Gradska kuća u La Duquesi, Málaga, površine 211 m² s 3 spavaće sobe i 3 kupaonice. Zgrada je dovršena 2005. godine. Nalazi se u urbanom okruženju s blizinom plaže i svim potrebnim sadržajima. Kuća ima ukupnu površinu od 211 m², smještena je u stambenoj četvrti s urbanom infrastrukturom i blizinom ključnih sadržaja na Costa del Solu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbanoj sredini La Duquese, u neposrednoj blizini plaže i svakodnevnih sadržaja. Okolica karakterizira urbane četvrti s blizinom trgovačkih centara, restorana i usluga. Udaljenost od obale omogućava jednostavan pristup morskom načinu života uz očuvanje urbanog komfora.
Kuća odgovara obiteljima koje traže funkcionalan stambeni prostor s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Dispozicija od 211 m² pruža dovoljno prostora za udoban život, dok blizina plaže, škola i drugih sadržaja zadovoljava potrebe modernog življenja. Postojanje višekratnih terasa omogućava uživanje u mediteranskom klimi.
Objekt je izgrađen 2005. godine, što ukazuje na da je zgrada već puno godina u upotrebi. Nije riječ o novogradnji u fazi izgradnje, već o zgradi koja je dovršena prije gotovo dvije desetljeće. Vlasnik može očekivati standardnu održavanu zgradu bez nedavnih obnova.
Projekt ne nudi rješenja za osobe s teškoćama u kretanju zbog višekatne strukture bez prilagodbi. Blizina urbanih sadržaja može za neke kupce značiti manju privatnost. Postojeća izgradnja iz 2005. godine ne nudi najnovije energetske standarde bez dodatnih ulaganja. Udaljenost od zračne luke može biti ograničavajuća za česta putovanja.
Ref: VL346229
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova kuća odgovara obiteljima koje traže trajno prebivalište s blizinom plaže i svakodnevnih sadržaja. Također je pogodna za one koji traže drugo prebivalište za godišnje odmore, s obzirom na blizinu aerodroma i dobru povezanost. Položaj u blizini škola čini je atraktivnom za obitelji s djecom, dok blizina golf terena i marine može privući i one koji uživaju u ovim aktivnostima. Za one koji traže mirniji odmor izvan sezone, ova lokacija nudi urbanu komfornost bez prevelike gužve u zimskim mjesecima.
Kuća ima standarde odgovarajuće razdoblja gradnje (2005. godina). U opisu se spominju podovi od mramora, dvostruki prozori i ugrađeni ormari što ukazuje na solidnu kvalitetu. Kuhinja je potpuno opremljena, a klima uređaji i kamin osiguravaju komfor tijekom cijele godine. Krovna terasa (solarium) pruža dodatni prostor za opuštanje. Stanje objekta opisuje se kao "odlično", što sugerira da je održavan bez obzira na godinu izgradnje. Podrumski prostor dodatno povećava korisni površinu.
Cijena od €430,000 odnosi se na ovu gradska kuću površine 211 m² s tri spavaće sobe. Cijena se odnosi na već postojeću zgradu iz 2005. godine, što može utjecati na konkurentnost u odnosu na novije projekte. Na tržištu postoje alternativni projekti u regiji s nižim početnim cijenama, poput Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000). Cijena reflektira lokaciju, veličinu i postojeće stanje objekta.
La Duquesa je urbano područje s mediteranskim karakterom gdje se svakodnevni život odvija u ritmu blizine mora. Stanovnici mogu laganim šetnjama doći do plaže, trgovina i restorana. Jutarnja kupovina može se obaviti pješice, a večernji izlasci u lokalne restorane postaju dio rutine. Obližnja šetnica uz more omogućuje dnevne rekreacijske aktivnosti, dok blizina škola čini ovu lokaciju pogodnom za obitelji. Uvjeti života kombiniraju pristup sadržajima s ugodnim mediteranskim tempo života.
Život u okolini La Duquese nudi jednostavan pristup ključnim sadržajima. Supermarket je udaljen svega 172 metara, dok je ljekarna na 182 metra. U radijusu od 2 km nalazi se 33 restorana, 3 ljekarne i 4 kafića, što omogućava raznovrsnost u ishrani i druženju. Za obitelji s djecom, u blizini se nalaze 3 osnovne škole i 1 srednja škola. Zdravstvena zaštita osigurana je prisutnošću zdravstvenog centra, dok je bolnica udaljena 6,6 km. U području djeluje 5 linija javnog prijevoza s 29 stajališta, što osigurava dobru povezanost unutar regije.
Karta pokazuje položaj La Duquese unutar šireg konteksta Costa del Sola. Vidljiva je blizina obale i pozicioniranje u odnosu na ključne točke interesa u okolici, uključujući plaže, golf terene i marine. Grad se nalazi između većih urbanih centara Marbelle i Esteponge, s dobrom prometnom povezanošću uz obalnu cestu.
La Duquesa se nalazi na zapadu pokrajine Málaga, u blizini granice s provincijom Cádiz. Udaljena je oko 24 km od Marbelle, jednog od najpoznatijih turističkih destinacija na Costa del Solu. U odnosu na veće gradove, Estepona je udaljena oko 10 km, dok je do Gibraltar oko 25 km. Ovaj položaj omogućava jednostavan pristup glavnim turističkim središtima uz zadržavanje određenog mira koji neki veći gradovi nemaju. U području je evidentirano 1.351 transakcija nekretnina, što ukazuje na aktivno tržište i stabilno interesovanje za ovu lokaciju.
Plaža La Duquesa nalazi se na 592 metara udaljenosti, dok je druga obližnja plaža Playa de Manilva na 835 metara. Najbliža golf igrališta uključuju Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Marinski prostori Puerto Deportivo de la Duquesa nalaze se na 1,0 km. Međunarodna zračna luka Gibraltar udaljena je oko 25 km, dok je zračna luka Málaga-Costa del Sol na 75 km. za šire izbore destinacija. U području postoji 5 linija javnog prijevoza s 29 stajališta, što pruža solidnu povezanost unutar regije.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquese karakterizira mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Temperaturne amplitude kreću se između 12°C u hladnijim mjesecima i 26°C u toplijim periodima. Godišnje ima 3.845 sunčanih sati, što osigurava obilje sunca tijekom cijele godine. Sezona kupanja trajat će oko 5 mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Lokacija se nalazi na 66 metara nadmorske visine, s blagim nagibom prema moru od 5,5%. Ovi prirodni uvjeti stvaraju ugodno okruženje za boravak tijekom cijele godine, s posebnom atrakcijom u toplijim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža La Duquesa udaljena je manje od 600 metara, što omogućava laki pristup morskom užitku. U blizini se nalazi još nekoliko plaža, uključujući Playu de Manilvu (835 m) i Playu de la Chulleru (2,6 km). Za ljubitelje golfa, u krugu od 7 km nalaze se tri golf igrališta: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort i Estepona Golf. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas udaljen je 2,3 km i nudi dodatne rekreacijske mogućnosti. U blizini se nalaze dvije marine: Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) i Puerto de Sotogrande (8,9 km), koje su popularne za jahting i vodene aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadu pokrajine Málaga, u blizini granice s provincijom Cádiz. Udaljena je oko 24 km od Marbelle, jednog od najpoznatijih turističkih destinacija na Costa del Solu. U odnosu na veće gradove, Estepona je udaljena oko 10 km, dok je do Gibraltar oko 25 km. Ovaj položaj omogućava jednostavan pristup glavnim turističkim središtima uz zadržavanje određenog mira koji neki veći gradovi nemaju. U području je evidentirano 1.351 transakcija nekretnina, što ukazuje na aktivno tržište i stabilno interesovanje za ovu lokaciju.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
La Duquesa se razlikuje od okolnih destinacija kao što je Marbella svojim mirnijim, manje glamuroznim karakterom. U usporedbi s istočnijim dijelovima Costa del Sola, ovo područje nudi više autentičnosti i manje komercijalizacije. U odnosu na novije projekte poput Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) ili Aquamar u Torre del Maru (od €269,950), ova gradska kuća nudi veću površinu po jedinici cijene, ali sa starijom godinom izgradnje. Za razliku od izoliranih ruralnih kompleksa, La Duquesa pruža urbanu komfornost s pristupom svakodnevnim sadržajima pješice. Kada je u pitanju položaj u odnosu na golf, ova lokacija nudi kompetitivnu blizinu nekoliko kvalitetnih igrališta, ali bez toliko ekskluzivnosti kao u Sotograndeu. Klima je slična ostatku Costa del Sola, s blagim zimama i toplim ljetima, ali s nešto manje vrućine u srpnju i kolovozu u usporedbi s unutrašnjim dijelovima pokrajine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID