טאון-האוס זה ממוקם בלה דוקסה, מאלגה, באזור אורבני עם גישה קרובה לים. הנכס בנוי על שטח של 211 מטר רבוע, כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הפרויקט הושלם בשנת 2005 ונמצא במרחק הליכה מחוף הים וממתקנים עירוניים חיוניים. עם נוף לים, הרים וגינה, הנכס מציע איזון בין חיי עיר לנופש באזור קוסטה דל סול המבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק 592 מטרים מחוף לה דוקסה, באזור אורבני עם גישה ל-33 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים. במרחק 172 מטרים מהסופרמרקט הקרוב ובמרחק 182 מטרים מבית המרקחת. הנכס ממוקם בגובה 66 מטרים מעל פני הים.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית קיט, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה המספקים מקום מספיק למשפחה. המרפסת הפרטית בשטח 65 מטר רבוע והסולריום מאפשרים מרחב מחיה נוסף בחוץ. הגישה למתקנים בהליכה תומכת באורח חיים נוח ללא תלות ברכב.
הנכס הושלם בשנת 2005 והוא במצב מצוין. כפרויקט שהושלם בעבר, כל המתקנים והשירותים כבר פעילים, כולל בריכת שחייה משותפת ובריכת ילדים. הבניין ממוקם במתחם סגור עם אבטחה, המציע פרטיות ושקט לדיירים.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לחוף, עם מרחק הליכה של כ-600 מטרים. גם אין תחנת טעינה לרכב חשמלי במתחם עצמו, כאשר התחנה הקרובה נמצאת במרחק 10 קילומטרים. הנכס כולל רהיטים חלקיים בלבד, כך שיהיה צורך ברכישת רהיטים נוספים.
Ref: VL346229
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשים בית קבוע או בית נופשות באזור קוסטה דל סול. עם 3 חדרי שינה, הוא מתאים למשפחות עם ילדים המעוניינות לגור בסמוך לים עם גישה למתקני חינוך - 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד באזור. גם אנשים פעילים ייהנו מהקרבה למגרשי הגולף הרבים בסביבה ולמתקני ספורט. עם חמישה חודשי שחייה בשנה (כאשר טמפרטורת המים מעל 20 מעלות), הנכס מציע אפשרויות נופש לאורך כל השנה. גם משקיעים ימצאו עניין בנכס, בהתחשב במיקום המבוקש והאפשרות להשכרתו כבית נופש.
הנכס בנוי ברמת גימור גבוהה, כפי שניתן לראות ברצפות השיש, החלונות הכפולים וארונות הקיר המותקנים. המטבח מאובזר במלואו וכולל את כל המכשירים הדרושים לחיי יום יום נוחים. מערכת בקרת האקלים כוללת מיזוג אוויר ואח, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. הגינה המשותפת מתוחזקת היטב, והבריכה המשותפת ובריכת הילדים מספקות אפשרויות פנאי נוספות. המרפסת המקורה והסולריום הפרטי מאפשרים מרחב מחיה נוסף בחוץ, מוגן מפני השמש החזקה בקיץ. חניות תת-קרקעיות פרטיות במוסך מספקות אבטחה ונוחות לרכב.
המחיר מתחיל מ-430,000 אירו עבור טאון-האוס בשטח של 211 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מ-269,950 אירו) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו), המחיר משקף את המיקום האיכותי והגודל המרווח של הנכס. הנכס נמכר כנכס יד שנייה כבר בנוי ומוכן לאכלוס מיידי.
זוהי דירה המתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים שילב בין עיר לים. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה במרפסת המזרחית, עם אור שמש בוקר ונוף לים. ארוחת הבוקר ניתן לרכוש באחת מקפי האזור הקרובים, במרחק הליכה קצר. במהלך היום, ניתן לבלות בבריכה המשותפת או לצאת לחוף הקרוב. עם 3,845 שעות שמש בשנה, מרבית הימים מתאימים לפעילות חוצית. הערבים יכולים להתקיים במסעדות הרבות באזור או בבית עם הנוף הפנורמי. בחורף, אח הבית מספק חום ונוחות בערבים הקרים יותר, כאשר הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-26 מעלות.
הנכס ממוקם באזור אורבני המציע את כל הנוחות של חיי עיר בשילוב עם קרבה לים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (172 מטר), בית מרקחת (182 מטר) ומרכז בריאות אחד. בתי ספר לכל הגילאים נמצאים בקרבת מקום - 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד. עם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות בסביבה, התניידות ללא רכב פרטי אפשרית. הגישה לחופים קלה - חוף לה דוקסה במרחק 592 מטרים, פלאיה דה מנילבה במרחק 835 מטרים ופלאיה דה לה צ'ולרה במרחק 2.6 קילומטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.6 קילומטרים, מה שמספק שקט נפשי במקרה חירום.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלה דוקסה, בסמוך לחוף הים ולנמל. ניתן לראות את הקרבה למתקנים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי ספר ומסעדות. המרחקים לחופים השונים ולמגרשי הגולף מוצגים גם הם, הממחישים את האיכות והנוחות של המיקום. האזור המתוכנן היטב מציע גישה קלה לכל השירותים הדרושים לחיי יום יום.
הנכס ממוקם בלה דוקסה, בין אסטפונה למנילבה, באזור מערב מאלגה. מיקומו בקצה המערבי של קוסטה דל סול מציע שקט יחסי בהשוואה לאזורים הצפופים יותר כמו מארבלה או פואנג'ירולה, אך עדיין עם גישה נוחה לכל המתקנים. המרחק לאסטפונה הוא כ-10 קילומטרים, ולמרבז'ה כ-20 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גם גישה קלה לגיברלטר (כ-25 קילומטרים) ולחוף האלג'יריה היפהפהיה בצד הגיברלטרי. האזור ידוע באווירה בינלאומית אך פחות תיירותית מאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורים שקטים עם גישה לכל הנוחות.
הנכס ממוקם במרחק 592 מטרים מחוף לה דוקסה, עם שיפוע מתון של 5.5% המאפשר גישה נוחה רגלית. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של כ-25 קילומטרים, ואילו נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-75 קילומטרים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 קילומטרים), גולף אקדמיה אלבייט ריזורט (4.9 קילומטרים) ואסטפונה גולף (6.3 קילומטרים), מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי גולף. עם 33 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים, הבחירות הקולינריות מגוונות ונגישות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות וטווח חודשי של 12-26 מעלות. עם 3,845 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטוחים באירופה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 66 מטרים מעל פני הים, המספק נוף פנורמי וזרימת אוויר טבעית. עם 32 חגים מקומיים בשנה, ישנן הזדמנויות רבות לחוות את התרבות והמסורות המקומיות. השיפוע המתון של 5.5% לכיוון הים יוצר אזור מגורים נוח עם ניקוז טבעי טוב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף לה דוקסה, הממוקם במרחק 592 מטרים מהנכס, הוא חוף חולי פופולרי עם שירותים ומתקנים למבקרים. במרחק קצר נמצא גם חוף פלאיה דה מנילבה (835 מטרים) וחוף פלאיה דה לה צ'ולרה (2.6 קילומטרים). חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 קילומטרים), שנחשב לאחד המגרשים הטובים באירופה. בנמל לה דוקסה, במרחק 1 קילומטר, ניתן למצוא מסעדות, ברים וחיי לילה תוססים. מתחם הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס נמצא במרחק 2.3 קילומטרים, ומציע מתקני ספורט נוספים לתושבי האזור.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלה דוקסה, בין אסטפונה למנילבה, באזור מערב מאלגה. מיקומו בקצה המערבי של קוסטה דל סול מציע שקט יחסי בהשוואה לאזורים הצפופים יותר כמו מארבלה או פואנג'ירולה, אך עדיין עם גישה נוחה לכל המתקנים. המרחק לאסטפונה הוא כ-10 קילומטרים, ולמרבז'ה כ-20 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גם גישה קלה לגיברלטר (כ-25 קילומטרים) ולחוף האלג'יריה היפהפהיה בצד הגיברלטרי. האזור ידוע באווירה בינלאומית אך פחות תיירותית מאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורים שקטים עם גישה לכל הנוחות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, טאון-האוס זה בלה דוקסה מציע ערך משמעותי בהתחשב במיקום, הגודל והמתקנים. לעומת אקוומאר בטורה דל מאר (שמחירו מתחיל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-205,000 אירו), הנכס בלה דוקסה נמצא באזור שקט יותר עם פחות עומס תיירותי, אך עדיין עם גישה מלאה לכל המתקנים. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו), הנכס בלה דוקסה גדול יותר וממוקם קרוב יותר לים ולמרינה. המחיר של 430,000 אירו משקף את האיכות הגבוהה של הבנייה, המיקום האיכותי והגודל המרווח של הנכס. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מארבלה או פואנג'ירולה, לה דוקסה מציעה אווירה יותר מקומית ופחות צפופה, עם מחירים סבירים יותר ושווי כספי טוב יותר למשקיעים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID