Townhouse situat în La Duquesa, Málaga, finalizat în 2005, cu 3 dormitoare și 3 băi. Proprietatea oferă 211 m² de spațiu locuibil într-un cadru urban aproape de plajă și diverse facilități. Amplasată lângă mai multe plaje, inclusiv La Duquesa la 592m și Playa de Manilva la 835m. Zona oferă acces la terenuri de golf, restaurante și servicii esențiale la distanță de mers pe jos. Proprietatea prezintă orientare est, vedere la mare și munte, și facilități de piscină comunitară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Townhouse-ul este situat într-o zonă urbanizată a La Duquesa, caracterizată prin proximitatea de coasta mediteraneană și servicii esențiale. Locația oferă acces direct la plajele locale în 10 minute pe jos și menține conectivitate către centrele urbane din apropiere prin rețele rutiere stabilite. Proprietatea beneficiază de poziționarea sa într-o zonă rezidențială dezvoltată cu infrastructură consistentă.
Această proprietate satisface nevoile funcționale de locuit cu trei dormitoare și trei băi, potrivită pentru familii sau persoane care caută o locuință secundară. Suprafața de 211 m² oferă spațiu adecvat pentru rezidență permanentă sau sezonieră, cu o terasă acoperită și zone exterioare private care extind spațiul de locuit. Orientarea estică asigură expunerea la soarele dimineții.
Dezvoltarea a fost finalizată în 2005, plasând-o într-o urbanizare stabilită cu peisaj mature și infrastructură consolidată. Ca proiect finalizat, oferă posibilitate de ocupare imediată fără întârzieri de construcție sau incertitudini. Starea proprietății este documentată ca fiind excelentă, reflectând standardele de mentenanță de-a lungul celor aproximativ 18 ani de la finalizare.
Proprietatea nu oferă statut de construcție nouă sau elemente de design contemporan asociate cu dezvoltările recente. Lipsește anumite certificări de eficiență energetică comune în construcțiile actuale. Amplasarea urbană înseamnă o intimitate limitată în comparație cu proprietățile rurale sau izolate. Aranjamentul de piscină comunitară necesită acces la facilități partajate în loc de amenajări private.
Ref: VL346229
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință secundară într-un cadru costier cu infrastructură stabilită. Proximitatea față de plaje multiple și terenuri de golf o face potrivită pentru cei care prioritizează activitățile de agrement în cadrul mediului rezidențial. Configurația cu trei dormitoare acomodează familii mici sau găzduirea regulată a oaspeților. Amplasamentul urban cu facilități din apropiere (33 de restaurante, 3 farmacii, 4 cafenele în raza de 2km) susține atât rezidența permanentă, cât și cea sezonieră fără a necesita călătorii semnificative pentru necesități zilnice. Naturaleză stabilită a dezvoltării (finalizată 2005) atrage cumpărătorii care preferă proprietăți finalizate în detrimentul construcțiilor noi cu incertitudinile asociate.
Proprietatea prezintă pardoseli de marmură în zonele principale de locuit, oferind suprafețe durabile și ușor de întreținut. Instalațiile cu geam dublu oferă izolație termică și reducerea zgomotului din mediile externe. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice integrate și soluții de depozitare. Dulapuri încorporate în zonele de dormitor optimizează utilizarea spațiului. Proprietatea include sisteme de aer condiționat pentru managementul temperaturii și un șemineu pentru încălzire suplimentară în lunile mai reci. Facilitățile de baie incorporă sanitare standard cu aranjamente en-suite în dormitorul principal. Zonele externe prezintă pardoseli placate pe terase, proiectate pentru durabilitate în climatul mediteranean. Starea proprietății este documentată ca fiind excelentă, indicând mentenanța elementelor de finisaj originale.
Proprietatea este prețată de la €430,000, plasând-o în segmentul mediu al pieței imobiliare de la Costa del Sol pentru townhouse-uri. Acest punct de preț reflectă starea de finalizat, locația aproape de plajă și suprafața locuibilă de 211 m². În comparație cu dezvoltări similare din regiune precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la €269.950) și Lantana Residencial în Mijas (începând de la €205,000), această proprietate comandă o primă bazată pe locația sa specifică aproape de portul La Duquesa și proximitatea față de plajă. Variațiile de preț ar depinde în mod tipic de poziționarea exactă în interiorul dezvoltării și orientările cu vedere.
La Duquesa funcționează ca o zonă rezidențială cu modele sezoniere distincte. În timpul lunilor de vară, zona experimentează o activitate crescută cu turiști care utilizează facilitățile de plajă și port. Rutinele zilnice în townhouse-ar include de obicei plimbări de dimineață către frontul maritim, accesibilitate la supermarketuri și farmacii locale în câteva minute, și potențială implicare socială la restaurantele și cafenelele din apropiere. Cele 33 de restaurante în raza de 2km oferă opțiuni variate de luat masa, în timp ce proximitatea la trei plaje permite activități costiere regulate. Naturaleză stabilită a dezvoltării creează un mediu de viață previzibil cu modele comunitare stabilite în loc de caracteristici de cartier tranzitorii sau emergente.
Proprietatea menține proximitatea față de serviciile esențiale la distanță de mers pe jos, cu supermarketuri situate la 172m și farmacii la 182m. Amplasamentul urban oferă acces la 33 de restaurante, 4 cafenele și servicii stomatologice în raza de 2km, susținând viața zilnică fără dependență de vehicule. Prezența a trei școli primare și una secundară în zonă indică o infrastructură familială stabilită. Accesul la servicii medicale include un spital la 6.6km și un centru de sănătate în proximitate. Infrastructura de transport include 29 de stații de transport public care deservește 5 rute, conectând la destinații regionale mai largi. Portul La Duquesa la 1km oferă facilități maritime și opțiuni de luat masa pe malul apei. Echilibrul între facilitățile rezidențiale și serviciile turistice creează un mediu de viață dinamic.
Proprietatea este situată în secțiunea vestică a Costa del Sol, în interiorul municipiului Manilva. Harta arată poziționarea sa între Estepona spre nord-est și Sotogrande spre sud-vest. Coasta rulează direct la sud de proprietate cu Marea Mediterană, în timp ce zonele interioare se extind către teren montan. Locația beneficiază de autostrada costieră A-7 care oferă conectivitate regională.
Proprietatea ocupă o poziție în secțiunea vestică a Costa del Sol, specific în interiorul municipiului Manilva. Această locație intermediară oferă acces atât la serviciile din Estepona (aproximativ 10km), cât și la facilitățile exclusive din Sotogrande (aproximativ 9km). Zona formează parte a municipiului Manilva, care s-a dezvoltat ca o destinație rezidențială combinând turismul costier și activitățile legate de golf. Poziționarea oferă un echilibru între accesibilitatea la centrele urbane mai mari și menținerea unei atmosfere comunitare costiere distincte.
Accesul la plajă este prominent, cu plaja La Duquesa situată la 592m și Playa de Manilva la 835m, ambele la distanță de mers pe jos. Proprietatea oferă conectivitate la multiple terenuri de golf, inclusiv Finca Cortesín Golf Club la 4.3km, Golf Academy Albayt Resort la 4.9km și Estepona Golf la 6.3km. Accesul la aeroporturi include Gibraltar la aproximativ 25km și Málaga-Costa del Sol la 75km. Conexiunile regionale sunt facilitate prin proximitatea față de Estepona (aproximativ 10km est) și Sotogrande (aproximativ 8km vest). Locația oferă acces relativ echilibrat atât la facilitățile costiere, cât și la centrele urbane.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația experimentează aproximativ 3,845 de ore de soare anual, caracteristice microclimatului de la Costa del Sol. Temperaturile medie variază de la 12°C la 26°C pe tot parcursul anului, cu o medie anuală de 18.5°C. Sezonul de înot se întinde pe cinci luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din mai până în octombrie. Proprietatea este situată la 66m deasupra nivelului mării cu o pantă moderată de 5.5% către coastă, influențând drenajul și perspectivele. Modelele climatice susțin viața în aer liber pentru majoritatea anului, cu orientarea estică a proprietății oferind expunere la soarele dimineții pe zonele de terasă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de plaje multiple reprezintă o caracteristică semnificativă, cu plaja La Duquesa la 592m și Playa de Manilva la 835m. Aceste plaje oferă acces direct la activitățile costiere mediteraneene și facilitățile acestora. Entuziaștii de golf beneficiază de proximitatea față de Finca Cortesín Golf Club (4.3km), Golf Academy Albayt Resort (4.9km) și Estepona Golf (6.3km), oferind experiențe variate de terenuri la distanțe scurte de condus. Facilitățile sportive includ Complejo Deportivo Las Viñas la 2.3km, oferind opțiuni recreative suplimentare. Portul Puerto Deportivo de la Duquesa la 1.0km oferă opțiuni de luat masa pe malul apei și activități maritime, contribuind la infrastructura de agrement disponibilă rezidenților.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea ocupă o poziție în secțiunea vestică a Costa del Sol, specific în interiorul municipiului Manilva. Această locație intermediară oferă acces atât la serviciile din Estepona (aproximativ 10km), cât și la facilitățile exclusive din Sotogrande (aproximativ 9km). Zona formează parte a municipiului Manilva, care s-a dezvoltat ca o destinație rezidențială combinând turismul costier și activitățile legate de golf. Poziționarea oferă un echilibru între accesibilitatea la centrele urbane mai mari și menținerea unei atmosfere comunitare costiere distincte.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
În comparație cu proiectele similare din regiune, această proprietate din La Duquesa se poziționează la un preț mediu-ridicat. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la €269.950) și Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000) oferă puncte de preț mai accesibile, dar lipsesc proximitatea imediată la plajă și portul marin specific acestei locații. Față de Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000), proprietatea din La Duquesa oferă o suprafață locuibilă mai mare (211 m² față de media de 150-180 m² în proiectele noi) și beneficiile unei urbanizări mature, dar fără certificările de eficiență energetică ale construcțiilor moderne. Regiunea La Duquesa-Sotogrande se caracterizează printr-un echilibru între turism, rezidențial permanent și activități de golf, diferențindu-se de zone mai exclusiviste precum Sotogrande sau mai aglomerate precum central Estepona.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID