Mestna hiša v La Duquesi ponuja 211 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Nahaja se v urbanem okolju blizu plaže in ključnih storitev, z usmeritvijo proti vzhodu in skupnimi prostori, vključno z bazenom in otroškim bazenom. Stavba ima sodobne ugodnosti, kot so klimatska naprava, vgrajene omarice in marmornate tla. Zgrajena leta 2005, nepremičnina predstavlja uveljavljeno stanovanjsko možnost z udobnim dostopom do plaž, golf igrišč in lokalnih storitev. Mestna hiša je del zaprtega kompleksa z zasebnim podzemnim parkiriščem, kar ponuja uravnoteženo stanovanjsko izkušnjo v regiji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Mestna hiša se nahaja v La Duquesi, urbanem območju znotraj province Málaga. Nahaja se 66 metrov nad morjem, nepremičnina pa ima zmerni 5,5 % naklon proti plaži. Lokacija omogoča neposreden dostop do plaže La Duquesa na hoji (592 m), z osnovnimi storitvami, vključno s supermarkti in lekarnami, vse v 200 metrih nepremičnine.
Ta mestna hiša ustreza prebivalcem, ki iščejo ravnotežje med urbano udobnostjo in obmorskim življenjem. Tloris 211 m² zagotavlja praktične družinske prostore s tremi spalnicami z lastno kopalnico. Usmeritev proti vzhodu zagotavlja jutranjo sončno svetlobo v bivalnih prostorih. Skupne ugodnosti, vključno s plavalnim bazenom in otroškim bazenom, zadovoljujejo rekreacijske potrebe, medtem ko bližina plaž in golf igrišč podpira aktiven življenjski slog na prostem.
Kot zaključeni razvoj iz leta 2005 predstavlja ta mestna hiša uveljavljeno gradnjo namesto nove gradnje. Nepremičnina kaže odlično stanje z vzdrževanimi skupnimi površinami. Urbano naselje ima zrel urejenje okolice in infrastrukturo. Za razliko od novih razvojev ta nepremičnina omogoča takojšnje bivanje brez gradbenih zamud, vse ugodnosti in objekti pa so že operativni in preverjeni skozi leta uporabe.
Nepremičnina nima zasebnega vrta, le skupne vrtove. Kljub bližini plaže ni neposrednega dostopa do morja iz nepremičnine. Nepremičnina ne vključuje zasebnega plavalnega bazena, le dostop do skupnih bazenov. Podzemna etaža, čeprav ponuja dodaten prostor, morda ni primerna za vse prebivalce zaradi razmisleka o dostopnosti. V stavbi ni zasebnega dvigala.
Ref: VL346229
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta mestna hiša bi ustrezala tistim, ki iščejo ravnotežje med stalnim prebivališčem in počitniško funkcionalnostjo. Družine s šolskimi otroki bi imeli koristi od bližine treh osnovnih šol in ene srednje šole na hodajoči razdalji. Tloris s tremi spalnicami ustreza družinskemu bivanju, medtem ko skupen bazen in otroški bazen zagotavljajo varne rekreacijske možnosti znotraj kompleksa.
Mestna hiša kaže trdno gradbeno kakovost, značilno za uveljavljene španske razvoje iz leta 2005. Marmornata tla po glavnih bivalnih prostorih zagotavljajo trajnost in hladno površino, primerno za sredozemsko podnebje. Namestitev dvojnega stekla naslaja tako toplotno učinkovitost kot zmanjšanje hrupa, kar je še posebej vredno v urbani okolici z 32 lokalnimi festivali letno, ki lahko povečajo skupnostno dejavnost.
Mestna hiša je cenjena od €430.000 za 211 m² bivalnega prostora, kar jo postavlja v srednji razred lokalnega trga. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Aquamar v Torremolinu (od €269.950) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ta nepremičnina predstavlja višjo ceno, kar odraža njeno uveljavljeno lokacijo in celovite ugodnosti. Status zaključene gradnje iz leta 2005 odpravlja dodatne stroške novogradnje, hkrati pa zagotavlja preverjeno kakovost. Nepremičnina vključuje delno opremljenost, kar zmanjšuje neposredne investicijske potrebe. Dodatni dejavniki vrednosti vključujejo zasebno podzemno parkirišče in dostop do skupnih ugodnosti.
La Duquesa se predstavlja kot praktično stanovanjsko območje, kjer se dnevna udobnost srečuje z obmorskim počitniškim življenjem. Urbano okolje zagotavlja, da so osnovne storitve na dosegu roke, z 33 restavracijami, 4 kavarnami in 3 lekarnami vse v radiju 2 km. Jutranje rutine lahko vključujejo kratko hojo do supermarketa (172 m), sledi kava na terasi, usmerjeni proti vzhodu, kjer se uživa v jutranjem soncu, preden temperatura naraste.
Dnevno življenje v tej mestni hiši v La Duquesi vrti okoli udobnega dostopa tako do urbanih ugodnosti kot obmorskega dopusta. 211 m² bivalnega prostora služi kot udobna baza za raziskovanja soseske peš, s 33 restavracijami in 4 kavarnami v 2 km, ki zagotavljajo raznovrstnost jedil. Jutranje rutine lahko vključujejo hojo do bližnjega supermarketa (172 m), sledi kava v lokalni kavarni, preden se odpravite na plažo, samo 592 metrov daleč.
Zemljevid prikazuje La Duqueso, pozicionirano na sredozemski obali med Estepono in Sotograndom. Mestna hiša se nahaja v urbaniziranem območju z direktnimi cestnimi povezavami do obalne avtoceste A-7. Značilne značilnosti vključujejo bližino do marine, več golf igrišč na severu in postopne višinske spremembe od 66 m nepremičnine do morske gladine. Hoje dostopno urbano jedro je obkroženo z razvijajočimi se stanovanjskimi conami.
La Duquesa zavzema strateški položaj znotraj province Málaga, situirano med večjima urbana središčema Estepona na severovzhodu in Sotogrande na jugozahodu. Ta postavitev ponuja prebivalcem koristi uveljavljene obalne skupnosti, hkrati pa ohranja dostopnost do večjih storitev. Lokacija predstavlja uravnoteženo alternativo tako večji gostoti centralne Málage (75 km stran) kot ekskluzivnejšim, bolj izoliranim razvojem bolj na zahodu.
Mestna hiša ponuja odlično dostopnost do ključnih storitev in počitniških destinacij. Dostopnost do plaž je ključna značilnost, s plažo La Duquesa le 592 metrov stran, Playa de Manilva na 835 metrih in Playa de la Chullera v 2,6 kilometrih. Te razdalje naredijo obiske ob morja praktične za dnevno rekreacijo ali spontane izlete.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje La Duquesa uživa v sredozemskem podnebju, ki ga karakterizira 3.845 letnih sončnih ur in povprečne temperature med 12-26°C. To obilno sonce ustvarja idealne pogoje za bivanje na prostem, pri čemer terasa mestne hiše, usmerjena proti vzhodu, prejema jutranjo svetlobo brez intenzivnega popoldanskega vročine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Mestna hiša nima izjemnega dostopa do več plaž kakovosti Blue Flag, pri čemer je plaža La Duquesa samo 592 metrov stran in Playa de Manilva na 835 metrih. Te razdalje naredijo spontane obiske ob morju praktični del vsakodnevnega življenja. Petmesečna sezona kopanja, določena s temperaturo vode, ki doseže ali presega 20°C, se razteza od pozne pomladi do zgodnjega jeseni in podpira obalna dejavnosti in uporabo bazena v tem obdobju.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa zavzema strateški položaj znotraj province Málaga, situirano med večjima urbana središčema Estepona na severovzhodu in Sotogrande na jugozahodu. Ta postavitev ponuja prebivalcem koristi uveljavljene obalne skupnosti, hkrati pa ohranja dostopnost do večjih storitev. Lokacija predstavlja uravnoteženo alternativo tako večji gostoti centralne Málage (75 km stran) kot ekskluzivnejšim, bolj izoliranim razvojem bolj na zahodu.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
La Duquesa se razlikuje od sosednjih območij po svoji uravnoteženi ponudbi urbanih storitev in sprostitvenih zmogljivosti. V primerjavi z Aquamarom v Torremolinu (od €269.950), ki je bližje večjemu mestnemu središču, La Duquesa ohranja bolj sproščeno, obmorsko vzdušje, hkrati pa še vedno zagotavlja zadostno število storitev. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je La Duquesa manj obremenjena s turizmom in ponuja bolj avtentično lokalno izkušnjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID