Овај тхоусе у Ла Дукуеса, Малага, представља стамбени простор од 211 квадратних метара са три спаваће собе и три купатила. Налази се у урбаном окружењу на само 592 метра од плаже Ла Дукуеса. Градња је завршена 2005. године, што указује на зрело насеље са развијеном инфраструктуром. Поглед са имовине обухвата море, планине, сеоске пределе и вртове, а оријентација истока омогућава пријатно јутарње сунце на терасама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна близина плаже Ла Дукуеса (592 м) и Плаја де Манилва (835 м) дефинише приморски карактер локације. Урбано окружење обезбеђује приступ бројним услугама на пешачкој удаљености, укључујући супермаркет (172 м) и апотеку (182 м). Град смештен на надморској висини од 66 метара са благим нагибом од 5,5% према мору.
Три спаваће собе и три купатила адекватни су за породични живот или смештај гостију. Простор од 211 м² заузимања пружа довољно простора за удобан живот, док прекривена тераса, соларијум и приватна тераса нуде додатне зоне за опуштање. Заједнички базен и дечји базен задовољавају рекреативне потребе становника.
Пројекат је завршен 2005. године, што указује на зрело насеље са потпуно развијеном инфраструктуром и уређеним зеленим површинама. Стамбени комплекс је у потпуности насељен и функционалан, без грађевинских радова у околини. Стогодишња изградња омогућава купцима да одмах усеle без чекања на завршетак радова.
Пројекат не нуди ексклузивне луксузне карактеристике које се налазе у новијим развојима. Због година изградње, не може се очекивати најсавременија технологија енергетске ефикасности. Иако је у близини голф терена, сам комплекс не поседује сопствени голф терен. Стамбени простор не нуди пуну приватност као самосталне виле.
Ref: VL346229
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тхоусе посебно одговара породицама које траже трајно боравиште у Шпанији са комбинацијом приморског живота и урбаних погодности. Такође је погодан за пензионере који желе активан живот у климату са више од 300 сунчаних дана годишње. Инвестори који траже имовину за изнајмљивање ће ценити сталну потражњу за смештај у овој популарној локацији. Парови без деце или појединци који раде даљински могу уживати у простору и могућностима које нуди овај објекат. Они који воле голф или водене спортове ће имати користи од близине терена и плажа. Становници који не желе зависити од аутомобила за свакодневне потребе ће ценити пешачку доступност основних услуга.
Квалитет завршне обраде овог тхоусе-а одражава стандарде из 2005. године, када је изграђен, са мермерним подовима у главним просторијама и дуплим стаклом на прозорима за бољу изолацију. Кухиња је потпуно опремљена и функционална, са довољно простора за припрему оброка. Спаваће собе имају уграђене плакаре, што максимизира коришћење простора. Клима уређаји обезбеђују удобност током летњих месеци, док камин додатно загрева простор током прохладнијих зимских вечери. Заједнички простори укључују прекривену терасу и соларијум, савремено решене за уживање у медитеранском климату. Терасе имају керамичке плочице отпорне на спољашње услове, практичне за одржавање. Стамбени комплекс обезбеђује приватни гаражни простор у подземној етажи, додатну погодност за власнике.
Цена од 430.000 € односи се на тхоусе површине 211 м² са три спаваће собе и три купатила. Цена се сматра конкурентном за локацију у непосредној близини мора и развијену инфраструктуру. Квалитет завршне обраде укључује мермерне подове и дрвене елементе, што доприноси укупној вредности имовине. У поређењу са сличним објектима у региону, цена одражава зрело насеље са потпуно развијеним садржајима и стабилну вредност имовине.
Свакодневни живот у Ла Дукуеси комбинује приморски уживање са практичним удобностима урбаног окружења. Јутарње куповину хлеба или свежег воћа могуће је обавити у оближњем супермаркету за свега неколико минута хода. Са источном оријентацијом, становници уживају у јутарњем сунцу на терасама док испијају кафу, а затим се одлучују да ли да проведу дан на оближњој плажи или истражују локалне ресторане. Поподнева могу бити посвећена опуштању у заједничком базену или дугим шетњама обалом до пристаништа Ла Дукуеса. Захваљујући близини голф терена, многи становници проводе јутра на теренима као што су Финка Цортесин или Естепона Голф. Вече обично доноси опуштену атмосферу локалних ресторана и пабова, где се мештали и туристи сусрећу у пријатном амбијенту.
Инфраструктура око Ла Дукуесе добро је развијена, са три основне школе и једном средњом школом у близини, што чини локацију погодном за породице са децом. Здравствена заштита је доступна кроз локални здравствени центар, док је општа болница на удаљености од 6,6 км. Што се тиче саобраћаја, доступно је 5 јавних транспортних линија са 29 стајалишта, што омогућује кретање без аутомобила. Локалне услуге укључују 33 ресторана, 4 кафића и 3 апотеке у радијусу од 2 км, што обезбеђује разноврсност у свакодневном животу. Становници могу лако приступити основним услугама пешке, док се за већа путовања користи аутомобил или јавни транспорт.
Овај тхоусе смештен је у урбаном подручју Ла Дукуеса, са стратешком позицијом између медитеранске обале и оближњих планинских венаца. Карта показује близину до плажа, луке и урбаних садржаја, као и повезаност са важним саобраћајницама које повезују регион са Естепоном и Малагом. Позиција комплекса омогућује лак приступ истих истовремено задржавајући приватност и мир.
Ла Дукуеса се налази на западној обали Коста дел Сол, између популарних туристичких дестинација Естепона и Марбеља. Ова позиција нуди мирнију атмосферу у односу на веће туристичке центре, али ипак са добрим приступом њиховим садржајима. На око 10 км источно налази се Естепона, са богатим понудом услуга и културних манифестација, док је луксузно одмаралиште Сотогранде на 8,9 км јужно. Ова стратешка позиција омогућују становницима да уживају у мирнијем локалном животу са могућношћу брзог приступа динамичнијим центрима региона.
Плажа Ла Дукуеса налази се на само 592 метара хода од стамбеног комплекса, што омогућује свакодневно уживање у мору. Друге блиске плаже укључују Плаја де Манилва (835 м) и Плаја де ла Чулера (2,6 км). За љубитеље голфа, Финка Цортесин Голф Клуб налази се на 4,3 км, док су Академија Голф Албајт (4,9 км) и Естепона Голф (6,3 км) такође лако доступни. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 24 км, што омогућује прилично брзо путовање до главног транспортног чворишта. Марина Пуерто Депортиво де ла Дукуеса налази се на 1 км, пружајући могућност за пловидбу и ресторане уз мору.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукуеса ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Температуре варирају од 12°C током зимских месеци до 26°C лети, што ствага пријатну животну среду током целе године. Са 3.845 сунчаних сати годишње и петомесечним сезоном пливања (када је температура воде 20°C или више), локација нуди идеалне услове за уживање на отвореном. Надморска висина од 66 метара и благи нагиб према мору од 5,5% доприносе пријатном микроклими и спречавају екстремне временске услове. Овај баланс између планинске заштите и приморске близине ствара оптималне услове за живот током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Дукуеса и Плаја де Манилва представљају две најближе плаже, обе на мање од километра од стамбеног комплекса. Ове плаже нуде златни песак и чисту воду, идеалне за породичне дане на сунцу. За активнији одмор, у близини се налазе бројни голф терени, укључујући престижни Финка Цортесин Голф Клуб на 4,3 км. Спортски центар Цомплејо Депортиво Лас Вињас налази се на 2,3 км и нуди разне спортске активности. Поред тога, марина Пуерто Депортиво де ла Дукуеса пружа могућност за пловидбу, риболов или уживање у морској храни у ресторанима дуж обале. Комбинација плажа, голф терена и водених спортова чини ову локацију атрактивном за рекреативне активности током целе године.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукуеса се налази на западној обали Коста дел Сол, између популарних туристичких дестинација Естепона и Марбеља. Ова позиција нуди мирнију атмосферу у односу на веће туристичке центре, али ипак са добрим приступом њиховим садржајима. На око 10 км источно налази се Естепона, са богатим понудом услуга и културних манифестација, док је луксузно одмаралиште Сотогранде на 8,9 км јужно. Ова стратешка позиција омогућују становницима да уживају у мирнијем локалном животу са могућношћу брзог приступа динамичнијим центрима региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
У поређењу са сличним пројектима у региону, Ла Дукуеса нуди баланс између цене, локације и услова. Аквамар у Торре дел Мар нуди нижу почетну цену од 269.950 €, али се налази даље од примарних туристичких центара Коста дел Сол. Лантана Ресиденциал у Мијас такође има нижу почетну цену од 205.000 €, али без директне близине мору коју нуди Ла Дукуеса. Етерна Хомес 2 у Естепони, са почетном ценом од 259.000 €, нуди модернија решења, али без зреле околине и развијене инфраструктуре коју има Ла Дукуеса. Јединствена предност Ла Дукуесе лежи у њеној зрелој урбаној структури која комбинује приморски живот са потпуном опремљеношћу, без неопходности чекања на развој околине који се често јавља код новијих пројеката. Комбинација постојећег зеленила, завршених зграда и установљених услуга чини ову локацију атрактивном за оне који траже спреман дом без неодређености које прате нова насеља у развоју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID