Этот таунхаус в Ла-Дуэсе, Малага, представляет собой жилье площадью 211 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Объект расположен в городской зоне в пешей доступности от пляжа и основных услуг. Построенный в 2005 году, таунхаус имеет восточную ориентацию, что обеспечивает утреннее солнце на террасах. Район характеризуется развитой инфраструктурой с многочисленными ресторанами, магазинами и образовательными учреждениями в радиусе 2 км. Комплекс с общей зоной отдыха, включая бассейн и детскую зону, а также закрытая территория с подземной парковкой создают комфортные условия для постоянного проживания или отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Ла-Дуэсы в шаговой доступности от пляжа (592 м) и основных ежедневных услуг. Супермаркет находится всего в 172 м, а аптека, в 182 м. Расположение на высоте 66 м над уровнем моря обеспечивает хорошие виды и вентиляцию, при этом умеренный уклон к пляжу (5,5%) делает передвижение комфортным даже для пожилых людей.
Трехуровневый таунхаус с тремя спальнями и тремя ванными комнатами предлагает функциональное пространство для семьи или постоянного проживания. Наличие мансардного этажа (солярия) и нескольких террас позволяет организовать различные зоны отдыха и приема гостей. Восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце в жилых зонах, а наличие камина и кондиционирования создает комфорт в любое время года.
Объект был построен в 2005 году и находится в отличном состоянии, что исключает риски, связанные с новыми стройками. Завершенный проект не предполагает дальнейшего строительства поблизости, что гарантирует стабильность окружающей среды. С момента строительства было проведено регулярное техническое обслуживание, включая современные системы кондиционирования и поддержание общего бассейна и зон отдыха в хорошем состоянии.
Таунхаус не подходит для тех, кто ищет полное уединение или первоклассную роскошь. Расположение в городской зоне означает наличие соседей и определенный уровень шума, характерный для жилых районов. Удаленность от основных транспортных узлов (24 км до аэропорта) делает собственный автомобиль практически обязательным. Объект не имеет собственного бассейна и земельного участка, только общие зоны.
Ref: VL346229
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус подойдет для семьи с детьми, ценящей доступность образовательных учреждений и пляжа в пешей доступности. Близость к 3 начальным школам и 1 средней школе в пределах 2 км делает ежедневную логистику простой, особенно для родителей с несколькими детьми. Объект также будет интересен людям, планирующим переезд в Испанию на постоянное место жительства и ищущим баланс между городской инфраструктурой и прибрежным образом жизни. Для любителей гольфа расположение объекта выгодно отличает его, несколько полей для гольфа находятся в радиусе 5-6 км, что позволяет регулярно практиковать этот вид спорта без длительных поездок. Наличие мансардного этажа (солярия) и нескольких террас делает объект привлекательным для тех, кто любит проводить время на открытом воздухе и устраивать встречи с друзьями.
Качество отделки этого таунхауса соответствует высоким стандартам, характерным для объектов, построенных в 2005 году в прибрежной зоне Коста-дель-Соль. Внутренние пространства отделаны мраморными полами, что не только придает эстетическую привлекательность, но и обеспечивает практичность в условиях климата с песком и высокой влажностью. Установлены окна с двойным остеклением, что способствует энергоэффективности и шумоизоляции. Кухня полностью оборудована необходимой техникой и мебелью, что позволяет сразу приступить к использованию пространства без дополнительных вложений. Во всех спальнях встроенные шкафы, оптимизирующие хранение вещей. Санузлы оснащены качественной сантехникой, а главная спальня имеет собственную ванную комнату. Особое внимание уделено пространствам для отдыха, террасы имеют качественное плиточное покрытие, а солярий на верхнем этаже предоставляет панорамные виды.
Цена на этот таунхаус начинается с €430,000, что отражает его характеристики и расположение в Ла-Дуэсе. Учитывая площадь (211 м²), количество комнат (3 спальни и 3 ванной) и состояние объекта, стоимость находится на среднем уровне для сегмента таунхаусов в этом районе. В сравнении с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), данный объект имеет более высокую цену, что объясняется его расположением в непосредственной близости от моря и развитой инфраструктурой. Цена включает подземную парковку и доступ к общим зонам, включая бассейн и сад.
Жизнь в этом таунхаусе проходит в ритме типичного прибрежного города с сочетанием активного дневного времени и спокойных вечеров. Утро начинается с завтрака на террасе с восточной ориентацией, где можно наслаждаться утренним солнцем и видами на сад или горы. В течение дня легко совмещать бытовые задачи с отдыхом, до ближайшего супермаркета всего 172 метра пешком, а до пляжа Ла-Дуэса можно дойти за 7 минут. Для семей с детьми в районе есть 3 начальные школы и 1 средняя школа в пределах 2 км, что делает ежедневную логистику простой. Послеобеденное время можно провести у общего бассейна или на детских площадках комплекса. Вечерами жители часто выходят на прогулку к порту Ла-Дуэса (1 км), где расположены рестораны и бары. Выходные могут включать игры на гольф на одном из многочисленных полей поблизости (от 4,3 км) или поездки на пляжи, из которых 5 месяцев в году можно купаться при температуре воды выше 20°C.
Расположение таунхауса в Ла-Дуэсе обеспечивает доступ ко всем необходимым инфраструктурным объектам в пределах короткого расстояния. Ближайший супермаркет находится всего в 172 метрах, что делает повседневные покупки удобными. Аптека расположена на расстоянии 182 метров, что особенно важно для постоянных жителей и пожилых людей. В радиусе 2 км доступно 33 ресторана, что предоставляет разнообразные возможности для отдыха и питания. Транспортная инфраструктура включает 5 линий общественного транспорта и 29 остановок, что обеспечивает мобильность без необходимости использования автомобиля для перемещений по местности. Тем не менее, наличие собственного парковочного места в подземном гараже решает вопрос с хранением автомобиля. Для автомобильных поездок аэропорт Малаги находится в 24 км, что составляет примерно 20-25 минут езды.
Карта показывает расположение таунхауса в контексте окружающих объектов и инфраструктуры. Как видно, объект находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Ла-Дуэса и порта, что подчеркивает его выгодное прибрежное положение. В радиусе нескольких километров расположены поля для гольфа, основные транспортные артерии и городские центры. Эта визуализация помогает оценить реальное расстояние до ключевых точек.
Ла-Дуэса расположена в западной части провинции Малага, на границе с провинцией Кадис, что создает уникальное положение между двумя известными курортными зонами. Этот район является частью так называемой 'золотой мили' Коста-дель-Соль, известной своими прибрежными курортами и объектами премиум-класса. По сравнению с более развитыми городами Марбелья или Малага, Ла-Дуэса предлагает более спокойную атмосферу, при этом сохраняя доступ ко всем необходимым услугам. Район расположен между Эстепоной (к востоку) и Сотогранде (к западу), двумя известными курортными зонами.
Пляж Ла-Дуэса находится всего в 592 метрах (около 7 минут пешком), что обеспечивает ежедневный доступ к морю. Ближайшие пляжи, Плая-де-Манильва (835 м) и Плая-де-ла-Чульера (2,6 км), предлагают дополнительные варианты для отдыха. Порт Ла-Дуэса (Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса) на расстоянии 1,0 км является центром социальной жизни с ресторанами и барами. Город Эстепона с его полной инфраструктурой находится в пределах короткой поездки, а до Малаги можно добраться примерно за час. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удален на 24 км, что делает международные путешествия удобными. Для любителей гольфа расположение особенно выгодное: поле Finca Cortesín Golf Club, в 4,3 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Ла-Дуэсы характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря обеспечивает хорошую вентиляцию и защищает от излишней влажности, характерной для прибрежных зон на уровне моря. Годовое количество солнечных часов достигает 3,845, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Период для купания длится 5 месяцев в году, когда температура воды превышает 20°C. Умеренный уклон к пляжу (5,5%) обеспечивает естественный дренаж и делает передвижение комфортным.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Дуэса (592 м) является одним из самых посещаемых в регионе, предлагая песчаное побережье и развитую инфраструктуру. В радиусе 2,6 км также находятся пляжи Плая-де-Манильва (835 м) и Плая-де-ла-Чульера (2,6 км), расширяя возможности для отдыха у моря. Для любителей активного отдыха доступно множество гольф-клубов: Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км), Estepona Golf (6,3 км) и Azata Golf (7,7 км). Все они предлагают поля различной сложности и современную инфраструктуру. Яхтенная гавань Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса (1,0 км) является центром водных видов спорта и местом для прогулок вдоль набережной.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дуэса расположена в западной части провинции Малага, на границе с провинцией Кадис, что создает уникальное положение между двумя известными курортными зонами. Этот район является частью так называемой 'золотой мили' Коста-дель-Соль, известной своими прибрежными курортами и объектами премиум-класса. По сравнению с более развитыми городами Марбелья или Малага, Ла-Дуэса предлагает более спокойную атмосферу, при этом сохраняя доступ ко всем необходимым услугам. Район расположен между Эстепоной (к востоку) и Сотогранде (к западу), двумя известными курортными зонами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
В сравнении с другими проектами в регионе, этот таунхаус в Ла-Дуэсе занимает промежуточное положение по цене и характеристикам. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагают более низкие цены, но при этом находятся в более развитых городских зонах с более высокой плотностью населения и дальше от качественных полей для гольфа. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) является наиболее сопоставимым проектом, но отличается новым строительством и, следовательно, другими рисками и преимуществами. Таунхаус в Ла-Дуэсе предлагает стабильность объекта, построенного в 2005 году, с уже сложившейся инфраструктурой. Уникальным преимуществом этого объекта является его расположение в относительной близости как к традиционному испанскому стилю жизни, так и к международным курортам Сотогранде и Гибралтар, что создает особую атмосферу.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID