La Duquesa, Málaga'da bulunan bu 3 yatak odalı, 3 banyolu dubleks, 211 m² kullanım alanı ile kentsel bir ortamda konumlanmıştır. Tamamlanmış durumdaki proje, denize ve marinalara yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Doğu yönlü konumlandırması sayesinde sabahları terasta güneş keyfi yaşanırken, toplu havuz ve özel otopark gibi ortak kullanım alanlarına sahiptir. Mermer zeminler ve klima gibi modern özellikler ile donatılmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, La Duquesa kent merkezinde, denize sadece 592 metre mesafede yer almaktadır. Ünlü Puerto Deportivo de la Duquesa limanına yürüme mesafesinde olup, golf sahalarına yakın konumuyla dikkat çekmektedir. Urbanizasyon içinde bulunan proje, hem plaj hem de kentsel olanaklara kolay erişim imkanı sunar.
3 yatak odalı ve 3 banyolu düzen, kalıcı ikamet veya tatil için uygun bir alan sunmaktadır. Geniş teras ve solarium sayesinde açık hava yaşamına olanak sağlarken, özel otopark ve depolama alanı pratik kullanım ihtiyaçlarını karşılar. Kışın şömine ile sıcak bir atmosfer yaratılabilirken, yaz aylarında havuz serinletici bir çözüm sunar.
Proje 2005 yılında tamamlanmış olup, inşaat durumu sonlandırılmıştır. Yenilenmiş ve sağlam durumda olan bu proje, ikincil piyasa için uygunluğunu korumaktadır. Doğu yönlü oryantasyonu ve marmer zemin gibi kalıcı özellikler, uzun vadeli kullanım potansiyelini artırmaktadır.
Bu proje lüks kategorisinde yer almasına rağmen, özel yüzme havuzu yerine toplu havuz alanı sunmaktadır. İklim kontrolü sınırlıdır ve sadece klima ile şömine içermektedir. Projede elektrikli araç şarj istasyonu bulunmamakta olup, en yakın şarj noktası 10 km mesafededir.
Ref: VL346229
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, özellikle ikinci bir ev arayan veya İspanya'da yaşamayı düşünenler için uygundur. Golf tutkunları için uygun bir konumda olup, aynı zamanda plaj yaşamını sevenlere hitap eder. Küçük aileler veya emekli çiftler için 3 yatak odalı düzen yeterli alan sunarken, yürüyerek erişilebilen olanaklar sayesinde araba kullanımını minimize etmek isteyenler için avantajlıdır. Yaz aylarını deniz kenarında geçirmek isteyenler veya kış aylarında daha ılıman bir iklime sahip bir yerde zaman geçirmek isteyenler için bu proje, 5 ay süren yüzme sezonu ve yıllık 3.845 saat güneş süresiyle idealdir. Ayrıca, investment amaçlı düşünenler için bölgedeki turizm popülaritesi ve kira potansiyeli dikkate değerdir.
Projede kullanılan malzemeler ve işçilik kalitesinden gelen tanımlara göre, sağlam durumda olduğu belirtilmektedir. Marmer zeminler, lüks bir hissun yanı sıra dayanıklılık ve kolay bakım avantajları sunar. Çift camlı pencereler, ses ve ısı izolasyonu sağlarken enerji verimliliğine katkıda bulunur. Banyolarda mermer kaplama ve özel banyo üniteleri yer alırken, mutfak tam donanımlı olarak tasarlanmıştır. Kışın ısıtma ihtiyacı için şömine bulunurken, yaz ayları için klimalar mevcuttur. Özellikle teras alanlarında kullanılan seramik zeminler, dış mekan koşullarına dayanıklıdır ve kolay temizlenir. Depolama alanı ve bodrum katı, ekstra eşya depolama imkanı sunarak yaşam alanını genişletir.
Bu 3 yatak odalı dubleks, 430.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. La Duquesa bölgesindeki benzer özelliklere sahip projelerle karşılaştırıldığında, 211 m² kullanım alanı ve lüks özellikler sunması fiyatı haklı kılmaktadır. Bölgedeki emlak işlem verilerine göre 1.351 işlem yapılmış olması, piyasa değerini desteklemektedir. Fiyat, marmer zeminler, çift camlı pencereler ve kapalı garaj gibi özellikleri içermektedir.
Bu dubleks, gün içinde hem aktif hem de sakin yaşam tarzlarını destekleyen bir mekandır. Sabahları doğu yönlü terasta kahve içerek güne başlayabilir, ardından sadece 592 metre mesafedeki La Duquesa plajına yürüyebilirsiniz. Akşamları liman bölgesindeki 33 restorandan birinde akşam yemeği yeme imkanı bulunurken, toplu havuzda serinleme seçeneği mevcuttur. Hafta sonları yakındaki golf sahalarında vakit geçirilebilir veya 2.3 km mesafedeki spor merkezinde aktiviteler yapılabilir. Projenin kentsel konumu, market, eczane ve diğer temel ihtiyaçların yürüme mesafesinde olmasını sağlar. Akşam saatlerinde doğu yönlü terasta, deniz ve dağ manzarası eşliğinde dinlenmek mümkündür.
La Duquesa'daki bu dubleks, günlük yaşam için pratik erişilebilirlik sunan bir konumdadır. En yakın süpermarket sadece 172 metre mesafede olup, temel ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. 3 eczane ve 33 restoranın 2 km yarıçapında bulunması, sosyal ve pratik ihtiyaçların karşılanmasında kolaylık sağlar. Sağlık hizmetleri açısından, 6.6 km mesafede hastala bulunurken, 1 sağlık merkezi daha yakın konumdadır. Eğitim ihtiyaçları için bölgede 3 ilkokul ve 1 ortaokul mevcuttur. Projenin bulunduğu bölgede 5 farklı toplu taşıma hattı ve 29 durak bulunması, araba olmadan seyahat imkanı sunar. Liman bölgesine yürüme mesafesinde olması, akşam yemeği veya sosyal aktiviteler için ideal bir konumdur.
Bu harita, La Duquesa bölgesinde konumlanan dubleksin stratejik noktasını göstermektedir. Denize ve limana yakınlığı, golf sahalarına erişimi ve çevredeki olanakların dağılımını net bir şekilde görebilirsiniz. Haritada aynı zamanda projenin kentsel dokudaki yerini ve yakındaki diğer turistik çekim merkezlerinin konumunu inceleyebilirsiniz.
La Duquesa, Málaga bölgesinin batısında, Estepona ve Manilva arasında konumlanır. Costa del Sol'un daha sakin ve yerel atmosferi korunmuş bölgelerinden biridir. Marbella'ya yaklaşık 30 km, Estepona'ya ise 15 km mesafededir. Bu konumu, hem popüler turistik yerlere yakınlık hem de daha sakin bir çevrede yaşama imkanı sunar. Gibraltar sınırına yakınlığı (25 km), farklı ülkelere seyahat etmeyi kolaylaştırırken, bölge aynı zamanda İspanya'nın en prestijli golf sahalarından bazılarına ev sahipliği yapmaktadır.
La Duquesa plajı sadece 592 metre mesafede olup, yürüyerek 5-7 dakikada ulaşım sağlanır. Playa de Manilva plajı ise 835 metre mesafededir. En yakın golf sahası olan Finca Cortesín Golf Club 4.3 km mesafede bulunurken, diğer popüler golf sahaları 5-6 km mesafededir. En yakın liman olan Puerto Deportivo de la Duquesa'ya 1 km mesafede ulaşım mümkündür. Havaalanı bağlantıları açısından, Gibraltar Havaalanı 25 km ve Málaga-Costa del Sol Havaalanı 75 km mesafededir. Günlük yaşam için gerekli olan süpermarket ve eczaneler 200 metre içinde yer alırken, hastane 6.6 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bölgesi, yılda 3.845 saat güneş süresi ile dikkat çeken bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında ise 26°C civarında seyreder. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık yüzme sezonu, uzun süreli deniz keyfi imkanı sunar. Proje deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alır ve plaja doğru %5.5'lik bir eğime sahiptir. Bu yükseklik, deniz manzarasını engellemeyip aynı zamanda aşırı rüzgar etkisinden korur. Bölgede yılda 32 yerel festival ve etkinlik düzenlenir, bu da kültürel yaşama katkı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa bölgesindeki en yakın plaj olan La Duquesa Plajı sadece 592 metre mesafededir ve Mavi Bayrak kalitesinde olup temiz denizi ve olanaklarıyla bilinir. Playa de Manilva ve Playa de la Chullera gibi diğer plajlar da 1-2.5 km mesafede yer alır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort ve Estepona Golf gibi prestijli sahalar 4-6 km mesafededir. Spor aktiviteleri için ise 2.3 km mesafedeki Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi çeşitli imkanlar sunar. Ayrıca, yakındaki Puerto Deportivo de la Duquesa limanı, su sporları ve yatçılık aktiviteleri için ideal bir merkezdir. Bölgedeki 33 restoran ve 4 kafe, sosyal yaşama çeşitlilik katar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga bölgesinin batısında, Estepona ve Manilva arasında konumlanır. Costa del Sol'un daha sakin ve yerel atmosferi korunmuş bölgelerinden biridir. Marbella'ya yaklaşık 30 km, Estepona'ya ise 15 km mesafededir. Bu konumu, hem popüler turistik yerlere yakınlık hem de daha sakin bir çevrede yaşama imkanı sunar. Gibraltar sınırına yakınlığı (25 km), farklı ülkelere seyahat etmeyi kolaylaştırırken, bölge aynı zamanda İspanya'nın en prestijli golf sahalarından bazılarına ev sahipliği yapmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
La Duquesa'daki bu dubleks, bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında önemli farklılıklar göstermektedir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, La Duquesa'daki konum daha prestijli golf sahalarına yakınlık ve daha sakin bir atmosfer sunar. Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'dan başlayan fiyatlarla) daha ekonomik bir seçenek sunarken, La Duquesa'nın denize yakınlığı ve liman bölgesi avantajına sahip değildir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'dan başlayan fiyatlarla) ise daha modern bir yapıya sahip olsa da, La Duquesa'daki bu dubleksin sunduğu deniz manzarası ve kullanım alanı daha geniştir. La Duquesa, Marbella'nın lüks atmosferinden daha uzak olup, daha yerel ve otantik bir yaşam tarzı sunar. Bu nedenle, hem tatil hem de kalıcı ikamet için dengeli bir seçenektir. Fiyat performans açısından değerlendirildiğinde, sunduğu olanaklar ve konum ile rakiplerine göre daha avantajlıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID