Šis miestelio namas yra įsikūręs La Duquesa, Málaga, urbanizuotame Costa del Sol rajone. 2005 metais užbaigtas šis gyvenamasis objektas siūlo 3 miegamuosius ir 3 vonios kambarius su 211 m² gyvenamuoju plotu. Nekilnojamas turtas yra įsikūręs 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, už keliasdešimt metrų nuo paplūdimio ir vietinių paslaugų. Rytinės orientacijos objektas gauna ryto saulę. Vieta leidžia pasiekti tiek urbanistinės patogumus, tiek pakrantės gyvenimo būdą, su daugybe restoranų, parduotuvių ir paslaugų pasiekiamų 2 km spinduliu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra įsikūręs urbanizuotame La Duquesa rajone su tiesioginiu priėjimu prie pakrantės. Artimiausias paplūdimys (La Duquesa) yra mažiau kaip 600 metrų atstumu, o objektas yra įsikūręs išvystytame gyvenamajame rajone su užtikrinta infrastruktūra. Objektas yra 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, suteikdamas natūralaus pakilimo išlaikant vaikščiojimą į paplūdimį su vidutiniu 5,5% nuolydžiu.
Šis miestelio namas užtikrina funkcionalų gyvenimą su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, išdėstytais per 211 m² gyvenamosios erdvės. Rytinė orientacija suteikia ryto saulę visus metus. Objektas turi praktinių patogumų, tokių kaip įrengti spintos, sandėlio kambarys, pagalbinis kambarys ir rūsys papildomai erdvei. Bendras baseinas ir sodas siūlo pramogas be išlaidų savininkui.
Kaip 2005 metais užbaigtas objektas, šis miestelio namas atspinti įtvirtintą statybą, o ne naują plėtrą. Pastatas išlaikomas puikioje būklėje, demonstruojantį originalios statybos patvarumą. Infrastruktūra ir urbanizacija šioje vietovėje yra visiškai išvystyta, pašalinant neapibrėžtumus, susijusius su naujų statybų etapais. Objektas bendruomenėje įsijungęs beveik dvi dešimtmetis, rodant stabilų ilgalaikį patikimumą.
Šis objektas nesiūlo tiesioginės prieigos prie paplūdimio ar pirmos eilės jūros vaizdų dėl savo urbanistinės padėties, esančios 592 metrus nuo kranto. Miestelio namas netinka tiems, kurie siekia visiško privatumo, nes jis yra aptvaraus komplekso dalis su bendromis patalpomis. Objektas nėra su privačiu sodu, tik prieiga prie bendrų komuninių sodų. Rytinė orientacija reiškia ribotą popietinę ir vakarinę saulę terasose.
Ref: VL346229
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems būsto, subalansuojančio kasdienį patogumą ir pakrantės gyvenimo pranašumus. Artumas prie švietimo įstaigų (3 pradinės mokyklos, 1 vidurinė mokykla priimtiname atstume) jį tinka šeimoms su vaikais, siekiančioms tiek kokybiško išsilavinimo, tiek paplūdimio prieigos. Urbanistinė padėtis su artimomis paslaugomis tinka tiems, kurie pageidauja patogumo vietoje izoliacijos, leidžiančio atlikti kasdienes užduotis be didelių kelionių. Užsienio pirkėjams, ieškantiems antraeilės būsto, objektas siūlo užraktinio ir palikimo sprendimo privalumus su bendru priežiūra ir apsaugos priemonėmis.
Miestelio namas atitinka kokybinius statybos standartus, būdingus vidurio 2000-ųjų Ispanijos pakrantės objektams. Specifikacija apima marmuro grindys visame objekte, kurios suteikia patvarumą ir lengvesnį priežiūrą paplūdimio aplinkoje, kur smėlis gali būti nešamas namo. Dvigubo stiklo langai įrengti kaip standartinė savybė, prisidedant prie energijos efektyvumo ir triukšmo mažinimo šiame urbanizuotame rajone. Virtuvė yra visiškai įrengta su šiuolaikinėmis priemonėmis ir spintomis, atitinkančiomis visą kasdienių reikmenų poreikį. Vonios kambariai turi vonios kambarius su aukštos kokybės įranga, kuri išlaikoma puikioje būklėje nuo objekto užbaigimo 2005 metais.
Šis miestelio namas kainuoja €430,000, pozicionuojantį jį vidutiniame ar aukštesniame vietinės rinkos lygmenyje. Kaina atspindi 211 m² gyvenamosios erdvės, trijų miegamųjų, trijų vonios kambarių ir objekto padėtį išvystytame miesto rajone netoli pakrantės. Palyginus su panašiais regiono projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), šis objektas atitinka aukštesnį investicijų lygį, tačiau atitinkamai daugiau erdvės ir patogumų puikioje vietoje.
La Duquesa siūlo subalansuotą aplinką tarp urbanistinio patogumo ir pakrantės gyvenimo būdo. Objekto padėtis leidžia gyventojams susikurti kasdienį ritmą, derinantį praktinius poreikius ir poilsio veiklas. Ryto rutina gali apimti pusryčius rytinėje terasoje, po to trumpas pasivaikščiojimas į vietines parduotuves, įskaitant maisto prekybos centrą, esantį tik 172 metrų atstumu. Artumas prie kelių paplūdymių leidžia reguliarias pakrantės veiklas, La Duquesa paplūdimis yra artimiausias pasirinkimas. Regionas turi 33 restoranus, 4 kavinės ir 3 vaistines per 2 km spinduliu, palaikant gyvenimo būdą, kuriam dauguma paslaugų pasiekiamos be didelių atstumų.
La Duquesa siūlo gerai sujungtą gyvenamąją aplinką su esminėmis paslaugomis pasiekiamais atstumais. Objekto padėtis urbanizuotame rajone reiškia, kad dauguma kasdieninių reikmenų pasiekiamos be reikalavimo transportui. Maisto prekybos centras yra tik 172 metrų atstumu, o vaistinės pasiekiamos 182 metrų atstumu, užtikrinant patogų prieigą prie maisto produktų ir sveikatos paslaugų be didelių atstumų. Regioną aptarnauja 5 viešojo transporto maršrutai su 29 stotelėmis, teikiančiais susisiekimą su aplinkinėmis vietovėmis be priklausomybės nuo privačiojo transporto. Artimiausias EV įkrovimo punktas yra 10 km atstume, rodydamas ribotą infrastruktūrą elektromobilių savininkams.
Objektas yra centrinėje La Duquesa urbanizuotos vietovės dalyje, su pakrante pietuose ir urbanistine plėtra besitęsiančia šiaurės kryptimi. Objekto padėtis jį patalpina vaikščiojimo atstumu nuo paplūdimio, išlaikant prieigą prie žemyninių transporto maršrutų. Žemėlapis parodytų objekto strateginę padėtį tarp Estepona ir Manilva su aiškiais ryšiais į A-7 pakrantės magistralę, palengvinančią regioninį susisiekimą. Reljefas brėžia nuo pakrantės iki objekto padėties 66 metrų aukštyje virš jūros lygio.
La Duquesa yra pozicionuota tarp didesnių miestų centrų Estepona šiaurės rytuose ir Manilva pietvakariuose palei Costa del Sol pakrantę. Ši padėtis ją apytiksliai padaro viduryje tarp šių gyventojų centrų, išlaikant savo atskirą tapatybę kaip išvystytą gyvenamąjį rajoną. Objektas naudojasi šia padėtimi, siūlydamas prieigą prie didesnių miestų patogumų ir paslaugų, išlaikant labiau lokalizuotą bendruomenės atmosferą. Vietovė yra vakarinės Costa del Sol regiono dalis, kuri istoriškai buvo mažiau išvystyta nei rytinės dalys netoli Malagos miesto. Ši pozicija leido La Duquesa išlaikyti pusiausvyrą tarp urbanistinės plėtros ir santykinio ramumo palyginti su tankiau gyvenamais pakrantės regionais.
Miestelio namas siūlo puikų pasiekiamumą pakrantės ir urbanistinėms paslaugoms. La Duquesa paplūdimys, artimiausias pakrantės ruožas, yra tik 592 metrų atstumu, suteikiant patogią paplūdimio prieigą per 7 minutes pėsčiomis. Papildomi artimi paplūdimiai apima Playa de Manilva 835 metrų ir Playa de la Chullera 2,6 km atstumu, siūlantį kelis pasirinkimus pakrantės veikloms. Golfui mėgstantiems žmonėms privalumai suteikia artimą kelių aikštynų prieigą: Finca Cortesín Golf Club 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km ir Estepona Golf 6,3 km atstumu. Šios vietos yra per 10-15 minučių važiavimo atstumu, leidžiančiam dalyvauti golfu reguliariai.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutinėmis metinėmis temperatūromis tarp 12-26°C ir metų vidurkiu 18,5°C. Šis vidutinis klimatas užtikrina patogų lauko gyvenimą beveik visus metus. Regionas gauna apytiksliai 3,845 saulėtingų valandų per metus, rezultatuojant vidutiniškai 10,5 saulėtingų valandų per dieną, kas viršija daugelį Europos krypčių ir prisideda prie regiono patrauklumo. Plaukimo sezonas tęsiasi 5 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra siekia arba viršija 20°C, paprastai nuo gegužės iki rugsėjo. Šis pratęstas laikotarpis leidžia reguliarias pakrantės veiklas be sezono apribojimų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Objektas siūlo prieigą prie kelių paplūdymių, La Duquesa paplūdimis esantis artimiausias, tik 592 metrų atstumu. Šis artumas leidžia reguliarias paplūdimio veiklas be reikalavimo transportui. Papildomi artimi paplūdimiai apima Playa de Manilva (835 metrų) ir Playa de la Chullera (2,6 km), siūlantį įvairovę per trumpą atstumą. Nors dokumente nėra konkrečiai minima Mėlynoji vėliava šių paplūdymių sertifikacija, urbanizuota La Duquesa prigimtis rodo prižiūrimas pakrantės įrengimus. Regiono paplūdimiai yra palaikomi vietinės infrastruktūros ir patogumų, būdingų išvystytoms Costa del Sol paplūdimio bendruomenėms.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra pozicionuota tarp didesnių miestų centrų Estepona šiaurės rytuose ir Manilva pietvakariuose palei Costa del Sol pakrantę. Ši padėtis ją apytiksliai padaro viduryje tarp šių gyventojų centrų, išlaikant savo atskirą tapatybę kaip išvystytą gyvenamąjį rajoną. Objektas naudojasi šia padėtimi, siūlydamas prieigą prie didesnių miestų patogumų ir paslaugų, išlaikant labiau lokalizuotą bendruomenės atmosferą. Vietovė yra vakarinės Costa del Sol regiono dalis, kuri istoriškai buvo mažiau išvystyta nei rytinės dalys netoli Malagos miesto. Ši pozicija leido La Duquesa išlaikyti pusiausvyrą tarp urbanistinės plėtros ir santykinio ramumo palyginti su tankiau gyvenamais pakrantės regionais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
La Duquesa turi skirtingą poziciją tarp kitų regiono projektų. Palyginti su Aquamar projektu Torre del Mar (nuo €269,950), šis La Duquesa miestelio namas siūlo didesnę gyvenamąją erdvę (211 m²) ir geriau išvystytą paplūdimio prieigą, tačiau už aukštesnę kainą €430,000. La Duquesa turi aiškų pranašumą dėl artimiausio paplūdimio (592 m) palyginti su Torre del Mar, kuris paprastai reikalauja ilgesnio pasiekiamumo. Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000) siūlo žymiai mažesnę kainą, tačiau La Duquesa yra arčiau tikrojo pajūrio, o ne tiesiog prie jūros esančios vietovės, kuri būdinga Mijasui. La Duquesa taip pat turi išvystytą urbanizuotą infrastruktūrą, kuri leidžia vaikščioti iki daugelio paslaugų, palyginti su Mijaso priemiesčių pobūdžiu, kuris dažnai reikalauja automobilio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID