Tento radový dom v lokalite La Duquesa v provincii Málaga ponúka 211 m² obytnej plochy s tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Výstavba bola dokončená v roku 2005. Objekt sa nachádza v mestskej zástavbe s prístupom k pláži na dosah ruky. Vlastníctvo je vhodné pre trvalé bývanie alebo ako rekreačné bývanie vďaka blízkosti pobrežia a mestských vybaveností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom je situovaný v oblasti La Duquesa, vzdialenej 592 metrov od pláže La Duquesa. Nachádza sa v urbanizovanej časti s komerčnými a služobnými prevádzkami v pešej vzdialenosti. Výška objektu je 66 metrov nad morom, s miernym sklonom 5,5% smerom k pobrežiu.
Objekt poskytuje tri samostatné spálne a tri kúpeľne, čo zodpovedá potrebám stredne veľkej rodiny. Obývacia časť má rozlohu 211 m², čo poskytuje dostatočný priestor pre každodenné aktivity. Vlastné parkovanie v garáži a sklep riešia potreby skladovania a ochrany vozidla.
Objekt bol dokončený v roku 2005, čo znamená, že ide o už existujúcu nehnuteľnosť bez prebiehajúcej výstavby. Všetky povolenia a kolaudácie boli ukončené pred viac ako desiatimi rokmi. Technický stav je hodnotený ako výborný, čo indikuje vhodnú údržbu a konzerváciu stavby.
Objekt neponúka vlastný bazén, iba prístup do spoločného priestoru s detským bazénom. Neobsahuje plochu pre komerčnú prevádzku. Vzhľadom na ročnú výstavbu 2005 neaplikuje najnovšie energetické štandardy pre novostavby. Vzdialenosť k nemocnici je 6,6 km, čo môže predstavovať obmedzenie v prípade núdzových situácií.
Ref: VL346229
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento radový dom je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich sekundárne bývanie pri pobreží s plnou vybavenosťou. Je určený pre tých, ktorí ocenia mestský štýl života s prístupom k službám bez potreby automobilu pre bežné denné úkony. Vhodný je aj pre golfových nadšencov vzhľadom na blízkosť viacerých golfových klubov v dosahu 5-7 kilometrov. Taktiež je atraktívny pre osoby v dôchodkovom veku vďaka pešej dostupnosti služieb a miernemu klimatu. Investori ocenia existujúcu stavbu bez rizík spojených s developerskými projektmi a prítomnosť turistickej infraštruktúry v okolí, ktorá zabezpečuje potenciálny prenájom počas celého roka.
Radový dom je vybavený mramorovými podlahami v spoločných priestoroch, čo zvyšuje odolnosť voči opotrebovaniu a uľahčuje údržbu. Okná s dvojitým sklom zaisťujú lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu. Kúpeľne sú vybavené vstavanými skriňami a mramorovými povrchmi. Kuchyňa je plne vybavená so vstavanými spotrebičmi. Vyhrievanie a chladenie zaisťujú klimatizačné jednotky, čím sa optimalizuje tepelná pohoda počas celého roka. Komíňový krb v obývacej izbe slúži ako doplnkový zdroj tepla a architektonický prvok. Vonkajšie terasy sú vybavené dlažbou odolnou voči poveternostným vplyvom. Súkromný solárium poskytuje priestor pre oddych s výhľadom na okolie. Objekt má základnú sieťovú vybavenosť WiFi a optickým pripojením, čo zaisťuje kvalitný internetový prístup.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na €430,000. Táto cena je fixná, nie východzia. Porovnaním s obdobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), je tento objekt cenovo nadpriemerný, čo odráža jeho väčšiu rozlohu a lokalitu. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie je možná individuálna úprava dispozície ani špecifikácií materiálov.
Život v tomto radovom dome v La Duquesa je charakteristický kombináciou mestského vybavenia a prístupu k pobrežiu. Ranné hodiny môžu začať na terase s východnou orientáciou, kde dopadá ranné slnko. Nákupy základných potravín sú možné v pešej vzdialenosti 172 metrov. Popoludní je možné tráviť na miestnych plážach alebo využiť vybavenosti komplexu. Popoludňajšie a večerné aktivity môžu zahŕňať návštevu miestnych reštaurácií a kaviarní, ktorých je v okolí vyše 30. Večerné chvíle môžu prebiehať v súkromnom terase s výhľadom na more alebo na horizont, zatiaľ čo v zime krb poskytuje teplo a útulnú atmosféru. Tento rytmus života kombinuje praktickos mestského bývania s výhodami pobrežnej lokality.
Lokalita La Duquesa je urbanizovaná oblasť s komplexnou infraštruktúrou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú základné obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia. Najbližšia supermarkety je vzdialený 172 metrov, lekárňa 182 metrov. V oblasti je k dispozícii 5 autobusových liniek s 29 zastávkami, čo zaisťuje spojenie so širším okolím bez potreby vlastného vozidla pre bežné aktivity. Vzdialenosť do nemocnice je 6,6 km, k letisku Malaga-Costa del Sol 75 km. Okolie má urbanizovaný charakter s miešanou rezidenčnou a turistickou zástavbou. V okolí sa nachádzajú 3 základné školy a 1 stredná škola, čo z oblasti robí vhodnú aj pre rodiny s deťmi. Existuje tu 1 zdravotné stredisko a 3 lekárnenské prevádzky.
Mapa zobrazuje polohu radového domku v La Duquesa vzhľadom na kľúčové body v okolí. Zdôrazňuje pešiu dostupnosť pláže, mestských služieb a golfových klubov. Zachytáva tiež polohu v rámci Costa del Sol medzi mestami Estepona a Sotogrande.
La Duquesa sa nachádza na juhozápadnom pobreží provincie Málaga, medzi mestami Marbella a Gibraltár. V rámci Costa del Sol predstavuje lokalitu s vyváženou dostupnosťou k mestským centrám a zároveň zachovaním menšieho mestského charakteru. Je súčasťou obce Manilva a v porovnaní s luxusnejšími oblasťami ako Marbella alebo Sotogrande ponúka cenovo dostupnejšie bývanie pri zachovaní podobnej úrovne služieb a dostupnosti k moru a golfovým ihriskám.
Vzdialenosť od pláže La Duquesa je 592 metrov, čo predstavuje približne 7-8 minút pešo. Ostatné pláže v okolí sú vzdialené 835 metrov (Playa de Manilva) a 2,6 km (Playa de la Chullera). Golfové ihriská sú dostupné v rozmedzí 4,3-6,3 km, z toho najbližšie je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 75 km, letisko Gibraltar 25 km. Mestá Estepona a Manilva sú v dosahu niekoľkých kilometrov. Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza vzdialená 10 km. Všetky tieto vzdialenosti sú merané vzdušnou čiarou, reálna dostupnosť závisí od kvality cestnej siete a dopravnej situácie.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Teploty v priebehu roka kolíšu medzi 12°C v zimných mesiacoch a 26°C v lete. Počet slnečných hodín ročne dosahuje 3 845, čo predstavuje približne 10,5 hodiny slnečného svitu denne. Plavecká sezóna trvá 5 mesiacov, kedy teplota vody presahuje 20°C. Výška objektu je 66 metrov nad morom, čo prispieva k miernym priedomom od morskej hladiny. Sklon terénu smerom k moru je 5,5%, čo predstavuje mierne stúpanie bez výrazného vplyvu na dostupnosť. Ročne sa tu slávi 32 miestnych sviatkov, čo pridáva lokálnemu koloritu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená 592 metrov od objektu a poskytuje plážové vybavenie a rekreačné aktivity. V okolí sa nachádzajú tri golfové kluby v dosahu do 7 km: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Okrem toho je v oblasti niekoľko športovísk, vrátane Complejo Deportivo Las Viñas vzdialeného 2,3 km. Jachtové prístavy, ako Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) a Puerto de Sotogrande (8,9 km), poskytujú možnosti pre vodné športy a námoerné aktivity. Miestna športová infraštruktúra ponúka rôzne aktivity pre aktívny oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na juhozápadnom pobreží provincie Málaga, medzi mestami Marbella a Gibraltár. V rámci Costa del Sol predstavuje lokalitu s vyváženou dostupnosťou k mestským centrám a zároveň zachovaním menšieho mestského charakteru. Je súčasťou obce Manilva a v porovnaní s luxusnejšími oblasťami ako Marbella alebo Sotogrande ponúka cenovo dostupnejšie bývanie pri zachovaní podobnej úrovne služieb a dostupnosti k moru a golfovým ihriskám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Porovnaním La Duquesa s ostatnými lokalitami na Costa del Sol vidíme, že táto oblasť ponúka vyvážený pomer medzi cenovou dostupnosťou a vybavenosťou. V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar (ceny od €269,950) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je tento radový dom cenovo vyšší, čo je oprávnené jeho väčšou rozlohou a lokalitou. Oproti luxusnejším lokalitám ako Marbella alebo Sotogrande, kde ceny za podobné nehnuteľnosti presahujú €600,000, predstavuje La Duquesa cenovo prijateľnejšiu alternatívu pri zachovaní podobnej úrovne služieb a klimatických podmienok. Oblasť La Duquesa je menej turisticky presýtená ako centrálne časti Marbella, čo umožňuje miestnej atmosfére zachovať autentickejší charakter. Na rozdiel od odľahlejších lokalít vo vnútrozemí ponúza priamu dostupnosť k moru a plážam, čo je kľúčové pre rekreačné využitie. V porovnaní s novostavbami má tento objekt výhodu v existujúcej zástavbe bez rizík spojených s oneskoreniami v dostavbe.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID