις γκολφ πiste δημιουργεί μια ευχάριστη ισορροπία μεταξύ ακτής και αστικού περιβάλλοντος.
Με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, το ακίνητο καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή για χρήση ως δεύτερη κατοικία. Η επιφάνεια 211 m² παρέχει επαρκή χώρο για άνετη διαβίωση, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι όπως η πισίνα και οι κήποι προσθέτουν επιπλέον αξία. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα εντοιχισμένα ντουλάπια συμβάλλουν στην πρακτικότητα της καθημερινότητας.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2005 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Δε χρειάζεται επιπλέον κατασκευαστική δραστηριότητα ή αναμονή για ολοκλήρωση. Η ανατολική προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως το πρωί, ενώ η κοινή πισίνα και οι κήποι έχουν ήδη αναπτυχθεί πλήρως για άμεση απόλαυση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς έχει μόνο κοινόχρηστη πισίνα. Δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση σε ακίνητο χώρο στάθμευσης στην επιφάνεια, παρόλο που υπάρχει υπόγεια πιλοτήρι. Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε απόσταση περπατήματος από το κέντρο της πόλης, απαιτώντας συχνά τη χρήση οχήματος για μεγαλύτερες αγορές ή υπηρεσίες.
Ref: VL346229
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία με πρόσβαση σε σχολεία και υπηρεσίες υγείας. Με τρία σχολεία πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης και ένα δευτεροβάθμιο σχολείο σε κοντινή απόσταση, τα παιδιά μπορούν να φοιτήσουν σε τοπικά εκπαιδευτικά ιδρύματα. Επίσης, ταιριάζει σε ζευγάρια ή άτομα που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία για διακοπές, λόγω της εγγύτητας στην παραλία και τις πολλές παροχές αναψυχής. Για επενδυτές, η τοποθεσία σε τουριστική περιοχή με 1.351 συναλλαγές ακινήτων δημιουργεί πιθανότητες ενοικίασης.
Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση με υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, προσφέροντας ανθεκτικότητα και ευκολία στη συντήρηση. Τα παράθυρα είναι διπλής όψεως, βελτιώνοντας την θερμομόνωση και μειώνοντας τον εξωτερικό θόρυβο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, ενώ τα ντουλάπια είναι εντοιχισμένα, προσφέροντας άφθονους χώρους αποθήκευσης. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό για δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες και τζάκι για τους ψυχρότερους χειμερινούς μήνες.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το επιφανειακό διαμέρισμα είναι €430.000. Αυτή η τιμή είναι ανώτερη από τα συγκρίσιμα έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000), γεγονός που αντανακλά την περιοχή La Duquesa και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Η τιμή περιλαμβάνει 211 m² κατοικίας με τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, υπόγειο χώρο στάθμευσης και πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους.
Η καθημερινή ζωή στη La Duquesa χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ ακτογραμμής και αστικών ανέσεων. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν τη μέρα τους με μια βόλτα στην παραλία La Duquesa, μόλις 592 μέτρα μακριά, ακολουθούμενοι από πρωινό καφέ σε κάποια από τις 33 καφετέριες και εστιατόρια της περιοχής. Το μεσημέρι μπορεί να αφιερωθεί σε δραστηριότητες στις κοντινές γκολφ πiste ή χαλάρωση στην κοινόχρηστη πισίνα. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια τους στο τοπικό σούπερ μάρκετ, μόλις 172 μέτρα μακριά, πριν επιστρέψουν στο σπίτι για να απολαύσουν την ανατολική βεράντα με θέα.
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο χαρακτηρίζεται από ευρύ φάσμα υποδομών και παροχών. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε τρία φαρμακεία και ένα οδοντιατρείο σε κοντινή απόσταση, καλύπτοντας βασικές ιατρικές ανάγκες, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 6.6 χλμ. μακριά. Το τοπικό σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 172 μέτρα, επιτρέποντας εύκολες καθημερινές αγορές. Για μεγαλύτερες ανάγκες, η πόλη Estepona βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, με επιπλέον εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στη La Duquesa, με εμφανή την εγγύτητα στην ακτογραμμή και τις υποδομές της περιοχής. Οι κύριες προσβάσεις οδοί είναι σαφώς ορατές, όπως και η γειτνίαση με το λιμάνι και τις παραλίες. Η τοποθεσία του ακινήτου μέσα στην αστική ζώνη είναι εμφανής, με την απεικόνιση των κοντινών υπηρεσιών και των σημείων ενδιαφέροντος.
Η La Duquesa βρίσκεται στην ακτογραμμή της Μάλαγας, μεταξύ των μεγαλύτερων τουριστικών κέντρων Marbella και Estepona. Αυτή η θέση προσφέρει μια πιο ήρεμη εναλλακτική λύση σε σύγκριση με τα πολυσύχναστα τουριστικά κέντρα, διατηρώντας παράλληλα την πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις υποδομές τους. Η περιοχή βρίσκεται περίπου 25 χλμ. από τα σύνορα του Γιβραλτάρ, προσφέροντας δυνατότητες ημερήσιων εκδρομών.
Η παραλία La Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια, ενώ οι Playa de Manilva και Playa de la Chullera απέχουν 835 μέτρα και 2.6 χλμ. αντίστοιχα. Η κοντινότερη πόλη με πλήρεις υπηρεσίες είναι το Estepona, περίπου 10-15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ απέχει περίπου 75 χλμ., που αντιστοιχεί σε 45-60 λεπτά οδήγηση. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε τρεις κοντινές γκολφ πiste.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή La Duquesa χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι μια από τις πιο ηλιόλουστες της Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί πέντε μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία La Duquesa, μόλις 592 μέτρα μακριά, αποτελεί τον κύριο προορισμό για θαλάσσιες δραστηριότητες. Σε σύντομη απόσταση βρίσκονται επίσης οι παραλίες Playa de Manilva (835 μ.) και Playa de la Chullera (2.6 χλμ.), προσφέροντας επιλογές για όλες τις προτιμήσεις. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει τρεις κοντινές γκολφ πiste: Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ.), Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ.) και Estepona Golf (6.3 χλμ.), καθιστώντας την ένα δημοφιλές προορισμό για αθλητές.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στην ακτογραμμή της Μάλαγας, μεταξύ των μεγαλύτερων τουριστικών κέντρων Marbella και Estepona. Αυτή η θέση προσφέρει μια πιο ήρεμη εναλλακτική λύση σε σύγκριση με τα πολυσύχναστα τουριστικά κέντρα, διατηρώντας παράλληλα την πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις υποδομές τους. Η περιοχή βρίσκεται περίπου 25 χλμ. από τα σύνορα του Γιβραλτάρ, προσφέροντας δυνατότητες ημερήσιων εκδρομών.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε γειτονικές περιοχές, το La Duquesa Townhouse προσφέρει μια ισορροπημένη proposition. Στο Torre del Mar, το Aquamar project έχει τιμές από €269.950, αλλά βρίσκεται σε λιγότερο πολυτελή περιοχή με λιγότερες διεθνείς παροχές. Το Lantana Residencial στο Mijas έχει χαμηλότερες τιμές από €205.000, αλλά απέχει περισσότερο από την ακτή και έχει λιγότερο εξελιγμένη υποδομή. Η τιμή των €430.000 για το La Duquesa Townhouse αντανακλά την premium τοποθεσία, τις παροχές υψηλής ποιότητας και τη σταθερότητα της αγοράς στην περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID