ला डुकेसा, मालागा में स्थित यह टाउनहाउस 2005 में पूरा हुआ था और यह 211 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र के साथ एक आवासीय परिसर में स्थित है। इस टाउनहाउस में तीन बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, जो समुद्र के करीब रहने वालों के लिए एक उपयुक्त विकल्प है। संपत्ति शहरी वातावरण में स्थित है जहां कई सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, और इसका पूर्वी उन्मुखीकरण निवासियों को सुबह की धूप का आनंद लेने की अनुमति देता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
टाउनहाउस ला डुकेसा बीच से केवल 592 मीटर की दूरी पर स्थित है, जिससे समुद्र तक पहुंच आसान हो जाती है। परियोजना मालागा प्रांत के भीतर एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो सुपरमार्ट (172 मीटर) और फार्मेसी (182 मीटर) जैसी आवश्यक सुविधाओं के करीब है। गिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 25 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है।
इस टाउनहाउस में तीन बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, जो परिवारों या अतिथियों के साथ रहने वालों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं। समुद्र, पहाड़, देश और बगीचे के दृश्यों के साथ निवासी विभिन्न प्रकार के दृश्यों का आनंद ले सकते हैं। सामुदायिक पूल और बच्चों के पूल जैसी सुविधाएं मनोरंजन के अवसर प्रदान करती हैं, जबकि एयर कंडीशनिंग और फायरप्लेस वर्ष भर आरामदायक रहने की गारंटी देते हैं।
यह टाउनहाउस 2005 में पूरा हुआ था, जिसका मतलब है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जिसका निर्माण पूरा हो चुका है। परियोजना की स्थिति "उत्कृष्ट" के रूप में वर्णित की गई है, जो उच्च रखरखाव मानकों और अच्छी हालत का संकेत देती है। संपत्ति में एक घिरा परिसर और भूमिगत पार्किंग जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं जो आधुनिक निर्माण मानकों को पूरा करती हैं।
इस परियोजना में कोई निजी पूल नहीं है, केवल एक सामुदायिक पूल है जिसे अन्य निवासियों के साथ साझा किया जाता है। संपत्ति केवल आंशिक रूप से फर्निश्ड है, जिसका अर्थ है कि नए मालिकों को कुछ फर्नीचर और सामान खरीदना पड़ सकता है। संपत्ति में कोई लिफ्ट नहीं है, जो गतिशीलता में कमी वाले व्यक्तियों के लिए एक सीमा हो सकती है।
Ref: VL346229
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं का उपयोग करना चाहते हैं। गोल्फ के शौकीन लोगों के लिए, यह कई निकटवर्ती गोल्फ कोर्स के कारण एक अच्छा विकल्प है। परिवार जो बच्चों के साथ छुट्टियां बिताना चाहते हैं, उन्हें समुद्र तट और बच्चों के पूल जैसी सुविधाएं आकर्षक लग सकती हैं। रिटायरमेंट के लिए आने वाले लोगों के लिए, चलने की दूरी पर सुविधाएं और सुपरमार्केट जैसी आवश्यक सेवाएं महत्वपूर्ण हैं। निवेशक जो कोस्टा डेल सोल में एक स्थिर संपत्ति खरीदना चाहते हैं, वे इस टाउनहाउस को एक विकल्प के रूप में विचार कर सकते हैं।
इस टाउनहाउस में "उत्कृष्ट" स्थिति है, जो अच्छे रखरखाव और गुणवत्ता वाले निर्माण का संकेत देती है। घर में संगमरमर की फर्श है, जो स्थायित्व और शानदार खत्म का प्रतीक है। डबल ग्लेज़िंग ऊर्जा दक्षता और शोर में कमी में योगदान देती है। रसोई पूरी तरह से फर्निश्ड है, जिसमें आधुनिक उपकरण और भंडारण समाधान शामिल हैं। एयर कंडीशनिंग सिस्टम गर्मियों के महीनों के दौरान आराम सुनिश्चित करता है, जबकि फायरप्लेस ठंड के दिनों में गर्मी प्रदान करता है। फर्नीचर के साथ अलमारियां भंडारण स्थान को अधिकतम करती हैं और एक सुव्यवस्थित रहने का वातावरण प्रदान करती हैं।
इस टाउनहाउस की कीमत €430,000 से शुरू होती है, जो 211 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र और तीन बेडरूम के साथ ला डुकेसा क्षेत्र में प्रतिस्पर्धी है। कीमत में एक भूमिगत गैरेज और एक भंडारण कक्ष शामिल है, जो पार्किंग और अतिरिक्त स्थान के मुद्दों को हल करता है। आसपास की संपत्तियों की तुलना में, यह टाउनहाउस एक स्थापित परिसर में अपेक्षाकृत नए निर्माण के लिए एक उचित मूल्य प्रदान करता है।
ला डुकेसा का यह टाउनहाउस एक ऐसी जगह है जहां रोजमर्रा की जिंदगी समुद्र तट के करीब होती है। सुबह में, निवासी पूर्व की ओर मुखी टेरेस पर नाश्ता कर सकते हैं और समुद्र के दृश्यों का आनंद ले सकते हैं। दिन के दौरान, सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी आवश्यक सुविधाएँ केवल कुछ मिनट की पैदल दूरी पर हैं, जो रोजमर्रा की खरीदारी को सुविधाजनक बनाती हैं। दोपहर में, निवासी ला डुकेसा बीच पर जा सकते हैं या सामुदायिक पूल में आराम कर सकते हैं। शाम को, क्षेत्र में 33 से अधिक रेस्टोरेंट होने के कारण कई भोजन विकल्प उपलब्ध हैं। सप्ताहांत पर, निकटवर्ती गोल्फ कोर्स या पुर्तगाली में समय बिताने के अवसर होते हैं।
ला डुकेसा में यह टाउनहाउस समुद्र तट के करीब रहने और शहरी सुविधाओं तक पहुंच के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। सबसे करीबी समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, जो पैदल पहुंच को संभव बनाता है। प्रमुख सुविधाओं की दूरी: सुपरमार्केट 172 मीटर, फार्मेसी 182 मीटर, और अस्पताल 6.6 किलोमीटर है। परिवहन के लिए, 5 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 29 स्टॉप हैं, जो बिना कार के यात्रा को संभव बनाते हैं। क्षेत्र में 33 रेस्टोरेंट, 4 कैफे और 3 फार्मेसी हैं, जो विविध मनोरंजन और सेवाएं प्रदान करते हैं। शिक्षा के लिए, 3 प्राथमिक स्कूल और 1 माध्यमिक स्कूल पास में स्थित हैं।
यह टाउनहाउस ला डुकेसा में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में एक लोकप्रिय रिजॉर्ट क्षेत्र है। मानचित्र दर्शाता है कि संपत्ति समुद्र तट के बहुत करीब है, केवल 592 मीटर दूर, और कई सुविधाओं के केंद्र में स्थित है। क्षेत्र में गोल्फ कोर्स और मरीना के पास स्थान दिखाया गया है, जो मनोरंजन और गतिविधियों के विकल्प प्रदान करता है।
ला डुकेसा मालागा प्रांस में स्थित है, कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में। यह एस्टेपोना और सोटोग्रांडे जैसे बड़े शहरों के बीच स्थित है, दोनों ही आसान पहुंच प्रदान करते हैं। एस्टेपोना लगभग 15 किलोमीटर पूर्व में है, जो अधिक व्यापक खरीदारी और मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। सोटोग्रांडे, लगभग 9 किलोमीटर पश्चिम में, एक अधिक अभिजात्य और विशिष्ट वातावरण प्रदान करता है। गिब्राल्टर लगभग 25 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान दक्षिणी स्पेन में एक लोकप्रिय पर्यटन क्षेत्र के केंद्र में है।
इस टाउनहाउस से प्रमुख स्थलों तक की दूरी: समुद्र तट (ला डुकेसा) केवल 592 मीटर, जिससे समुद्र तक पहुंच आसान है। निकटतम शहर सेंटर और दुकानें पैदल दूरी पर हैं। गिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 25 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कई कोर्स नजदीक हैं: फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किलोमीटर), गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (4.9 किलोमीटर), और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किलोमीटर)। EV चार्जिंग स्टेशन 10 किलोमीटर दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए महत्वपूर्ण है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा में जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। साल भर में 3,845 घंटे धूप के साथ, क्षेत्र बहुत धूप वाला है। जलवायु वर्ष भर रहने योग्य है, औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है। पानी का तापमान 5 महीने के लिए 20°C से अधिक रहता है, जो लंबे तैराकी सत्र की अनुमति देता है। संपत्ति समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्री नमी से कुछ सुरक्षा प्रदान करती है और समुद्र तट तक मध्यम 5.5% ढाल प्रदान करती है। यह ऊंचाई गर्मियों में थोड़ी ठंडक और सर्दियों में कुछ अतिरिक्त गर्मी प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ला डुकेसा क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं जो उच्च पर्यावरणीय मानकों और सुविधाओं को पूरा करते हैं। सबसे करीबी समुद्र तट, ला डुकेसा (592 मीटर), आसान पहुंच प्रदान करता है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लाया डे मनिल्वा (835 मीटर) और प्लाया डे ला चुलेरा (2.6 किलोमीटर) शामिल हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब और एस्टेपोना गोल्फ शामिल हैं। खेल सुविधाओं में 2.3 किलोमीटर दूर कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो लास विनास शामिल है, जो विभिन्न खेल गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा मालागा प्रांस में स्थित है, कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में। यह एस्टेपोना और सोटोग्रांडे जैसे बड़े शहरों के बीच स्थित है, दोनों ही आसान पहुंच प्रदान करते हैं। एस्टेपोना लगभग 15 किलोमीटर पूर्व में है, जो अधिक व्यापक खरीदारी और मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। सोटोग्रांडे, लगभग 9 किलोमीटर पश्चिम में, एक अधिक अभिजात्य और विशिष्ट वातावरण प्रदान करता है। गिब्राल्टर लगभग 25 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान दक्षिणी स्पेन में एक लोकप्रिय पर्यटन क्षेत्र के केंद्र में है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
ला डुकेसा में यह टाउनहाउस कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों के साथ अच्छी तरह से तुलना करता है। एस्टेपोना के एथर्ना होम्स 2 प्रोजेक्ट (€259,000 से शुरू) की तुलना में, यह टाउनहाउस अधिक स्थापित क्षेत्र में समुद्र तट के करीब है। मिहास के लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) की तुलना में, यह अधिक शहरी सुविधाएं प्रदान करता है। टोरे डेल मार के अक्वामरीन (€269,950 से शुरू) की तुलना में, ला डुकेसा में संपत्ति गोल्फ कोर्स और मरीना के करीब है। यह टाउनहाउस कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है, जो समुद्र तट, गोल्फ और शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
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